1、計劃運營管理中心計劃運營管理中心 年年12月月26日日 說 明1 1.戶內部分 2 1.1.門窗 1.1.1.入戶門3 1.1.2.外門窗4 1.2.客廳/餐廳、臥室/書房 1.2.1.地面5 1.2.2.墻面6 1.2.3.頂棚7 1.3.衛生間 1.3.1.地面 1.3.1.1.下沉式8 1.3.1.2.非下沉式9 1.3.2.墻面10 1.3.3.頂棚11 1.4.廚房 1.4.1.地面12 1.4.2.墻面13 1.4.3.頂棚14 說 明1 1.戶內部分 2 1.1.門窗 1.1.1.入戶門3 1.1.2.外門窗4 1.2.客廳/餐廳、臥室/書房 1.2.1.地面5 1.2.2.墻面

2、6 1.2.3.頂棚7 1.3.衛生間 1.3.1.地面 1.3.1.1.下沉式8 1.3.1.2.非下沉式9 1.3.2.墻面10 1.3.3.頂棚11 1.4.廚房 1.4.1.地面12 1.4.2.墻面13 1.4.3.頂棚14 1.5.陽臺 1.5.陽臺 1.5.1.地面15 1.5.2.墻面16 1.5.1.地面15 1.5.2.墻面16 1.5.3.頂棚17 1.5.3.頂棚17 1.6.欄桿 1.6.1.陽臺欄桿（欄板）18 1.6.2.飄窗護欄19 1.6.3.空調欄桿20 1.7.安裝工程 1.7.1.給排水21 1.7.2.強電22 1.7.3.弱電23 1.8.其它 1.

3、6.欄桿 1.6.1.陽臺欄桿（欄板）18 1.6.2.飄窗護欄19 1.6.3.空調欄桿20 1.7.安裝工程 1.7.1.給排水21 1.7.2.強電22 1.7.3.弱電23 1.8.其它 1.8.1預留洞 24 1.8.1預留洞 24 2.公共部分25 2.1.殘坡26 2.2.單元門27 2.公共部分25 2.1.殘坡26 2.2.單元門27 2.3.2.3.大堂大堂、首層電梯廳及走道、首層電梯廳及走道 2.3.1.2.3.1.信信報箱報箱2828 2.3.2.2.3.2.地面地面2929 2.3.3.2.3.3.墻墻面面3030 2.3.4.2.3.4.頂棚頂棚3131 2.3.5

4、.2.3.5.電梯電梯門套門套3232 2.4.2.4.標準層標準層/地下層電梯廳及走道地下層電梯廳及走道 2.4.1.2.4.1.地面地面3333 2.4.2.2.4.2.墻面墻面3434 2.4.3.2.4.3.頂棚頂棚3535 2.4.4.2.4.4.電梯門套電梯門套3636 2.4.5.2.4.5.管道井門及消防箱管道井門及消防箱3737 2.5.2.5.樓梯間樓梯間 2.5.1.2.5.1.踏步板踏步板3838 2.5.2.2.5.2.欄桿、扶手欄桿、扶手3939 2.5.3.2.5.3.風井風井4040 2.6.2.6.屋面屋面 2.6.1.2.6.1.天溝、檐溝、排水篦子及防水層

5、天溝、檐溝、排水篦子及防水層4141 2.6.2.2.6.2.變形縫變形縫4242 2.6.3.2.6.3.伸出伸出屋面管道屋面管道4343 2.6.4.出屋面煙道44 2.6.5.女兒墻、欄桿45 2.6.6.避雷帶46 2.6.4.出屋面煙道44 2.6.5.女兒墻、欄桿45 2.6.6.避雷帶46 2.7.外立面 2.7.外立面 2.7.1.涂料外墻47 2.7.2.真石漆外墻48 2.7.3.干掛石材外墻48 2.7.5.空調板49 2.7.1.涂料外墻47 2.7.2.真石漆外墻48 2.7.3.干掛石材外墻48 2.7.5.空調板49 2.7.6.滴水線50 2.7.6.滴水線50

6、 2.7.7.外遮陽51 2.8.地下室 2.8.1.出入口及坡道52 2.8.2.地面53 2.8.3.墻面、柱面54 2.8.4.頂棚55 2.8.5.車位56 2.8.6.風管、消防、強弱電橋架安裝57 2.7.7.外遮陽51 2.8.地下室 2.8.1.出入口及坡道52 2.8.2.地面53 2.8.3.墻面、柱面54 2.8.4.頂棚55 2.8.5.車位56 2.8.6.風管、消防、強弱電橋架安裝57 2.8.7.設備房58 2.8.7.設備房58 為落實住宅工程分戶驗收質量為落實住宅工程分戶驗收質量要求要求，明確施工方的質，明確施工方的質量控制目標，提高并統一集團交付標準，量控制

