浙江湖州房地產(chǎn)物業(yè)移交手冊(cè)（30頁(yè)）.docx

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浙江湖州房地產(chǎn)物業(yè)移交手冊(cè)（30頁(yè)）.docx

1、目錄目錄 1 一移交說(shuō)明 2 二資料移交 2 建筑驗(yàn)收合格文件 3 建筑圖紙 4 電子圖紙 5 維保單位及合同維保條款信息 6 涉及到物管的行政及合同文件 7 三建筑實(shí)體移交 8 實(shí)體建筑（含鑰匙，垃圾房，衛(wèi)生間及設(shè)施） 9 其它構(gòu)筑物 9 供電系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施 9 給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施 10 消防設(shè)備設(shè)施 11 安保設(shè)備設(shè)施 12 電梯設(shè)備 13 空氣調(diào)節(jié)設(shè)備 14 弱電系統(tǒng) 15 照明系統(tǒng) 16 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)施 17 綠化設(shè)施 18 工程余料（外裝余料） 19 辦公室及辦公設(shè)備 20 其它設(shè)備設(shè)施 21 四待解決事宜 22 五二次移交項(xiàng)目 23 六移交驗(yàn)收通過(guò)證明 23 附件 1

2、房屋驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn) 25 一一移交說(shuō)明移交說(shuō)明此項(xiàng)移交是指湖州 S L T A 置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱 L A 置業(yè)）在完成湖州 S L T A 項(xiàng)目的建設(shè)，并經(jīng)相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格后，移交給湖州 S L T A 商業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)（以下簡(jiǎn)稱 L A 商管）、使用、管理。移交過(guò)程中涉及到雙方的不同的工作人員，以及涉及到項(xiàng)目建筑過(guò)程中不同的承建單位、安裝單位，設(shè)備供應(yīng)單位，為了明確雙方的權(quán)利和職責(zé)，特制作此移交手冊(cè)。移交過(guò)程中，雙方當(dāng)事人在移交完畢后須在移交表格里簽名確認(rèn)，如果遇到尚未完善或存在質(zhì)量問(wèn)題的地方，須在手冊(cè)中注明內(nèi)容，并反饋給湖州 S L T A 置業(yè)有限公司進(jìn)行完

3、善后二次移交。移交方：法人：代表人：主要交接人：聯(lián)系方式：運(yùn)營(yíng)管理方：法人：代表人：主要承接人：聯(lián)系方式：二二資料移交資料移交資料移交主要包含：項(xiàng)目的主體驗(yàn)收合格證明，各分項(xiàng)驗(yàn)收合格證明，項(xiàng) 目的完整竣工圖紙（含基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、平面圖、立面圖、電施圖、水施圖、機(jī)電安裝、外裝、消防、景觀、綠化等），同時(shí)為了保證資料的完整性，還需移交圖紙的電子信息文檔。建筑主體和設(shè)備設(shè)施都有一定的保修期，這些內(nèi)容如果置業(yè)方不方便提供合同依據(jù)，則可以以聯(lián)絡(luò)函的方式移交給商管公司，為了便于后期的物業(yè)管理，移交方湖州 S L T A 置業(yè)有限公司應(yīng)將維保方的公司名稱，聯(lián)系人，聯(lián)絡(luò)方式一并告知商管公司。房屋使用說(shuō)明書也是一項(xiàng)很重要的交接內(nèi)容，如沒(méi)有制作使用說(shuō)明書，置業(yè)方必須以書面的形式告知商管方：房屋在使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)。 1 建筑驗(yàn)收合格文件：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告隱蔽工

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