徐州漢府假日生活廣場商業街招商策劃方案（18頁）.doc
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徐州漢府假日生活廣場商業街招商策劃方案（18頁）.doc
1、漢府假日生活廣場漢府假日生活廣場商業街招商策劃方案商業街招商策劃方案 第一部分 招商策略 一、項目總定位 （一）統一宣傳口徑 1、宣傳總精神：漢府假日生活廣場，城南大型復合型商業中心漢府假日生活廣場，城南大型復合型商業中心 2、商務外包服務中心，全力打造漢府商業街區 3、漢府喜市婚慶街，打造徐州首家婚慶一站式購物中心 （二）招商定位 區域性商業配套中心和一站式婚慶市場的地位 （三）業態定位 吸納中國名街的業態規劃精髓并結合徐州當地消費文化，以大賣場、 大餐飲為核心，規劃了豐富而合理的業態，包括各類品牌店、特色 店、主題百貨、電器賣場、超市、書城等。采用多元化經營模式，一 站式商業步行街，滿足各
2、界人士的消費需求。 項項 目目 面積面積 構成比例構成比例 大型賣場（大型賣場（家電、超市家電、超市） 5000m25000m2 2525 社區服務業態社區服務業態（干洗店、（干洗店、 沖印店、中餐、西點、裝飾裝沖印店、中餐、西點、裝飾裝 潢、百貨等）潢、百貨等） 2000m22000m2 1010 婚慶婚慶 （婚紗攝影、服裝飾品、家婚紗攝影、服裝飾品、家 居家紡、美容美體、新娘彩居家紡、美容美體、新娘彩 妝、喜糖禮品、鞭炮煙花、婚妝、喜糖禮品、鞭炮煙花、婚 禮服務、鮮花租售、婚車租賃禮服務、鮮花租售、婚車租賃 等等）等等） 80008000- -10000m210000m2 6060 其他其
3、他 （書店（書店網吧、通信、煙網吧、通信、煙 酒、保健等酒、保健等） 1000m21000m2 5 5 三、招商策略 （一）業態設計先行，準確、差異化的業態定位是成功招商的前提基（一）業態設計先行，準確、差異化的業態定位是成功招商的前提基 礎礎 以婚慶專業市場為賣點，吸引市場關注，以大型家電賣場、超市聚集 人氣，以社區服務業態為補充，積聚人氣，充實業態。 （二）（二）針對業主、開發商、商戶不同情況，制定不同的服務策略針對業主、開發商、商戶不同情況，制定不同的服務策略 （三）（三）先確定主力店，再全面招商先確定主力店，再全面招商 考慮到主力店、次主力店、名牌店及其他品牌招商的不同特點，制定 了先確定主力店，再全面招商的基本策略。在執行過程中，品牌超 市、家電賣場、休閑品牌服飾店為主力店，休閑娛樂項目、大型餐飲 為次主力店，強力品牌為至高點，二、三樓以目的性消費業態如美容 店、健身房、網吧、咔
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