7、目標，提高并統一集團交付標準，減少交減少交房投訴房投訴及及矛盾，特矛盾，特針對房屋交付的針對房屋交付的觀感質量及使用功能觀感質量及使用功能制定住宅毛制定住宅毛坯房交付坯房交付標準。標準。本標準未盡之處及施工過程中的質量控制請參照相關本標準未盡之處及施工過程中的質量控制請參照相關規范、規范、設計設計圖紙圖紙及及集團標準工法的要求。集團標準工法的要求。1 2 交付標準交付標準 示例照片示例照片 3 1.1.11.1.1.入戶門：入戶門：1 1、表面表面平整光潔平整光潔，無無劃痕劃痕、無、無銹蝕、銹蝕、無無碰傷、碰傷、無無污染污染，色澤色澤一致一致。2 2、框、框與墻體縫隙與墻體縫隙應填嵌飽滿密實，

8、表應填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫面平整光滑、無裂縫。3 3、門鎖、拉手、門鎖、拉手、鉸鏈、密封條等配件鉸鏈、密封條等配件安裝牢固完好，開啟安裝牢固完好，開啟靈活，無噪聲異響。靈活，無噪聲異響。交付標準交付標準 示例照片示例照片 4 1.1.2 1.1.2 外門窗：外門窗：1 1、門窗扇牢固密閉，、門窗扇牢固密閉，開關開關靈活，門窗型材無翹靈活，門窗型材無翹曲、角縫密閉。推拉門窗曲、角縫密閉。推拉門窗須防脫落。須防脫落。2 2、門窗表面潔凈平整，、門窗表面潔凈平整，無損傷、無污染。無損傷、無污染。3 3、密封膠表面光滑順、密封膠表面光滑順直，密封條無直，密封條無脫槽脫槽、無卷、無卷邊邊、無

9、虛、無虛壓壓。4 4、五金件齊全、牢固、五金件齊全、牢固、靈活、位置正確，無銹蝕。靈活、位置正確，無銹蝕。5 5、外門窗無滲漏。、外門窗無滲漏。交付標準交付標準 示例照片示例照片 5 1.2.11.2.1地面：地面：1 1、表面表面平整平整潔凈，潔凈，無無裂縫裂縫、無空鼓、無無空鼓、無脫皮、脫皮、無無起砂起砂，無明，無明顯色差顯色差。2 2、踢腳線踢腳線采用灰采用灰色涂料（高色涂料（高120mm120mm），），水平水平順直。順直。3 3、預埋管線走向、預埋管線走向標識準確清晰，分戶標識準確清晰，分戶驗收地面標識準確清驗收地面標識準確清晰。晰。交付標準交付標準 示例照片示例照片 6 1.2.2

10、 1.2.2 膩子墻面：膩子墻面：1 1、墻面平整、墻面平整、光滑、光滑、潔凈、顏色均勻，無抹潔凈、顏色均勻，無抹紋、紋、無無脫層脫層、無空、無空鼓鼓、無開裂、無外露無開裂、無外露鋼鋼絲網絲網（玻（玻纖纖網）、無銹跡。網）、無銹跡。2 2、墻角順直，、墻角順直，孔洞、孔洞、面板、箱體周圍抹灰整面板、箱體周圍抹灰整齊齊、光滑。光滑。3 3、開間進深標識準、開間進深標識準確清晰。確清晰。交付標準交付標準 示例照片示例照片 7 1.2.3 頂棚：1.2.3 頂棚：1、頂面平整、光滑、1、頂面平整、光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋、無脫層、無開裂、無銹跡。2、陰角順直、光滑。潔凈、顏色均勻，無抹紋、無脫層

11、、無開裂、無銹跡。2、陰角順直、光滑。交付標準交付標準 示例照片示例照片 8 1.3.11.3.1.1 1 地面：地面：1 1、地面泛水坡向、地面泛水坡向地漏，無積水。地漏，無積水。2 2、防水層涂刷均、防水層涂刷均勻，上翻高度一致，勻，上翻高度一致，與地漏、排水管等接與地漏、排水管等接縫嚴密，收頭光滑，縫嚴密，收頭光滑，無滲漏。無滲漏。3 3、陰角處應做圓、陰角處應做圓弧。弧。交付標準交付標準 示例照片示例照片 9 1.3.1.2 1.3.1.2 地面：地面：1 1、地面泛水坡向、地面泛水坡向地漏，無積水。地漏，無積水。2 2、防水層涂刷均、防水層涂刷均勻，上翻高度一致勻，上翻高度一致（不小

