1、20201 13 3 年合肥房產市場總結分析年合肥房產市場總結分析 一、城市基本情況一、城市基本情況 1.11.1 城市發展規模城市發展規模 合肥市轄瑤海、廬陽、蜀山、包河 4 個市轄區，長豐、肥東、肥西、廬江 4 個縣， 代管縣級巢湖市，總面積 1.14 萬平方公里，建成區面積 360 平方公里，位居省會城市第 14 位；年末全市常住人口 752 萬人（2011 年末），其中城鎮 486 萬人，農村 266 萬人，城 鎮化率為 64.6%；市區常住人口 355 萬人。 1.21.2 城市經濟發展情況城市經濟發展情況 合肥市的國內生產總值保持著穩定的增長速度，到 2013 年底已到達 4661
2、 億（預 計），全國省會城市排名繼續上升，增長速度也排在由全國省會城市的前列。合肥成為全 國發展最快的省會城市，尤其是最近 3 年，合肥市經濟呈現跨越式發展。 合肥市固定資產投資保持高速穩定的增長，2013 年預計固定資產投資超過 5000 億 元，同比增長 27.9%，表明合肥城市建設的快速發展。房地產開發投資也跟隨城市建設快 速的發展保持快速增長，2013 年房地產開發投資 1200 億元，同比增長 31.3%，房地產市場 健康快速發展。 2013 年堅持走新型工業化道路，建立完善“四大政策體系”，加快發展與轉型發展同 步并進。推進信息化與工業化融合發展，成為國家級兩化融合試驗區和電子信息
3、國家高新 技術產業基地。 總結：總結：2012013 3 年合肥經年合肥經濟繼續保持高速發展，固定資產和房地產開發投資都保持較高增速，濟繼續保持高速發展，固定資產和房地產開發投資都保持較高增速， 同時同時隨著城市范圍的擴大（城市化進程加快），人口數量的增多，以及工業化進程的大力隨著城市范圍的擴大（城市化進程加快），人口數量的增多，以及工業化進程的大力 發展，必將帶來新一輪的剛性購房需求。發展，必將帶來新一輪的剛性購房需求。 1.31.3 城市未來規劃發展情況城市未來規劃發展情況 1.3.11.3.1 定位與職能定位與職能 城市定位： 大湖名城、創新都會 主要職能： 具有國際影響的國家科學城； 國家重要綜合交通樞紐； 長三角乃至全球重要的先進制造業和現代 服務業基地； 跨區域貿易流通中心； 國際旅游度假目的地。 20132013 年年 6 6 月月 20 20 日上午，合肥市規劃局正日上午，
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