由幾個國外案例談shopping_mall的開發（27頁）.doc
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由幾個國外案例談shopping_mall的開發（27頁）.doc
1、由幾個國外案例談由幾個國外案例談 shopping mall 的開發的開發 隨著近幾年國內 shopping mall 的四處風生水起，無論是實力雄厚的開發商、還是知識 豐富的專家學者，大家都在試圖探討出 shopping mall 的可行之路。作為一家專業的顧問 公司，當然也對這一問題充滿了興趣和求知欲望，本篇文章就想借國外的幾個成功案例， 試談一下 shopping mall 的若干開發要點。 之所以只談要點，一是與技術要點的初衷相吻合，二也是因為地產開發畢竟沒有一 定之規，它的土地屬性決定了不同地區產品屬性的不同，所謂因地制宜。因此，國外案例 也只是給國內的業界人士一些啟發，拓寬一下開發
2、思路。 以下就來看看幾個國外特色鮮明的案例： 案例一：美國明尼蘇達州布魯明頓市的案例一：美國明尼蘇達州布魯明頓市的 Mall of AmericaMall of America（MOAMOA） MOA 是美國最具規模的一個封閉式購物中心，由于它極具影響力和代表性，因此它在業 內應該是一個耳熟能詳的例子了。以下是關于 MOA 的幾個指標。 占地面積（平方占地面積（平方 米）米） 315666 店鋪數量店鋪數量 614 建筑面積（平方建筑面積（平方 米）米） 390000 停車位數量停車位數量 12750，周邊另附 7500 可出租建筑面積可出租建筑面積 （平方米）（平方米） 230000 開業時
3、間開業時間 1992.8.11 經營業態經營業態 百貨、專賣店、餐飲、主題公園、水族館、高爾夫球 場、影院 1 1、MOAMOA 的由來的由來 1982 年，布魯明頓市的兩支專業球隊Minnesota Twin 棒球隊及 Minnesota Vikings 美式足球隊從該市遷離，這對于布魯明頓市是一個很大的打擊。然而，它們卻留給 了該市一塊 78 英畝（31.59 公頃）的一流的可開發用地，這塊土地距離機場僅有 1.5 英里 （2.415 公里），且位于 4 條主干道的交匯處。 3 年之后，航空局購買了這塊土地，并且提出有益的發展建議，他們主要給出了四種發 展方向： 辦公綜合體 住宅 新的會議中心 混合使用的零售與娛樂中心 1986 年，Ghermezian 兄弟與航空局簽署了發展全國最大的零售與娛樂綜合體的協議， 在此之前，他們剛剛在加拿大建成了世界最大的零售與娛樂中心艾伯塔（Alber
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