12、于（不小于300mm300mm），與），與管件、地漏、排水管管件、地漏、排水管等接縫嚴密，收頭光等接縫嚴密，收頭光滑，無滲漏。滑，無滲漏。3 3、管根部抹成圓、管根部抹成圓臺并做防水附加層。臺并做防水附加層。交付標準交付標準 示例照片示例照片 10 1.3.2 1.3.2 墻面：墻面：1 1、墻面為水泥砂漿、墻面為水泥砂漿拉細毛，平整潔凈、色拉細毛，平整潔凈、色澤一致，無空澤一致，無空鼓鼓，無開，無開裂、無外露裂、無外露鋼鋼絲網（玻絲網（玻纖纖網）。網）。2 2、孔洞孔洞、盒周邊及、盒周邊及管道管道后面的后面的墻面抹灰平墻面抹灰平整、整、邊緣邊緣整齊。整齊。3 3、線角、線角順直順直清晰，清晰

13、，毛毛面紋路面紋路均勻。均勻。衛生間門洞口衛生間門洞口膩膩子翻邊子翻邊50mm。交付標準交付標準 示例照片示例照片 1.3.3 1.3.3 頂棚：頂棚：1 1、頂面平整、頂面平整、光滑、光滑、潔凈、顏色均勻，無抹潔凈、顏色均勻，無抹紋、紋、無無脫層脫層、無開裂、無開裂、無銹跡。無銹跡。2 2、陰角順直、陰角順直、光滑。光滑。3 3、膩子于頂棚四周、膩子于頂棚四周下掛下掛100100。11 非下沉式衛生間非下沉式衛生間 下沉式衛生間下沉式衛生間 交付標準交付標準 示例照片示例照片 12 1.4.1 1.4.1 地面：地面：1、防水層涂刷均、防水層涂刷均勻，上翻高度一致，勻，上翻高度一致，與管件、

14、地漏、排水與管件、地漏、排水管等接縫嚴密，收頭管等接縫嚴密，收頭光滑，無滲漏。光滑，無滲漏。2 2、管根部抹成圓、管根部抹成圓臺并做防水附加層。臺并做防水附加層。3 3、煙道、煙道根部設止根部設止水坎。水坎。交付標準交付標準 示例照片示例照片 13 1.4.2 1.4.2 墻面：墻面：1 1、墻面為水泥砂漿、墻面為水泥砂漿拉細毛，平整潔凈、色拉細毛，平整潔凈、色澤一致，無空澤一致，無空鼓鼓，無開，無開裂、無外露裂、無外露鋼鋼絲網（玻絲網（玻纖纖網）。網）。2 2、孔洞孔洞、盒周邊及、盒周邊及管道管道后面的后面的墻面抹灰平墻面抹灰平整、整、邊緣邊緣整齊。整齊。3 3、線角、線角順直順直清晰，清晰

15、，毛毛面紋路面紋路均勻。均勻。交付標準交付標準 示例照片示例照片 14 1.4.3 頂棚：1、頂面平整、光滑、潔凈、顏色均勻，無抹1.4.3 頂棚：1、頂面平整、光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋、無脫層、無開裂、紋、無脫層、無開裂、無銹跡。2、陰角順直、光滑。無銹跡。2、陰角順直、光滑。3、膩子于頂棚四周下掛100。3、膩子于頂棚四周下掛100。交付標準交付標準 示例照片示例照片 15 1.5.1 1.5.1 地面：地面：1 1、防水層與基層粘結、防水層與基層粘結牢固，無空鼓、氣孔，不牢固，無空鼓、氣孔，不得透底；蓄水試驗無滲漏得透底；蓄水試驗無滲漏。2 2、面層潔凈，無面層潔凈，無裂紋裂紋、無無

16、脫皮、脫皮、無無麻面、麻面、無無起砂。起砂。3 3、坡度滿足排水要求，、坡度滿足排水要求，不不得得有有倒泛水和積水現象。倒泛水和積水現象。移門設置地坎 交付標準交付標準 示例照片示例照片 16 1.5.2 1.5.2 墻面：墻面：非封閉陽臺非封閉陽臺 1 1、表面平整潔凈、表面平整潔凈、陰陽角陰陽角垂直。垂直。2 2、無、無脫皮、漏刷脫皮、漏刷、咬咬色、流墜、起皮色、流墜、起皮、開、開裂；裂；光澤均勻光澤均勻一致。一致。交付標準交付標準 示例照片示例照片 17 1.5.3 1.5.3 頂棚：頂棚：1 1、頂面平整、頂面平整、光滑、光滑、潔凈、顏色均勻，無抹潔凈、顏色均勻，無抹紋、紋、無無脫層脫

