1、湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目目錄content02前期分析Pre-phase Analyses 03項(xiàng)目定位Target setting01效果展示Effect display 05規(guī)劃設(shè)計(jì)Planning and design04專項(xiàng)設(shè)計(jì)Special Design 06設(shè)計(jì)說明Design Notes01效果展示總體規(guī)劃平面圖PLAN GENERAL PLANN Autodesk Autodesk Autodesk 天鵝山景區(qū)公園養(yǎng)心湖（燎原水庫）湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN經(jīng)濟(jì)技術(shù)指

2、標(biāo)表ECONOMIC AND TECHNICAL INDICATORS湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN首期范圍首期范圍生態(tài)濕地公園天鵝山景區(qū)公園天鵝山景區(qū)公園24 米社會(huì)化道路總體規(guī)劃平面圖PLAN GENERAL PLAN24 米社會(huì)化道路生態(tài)濕地公園湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN鳥瞰效果圖DESIGN SKETCH湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN O

3、F THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYINDESIGN SKETCH主題酒店湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYINDESIGN SKETCH會(huì)議餐飲中心湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN青少年宮DESIGN SKETCH湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGY

4、IN婚禮莊園WEDDING MANOR 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN兒童游樂城兒童反斗城兒童體驗(yàn)館公建中心PUBLIC CENTER湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公建中心PUBLIC CENTER運(yùn)動(dòng)中心臺(tái)球館棋牌室舞美舍湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公建中心PUBL

5、IC CENTER養(yǎng)心堂康養(yǎng)醫(yī)療服務(wù)中心國(guó)術(shù)館茗茶館湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN芙蓉北路效果圖DESIGN SKETCH湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN沿街商業(yè)效果圖DESIGN SKETCH湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN園區(qū)效果圖DESIGN SKETCH湘陰恒大溪上

6、桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN02前期分析 湘陰縣是四化兩型、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)江中游城市群、洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)等國(guó)家和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)和支撐點(diǎn)。湘陰縣，古稱羅城，湖南省岳陽市下轄縣。地處長(zhǎng)沙、岳陽、益陽三市五縣中心，緊鄰湖南省省會(huì)長(zhǎng)沙，縣城距長(zhǎng)沙中心城區(qū) 38 公里，處于“長(zhǎng)株潭”半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，湘陰縣是“長(zhǎng)株潭”地區(qū)沿湘江、過洞庭湖、經(jīng)長(zhǎng)江出海的必經(jīng)通道，既是“長(zhǎng)株潭”城市群沿江北上在洞庭湖的“大碼頭”，也是岳陽和武漢城市圈對(duì)接“長(zhǎng)株潭”城市群的“橋頭堡”。湖南省岳陽市主城區(qū)湘陰縣.岳陽市

7、.城市形象CITY IMAGE OVERVIEW湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 32.9km范圍線區(qū)位分析MACRO LOCATION ANALYSIS 18.6km范圍線基地距離湘陰縣政府約 18.6KM，離長(zhǎng)沙北站約 20.4KM，長(zhǎng)沙市區(qū)約 32.9KM，區(qū)位優(yōu)勢(shì)較好。THE BASE IS ABOUT 18.6KM FROM XIANGYIN AUTOMOBILE STATION,CHANGSHA NORTH STATION IS ABOUT 20.4KM,CHANGSHA C

8、ITY IS ABOUT 32.9KM,AND ITS LOCATION ADVANTAGE IS GOOD.基地湘陰汽車站湘陰縣政府長(zhǎng)沙市政府川山坪站韓家山站長(zhǎng)沙北站長(zhǎng)沙站20.4km37.4km18.0km9.3km13.3km湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN岳臨高速芙蓉大道聯(lián)城路許廣高速梅銅公路062 縣道064 縣道燎原水庫寺沖水庫茶亭水庫劉花山蘭家山吳家山基地基地位置分析BASE POSITION ANALYSIS基地西側(cè)有省道芙蓉大道，區(qū)域交通可達(dá)性較高，北側(cè)為燎原水庫，東南

9、側(cè)為森林公園，景觀資源豐富。THERE ARE FURONG BOULEVARD ON THE WEST SIDE OF THE BASE,AND THERE ARE RESERVOIRS ON THE SOUTH SIDE AND THE NORTH SIDE.THE LANDSCAPE IS RICH IN LANDSCAPE RESOURCES.湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN基地分析BASE ANALYSIS基地北臨水庫東靠群山，依山傍水；西面為芙蓉北路，交通較便利。THE NO

10、RTH EAST LIAOYUAN BASE NEAR THE RESERVOIR,ON THE MOUNTAINS,RIVER,WEST OF THE LOTUS ROAD,TRAFFIC IS CONVENIENT.城市來向路芙蓉北金 龍 大 道(在建）現(xiàn) 狀 路(已建）規(guī)劃路（在建）(已建）規(guī)劃路（在建）規(guī)劃路（在建）路芙蓉北(已建）規(guī)劃路（在建）規(guī)劃路（未建）規(guī)劃路（在建）長(zhǎng)湘路公羅家垅山苗堂垅大 塘 灣大 塘 灣中基嶺韓 家 屋大 青 山大 青 山長(zhǎng)湘公路坎 上 屋長(zhǎng)湘公路長(zhǎng)湘公路界頭鋪幼兒園金鳳村十三組金鳳村十三組界 頭 鋪 路上 周 家 灣下 周 家 灣毅 安 學(xué) 校界 頭 鋪

11、路界 頭 鋪 路易家灣大 興 村大 興 村大 興 村大 興 村文 塘曾角塘組文塘坡組文塘坡組唐家山新 隊(duì)長(zhǎng)湘公路窯 嶺 山新 隊(duì)譚 家 園 村譚家園村新隊(duì)石 灰 山長(zhǎng)湘公路湘陰縣望城縣石 灰 山上 烏 石 村 山油麻坡坡大螞 蟻 坡譚家園村朱家鋪組野 雞 園后 備 山坡子新光村烏石組長(zhǎng)湘公路新光村烏石組新光村烏石組獨(dú) 杉 樹 山象 鼻 脊易 家 園獨(dú) 杉 樹 山長(zhǎng)老湘路烏 龜 坨朱家沖星光村烏石組毛 栗 山四重坑羊 貓 墳 山對(duì) 面 山長(zhǎng)老湘路黃 坡 垅 古 牛 哨長(zhǎng)湘公路長(zhǎng)湘公路四重坑羊 貓 墳 山新光村合興組長(zhǎng)老湘路大 圍 山古 牛 哨湘陰縣望城縣長(zhǎng)湘公路新光村建新組老長(zhǎng)湘公路新光村合興組

12、長(zhǎng)湘公路新光村建新組羅俊坡山新光村陳家沖組響東坡山壁 壟石譚家山譚家山陳家沖大山陳家長(zhǎng)湘公路新光村建新組趙雞沖沖羅俊坡山新光村陳家沖組新光村陳家沖組譚家山響東坡山石壁壟陳家沖陳家沖大山金鳳村傅家壟組長(zhǎng)湘公路湘天苗木基地新光村陳家沖組新光村陳家沖組新光村陳家沖組陳家沖后背山新光村陳家沖組陳家沖廟塘壟山進(jìn)山里金鳳村傅家壟組廖家坪大山橫山里上心塘壟里金鳳村傅家壟組大鐵塘壟里廖家坪大山青山湖南湘天苗木基地羅家壟陳家沖后背山麻嶺坡大興村朱家園祖墳山楓樹坡大興村宋家坪組界頭鋪鎮(zhèn)長(zhǎng)湘公路金鳳村湖南省東方生態(tài)保健有限公司金鳳村金鳳村廟塘壟后背山313230414240393837433633444546353

