1、 恒大城項目恒大城項目 可行性研究報告可行性研究報告 恒大地產集團有限公司恒大地產集團有限公司 二一二一三三年年二二月月 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 . 0 1.1 項目名稱 . 0 1.2 項目建設單位 . 0 1.3 項目研究工作依據 . 0 1.4 項目建設概況 . 0 第二章第二章 項目提出背景及必要性項目提出背景及必要性. 2 2.1 項目提出背景 . 2 2.2 項目建設必要性 . 8 2.3 項目簡介 . 12 2.4 項目建設單位概況 . 12 第三第三章章 項目市場分析和營銷方案項目市場分析和營銷方案 . 16 3.1 全國房地產市場狀況 . 17 3.2 楊凌示范
2、區房地產市場整體分析 . 19 3.3 項目市場定位 . 22 3.4 項目營銷策略 . 22 第四章第四章 項目建設方案項目建設方案 . 32 4.1 項目設計原則 . 32 4.2 設計構想 . 33 4.3 項目建設內容 . 33 4.4 建設項目指標 . 33 4.5 戶型、景觀設計特點 . 33 4.6 項目戶型比例及分析 . 34 4.7 安裝工程設計標準 . 34 第五章第五章 項目建設地點與建設條件項目建設地點與建設條件 . 38 5.1 項目建設地點 . 38 第六章第六章 項目管理及進度安排項目管理及進度安排. 39 6.1 項目組織管理 . 39 6.2 項目實施各階段
3、. 41 6.3 項目進度安排 . 42 第七章第七章 環境保護及節能措施環境保護及節能措施. 43 7.1.環境保護 . 43 7.2 生態環境保護 . 43 7.3 節能措施 . 43 第八章第八章 投資估算及資金來源投資估算及資金來源. 46 8.1 投資估算范圍 . 46 8.2 投資估算依據 . 46 8.3 投資估算 . 46 8.4 資金來源與運用 . 50 第第九章九章 財務評價財務評價 . 5151 9.1 財務評價編制說明 . 51 9.2 銷售收入估算 . 52 9.3 成本費用估算 . 53 9.4 盈利能力分析（財務評價報表及指標） . 54 9.5 貸款償還能力分析 . 55 9.6 財務評價結論 . 56 第十章第十章 不確定性分析不確定性分析 . 57 10.1 盈虧平衡分析 . 57 10.2 敏感性分析 . 57 第十一章第十一章 項目風險分析與對策項目
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