17、層、無開裂、無開裂、無銹跡。無銹跡。2 2、陰角順直、陰角順直、光滑。光滑。非封閉陽臺非封閉陽臺 封閉陽臺封閉陽臺 交付標準交付標準 示例照片示例照片 18 1.6.1 1.6.1 陽臺欄桿（欄板）陽臺欄桿（欄板）欄桿：欄桿：1、欄桿必須為全成品欄桿必須為全成品進場組裝，進場組裝，嚴禁現場加工嚴禁現場加工。2、欄桿、欄桿底腳、底腳、側墻固側墻固定牢固可靠，收口定牢固可靠，收口美觀美觀。3、欄桿接縫、欄桿接縫嚴密嚴密，油，油漆漆均勻光潔均勻光潔，色澤色澤一致。無一致。無銹斑銹斑銹蝕銹蝕、無裂縫、無翹曲、無裂縫、無翹曲、無其他損壞。無其他損壞。欄板：欄板：欄板上口應做成外高內欄板上口應做成外高內低

18、防止雨水沿外墻下流。低防止雨水沿外墻下流。連廊欄桿 陽臺欄桿 交付標準交付標準 示例照片示例照片 19 1.6.2 1.6.2 飄窗護欄：飄窗護欄：1 1、欄桿底腳、側墻固、欄桿底腳、側墻固定牢固可靠，收口美觀。定牢固可靠，收口美觀。2 2、欄桿接縫嚴密、欄桿接縫嚴密，油，油漆漆均勻光潔，色澤一致。均勻光潔，色澤一致。無銹斑銹蝕、無裂縫、無無銹斑銹蝕、無裂縫、無翹曲、無其他損壞。翹曲、無其他損壞。交付標準交付標準 示例照片示例照片 20 1.6.3 1.6.3 空調欄桿：空調欄桿：1 1、固定、固定牢固可靠，收牢固可靠，收口美觀。口美觀。2 2、接縫、接縫嚴密嚴密，油漆，油漆均均勻光潔，色澤一

19、致。無銹勻光潔，色澤一致。無銹斑銹蝕、無裂縫、無翹曲、斑銹蝕、無裂縫、無翹曲、無其他損壞。無其他損壞。交付標準交付標準 示例照片示例照片 21 1.7.1給排水：給水管：管卡固定牢靠無脫落，管線順直。1.7.1給排水：給水管：管卡固定牢靠無脫落，管線順直。排水管：1、管道應潔凈、順直、無污染、無破損。2、管卡固定牢靠無脫落 排水管：1、管道應潔凈、順直、無污染、無破損。2、管卡固定牢靠無脫落 交付標準交付標準 示例照片示例照片 22 1.7.2 1.7.2 強電：強電：面板：面板：1 1、暗、暗裝面板緊貼墻面，裝面板緊貼墻面，橫平豎直，四周無橫平豎直，四周無縫隙。縫隙。2 2、安裝、安裝牢固，

20、表面光牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，滑整潔、無碎裂、劃傷，零配件齊全。零配件齊全。電箱：電箱：1 1、箱體、箱體表面緊貼墻面，表面緊貼墻面，四周無縫隙四周無縫隙，無，無碎裂碎裂劃傷。劃傷。2 2、安裝、安裝牢固，橫平牢固，橫平豎豎直。直。3 3、箱內回路編號齊全，、箱內回路編號齊全，標識正確，并標明對應供標識正確，并標明對應供電部位或電器名稱。電部位或電器名稱。交付標準交付標準 示例照片示例照片 23 1.7.3 1.7.3 弱電：弱電：1 1、箱體、箱體表面緊貼墻面，表面緊貼墻面，四周無縫隙四周無縫隙，無，無碎裂劃傷；碎裂劃傷；安裝牢固，橫平安裝牢固，橫平豎直。豎直。2 2、網絡電視線纜

21、進戶，、網絡電視線纜進戶，并做標識；箱體內鋪設線并做標識；箱體內鋪設線纜至使用末端。纜至使用末端。交付標準交付標準 示例照片示例照片 24 1.8.11.8.1預留洞預留洞 1 1、空調洞口、排氣孔、空調洞口、排氣孔高度、位置符合設計高度、位置符合設計要求。要求。2 2、管洞內高外低并設、管洞內高外低并設置套管。置套管。25 交付標準交付標準 示例照片示例照片 26 1 1、殘坡坡度符合設計、殘坡坡度符合設計及規范要求、表面塊材及規范要求、表面塊材鋪貼整潔、平整，拼縫鋪貼整潔、平整，拼縫大小一致。大小一致。2 2、殘坡欄桿扶手安裝、殘坡欄桿扶手安裝牢固，表面光潔無毛刺、牢固，表面光潔無毛刺、無

