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2007年盈園國(guó)際商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理方案（11頁）.doc

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2007年盈園國(guó)際商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理方案（11頁）.doc

1、盈園國(guó)際商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理方案第一部分商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理一、經(jīng)營(yíng)理念：365天引領(lǐng)時(shí)尚潮流二、企業(yè)宗旨：與業(yè)戶共創(chuàng)價(jià)值三、品牌定位：盈園國(guó)際精品商街四、管理理念：品牌管理創(chuàng)造品牌效益五、組織架構(gòu)：垂直化管理架構(gòu) 1、經(jīng)理室（1）經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)商業(yè)街事務(wù)的全面管理； 2、招商管理辦公室（1）策劃一名，負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)商業(yè)街管理、營(yíng)銷、廣告策劃和文案創(chuàng) 作；（2）招商管理人員兩名，負(fù)責(zé)商業(yè)街品牌引進(jìn)及現(xiàn)場(chǎng)管理；（3）文員一名，負(fù)責(zé)辦公室文檔管理、文字處理和具體辦公事務(wù)； 3、財(cái)務(wù)處（1）會(huì)計(jì)一名，負(fù)責(zé)商業(yè)街帳務(wù)工作及費(fèi)用收取； 4、物業(yè)處（1）專業(yè)維修人員一名，負(fù)責(zé)商

2、業(yè)街用電、水暖和電梯等設(shè)施的正常工作；（2）保安主管一名，負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作；保安四名，負(fù)責(zé) 市場(chǎng)日常巡視和秩序維護(hù)；（3）保潔主管一名，負(fù)責(zé)商業(yè)街的綠化和清潔工作，保潔員五名，負(fù)責(zé)市場(chǎng)日常清潔工作；六、商業(yè)形態(tài)定位 1、商業(yè)形態(tài)定位的原則盈園國(guó)際商業(yè)街整體定位強(qiáng)調(diào)精品購(gòu)物（專業(yè)化、品牌化、差異化），具有以下特點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)商品的檔次和獨(dú)有性；強(qiáng)調(diào)購(gòu)物環(huán)境和氛圍營(yíng)造；強(qiáng)調(diào)服務(wù)水平和服務(wù)差異； 2、樓層功能定位和商品布局樓層主題功能主營(yíng)商品 1F 特色精品街運(yùn)動(dòng)休閑系列、飾品百貨、韓國(guó)餐飲、珠寶首飾 2F 時(shí)尚名品街品牌男裝、女裝、青春裝、童裝、餐飲七、經(jīng)營(yíng)

3、模式在經(jīng)營(yíng)模式的建立方面，依據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和制勝原則，制定了八字的經(jīng)營(yíng)模式：統(tǒng)一管理、協(xié)作經(jīng)營(yíng) 1、統(tǒng)一管理：盈園國(guó)際商業(yè)街由青島永嘉物產(chǎn)有限公司全面管理，為統(tǒng)一形象，提升服務(wù)品質(zhì)，商場(chǎng)對(duì)所有業(yè)戶進(jìn)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一樓層商品、統(tǒng) 一商品檔次、統(tǒng)一店面形象、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一廣告宣傳、統(tǒng)一促銷推廣； 2、協(xié)作經(jīng)營(yíng) 盈園國(guó)際商業(yè)街的經(jīng)營(yíng)形成協(xié)作經(jīng)營(yíng)的模式，由永嘉公司進(jìn)行市場(chǎng)的整體推介，協(xié)助進(jìn)駐業(yè)戶經(jīng)營(yíng)。具體包括：（1）強(qiáng)勢(shì)廣告支持，形成強(qiáng)大的宣傳攻勢(shì)，（2）每年聯(lián)合大潤(rùn)發(fā)舉辦互動(dòng)活動(dòng)，促進(jìn)交流，提升市場(chǎng)形象；（3）利用門前廣場(chǎng)，進(jìn)行文藝演出、歌舞表演、時(shí)裝秀等活動(dòng)，聚攏人氣，引領(lǐng)購(gòu)物時(shí)尚；（4）打造城陽旅游購(gòu)物新形象，促進(jìn)旅游休閑和旅游消費(fèi)；（5）利用永嘉公司強(qiáng)大的行銷網(wǎng)，為業(yè)戶提供商品信息、品牌引進(jìn)等服務(wù)；（6）統(tǒng)一商業(yè)形象，為業(yè)戶提供形象推廣等服務(wù)，依托整和形象，形

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