重慶義烏小商品城項目全程策劃方案（62頁）.doc
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重慶義烏小商品城項目全程策劃方案（62頁）.doc
1、 重慶義烏小商品城 營銷定位招商策劃方案 目 錄： 第一部分：市場研究篇： 第一節/重慶地產宏觀分析 一、 重慶經濟發展狀況 二、 政策環境狀況 三、 基礎設施發展狀況 四、 商業地產發展狀況 第二節/渝中區商業地產市場分析 一、 供給分析 （一） 渝中區商業態勢分析 1、 渝中區商圈格局 2、 渝中區商圈特征 （二） 朝天門市場態勢分析 1、 朝天門市場的商業格局 2、 朝天門市場的商業特征 第三節/項目分析 一、 項目基本技術指標 二、 項目 STOW 分析 （一） 項目優勢分析 （二） 項目劣勢分析 （三） 項目機會點分析 （四） 項目威脅點分析 三、競爭對手分析 （一）圣名國際服裝城
2、（二）海客瀛洲 （三）大正商場 （五） 港渝廣場 （六） 恒濱商廈 第二部分：項目定位篇 一、 目標經營主體定位 二、 業種定位 三、 項目產品定位 （一） 產品設計規劃 （二） 環境規劃 （三） 空間配比規劃 四、 名稱定位 五、 主題定位 六、 廣告傳播定位 七、 價格定位 第三部分：營銷策略篇 一、 整體營銷策略思考 二、 項目招商策略 （一） 招商原則 （二） 招商策略分解 第四部分：項目廣告推廣建議 一、 項目品牌策略建議 二、 項目推廣策略建議 三、 廣告推廣攻略 四、 項目賣點提煉 五、 推廣執行構想 六、 事件營銷攻略 七、 媒體整合建議 第五部分：市場運作篇 一、 招商運作大
3、綱 二、 商業物業運作思路 第一部分：市場分析篇第一部分：市場分析篇 第一節第一節/ /重慶房地產宏觀分析重慶房地產宏觀分析 直轄給重慶帶來了前所未有的機遇，實施中西部發展戰略使重慶成為中國 21 世紀新的經濟增長點的戰略突破 口，成為承東啟西、左右傳遞的戰略樞紐，在長江經濟帶開發戰略中，重慶作為長江上游最大的工商業城市，既 是國際資金、技術、人才、項目流入中西部地區的“樞紐”，又是內陸腹地連接發達地區乃至走向世界的“窗 口”。天時、地利、人口，與市場、人才、資源、體制、政策優惠，直轄效應的有機統一，使重慶成為中國乃至 當今世界的最佳經貿投資合作區域之一，是中國加入 WTO 以后，外商在中國首選的商業化城市之一，成為中國內 陸一座蘊藏著巨大市場開發潛力的城市。 一、一、 重慶經濟發展狀況：重慶經濟發展狀況： 近年來重慶經濟發展勢頭強勁，帶動商用物業進入上升階段。眾所周知，重慶是我國西部最大
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