22、劃痕、無凹坑，彎段無劃痕、無凹坑，彎段線條順暢自然，立柱下線條順暢自然，立柱下口裝飾蓋齊全美觀。口裝飾蓋齊全美觀。交付標準交付標準 示例照片示例照片 27 1 1、表面表面平整光潔，平整光潔，無無劃痕劃痕，色澤一致色澤一致，無無銹蝕銹蝕、無無碰傷、碰傷、無無凹凹坑、坑、無無污染。污染。2 2、框、框與墻體縫隙應填與墻體縫隙應填嵌飽滿密實，表面平嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫整光滑、無裂縫。交付標準交付標準 示例照片示例照片 28 2.3.1信報箱：1、表面平整光潔，色澤一致，無劃痕，無銹蝕、無碰傷、無凹2.3.1信報箱：1、表面平整光潔，色澤一致，無劃痕，無銹蝕、無碰傷、無凹坑、無污染。坑、

23、無污染。2、埋墻安裝時框與墻體縫隙應填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫。3、掛墻安裝時，應安裝牢固可靠，箱體橫平豎直，接縫嚴密。4、編號標識清晰，箱門開啟及閉鎖靈活。2、埋墻安裝時框與墻體縫隙應填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫。3、掛墻安裝時，應安裝牢固可靠，箱體橫平豎直，接縫嚴密。4、編號標識清晰，箱門開啟及閉鎖靈活。交付標準交付標準 示例照片示例照片 29 2.3.22.3.2地面：地面：玻化磚地面玻化磚地面 1 1、表面潔凈、表面潔凈、平整，、平整，無明顯色差，接縫均勻無明顯色差，接縫均勻，無無裂縫、缺棱裂縫、缺棱掉角等掉角等缺缺陷。陷。2 2、結合層、結合層牢固牢固、無、無空鼓。空鼓

24、。3 3、勾縫填、勾縫填嵌密實、嵌密實、平直、寬度均勻平直、寬度均勻一致。一致。交付標準交付標準 示例照片示例照片 30 2.3.32.3.3墻墻面：面：1 1、表面潔凈、平整，、表面潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，無明顯色差，接縫均勻，無裂縫、缺棱掉角等缺陷。無裂縫、缺棱掉角等缺陷。2 2、結合層、結合層牢固、無牢固、無空鼓。空鼓。3 3、勾縫填嵌密實、勾縫填嵌密實、平直、寬度均勻一致平直、寬度均勻一致。4 4、門框周邊打膠。、門框周邊打膠。交付標準交付標準 示例照片示例照片 31 2.3.4頂棚：1、表面潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、2.3.4頂棚：1、表面潔凈、色

25、澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。寬窄一致。2、飾面板上的燈具、煙感、噴淋頭、風口箅子等設備的位置合理、美觀，與飾面板的交接吻合、嚴密。2、飾面板上的燈具、煙感、噴淋頭、風口箅子等設備的位置合理、美觀，與飾面板的交接吻合、嚴密。交付標準交付標準 示例照片示例照片 32 2.3.5電梯門套：1、表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致。2、石材門套不得有裂縫、缺棱掉角。3、不銹鋼門套不得有劃痕、翹曲及損壞。2.3.5電梯門套：1、表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致。2、石材門套不得有裂縫、缺棱掉角。3、不銹鋼門套不得有劃痕、翹曲及損壞。交付標準交付標準 示例

26、照片示例照片 33 2.4.1地面 2.4.1地面 鋪磚：鋪磚：1、表面潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，無裂縫、缺、表面潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，無裂縫、缺棱掉角等缺陷。棱掉角等缺陷。2、結合層牢固、無空鼓。、結合層牢固、無空鼓。3、勾縫填嵌密實、平直、寬度均勻一致。、勾縫填嵌密實、平直、寬度均勻一致。交付標準交付標準 示例照片示例照片 34 2.4.2 2.4.2 墻面墻面 乳膠漆墻面：乳膠漆墻面：1 1、頂面平整、光滑、頂面平整、光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋、潔凈、顏色均勻，無抹紋、無脫層、無開裂、無銹跡。無脫層、無開裂、無銹跡。2 2、陰角順直、光滑、陰角順直、光滑。3 3、門

27、框周邊打膠。、門框周邊打膠。交付標準交付標準 示例照片示例照片 35 2.4.3 2.4.3 頂棚頂棚 1 1、頂面平整、光、頂面平整、光滑、潔凈、顏色均勻，滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋、無脫層、無開無抹紋、無脫層、無開裂、無銹跡。裂、無銹跡。2 2、陰角順直、光、陰角順直、光滑。滑。交付標準交付標準 示例照片示例照片 36 2.4.42.4.4電梯門套電梯門套 1 1、表面平整、表面平整、潔、潔凈、線條順直、接縫凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致。嚴密、色澤一致。2 2、人造人造石材石材門套門套不得有裂縫、缺棱掉不得有裂縫、缺棱掉角。角。3 3、不銹鋼門套不、不銹鋼門套不得有劃痕、翹曲及損得有劃

