1、目 錄 11.11.工程及設備設施管理工程及設備設施管理1 11.11.1 1 物業前期介入控制程序1 11.11.2 2 前期介入的工作內容及要點3 11.11.3 3 物業承接驗收控制程序12 11.11.4 4 物業移交驗收標準和要求24 11.11.5 5 智能化安防設備交付標準32 11.11.6 6 公共設施設備管理辦法35 11.11.7 7 房屋修繕管理辦法51 11.11.8 8 供配電設備設施運行管理辦法56 11.11.9 9 供配電設備設施安全操作指引67 11.11.1010 工作票制度 69 11.11.1111 供配電系統設備維修保養作業指引 72 11.11.1
2、212 柴油發電機運行管理辦法 75 11.11.1313 柴油發電機操作指引 79 11.11.1414 柴油發電機維修保養作業指引 81 11.11.1515 電梯運行管理辦法 86 11.11.1616 電梯維修保養作業指引 89 11.11.1717 電梯故障處理指引 93 1111. .1818 電梯困人救援指引 96 11.11.1919 中央空調維修保養作業指引 99 11.11.2020 中央空調通風系統清洗指引 108 11.11.2121 小型空調安裝與維修保養作業指引 111 11.11.2222 消防系統運行管理辦法 114 11.11.2323 消防系統設備設施操作指
3、引 116 11.11.2424 消防系統維修保養作業指引 121 11.11.2525 防火卷簾門維修保養作業指引 127 11.11.2626 智能系統維護保養作業指引 129 11.11.2727 道閘維護保養作業指引 133 11.11.2828 風機保養作業指引 134 11.11.2929 避雷系統保養作業指引 136 11.11.3030 給排水設備設施運行管理辦法 137 11.11.3131 給排水系統故障處理作業指引 139 11.11.3232 水泵維修保養作業指引 143 11.11.3333 消防泵、噴淋泵運行作業指引 148 11.11.3434 清洗水池（箱）作業指引 150 11.11.3535 泳池維修養護操作指引 154 11.11.3636 廁浴間給排水設施滲漏維修作業指引 157 11.11.3737 廁浴間樓地面滲漏維修作業指引 158 11.11
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