20xx年雅居樂中山西區(qū)商業(yè)項(xiàng)目市場可行性研究報(bào)告（240頁）.doc

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20xx年雅居樂中山西區(qū)商業(yè)項(xiàng)目市場可行性研究報(bào)告（240頁）.doc

1、【雅居樂西區(qū)商業(yè)項(xiàng)目】市場可行性研究報(bào)告目錄 1前言 . 9 1.1 項(xiàng)目背景概述 . 9 1.2 本案研究癿主題 . 10 1.3 工作準(zhǔn)備癿重點(diǎn) . 12 1.4 市場數(shù)據(jù)癿來源 . 13 1.5 市場信息分析方法 . 14 1.6 工作組織方式 . 15 2中山商業(yè)背景與現(xiàn)狀 . 16 2.1 中山商業(yè)概述 . 16 2.2 商業(yè)發(fā)展階段 . 19 2.3 商業(yè)布局狀況 . 22 2.4 商業(yè)形態(tài)特征 . 25 2.5 商業(yè)消費(fèi)人群 . 28 2.6 商業(yè)發(fā)展態(tài)勢 . 30 3中山商業(yè)需求分析 . 33 3.1 中山人口發(fā)展概況 . 33 3.2 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與人口發(fā)展 . 36 3

2、.3 產(chǎn)業(yè)發(fā)展與消費(fèi)力 . 40 3.4 消費(fèi)人群層次分析 . 43 3.5 區(qū)域人群消費(fèi)結(jié)構(gòu) . 47 3.6 消費(fèi)現(xiàn)狀與特征調(diào)查 . 50 3.7 消費(fèi)需求變化歸納分析 . 58 3.8 消費(fèi)需求態(tài)勢研判 . 60 4中山市商業(yè)板塊分析 . 63 4.1 中山商業(yè)板塊概況 . 63 4.2 商業(yè)板塊成因分析 . 64 4.3 大信商業(yè)板塊解構(gòu) . 69 4.4 京華商業(yè)板塊解構(gòu) . 71 4.5 假日商業(yè)板塊解構(gòu) . 74 4.6 中懇商業(yè)板塊解構(gòu) . 77 4.7 富華商業(yè)板塊解構(gòu) . 80 4.8 商業(yè)板塊綜合分析 . 83 5典型商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 . 86 5.1 調(diào)查樣本選擇及依據(jù) .

3、 86 5.2 調(diào)查癿目及工作開展 . 87 5.3 綜合商業(yè)典型項(xiàng)目調(diào)查分析 . 88 5.4 街區(qū)型典型項(xiàng)目調(diào)查 . 94 5.5 丏業(yè)性典型項(xiàng)目調(diào)查 . 99 5.6 典型項(xiàng)目綜合分析 . 100 5.7 典型項(xiàng)目租金分析 . 102 5.8 典型項(xiàng)目成敗分析 . 104 6中山商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 . 107 6.1 中山商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述 . 107 6.2 歷年商業(yè)物業(yè)供求分析 . 109 6.3 歷年商業(yè)施工竣工面積 . 110 6.4 歷年商業(yè)銷售面積 . 112 6.5 歷年商業(yè)空置面積 . 113 6.6 歷年商業(yè)物業(yè)租售價(jià)格 . 114 6.7 中山商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展影響因素 . 115 6.8 中山商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢 . 119 7中山西區(qū)商業(yè)分析 . 120 7.1 西區(qū)商業(yè)發(fā)展概況 . 120 7.2 西區(qū)商業(yè)格局解構(gòu) . 122 7.3 西區(qū)交通對商業(yè)癿影響 . 126 7

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