13、4474948規(guī)劃要求：1.規(guī)劃凈用地面積：1376196.06 平方米（其中，商業(yè)、居住用地面積約 1062596.7 平方米，綠地用地面積約 313599.36 平方米）2.規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地、商業(yè)用地、綠地3.最大計(jì)容建筑面積：1434107.91平方米（擬建康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，建筑面積控制在計(jì)容建筑面積的 10%以上 15%以下，不包括居住用地應(yīng)配建的公共服務(wù)設(shè)施建筑面積）4.綜合容積率：1.045.建筑密度：結(jié)合具體方案綜合考慮6.綠地率：按設(shè)計(jì)條件綜合考慮 7.臨芙蓉北路需 20M 退距8.地塊 39 與地塊 40 間有一條過境道路9.規(guī)范設(shè)計(jì)要求：按湘陰縣縣城規(guī)劃區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)

14、工程設(shè)計(jì)方案管理若干規(guī)定或湖南省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行3031323334353637384344454647484939404142湘規(guī) 33 號(hào)湘規(guī) 34 號(hào)湘規(guī) 35 號(hào)湘規(guī) 36 號(hào)湘規(guī) 37 號(hào)湘規(guī) 38 號(hào)湘規(guī) 39 號(hào)湘規(guī) 40 號(hào)湘規(guī) 41 號(hào)湘規(guī) 42 號(hào)湘規(guī) 43 號(hào)湘規(guī) 44 號(hào)湘規(guī) 45 號(hào)湘規(guī) 46 號(hào)湘規(guī) 47 號(hào)湘規(guī) 48 號(hào)湘規(guī) 49 號(hào)湘規(guī) 50 號(hào)湘規(guī) 51 號(hào)湘規(guī) 52 號(hào)湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN基地現(xiàn)狀BASE STATUS部分水庫和山脈

15、位于基地內(nèi)，用地內(nèi)部高差較大，待開發(fā)景觀資源豐富。THE ELEVATION INSIDE THE BASE IS INCREASED,RESERVOIRS AND MOUNTAINS ARE PART OF THE BASE.THE DEVELOPMENT LANDSCAPE ARE RICH.湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN1442255331湘陰縣，古稱羅城-被評(píng)為 2015 年度岳陽市最美縣城。千百年來，湘陰縣境內(nèi)不僅留下了“規(guī)模甲通省”的宋代湘陰文廟、岳州窯遺址、南泉古剎、“雙

16、塔凌云”的文星塔和狀元塔、清朝中興名臣左宗棠故居等一大批文物古跡，更有任弼時(shí)紀(jì)念碑、陳毅安烈士紀(jì)念館、辛亥革命元老鄭照熙故居、陳嘉佑將軍墓、抗日陣亡烈士紀(jì)念塔等近代中國(guó)崢嶸歲月的歷史見證。地方特產(chǎn)岳州青瓷久有盛名，歷史悠久。據(jù)史料記載和出土文物考證，岳陽青瓷源于商周，盛產(chǎn)于唐，具有造型古樸大方，晶瑩潤(rùn)澤，清淡雅致等特點(diǎn)。古岳州窯窯址，在今湘陰縣鐵角咀窯頭山，是唐朝六大青瓷名窯之一。湘陰縣素稱“魚米之鄉(xiāng)”，境內(nèi)水產(chǎn)豐富，七彩龜是其中產(chǎn)量較多的的一種。肉質(zhì)細(xì)嫩鮮美，富含人體所需的 7 種氨基酸，有補(bǔ)陰血、勵(lì)精氣之功效，富有很高的食用價(jià)值和藥用價(jià)值。其色彩十分艷麗，被譽(yù)為“活翡翠”，富有觀賞價(jià)值。此

17、外還有鶴龍湖螃蟹、湘云鯽鯉、藠頭、姜鹽芝麻豆子茶等。文化解讀CULTURAL INTERPRETATION 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湖山濕地林ALLGENERATION戲水登山養(yǎng)心棲居攝影旅游創(chuàng)作養(yǎng)生環(huán)境解讀ENVIRONMENTAL INTERPRETATION 湖養(yǎng)心湖（燎原水庫）鵝形山山項(xiàng)目地有山，有水，有湖，自然景觀資源豐富，充分利用自然資源打造宜人的棲息地。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREE

18、K IN XIANGYIN ADVANTAGE INFERIORITY OPPORTUNITY THREATEN 1.2.3.4.SWOT ANALYSISSWOT 分析1.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 基地所在湘陰縣，是國(guó)家和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)和支撐點(diǎn) 項(xiàng)目擁有絕佳的自然景觀資源3.項(xiàng)目威脅點(diǎn)分析 項(xiàng)目北側(cè)燎原水庫最高水位線對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)影響較大 項(xiàng)目位于湘陰縣周邊鎮(zhèn)區(qū)，需增加自身項(xiàng)目吸引力4.項(xiàng)目機(jī)遇分析 項(xiàng)目配建有幼兒園和商業(yè)配套，滿足自身配套需求 項(xiàng)目配建有酒店、會(huì)議中心、運(yùn)動(dòng)中心以及相關(guān)康養(yǎng)產(chǎn)品等公建，增加項(xiàng)目對(duì)外吸引力2.項(xiàng)目劣勢(shì)分析 項(xiàng)目周邊商業(yè)配套暫不完善 基地僅臨西側(cè)芙蓉北路，可達(dá)性較差，

19、周邊現(xiàn)狀公共交通不便利 項(xiàng)目?jī)?nèi)部高差較大，不利于開發(fā)swot 分析SWOT ANALYSIS 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN分地塊條件指標(biāo)表ECONOMIC AND TECHNICAL INDICATORS湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN方案評(píng)審意見回復(fù)PROPOSAL REVIEW REPLY序號(hào)意見回復(fù)1應(yīng)按照修建性詳細(xì)規(guī)劃編制深度和內(nèi)容要求完善文本。先對(duì)整個(gè)項(xiàng)目編制修建性詳

20、細(xì)規(guī)劃方案，分期建設(shè)的范圍再單獨(dú)編制工程設(shè)計(jì)方案，本次提供的評(píng)審方案中技術(shù)圖紙篇均屬一期工程設(shè)計(jì)內(nèi)容。已按意見修改完善文本內(nèi)容及深度；分期建設(shè)范圍在后續(xù)設(shè)計(jì)過程中單獨(dú)編制工程設(shè)計(jì)方案，同時(shí)提供與各分期設(shè)計(jì)方案相對(duì)應(yīng)的技術(shù)圖紙；2應(yīng)與相關(guān)部門對(duì)接落實(shí)飲用水源保護(hù)范圍，供電電源位置等問題，明確燎原水庫洪水淹沒線、鵝形山省級(jí)森林公園界限。并附關(guān)于燎原水庫退出飲用水源和重新劃定鵝形山省級(jí)森林公園范圍的會(huì)議紀(jì)要和相關(guān)部門文件。縣政府已安排相關(guān)職能部門提供相關(guān)文件依據(jù)；3應(yīng)將仙牛嶺路、水庫岸線和小區(qū)主干道連接，該三條道路和通往省級(jí)森林公園的道路均應(yīng)對(duì)外開放，要結(jié)合山水優(yōu)勢(shì)提升品位，重點(diǎn)打造沿湖景觀，形成山

