1、紫都城營銷策略紫都城營銷策略 1 1、重慶市商業地產的市場情況。重慶市商業地產的市場情況。 1、2005 年國家經濟的宏觀調控，從政策上打壓房地產市場，這極大 的影響了投資者的置業熱情，投資持幣觀望的態度明顯。投資型客戶數量 迅速降低。特別是在新“國八條”政策出臺后，重慶房地產市場一度處于 低迷狀態，商品房成交量大幅下降。 2、在市場冷靜了一段時間，重慶市的樓市交易逐漸回暖，消費者信心 逐漸恢復，很多客戶都能夠認同品牌地產的增值潛力，大膽投資。品牌地 產的號召力在樓市淡季中顯得猶為重要。 2 2、冉家壩區域商業的市場情況。、冉家壩區域商業的市場情況。 經過對冉家壩區域目前在售商業和潛在商業情況
2、的調研，得到以下的表格： 水晶酈城水晶酈城 東和春天東和春天 自由港灣自由港灣 逸景風豪逸景風豪 春風心筑春風心筑 開間開間 （m m） 6 78 78 6，8 未定 進深進深 （m m） 9 約 20 約 20 未定 層高層高 （m m） 4 5.45.9 1F：3.9 2F：3.6 3F：3.0 南面商鋪：7.1 北面商鋪：3.9 未定 體量體量 ( (萬方萬方) ) 5 4.5 近 2.0 1.5 1.5 面積面積 （） 60300 70300. 60 為主 100 為主 未定 租金租金 （元元/ /） 45 未定 售價售價 （元元/ /） 1F： 7500 2F： 4700 1F：1.
3、21.5 萬； 2F：6000 1F：8000 2F：3000 3F：2600 南面商鋪：1.7 萬 北面商鋪：1.3 萬 未定 備注備注 將商業分門別類 的統一規劃，如 酒吧一條街、食 色地帶。 主要是面向 石油小區的 了 渝安龍都 御景豪庭 金島花園 南橋靜月 新城麗都 開間開間 （m m） 5、7、8 3 進深進深 （m m） 10 左右 11，12 12 層高層高 （m m） 4.55.5 5.76.0 4、5、6 體量體量 （萬方萬方） 近 2.0 0.3 0.5 面積面積 （） 100 為主 40100 為主 3040 為主 租金租金 （元元/ /） 已建成，未 銷售 1F:40 2F:28 3F:23 4F:20 80100 售價售價 （元元/ /) ) 1.2 萬 1.2 萬 1F： 1 萬 備注備注 在其附近成 熟經營店中 詢問得知 商業調查日期：2005-12- 27
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