徐州潤金城商業租售建議及業態定位策略（12頁）.doc
-
資源ID：73101
資源大小：569.50KB
全文頁數：11頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
15金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
徐州潤金城商業租售建議及業態定位策略（12頁）.doc
1、 潤金潤金城城商業商業租售建議及業態定位策略租售建議及業態定位策略 基本基本綱要綱要 一、基本建設指標一、基本建設指標 . 1 二、區域功能定位二、區域功能定位 . 2 三、周邊現狀三、周邊現狀 . 2 四、項目機會分析四、項目機會分析 . 5 五、可借鑒案例研究五、可借鑒案例研究 . 6 六、項目整體性建議六、項目整體性建議 . 9 七、關于潤金城商業租售和業態定位策略七、關于潤金城商業租售和業態定位策略 . 10 前言前言 本案商業整體上來說應當包括潤金城、3#地塊、政府西側地塊所有商業。此次，我們 主要分析了區域規劃及項目的現狀，以求尋找項目所具有的市場機會和突破點，通過對相 關案例的經
2、驗分析，總綱性分析了公司未來開發商業的企業優勢，可供選擇開發模式，以 及企業運營方式等。 鑒于潤金城即將完成規劃，并投入市場，對潤金城商業租售和業態定位提出了基本策 略，但是限于方案的持續調整，本方案及策略未來還有待于進一步的完善和調整。 一、一、基本基本建設指標建設指標 性質 用地面積 容積率 建筑面積 2 號 A 商業 14590 2.5 36475 5 號 A 商住 72611.5 1.9 41362.3 5 號 B 商住 13680.4 1.9 政府西側 商辦 21781 3.5 76233.5 3 號地 A 商辦 24717.2 5 123586 3 號地 B 商住 34645.7
3、0.3（參照居住 指標 1.9 計算 10393.7 合計 288050.5 從總的體量來說，項目具備一定的規模和集中優勢，屬于東區較大的商業綜合體之 一。特別是 3 號地塊 A 商辦尤為集中，總體量超過 12 萬平米，加上政府西側地塊，集中 的商辦體量達到近 20 萬方。除此之外，其他商業大都為零散的沿街門面和社區商業。 二、二、區域功能定位區域功能定位 區域功能定位：在壩山片區形成商業、行政辦公為主的壩山片區城市次中心。壩山片 區主要以居住、教育科研為主，為壩上片區提供高質量的市政公用設施，疏解老城區的部 分職能及人口向壩山片區遷移，形成城市的次中心。 三、周邊現狀三、周邊現狀 1、周邊規劃情況 圍繞壩山片區城市次中心，黃山片區未來將形成以現有的黃山居住區、東苑居住區為 基礎，和平路東延線、民營工業園及以東板塊為核心的四大居住組團。 區域內將依托和平路城市中軸線、三環路、1 號路為樞紐
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