21、水景觀生態(tài)帶。已明確將上述道路對(duì)外開放，同時(shí)打造沿湖山水景觀生態(tài)帶；4進(jìn)一步優(yōu)化臨芙蓉北路的天際輪廓線，沿線高層應(yīng)點(diǎn)線結(jié)合，以點(diǎn)為主，形成一簇簇點(diǎn)式高層群，盡可能把芙蓉北路沿線鵝形山自然山體的視線通廊打開。已按意見修改，詳見總平面圖；5本項(xiàng)目?jī)?nèi)住宅建筑的日照時(shí)間應(yīng)滿足大寒日不小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。已按意見修改，按大寒日不小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，詳見文本日照分析圖；6應(yīng)按照收集服務(wù)半徑不大于70米的要求設(shè)置生活垃圾收集點(diǎn)，按用地規(guī)模設(shè)置一個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站，按使用功能要求分片區(qū)配套公共廁所，物業(yè)用房和社區(qū)用房分布太散，要求相對(duì)集中布置。已按意見修改；7要進(jìn)行雨污分流，生活污水應(yīng)自行處理達(dá)標(biāo)后再進(jìn)

22、入市政管網(wǎng)，排入金龍新區(qū)的污水處理廠。已按意見修改8要結(jié)合自然礦產(chǎn)資源和林業(yè)資源，打造出獨(dú)特旅游康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，要適當(dāng)加大康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)比重，確保康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)建筑面積控制在計(jì)容建筑面積的10以上15以下（不包括居住用地應(yīng)配建的公共服務(wù)設(shè)施建筑面積）建議增加智能化養(yǎng)老公寓。已按意見修改，產(chǎn)業(yè)公建建筑面積已做到16萬平方米，產(chǎn)業(yè)公建占比約11.2%，詳見總圖；9建筑風(fēng)格要基本協(xié)調(diào)，不宜太多太亂，要相互呼應(yīng)并有延續(xù)性，要體現(xiàn)地域風(fēng)情，突出本土文化的特色。已按意見修改，詳見鳥瞰圖；10補(bǔ)充相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)附件，包括飲用水源保護(hù)規(guī)劃、鵝形山森林公園保護(hù)劃定范圍及保護(hù)要求、現(xiàn)狀交通狀況、自然地質(zhì)災(zāi)害情況、地質(zhì)礦產(chǎn)資源調(diào)研情況

23、、環(huán)評(píng)備案批復(fù)、發(fā)改備案批復(fù)以及相關(guān)縣辦公會(huì)議紀(jì)要等。已補(bǔ)充相關(guān)規(guī)劃及情況說明，相關(guān)批復(fù)需總規(guī)批復(fù)后再取得11進(jìn)一步明確規(guī)劃目標(biāo)和功能定位，使之更精煉，更簡(jiǎn)潔明了，更具有地方特色，建議將在功能分區(qū)圖具體位置詳細(xì)標(biāo)注各分區(qū)名稱，使各分區(qū)更直觀清晰。已按意見修改；12補(bǔ)充相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括抗震防災(zāi)設(shè)計(jì)、節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)、綠化亮化設(shè)計(jì)、安防監(jiān)控設(shè)計(jì)、電力電訊設(shè)計(jì)、燃?xì)庠O(shè)計(jì)、給水排水設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)等。已按意見補(bǔ)充完善，詳見規(guī)劃文本；13要進(jìn)一步完善文本內(nèi)容，將修改和完善的方案向周邊公示，公示無異議后報(bào)縣規(guī)委會(huì)審定再正式批復(fù)。已按意見補(bǔ)充完善，詳見規(guī)劃文本。湘陰溪上桃花源項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃方案評(píng)審意

24、見回復(fù)湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN03項(xiàng)目定位以綠色生態(tài)為基底，健康養(yǎng)生為特色，文化旅游為依托構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動(dòng)的康養(yǎng)度假生態(tài)小鎮(zhèn)湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居生態(tài)產(chǎn)業(yè)康養(yǎng)度假生態(tài)小鎮(zhèn)HEALTH TOWN 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)篇湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目

25、總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃在 2000 畝項(xiàng)目用地中拿出近 500 畝用地用于景觀及生態(tài)空間的營(yíng)造,結(jié)合北側(cè)養(yǎng)心湖（燎原水庫）及南側(cè)天鵝山景區(qū)公園打造生態(tài)景觀節(jié)點(diǎn)。深度挖掘場(chǎng)地及周邊自然資源，改善區(qū)域自然環(huán)境，提高生活自然品質(zhì)。通過 24 米寬的社會(huì)化道路連接城市空間，結(jié)合2000 畝天鵝山景區(qū)公園，打造生態(tài)開放空間。生態(tài)理念ECOLOGICAL CONCEPT開放空間，生態(tài)共享湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN

26、 XIANGYIN生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 養(yǎng)心湖（燎原水庫）南側(cè)為大片濕地，區(qū)域地勢(shì)相對(duì)較低，植被種類較為單一，覆蓋率不高，存在一定的水土流失現(xiàn)象，環(huán)境及景觀較差。現(xiàn)狀環(huán)境湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 入口景觀區(qū)迷宮花園長(zhǎng)沙來向濕地景觀柳岸聞鶯婚禮莊園四季蝴蝶園演藝廣場(chǎng)親子莊園山頂公園500畝沿湖風(fēng)光帶位于養(yǎng)心湖（燎原水庫）南側(cè)，設(shè)計(jì)考慮結(jié)合燎原水庫將其打造為一個(gè)沿湖生態(tài)濕地公園，一方面對(duì)水

27、土、植被進(jìn)行保護(hù)，修復(fù)場(chǎng)地的生態(tài)環(huán)境，另一方面通過廣場(chǎng)、棧道、游園、植被、垂釣平臺(tái)等游樂設(shè)施及景觀節(jié)點(diǎn)的多元化空間設(shè)計(jì)，深度挖掘場(chǎng)地的潛在價(jià)值，為人們提供一個(gè)生態(tài)的、開放的休閑旅游區(qū)，吸引長(zhǎng)沙人口來此休閑旅游，享受美好自然生態(tài)景觀。24 米社會(huì)化道路湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 游覽視點(diǎn)效果圖 1游覽視點(diǎn)效果圖 2游覽視點(diǎn)效果圖 3游覽視點(diǎn)效果圖 5游覽視點(diǎn)效果圖 4湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN

28、OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 游覽視點(diǎn)效果圖 1游覽視點(diǎn)效果圖 2游覽視點(diǎn)效果圖 3游覽視點(diǎn)效果圖 4游覽視點(diǎn)效果圖 5湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園上草坡濕地入水駁岸形式，在臨水處設(shè)置緩坡，提供活動(dòng)場(chǎng)地，形成從林地到緩坡草地到濱水的形式。沿湖設(shè)置的濕地互相銜接為鳥類及其他動(dòng)物提供棲息地。沿湖生態(tài)濕地生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 湘陰恒