28、痕、翹曲及損壞壞。交付標準交付標準 示例照片示例照片 37 2.4.52.4.5管道井門及消防管道井門及消防箱：箱：管道井防火門：管道井防火門：1 1、表面平整光潔，表面平整光潔，無無劃痕劃痕、無、無碰傷、碰傷、無無污染污染，色澤一致色澤一致。2 2、框與墻體縫隙應填、框與墻體縫隙應填嵌飽滿密實，表面平整光嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫。滑、無裂縫。3 3、門鎖、鉸鏈等配件、門鎖、鉸鏈等配件安裝牢固完好，開啟靈活，安裝牢固完好，開啟靈活，無噪聲異響。無噪聲異響。消防箱：消防箱：1 1、箱體應安裝牢固，、箱體應安裝牢固，表面無劃痕、破損及污染。表面無劃痕、破損及污染。2 2、箱門應開啟靈活，、

29、箱門應開啟靈活，且開啟角度應不小于且開啟角度應不小于160160度。度。3 3、箱內消防設備齊全、箱內消防設備齊全、完好、有效。完好、有效。交付標準交付標準 示例照片示例照片 38 2.5.1 2.5.1 踏步板踏步板 水泥砂漿踏步：水泥砂漿踏步：1 1、面層無、面層無脫層脫層、無空、無空鼓、無起砂、無裂紋。鼓、無起砂、無裂紋。2 2、水泥砂漿踢腳高度、水泥砂漿踢腳高度120mm120mm。樓梯踏步樓梯踏步板下沿設滴水槽。板下沿設滴水槽。雙雙跑平行樓梯跑平行樓梯 交付標準交付標準 示例照片示例照片 39 2.5.22.5.2欄桿及扶手欄桿及扶手 1 1、欄桿安裝牢固，、欄桿安裝牢固，表面無劃痕

30、、無凹坑、表面無劃痕、無凹坑、無銹蝕。無銹蝕。2 2、扶手表面油漆、扶手表面油漆光潔，色澤一致，接光潔，色澤一致，接縫嚴密，無裂縫、無縫嚴密，無裂縫、無翹曲、無損壞，轉角翹曲、無損壞，轉角處線條順暢不突兀。處線條順暢不突兀。交叉式樓梯交叉式樓梯（剪刀梯）（剪刀梯）交付標準交付標準 示例照片示例照片 40 2.5.32.5.3風井、管道風井、管道井：井：風井百葉風井百葉應安裝應安裝牢固，葉片朝向正確，牢固，葉片朝向正確，表面油漆光潔表面油漆光潔，周邊，周邊收口密實，無縫隙。收口密實，無縫隙。交付標準交付標準 示例照片示例照片 41 2.6.1天溝、檐溝、排2.6.1天溝、檐溝、排水篦子：水篦子：

31、1、平直整齊，排水坡度正確，無積水、無滲漏；2、保護層表面平整 1、平直整齊，排水坡度正確，無積水、無滲漏；2、保護層表面平整光潔，線條順直，無明光潔，線條順直，無明顯空鼓、裂紋。3、不得出現排水不暢、積水、倒泛水等現象。顯空鼓、裂紋。3、不得出現排水不暢、積水、倒泛水等現象。交付標準交付標準 示例照片示例照片 42 2.6.22.6.2變形縫變形縫 1 1、縫格寬度均勻順縫格寬度均勻順直、嵌直、嵌縫縫材料飽滿、均材料飽滿、均勻、勻、平直平直，表面表面圓潤光圓潤光滑，邊緣滑，邊緣整齊整齊。2 2、分分格縫和墻邊預格縫和墻邊預留縫須采用密封材料嵌留縫須采用密封材料嵌填嚴密，粘結牢固，無填嚴密，粘

32、結牢固，無開裂。開裂。交付標準交付標準 示例照片示例照片 43 2.6.32.6.3伸出屋面伸出屋面管道：管道：1 1、管道、管道根部直徑根部直徑500mm 500mm 范圍內，找平層范圍內，找平層應抹出高度不小于應抹出高度不小于30mm 30mm 的圓臺。的圓臺。2 2、管道、管道根部四周應根部四周應增設附加層，寬度和高增設附加層，寬度和高度均不應小于度均不應小于300mm300mm。3 3、管道、管道上的防水層上的防水層收頭處應用金屬箍緊固，收頭處應用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴。并用密封材料封嚴。交付標準交付標準 示例照片示例照片 44 2.7.62.7.6出屋面煙道：出屋面煙道：1 1

