山西金寶地銅鑼灣廣場商業樓業戶手冊（26頁）.doc
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山西金寶地銅鑼灣廣場商業樓業戶手冊（26頁）.doc
1、 銅鑼灣廣場銅鑼灣廣場 03/04 商業樓業戶手商業樓業戶手冊冊 （建議稿）（建議稿） 二零零四年五月 目目 錄錄 1. 前言 2. 一般事項 2.1 管理中心及管理服務 2.2 空調供應時間 2.3 繳交管理費 2.4 物業管理費保證金 2.5 管理費上期 2.6 管理維修基金 2.7 其他費用 2.8 投訴及建議 3. 收樓須知 3.1 收樓手續 3.2 遺漏工程 3.3 業戶登記 3.4 裝修事宜 3.5 遷入須知 4. 樓宇機電設備 4.1 樓宇空調/供暖系統 4.2 衛星天線系統 4.3 通訊自動化系統 4.4 保安監控系統 4.5 電梯 4.6 消防系統 5. 保安措施 5.1 安
2、全保衛工作 5.2 非營業時間后進出商業樓 5.3 店鋪內的保安 5.4 緊急聯絡名單 6. 商業樓設施與服務 6.1 衛生間 6.2 送貨及上落貨點 6.3 空調 6.4 一般性維修 6.5 清潔服務 6.6 商務服務 6.7 商業樓名錄牌 6.8 停車場 6.9 自行車停放處 6.10 告示牌 6.11 康樂設施 6.12 員工餐廳 6.13 多功能廳 7. 商業樓規則 7.1 貨物運輸及裝卸貨物規定 7.2 垃圾清理及垃圾房的使用 7.3 洗手間的使用 7.4 招牌、櫥窗之規定 7.5 安裝及更改工程 7.6 店鋪之用途 7.7 電器設備的使用 7.8 營業時間 7.9 公共區域之管理
3、7.10 店鋪內清潔 7.11 店鋪內部的修繕 7.12 促銷與宣傳推廣活動 7.13 經營活動 7.14 售貨憑證 7.15 安全及消防規定 7.16 保險 8. 緊急事故的處理 8.1 防火措施 8.2 火警 8.3 防止罪案 8.4 水浸 8.5 停電 8.6 電梯故障 8.7 意外/罪案發生 8.8 地震 9. 結語 1. 前前言言 銅鑼灣廣場銅鑼灣廣場 本手冊為銅鑼灣廣場 03/04 商業樓的業戶編制，內容包括物業管 理公司提供的服務及業戶須知的資料等，慕求業戶能充分使用銅 鑼灣廣場所提供的服務。 本手冊屬日常操作指引，在與“租賃合同”發生沖突時，一切仍 以“租賃合同”條款為準。如閣下對本手冊的內容有任何疑問， 或有任何增減的建議，請于辦公時間與本物業管理公司聯絡。 藉此機會，謹代表山西金寶地物業管理有限公司同仁歡迎閣下加 入銅鑼灣廣場的經營行列，并預祝閣下生意興隆。 山西金寶地
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