29、大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN生態(tài)濕地公園上設(shè)置親水平臺(tái)及木棧道，在木平臺(tái)上設(shè)計(jì)停留空間，包括景觀亭、休息亭等，滿足人們多種活動(dòng)需求。沿湖棧道平臺(tái)生態(tài)濕地公園ECOLOGICAL WETLAND PARK 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN天鵝山景區(qū)公園SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 公園位于芙蓉北路以東，項(xiàng)目用地南側(cè)，占地面積約兩千畝，整體定位為“生態(tài)山體公園”，通

30、過公園專用道路與 24 米社會(huì)化道路無縫對(duì)接，對(duì)民眾及游客開放。公園的設(shè)計(jì)以四季變化的時(shí)間為脈絡(luò)，景點(diǎn)的季節(jié)性、四季植物的季節(jié)性形成動(dòng)態(tài)而有規(guī)律的景觀韻律。充分利用現(xiàn)狀茂密植被形成有氧森林。設(shè)計(jì)根據(jù)道路交通組織及平面布局，增加色葉植物形成鄉(xiāng)土植物認(rèn)知園，打破現(xiàn)狀過于單調(diào)的植物色彩，形成休閑康體富氧區(qū)。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公園考慮多元化情景空間及景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置，為拓展訓(xùn)練、戶外教學(xué)、山地越野、登山漫步、野營(yíng)、婚紗攝影等活動(dòng)提供場(chǎng)所。天鵝山景區(qū)公園SWAN MOUNTAIN SC

31、ENIC PARK 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN公園植物設(shè)計(jì)以鄉(xiāng)土樹種為基調(diào)，突出湘陰當(dāng)?shù)靥厣纬煞€(wěn)定的植物群落。強(qiáng)調(diào)植物品種和層次的豐富性，形成植物百科園，發(fā)揮科普教育作用。增加色葉植物，打破常綠背景，豐富季相變化，山體蔥蘢、桃谷芬芳，形成朦朧幽靜的意境畫卷。天鵝山景區(qū)公園SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN天鵝山景區(qū)公園SW

32、AN MOUNTAIN SCENIC PARK 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN天鵝山景區(qū)公園SWAN MOUNTAIN SCENIC PARK 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 公建中心公園PUBLIC CONSTRUCTION CENTRAL PARK用地中部臨芙蓉路一側(cè)結(jié)合原有山體設(shè)置大型環(huán)狀中心公園，園林內(nèi)設(shè)置疊水、運(yùn)動(dòng)、櫻花大道、戶外親子等主題場(chǎng)景，酒店、會(huì)議中心、親子園

33、等圍繞中心公園依次布置，打造項(xiàng)目公建中心公園。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 公建中心公園PUBLIC CONSTRUCTION CENTRAL PARK游覽視點(diǎn)效果 1游覽視點(diǎn)效果 9游覽視點(diǎn)效果 2游覽視點(diǎn)效果 8游覽視點(diǎn)效果 3游覽視點(diǎn)效果 7游覽視點(diǎn)效果 4游覽視點(diǎn)效果 5游覽視點(diǎn)效果 6湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 公建中心公園PUBLIC CONSTRUCTION

34、 CENTRAL PARK游覽視點(diǎn)效果 10游覽視點(diǎn)效果 17游覽視點(diǎn)效果 11游覽視點(diǎn)效果 16游覽視點(diǎn)效果 12游覽視點(diǎn)效果 15游覽視點(diǎn)效果 13游覽視點(diǎn)效果 14湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN產(chǎn)業(yè)篇湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN產(chǎn)業(yè)與城市功能融合、空間整合，“以產(chǎn)促城，以城興業(yè)，產(chǎn)城融合”，促進(jìn)居住和就業(yè)的融合，即居住人群和就業(yè)人群結(jié)構(gòu)的匹配使產(chǎn)業(yè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、人與人之間

35、互動(dòng)互通，共建共享，紅利分享。與老城區(qū)形成互補(bǔ)關(guān)系，打造城市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)，持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)理念I(lǐng)NDUSTRY CONCEPT湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)HEALTH INDUSTRY養(yǎng)生養(yǎng)心養(yǎng)老三養(yǎng) 三避三養(yǎng)+微度假“我們認(rèn)為“三避三養(yǎng)(避暑避霾避寒、養(yǎng)生養(yǎng)心養(yǎng)老)+微度假”是對(duì)旅游度假需求的集中詮釋，是旅游度假發(fā)展的重要方向，也是旅游休閑度假的核心市場(chǎng)，可以催生一系列新型業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)鏈，成為新時(shí)期經(jīng)濟(jì)突破發(fā)展的一種新模式。近年來，養(yǎng)生、養(yǎng)老、養(yǎng)心產(chǎn)業(yè)伴隨著人類經(jīng)濟(jì)社

36、會(huì)的發(fā)展迅速崛起，從最初提出養(yǎng)生、養(yǎng)心、養(yǎng)老的“三養(yǎng)”概念，到“生態(tài)現(xiàn)代”的理念的演變，都說明了生態(tài)三養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及人們對(duì)其需求強(qiáng)烈。“養(yǎng)老、養(yǎng)生、養(yǎng)心”三養(yǎng)結(jié)合的頤養(yǎng)方式，建立以數(shù)字化信息平臺(tái)、創(chuàng)新發(fā)展醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的老年健康服務(wù)和老年健康管理模式。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)HEALTH INDUSTRY截至 2013 年年底，我國(guó) 60 歲以上的老年人接近 2 億人，2020 年將達(dá)到 2.43 億人，2025 年將突破 3 億人，這勢(shì)必為健康養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)消費(fèi)提供了強(qiáng)勁的人口

37、支撐。當(dāng)然，國(guó)內(nèi)健康養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍然需要一個(gè)較長(zhǎng)期的發(fā)展過程，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的形成、市場(chǎng)開發(fā)與培養(yǎng)，都需要一定的時(shí)間量。國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，提出把健康產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家支柱型戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。李克強(qiáng)總理表示，健康服務(wù)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要內(nèi)容和薄弱環(huán)節(jié)，要加大改革力度，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)力量，加快發(fā)展內(nèi)容豐富、層次多樣的健康服務(wù)業(yè)，實(shí)現(xiàn)基本和非基本健康服務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展。2013年以來，國(guó)務(wù)院先后出臺(tái)了 關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見 關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見等指導(dǎo)性文件，逐步形成國(guó)家對(duì)健康與養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的頂層設(shè)計(jì)，為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來重大戰(zhàn)略機(jī)遇，提供政策利好

38、環(huán)境。最近全國(guó)老齡受國(guó)務(wù)院委托，完成的中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中提出，到 2030 年，我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的總產(chǎn)值要突破 10 萬億元。產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)：將醫(yī)療、氣候、生態(tài)、康復(fù)、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，發(fā)展康復(fù)療養(yǎng)、旅居養(yǎng)老、休閑度假型“候鳥”養(yǎng)老、老年體育、老年教育、老年文化活動(dòng)等業(yè)態(tài)，打造集養(yǎng)老居住、養(yǎng)老配套、養(yǎng)老服務(wù)為一體的養(yǎng)老度假基地等綜合開發(fā)項(xiàng)目，帶動(dòng)護(hù)理、餐飲、醫(yī)藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。2014-2018年我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)預(yù)測(cè)626.2751.4881.6995.60200400600800100012002014年2015年2016年2017年床位（萬張）養(yǎng)老湘陰恒