33、、采用砌筑出屋、采用砌筑出屋面煙道均須于結構施面煙道均須于結構施工時一起工時一起澆筑防水反澆筑防水反坎。坎。2 2、采用成品煙道、采用成品煙道時煙道與屋面陰角須時煙道與屋面陰角須做防水加強處理。做防水加強處理。交付標準交付標準 示例照片示例照片 45 2.6.6女兒墻、欄桿：1、壓頂外高內低，表面平整。2、抹灰（涂料）不空鼓開裂。2.6.6女兒墻、欄桿：1、壓頂外高內低，表面平整。2、抹灰（涂料）不空鼓開裂。女兒墻壓頂應做成外高內低女兒墻壓頂應做成外高內低 交付標準交付標準 示例照片示例照片 46 2.6.8 2.6.8 避雷帶：避雷帶：1 1、避雷線高度一致，、避雷線高度一致，順直。順直。2

34、 2、焊縫處應做防銹、焊縫處應做防銹處理。處理。3 3、避雷帶過建筑伸避雷帶過建筑伸縮縫敷設加裝縮縫敷設加裝 彎補償彎補償 交付標準交付標準 示例照片示例照片 47 2.7.12.7.1涂料外墻：涂料外墻：1 1、表面、表面平整平整，無缺，無缺棱棱掉角，分格縫深淺一致且掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直，基層無明顯射橫平豎直，基層無明顯射影和波紋。影和波紋。2 2、無、無脫皮、漏刷脫皮、漏刷、咬、咬色、流墜、起皮色、流墜、起皮、開裂；、開裂；光澤均勻一致光澤均勻一致、裝飾、裝飾線、線、分色線分色線平直。平直。交付標準交付標準 示例照片示例照片 48 2.7.2.2.7.2.真石漆：真石漆：1 1、

35、漆膜、漆膜與與基層附著基層附著牢固，牢固，不能剝離或脫落。不能剝離或脫落。2 2、表面平整、表面平整，無，無凹凸不凹凸不平、無平、無裂紋、起泡、剝落、裂紋、起泡、剝落、掉粉、透底、流墜、砂眼等掉粉、透底、流墜、砂眼等弊病，漆膜光潔豐滿、顏色弊病，漆膜光潔豐滿、顏色光澤均勻一致。光澤均勻一致。3 3、分、分格協調、陰陽角方格協調、陰陽角方正、整體效果協調、美觀。正、整體效果協調、美觀。2.7.3.2.7.3.干干掛掛石材：石材：1 1、石材板面平整潔凈、石材板面平整潔凈、顏色均勻，無明顯色差，顏色均勻，無明顯色差，無裂痕、無凹坑缺損、不無裂痕、無凹坑缺損、不泛堿。泛堿。2 2、密封膠嵌縫密實、密

36、封膠嵌縫密實、橫平豎直、深淺一致、寬橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻，嵌填材料窄均勻，嵌填材料色澤一色澤一致致。真石漆 干掛石材 真石真石漆墻面漆墻面 真石真石漆及干掛石材墻面漆及干掛石材墻面 交付標準交付標準 示例照片示例照片 49 2.7.52.7.5空調板：空調板：1 1、空調板須設置空調板須設置地漏，地漏，坡度應滿足排水坡度應滿足排水要求，不要求，不得倒泛水得倒泛水。2 2、空調板下端設滴水、空調板下端設滴水線。線。交付標準交付標準 示例照片示例照片 50 2.7.6 2.7.6 滴水線：滴水線：1 1、露臺下口、非封閉、露臺下口、非封閉陽臺下口、窗臺下口、無陽臺下口、窗臺下口、無遮蔽措施

37、窗上口、檐口下遮蔽措施窗上口、檐口下端、雨端、雨棚外沿下端均棚外沿下端均需設需設置滴水槽或鷹嘴。置滴水槽或鷹嘴。2 2、滴水線（槽）應整滴水線（槽）應整齊順直，滴水齊順直，滴水線應線應內高外內高外低低，滴水，滴水槽寬度和深度均槽寬度和深度均不應小于不應小于10 mm10 mm。交付標準交付標準 示例照片示例照片 51 2.7.72.7.7 外外遮陽：遮陽：1 1、高層住宅采用電動、高層住宅采用電動（手動）金屬遮陽卷簾：（手動）金屬遮陽卷簾：遮陽卷簾固定應牢固可靠，遮陽卷簾固定應牢固可靠，開啟、閉合靈活。開啟、閉合靈活。2 2、多層住宅采用可收、多層住宅采用可收縮遮陽蓬：遮陽蓬安裝牢縮遮陽蓬：遮

