1、郎溪義烏商貿城招商方案郎溪義烏商貿城招商方案 一、一、招商招商目標目標 商貿城在 2013 年 3 月前完成 70%招商簽約任務，5 月底商戶簽約達到 85%，7 月 1 日試營業，舉行開業儀式，樹立品牌形象，有利促進汽貿城與 國購廣場商鋪銷售目標的完成； 二、業態定位、業態定位 本案前期已制定了業態定位框架，以起到對相應的自營商戶進行有 效引導，為后期招商開業做準備。考慮到本案即將全面啟動招商，擬把項 目業態在原有規劃的基礎上更加細化，使其更有可操作性。 具體招商業態示意如下：具體招商業態示意如下： 三三、招商政策、招商政策 1 1、已售商鋪、已售商鋪回回租租或代租或代租政策政策 對已售的商
2、鋪（123 間），本著客戶自愿原則，可由商管公司與業主 簽訂“委托經營管理協議”支付三年租金，收回商鋪三年的經營管理權。 商管公司自與業主簽訂三年代管協議起，一次性支付業主一年房租， 租金水平與市場公開租賃價格相同。三年后雙方自愿是否繼續代管理；第 四年租金遞增平均不超過 10%。 也可由商管公司幫助客戶聯系經營商戶，在服從市場管理規則的前提 下，自行建立租賃關系。 此項工作配合招商進度同步開展。 2 2、招商招商政策政策 項目暫定于項目暫定于 20132013 年年 7 7 月月 1 1 日試營業日試營業，采用免租采用免租+ +補貼補貼+ +減免管理費用減免管理費用 的的招商優惠政策。招商優
3、惠政策。 ）租金優惠：首）租金優惠：首年年免房租免房租 1010 個月，第二年免房租個月，第二年免房租 8 8 個月個月，第三年免房第三年免房 租租 6 6 個月，個月，第四年第四年租金整體租金整體遞增遞增平均不超過平均不超過 10%10%。 1、 2013 年 7 月 1 日市場試營業前所有簽約入駐市場經營的商戶，繳納 經營保證金 1 萬元并交納當年 2 個月房租，減免第一年租金 10 個 月。 2、 2013 年 7 月 1 日市場試營業后入駐商戶，減免半年房租。 3、 第二年一次性繳納 4 個月房租，減免當年 8 個月房租。 4、 第三年一次性交納 6 個月房租，減免當年 6 個房租。 5、 試營業后半年內繳納第二年房租，保證金中 5000 元將直接沖抵第二 年房租。對中途退還商鋪，不再繼續經營的經營戶，保證金的 5000 元不退，商鋪由商管公司另行出租。 6、 年租金按成交底價的
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