39、大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)HEALTH INDUSTRY養(yǎng)生的目的不僅是延年益壽，而要求則是對(duì)壽命，對(duì)健康的，不同年齡的養(yǎng)生要求。健康養(yǎng)生行業(yè)涉及眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)，在休閑娛樂、洗浴、足療、健康護(hù)理、養(yǎng)生等行業(yè)，處于發(fā)展的初期階段，競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)不強(qiáng)。養(yǎng)生形式：（1）自然療法（2）人工理療（3）生態(tài)療法身心健康才是真實(shí)的健康，而攝生的最高境地是養(yǎng)心。中醫(yī)的最高境界是養(yǎng)生，養(yǎng)生的最高境界是養(yǎng)心。所以，就養(yǎng)生而言，下士養(yǎng)身、中士養(yǎng)氣、上士養(yǎng)心。一切的藥物對(duì)治病來說都是治標(biāo)，不是治本。健康的根本在

40、心。一切法從心生。心凈則身凈。養(yǎng)生養(yǎng)心湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN文旅產(chǎn)業(yè)CULTURE INDUSTRY文化旅游的出現(xiàn)與游客需求的轉(zhuǎn)變密切相關(guān)。文化旅游是指“那些以人文資源為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)，包括歷史遺跡、建筑、民族藝術(shù)和民俗、宗教等方面”。文化旅游就是以旅游經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造的觀賞對(duì)象和休閑娛樂方式為消費(fèi)內(nèi)容，使旅游者獲得富有文化內(nèi)涵和深度參與旅游體驗(yàn)的旅游活動(dòng)的集合。隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，這期間也為文化旅游業(yè)快速發(fā)展提供了良好的發(fā)展機(jī)遇，旅游策劃專家認(rèn)為：“旅游業(yè)既是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)

41、，也是第三產(chǎn)業(yè)的龍頭。”其產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)，輻射面廣，關(guān)聯(lián)帶動(dòng)性強(qiáng)，這將有利于在勞動(dòng)力資源豐富的情況下，依靠國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的導(dǎo)向，大力發(fā)展文化旅游業(yè)。行業(yè)本身來看，旅游產(chǎn)業(yè)已突破傳統(tǒng)旅游業(yè)的范疇，逐步演變?yōu)橐粋€(gè)多方位、多層面、多維度的綜合性大產(chǎn)業(yè)。消費(fèi)需求來看，文化旅游逐漸成為人們生活追求的新時(shí)尚。從自由行主題角度來看，50.7%用戶偏好文化體驗(yàn)游，而且該主題的旅游漸向 20-40 歲青年、中年群體拓展。可見，文化旅游漸漸受到旅客的追捧，市場(chǎng)空間不斷擴(kuò)大。文化旅游文化旅游行業(yè)的發(fā)展階段中國(guó)在線自由行用戶旅游主題類型分布 隨著中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的不斷增加，出游能力漸趨增強(qiáng)，文化體驗(yàn)游成為游客

42、熱衷選擇的旅游產(chǎn)品類型，其中康體保健游因?yàn)槟軌蛴犀F(xiàn)代人越來越強(qiáng)的醫(yī)療保健意識(shí)和康體養(yǎng)生需求，成為廣泛關(guān)注和備受推崇的文化體驗(yàn)旅游產(chǎn)品類型。在中國(guó)旅游發(fā)展相對(duì)成熟的很多旅游地，都已經(jīng)出現(xiàn)了相對(duì)完善和成熟的康體保健旅游的產(chǎn)品體系.湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN文旅產(chǎn)業(yè)CULTURE INDUSTRY森林跑道水上垂釣山地越野拓展戶外教學(xué)瑜伽 以區(qū)域絕佳的自然山水風(fēng)光及生態(tài)資源為基礎(chǔ)，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施為依托，公園、水庫、沿湖景觀及森林于一體，例如：觀賞、拓展、水上垂釣、山地越野、登山、

43、戶外教學(xué)、瑜伽等等。以產(chǎn)業(yè)及環(huán)境來吸引長(zhǎng)沙游客，讓游客感受不一樣的戶外體驗(yàn)。臨近設(shè)置酒店、會(huì)議、商業(yè)等配套設(shè)施服務(wù)游客，為游客提供吃、住、游、購(gòu)、娛全過程服務(wù)。旅游項(xiàng)目湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN旅游動(dòng)線天鵝山景區(qū)公園養(yǎng)心湖（燎原水庫）沿湖風(fēng)光帶產(chǎn)業(yè)公建景觀范圍水庫范圍景觀主要節(jié)點(diǎn)旅游動(dòng)線TOURISM MOVING LINE 結(jié)合項(xiàng)目旅游資源，為游客提供不同的游覽項(xiàng)目。一日游游覽項(xiàng)目：商業(yè)街-頤養(yǎng)園-親子園-長(zhǎng)樂園-康益園-沿湖風(fēng)光帶。二日游游覽項(xiàng)目：商業(yè)街-頤養(yǎng)園-親子園-長(zhǎng)樂園

44、-康益園-沿湖風(fēng)光帶-婚禮莊園-森林公園。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)恒大影城：9000婚禮莊園：2100商業(yè)街：31646.10公園服務(wù)中心：600康養(yǎng)公寓：31288.46青少年宮：1017.51康養(yǎng)醫(yī)療服務(wù)中心：4000主題酒店：40641.72會(huì)議飲食中心：15722.59運(yùn)動(dòng)中心：5452.18親子園：8344.97頤養(yǎng)園：1012.61康益園：840.93長(zhǎng)樂園：1704.49綜合樓：6636.11項(xiàng)目用地內(nèi)設(shè)置主題酒店，會(huì)議飲食中心、運(yùn)動(dòng)中心等產(chǎn)業(yè)公建，產(chǎn)業(yè)公建

45、總建筑面積為 160007.67 平方米。HEALTH INDUSTRY 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN康養(yǎng)公寓集休閑、度假、避暑、康復(fù)療養(yǎng)及文體娛樂等功能為一體，提供優(yōu)質(zhì)的團(tuán)隊(duì)醫(yī)療服務(wù)，為保障老年人舒適安全的療養(yǎng)居住環(huán)境，公寓內(nèi)設(shè)置健康數(shù)據(jù)中心、24 小時(shí)安全監(jiān)護(hù)報(bào)警系統(tǒng)、無障礙衛(wèi)生間、家具等，外部設(shè)置無障礙坡道、風(fēng)雨連廊等方便出行、交流，并采用新型環(huán)保材料。為使用人群提供量身定制的、權(quán)威的、私人化的、專業(yè)的健康產(chǎn)品及健康服務(wù)，建立健康數(shù)據(jù)中心，關(guān)注客戶身體健康狀況，建筑內(nèi)設(shè)置公寓套