38、陽蓬安裝牢固可靠，確保收、放靈活，固可靠，確保收、放靈活，蓬面無破損，綱繩結實、蓬面無破損，綱繩結實、綁扎牢固。綁扎牢固。完全完全關閉時不能關閉時不能漏光漏光 交付標準交付標準 示例照片示例照片 52 2.8.1 出入口及坡道：2.8.1 出入口及坡道：汽車坡道：汽車坡道：1、商品混凝土原漿收光，壓網狀紋。2、表面整潔、無空鼓、無開裂，壓紋深度均勻，1、商品混凝土原漿收光，壓網狀紋。2、表面整潔、無空鼓、無開裂，壓紋深度均勻，大小一致。大小一致。3、出口、入口、限高、限速等標識清晰、美觀。自行車坡道：表面平整、無開裂、3、出口、入口、限高、限速等標識清晰、美觀。自行車坡道：表面平整、無開裂、無

39、空鼓，設防滑措施。無空鼓，設防滑措施。汽車坡道網狀壓紋汽車坡道網狀壓紋 自行車坡道自行車坡道 汽車坡道入口標識汽車坡道入口標識 交付標準交付標準 示例照片示例照片 53 2.8.22.8.2 地面：地面：1 1、表面表面平整平整潔凈，無潔凈，無裂縫裂縫、無空鼓無空鼓、無滲漏、無滲漏、無無脫皮、脫皮、無無起砂起砂，無明顯，無明顯色差色差。2 2、墻、柱腳、墻、柱腳踢腳踢腳線線采采用灰色涂料（用灰色涂料（高高150mm150mm），），水平順直。水平順直。3 3、柱邊及柱間分格縫、柱邊及柱間分格縫順直、深淺一致。順直、深淺一致。交付標準交付標準 示例照片示例照片 54 2.8.32.8.3墻面、柱

40、面：墻面、柱面：墻面：墻面：1 1、墻面平整、墻面平整、光滑、光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋、潔凈、顏色均勻，無抹紋、無脫層、無空鼓、無開裂無脫層、無空鼓、無開裂、無滲漏、無無滲漏、無外露鋼絲網外露鋼絲網（玻纖網）、無銹跡。（玻纖網）、無銹跡。2 2、墻角順直，、墻角順直，孔洞、孔洞、面板、箱體周圍抹灰整齊、面板、箱體周圍抹灰整齊、光滑光滑。柱面：柱面：1、柱面平整、光滑、柱面平整、光滑、潔凈、顏色均勻。潔凈、顏色均勻。2、柱腳設置、柱腳設置反光反光防撞防撞護角條。護角條。交付標準交付標準 示例照片示例照片 55 2.8.42.8.4 頂棚：頂棚：1 1、頂面平整、頂面平整、光滑、光滑、潔凈、顏

41、色均勻，無抹紋、潔凈、顏色均勻，無抹紋、無脫層、無開裂無脫層、無開裂、無滲漏、無滲漏、無無銹跡。銹跡。2 2、陰陽角陰陽角順直、順直、光滑光滑 交付標準交付標準 示例照片示例照片 56 2.8.5 車位：2.8.5 車位：機械車位：機械車位：1、各部件安裝牢固可靠。2、操作靈便，移動靈活，無噪聲異響。1、各部件安裝牢固可靠。2、操作靈便，移動靈活，無噪聲異響。劃線車位：劃線車位：1、白色標示線寬度、白色標示線寬度15cm，厚度，厚度1.5mm。2、車位編號標示于車、車位編號標示于車位底面前端中線位置，清位底面前端中線位置，清晰易辨。晰易辨。3、車位后端安裝橡膠材質車輛停放定位器，定位器安裝整齊

42、牢固。、車位后端安裝橡膠材質車輛停放定位器，定位器安裝整齊牢固。機械車位 劃線車位 機械車位 劃線車位 交付標準交付標準 示例照片示例照片 57 2.8.52.8.5風管風管、消防、強弱、消防、強弱電橋電橋架安裝：架安裝：1 1、吊桿安裝豎直吊桿安裝豎直、等等距、牢固。距、牢固。2 2、管道、橋架、風管、管道、橋架、風管安裝橫平安裝橫平豎直，標識清晰。豎直，標識清晰。3 3、管道、橋架、吊桿、管道、橋架、吊桿做好防銹處理，表面光潔做好防銹處理，表面光潔無銹跡。無銹跡。玻璃鋼風管 交付標準交付標準 示例照片示例照片 58 2.8.62.8.6 設備房設備房：墻面、墻面、頂棚頂棚涂乳膠漆涂乳膠漆表面表面平整平整、光滑、潔凈、光滑、潔凈、顏色均勻，無抹紋、顏色均勻，無抹紋、無脫無脫層、無空鼓、無開裂、無層、無空鼓、無開裂、無外露鋼絲網（玻纖網）、外露鋼絲網（玻纖網）、無銹跡無銹跡。地面地面平整平整潔凈，無潔凈，無裂裂縫縫、無空鼓、無無空鼓、無脫皮、脫皮、無無起砂起砂，無明顯色差，無明顯色差。