46、間共 464 套，經(jīng)營(yíng)類型為收費(fèi)服務(wù)類。康養(yǎng)公寓與恒大健康集團(tuán)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)合作經(jīng)營(yíng)，根據(jù)不同的客戶群體提供不同的服務(wù)，重點(diǎn)在于服務(wù)老年人，為老年人身心健康提供幫助。KANG FU APARTMENT健康數(shù)據(jù)中心無障礙衛(wèi)生間康復(fù)中心24h 安全監(jiān)護(hù)康養(yǎng)休閑中心風(fēng)雨連廊湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN運(yùn)動(dòng)中心建筑內(nèi)設(shè)有健身中心、乒乓球館、臺(tái)球館、棋牌室等功能空間。內(nèi)部配備多功能跑步機(jī)、全功能腿伸展練習(xí)器、史密斯機(jī)、羅馬凳、奧林匹克上斜椅等多種運(yùn)動(dòng)器材。在自然、體育、文化之間建立起深層的聯(lián)系，廣

47、泛地服務(wù)于不同年齡層和不同興趣的人群。SPORTS CENTER湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN親子園以親子同游、長(zhǎng)幼共融為主題，配有兒童游樂城、兒童反斗玩具城、兒童體驗(yàn)館。內(nèi)部設(shè)旋轉(zhuǎn)木馬、碰碰車玩具城、室內(nèi)迷宮、益智游戲、科技體驗(yàn)等多種情景式學(xué)習(xí)和游戲體驗(yàn)場(chǎng)所，寓教于樂，老幼共學(xué)，為家長(zhǎng)和兒童提供完美的親子游戲體驗(yàn)。PARENT-CHILD GARDEN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANG

48、YIN康益園以健康運(yùn)動(dòng)，強(qiáng)身健體為主題，配有體感運(yùn)動(dòng)館、乒乓球館、臺(tái)球館。體感運(yùn)動(dòng)館設(shè)室內(nèi)恒溫泳池、健身大廳、有氧操房等，并配備多種運(yùn)動(dòng)器材，乒乓球館設(shè) 12 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)，臺(tái)球館設(shè)眾樂臺(tái)球大廳、獨(dú)樂包房、技藝交流展示廳、休憩大廳等，使人們得到充分鍛煉，增強(qiáng)身體靈活性和協(xié)調(diào)性，保持身體健康。KANG YI YUAN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN長(zhǎng)樂園以文化娛樂、多彩生活為主題，配有圖書館、舞美社、歌詠薈、棋牌室。圖書館開設(shè)國(guó)學(xué)、養(yǎng)生、科技、廚藝等課程。舞美社設(shè)有舞蹈室、健美操室等，可開展交

49、誼舞、拉丁舞、牛仔舞等多種舞蹈，提高長(zhǎng)者平衡與協(xié)調(diào)能力、愉悅心情。提供朗誦、合唱場(chǎng)所。歌詠薈設(shè)有環(huán)繞聲效朗誦臺(tái)、多功能合唱廳等，豐富長(zhǎng)者生活。棋牌室設(shè)有多種棋牌大廳及興趣房，提供麻將、撲克、象棋、五子棋、圍棋、益智桌游等棋牌娛樂場(chǎng)所。讓人們?cè)谪S富生活的同時(shí)也能接受到新的知識(shí)與科技。PARADISE PALACE吳文輝2 F2017.06恒大養(yǎng)生谷標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品項(xiàng)目長(zhǎng)樂園歌詠會(huì)外立面方案徐 騁張聲揚(yáng)南視點(diǎn)南視點(diǎn)湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN頤養(yǎng)園以醫(yī)療健康、養(yǎng)生養(yǎng)老為主題，配有養(yǎng)心堂、國(guó)術(shù)館、

50、茗茶館。養(yǎng)心堂提供音樂調(diào)養(yǎng)場(chǎng)所，設(shè)有音樂舒緩室、香薰室、心靈交流室，減輕焦慮癥、抑郁癥。國(guó)術(shù)館設(shè)有太極、氣功、八段錦、詠春、舞劍等多個(gè)練功房，強(qiáng)身健體，弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化精粹。茗茶館設(shè)有品茶大廳，以茶養(yǎng)生，陶冶情操。為老年人提供心理咨詢服務(wù)和心靈交流空間，關(guān)注老年人心理健康，使老年人得到“身、心、靈”的全面呵護(hù)。SUMMER PALACE湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN主題酒店THEME HOTEL酒店內(nèi)設(shè)置特色美食餐飲、康體娛樂、戲水天地等配套功能，同時(shí)設(shè)置高級(jí)套房、標(biāo)準(zhǔn)間、單人間等多種類型

51、客房共 472 間。完善的軟、硬件配置及星級(jí)服務(wù)帶來舒適美觀的室內(nèi)體驗(yàn)，滿足人們多元化的物質(zhì)和精神需求，為康養(yǎng)項(xiàng)目及休閑旅游產(chǎn)業(yè)提供有力支撐。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN會(huì)議飲食中心建筑內(nèi)設(shè) 1125 人超大型宴會(huì)廳 1 間，240 人中餐廳 1 間，550 人美食街 1 條，210 人西餐廳 1 間，大型會(huì)議室 2 間，30-80 人會(huì)議室10 間。完善的配套設(shè)施使這里可以滿足高、中端活動(dòng)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、企業(yè)聚會(huì)、會(huì)議舉辦等不同的使用需求。目前，長(zhǎng)沙地區(qū)類似的大型聚會(huì)場(chǎng)所較為稀缺，同時(shí)

52、鑒于本項(xiàng)目所處區(qū)域優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，必將為使用者帶來完美的體驗(yàn)感。CONFERENCE CATERING CENTER湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居篇湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN居家融全球著名健康、養(yǎng)老、養(yǎng)生項(xiàng)目精粹于一體，結(jié)合項(xiàng)目?jī)?yōu)越的生態(tài)自然資源，將養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、醫(yī)美、運(yùn)動(dòng)、文娛、親子等概念與傳統(tǒng)居家生活相結(jié)合，創(chuàng)建全新理念的“1+N”防、治、養(yǎng)相結(jié)合的全生命周期的

53、健康生活方式。養(yǎng)老親子活動(dòng)養(yǎng)生多彩生活醫(yī)療醫(yī)美運(yùn)動(dòng)宜居理念CONCEPT OF LIVABLE“1+N”全新理念湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居社區(qū)社區(qū)配套完善的生活設(shè)施，酒店專門設(shè)置配送中心，為康養(yǎng)公寓老人配備營(yíng)養(yǎng)三餐，戲水天地、親子園為周末孫輩來看望老人提供娛樂場(chǎng)地，享受天倫之樂，頤養(yǎng)園為老年人提供心理咨詢服務(wù)和心靈交流空間，長(zhǎng)樂園提供豐富多彩的文化娛樂活動(dòng)，康益園提供強(qiáng)身健體的場(chǎng)所，商業(yè)街為老年人提供購(gòu)物便利。CONCEPT OF LIVABLE配套完善宜居社區(qū)湘陰恒大溪上桃花

54、源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN社區(qū)以中心景觀園林、櫻花大道等生態(tài)景觀構(gòu)成主體環(huán)境，達(dá)到良好的景觀效果，營(yíng)造優(yōu)美及健康的生活環(huán)境，結(jié)合濕地公園及天鵝山景區(qū)公園創(chuàng)造美觀舒適的宜居社區(qū)。宜居社區(qū)CONCEPT OF LIVABLE環(huán)境優(yōu)美宜居社區(qū)湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居社區(qū)社區(qū)配備完善的物管社區(qū)安保系統(tǒng)，加強(qiáng)安全文明宣傳，創(chuàng)建安全文明宜居社區(qū)。CONCEPT OF LIVABLE安全文明宜

55、居社區(qū)湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN整個(gè)社區(qū)將實(shí)現(xiàn)全方位的信息共享，數(shù)字信息平臺(tái)深入住宅、商業(yè)、康養(yǎng)中心、酒店辦公、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)等，實(shí)現(xiàn)社區(qū)安全性、健康性、便利性、舒適性和可持續(xù)性，打造出智能化便捷宜居社區(qū)。宜居社區(qū)CONCEPT OF LIVABLE智能便捷宜居社區(qū)智能酒店湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN宜居生態(tài)組團(tuán)小區(qū)內(nèi)部綠化設(shè)計(jì)采用主題園林+組團(tuán)綠地的層級(jí)關(guān)系，創(chuàng)造尺度宜人

56、的公共活動(dòng)空間，打造宜居生態(tài)組團(tuán)。LIVABLE ECOLOGICAL GROUP 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN核心效益CORE BENEFIT社會(huì)效益經(jīng)濟(jì)效益生態(tài)效益 項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，為當(dāng)?shù)貛砹讼嚓P(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)及生態(tài)效益。商業(yè)、酒店、會(huì)議、康養(yǎng)及配套產(chǎn)業(yè)將吸引長(zhǎng)沙人群來此，形成新的城市產(chǎn)業(yè)鏈及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。同時(shí)本項(xiàng)目中康養(yǎng)及旅游產(chǎn)業(yè)將提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率。尊重自然，與自然和諧相處，打造一個(gè)可持續(xù)型的生態(tài)康養(yǎng)旅游度假基地。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)解決就業(yè)城市形象湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案

57、/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN核心效益CORE BENEFIT項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，為該區(qū)域帶來稅收及 GDP 的增長(zhǎng)。項(xiàng)目在建設(shè)與營(yíng)運(yùn)期間，帶來了建筑、安裝、裝修、環(huán)衛(wèi)、保安、管理等崗位，大多數(shù)由本地居民擔(dān)任，為社區(qū)居民帶來了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。項(xiàng)目發(fā)展主題酒店、會(huì)議飲食中心、運(yùn)動(dòng)中心、健康、療養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)觀光旅游、辦公等外延產(chǎn)業(yè)，長(zhǎng)遠(yuǎn)影響將徹底改變項(xiàng)目區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與城市面貌。通過該項(xiàng)目帶動(dòng)旅游開發(fā)，調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，更好地滿足市場(chǎng)需求，從而提高了經(jīng)濟(jì)收益。生態(tài)效益項(xiàng)目積極推進(jìn)環(huán)境的保護(hù)和營(yíng)造，并踐行“低能耗、可持續(xù)”的發(fā)展理

58、念，將使項(xiàng)目所在地及周邊成為一個(gè)“生態(tài)小鎮(zhèn)”，成為周邊及長(zhǎng)沙居民出游的新樂土。其產(chǎn)生的長(zhǎng)期的生態(tài)效益不可估量。經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN04專項(xiàng)設(shè)計(jì)防災(zāi)類型DISASTER PREVENTION ANALYSIS 據(jù)已有資料的分析統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害主要為滑坡、崩塌、泥石流、變形斜坡地質(zhì)災(zāi)害。基地南側(cè)現(xiàn)狀標(biāo)高較大，與建筑相交處為高危地段，需重點(diǎn)防護(hù)。滑坡泥石流崩塌變形斜坡湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN

59、 ON CREEK IN XIANGYIN防災(zāi)措施DISASTER PREVENTION ANALYSIS滑坡防治措施:減小滑坡下滑力或消除下滑因素,增大滑坡抗滑力或增加抗滑因素。結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)現(xiàn)狀，因地制宜采取一種或多種措施，達(dá)到防止滑坡災(zāi)害產(chǎn)生或治理已發(fā)生的滑坡災(zāi)害的目的。（改變坡體幾何形態(tài)、加筋土、抗滑擋墻、抗滑擋墻、預(yù)應(yīng)力錨桿、復(fù)合擋土結(jié)構(gòu)、抗滑樁、格構(gòu)錨固、排水工程）改變坡體幾何形態(tài)加筋土抗滑擋墻預(yù)應(yīng)力錨桿復(fù)合擋土結(jié)構(gòu)抗滑樁格構(gòu)錨固排水工程湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,防災(zāi)措

60、施DISASTER PREVENTION ANALYSIS崩塌防治措施（支撐與坡面防護(hù)、削坡與清除、灌漿加固、疏干岸坡與排水防滲、修筑攔擋建筑物、錨固、邊坡柔性防護(hù)網(wǎng)）支撐與坡面防護(hù)削坡與清除灌漿加固疏干岸坡與排水防滲修筑攔擋建筑物錨固邊坡柔性防護(hù)網(wǎng)湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,防災(zāi)措施DISASTER PREVENTION ANALYSIS泥石流防治措施:根據(jù)泥石流的形成條件及基本特征采取穩(wěn)固攔排的綜合治理措施。（停淤場(chǎng)、擋土壩、排導(dǎo)槽）停淤場(chǎng)擋土壩排導(dǎo)槽湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體

61、規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,防災(zāi)措施DISASTER PREVENTION ANALYSIS不穩(wěn)定斜坡防治措施:采取分級(jí)放坡支擋的措施。（綠化工程、格構(gòu)錨桿、片石護(hù)面）綠化工程格構(gòu)錨桿片石護(hù)面湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,景觀綠化AFFORESTATION 綠化景觀的設(shè)計(jì)采用創(chuàng)新的種植理念，運(yùn)用多元的種植手法與元素，整體統(tǒng)籌，優(yōu)化植被結(jié)構(gòu)，營(yíng)造具有參與性、療養(yǎng)功能與裝飾功能的景觀環(huán)境。提升該項(xiàng)目的

62、景觀風(fēng)貌，塑造景觀專園特色，注重細(xì)節(jié)的處理，打造成一個(gè)具有活力和多元化的花園式小區(qū)。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN景觀綠化AFFORESTATION美人蕉杜鵑銀杏火棘鳶尾薔薇黃山欒樹木棉植被意向圖湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN亮化工程BRIGHTEN景觀夜景意向圖湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK

63、 IN XIANGYIN節(jié)能環(huán)保ENERGY SAVING AND ENVIRONMENTAL PROTECTION 中水處理雨水收集 經(jīng)過處理用于小區(qū)內(nèi)部景觀水系統(tǒng)，并未園區(qū)綠化提供灌溉用水，保持水體循環(huán)并避免水系水質(zhì)下降。將生活污水廢水處理到非飲用水標(biāo)準(zhǔn)，用于不與人體直接接觸的用水，如便器的沖洗，地面、汽車清洗，綠化澆灑，景觀，消防用水等。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN節(jié)能環(huán)保ENERGY SAVING AND ENVIRONMENTAL PROTECTION 照明燈具采用太陽能燈

64、具，能夠節(jié)省大量能源。公共照明區(qū)域選用智能控制系統(tǒng)。在滿足電能質(zhì)量的前提下采用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約電能。水龍頭采用感應(yīng)式以節(jié)約水。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN(1)建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5017693)建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法(GB/T559-2009)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50176-93）建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 按照全國(guó)建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)，十堰市屬夏熱冬冷地區(qū)，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)考慮夏季空調(diào)

65、、冬季采暖。節(jié)能目標(biāo)為通過采用合理的節(jié)能建筑設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱、保溫性能和提髙空調(diào)、采暖設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，空調(diào)總能耗應(yīng)減少 50%。房間外窗和門窗有足夠的開窗面積以滿足室內(nèi)換氣量。相對(duì)地縮短建筑使用空調(diào)降溫的時(shí)間，從而達(dá)到節(jié)能的目的。建筑結(jié)構(gòu)的保溫隔熱措施：屋面：擬采用擠塑聚苯板(B1 級(jí))外墻：擬采用 RH 復(fù)合發(fā)泡水泥板(A1 級(jí))外窗：擬采用塑鋼雙層中空玻璃(2)電氣節(jié)能措施 供配電系統(tǒng)節(jié)能：合理選擇線路路徑，負(fù)荷線路盡量短，以降低線路損耗：按經(jīng)濟(jì)電流密度適當(dāng)加大導(dǎo)體截面，以降低線路損耗。電氣照明節(jié)能：根據(jù)有關(guān)視范及本建

66、筑物使用功能，合理確定各場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)。各場(chǎng)所光源以節(jié)能型熒光燈(T5、T8)、緊湊型熒光燈及小功率金屬鹵化物 燈為主，配電子鎮(zhèn)流器，以提高功率因數(shù)(達(dá) 090 以上)，減少頻閃和噪聲，安全出口、疏散指示燈采用 LED 光源。照明采取應(yīng)急時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮的措施。以合理利用電能，減少不必要的浪費(fèi)。(3)給排水節(jié)能措施 給水系統(tǒng)：采用太陽能，節(jié)約了能源；給水系統(tǒng)采用無負(fù)壓設(shè)備供水，充分利用市政余壓，節(jié)約能源。節(jié)水措施 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，衛(wèi)生間坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱，衛(wèi)生間采用感應(yīng)式洗手盆水嘴、感應(yīng)式小便器沖洗閥和自閉式蹲式大便器沖洗閥，空調(diào)冷卻用水經(jīng)冷卻塔冷卻后，循環(huán)使用，可循環(huán)利

67、用率約 98.5%綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑。綠色建筑設(shè)計(jì)SPECIAL DESIGN湘陰縣湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN建筑外遮陽具有良好的節(jié)能效果，目前國(guó) 內(nèi)普遍采取的室內(nèi)遮陽是一種低效的遮陽 方式，紫外線通過玻璃射到遮陽簾上，在 織物或者金屬簾上形成一個(gè)熱源，熱能已 經(jīng)進(jìn)入室內(nèi)，從而影響到使用的舒適度。建筑外遮陽，則能在第一時(shí)間阻擋熱量、紫外線等強(qiáng)烈光線于室外、隔熱節(jié)能效果 顯著。屋頂花園的開發(fā)利用，可以改善城市陽光產(chǎn)生的輻射熱，并加強(qiáng)城市景觀與建筑的相互融洽，改善城市環(huán)境，保

68、護(hù)生態(tài)平衡，對(duì)屋面的個(gè)人，保溫，減噪等起到了顯著效果。為了園區(qū)的整體用水量，節(jié)約水資源，應(yīng)制定相應(yīng)的控制管理規(guī)范。建筑設(shè)計(jì)中采用節(jié)水系統(tǒng)及設(shè)備，如中水系統(tǒng)，安裝水表，用水量顯示裝置。設(shè)置相應(yīng)的控制鼓勵(lì)辦法，提供財(cái)政措施鼓勵(lì)節(jié)約用水。進(jìn)行節(jié)能理念的推廣，使人人具有節(jié)水意識(shí)。雨水利用率大于等于百分之三十 非傳統(tǒng)水源利用率大于等于百分之二十水資源是非常珍貴的資源，水體質(zhì)量確定了商務(wù)區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和工作生活環(huán)境品質(zhì)。為了發(fā)展要取得成功，水資源應(yīng)認(rèn)真管理，并與設(shè)計(jì)相結(jié)合，整體規(guī)劃中應(yīng)該考慮如何減少用水的需求，其中涉及到很多方面的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置，建筑布局，景觀設(shè)計(jì)等要素。在本項(xiàng)目中，通過對(duì)屋面及地面的雨水進(jìn)

69、行收集和一定的處理，可用于土地滲透補(bǔ)充地下水，還可用于景觀環(huán)境，綠化，洗車場(chǎng)用水，道路沖洗，冷卻水補(bǔ)充，沖廁及一些其他的生活用水用途。收集雨水的辦法：地下儲(chǔ)雨池：用于收集屋頂，庭院和地面的雨水，所收集的雨水主要用于沖廁，洗車，綠化用水，景觀用水或消防用水。盡可能提高水資源的利用率，做到不在不必要的地方浪費(fèi)水資源，充分利用雨水資源，設(shè)計(jì)雨水收集利用系統(tǒng)，促進(jìn)雨水資源的回收利用，對(duì)區(qū)域內(nèi)景觀用水進(jìn)行補(bǔ)充，及花木灌溉。考慮在建筑物中設(shè)計(jì)雨水收集罐，利用雨水補(bǔ)充中水系統(tǒng)。促進(jìn)區(qū)域內(nèi)雨水的可持續(xù)生態(tài)循環(huán)。在建筑周邊使用可滲透性鋪地及其他可持續(xù)城市排水系統(tǒng)，以利于炎熱天氣降溫。外墻外保溫體系在國(guó)外稱為E|

70、FS系統(tǒng)，即外墻保溫和裝飾系統(tǒng)。可以提供優(yōu)異的能源利用效率和較高的設(shè)計(jì)靈活性、創(chuàng)意性；是集節(jié)能、保溫、隔音、裝飾效果為一體的輕質(zhì)、環(huán)保、非承重性外圍護(hù)建筑墻體系。LOW-E 玻璃 外門窗玻璃的熱損失是建筑物能耗的主要部分，占建筑物能耗的 50%以上。有關(guān)研究資料表明，玻璃內(nèi)表面的傳熱以輻射為主，占 58%，這意味著要從改變玻璃的性能來減少熱能的損失，最有效的方 法是抑制其內(nèi)表面的輻射。普通浮法玻璃的輻射率高達(dá) 0.84，當(dāng)鍍 上一層以銀為基礎(chǔ)的低輻射薄膜后，其輻射率可降至 0.1 以下。因此，用 Low-E 玻璃制造建筑物門窗，可大大降低因輻射而造成的室內(nèi)熱 能向室外的傳遞，達(dá)到理想的節(jié)能效果

71、。綠色建筑設(shè)計(jì)SPECIAL DESIGN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN海綿城市設(shè)計(jì)SPECIAL DESIGN 以海綿城市生態(tài)理念為指導(dǎo)，兼顧雨水匯水區(qū)和山、水、林、湖等自然生態(tài)要素的完整性。發(fā)展防洪、景觀娛樂、水質(zhì)凈化、雨水資源利用、自我修復(fù)與微氣候建設(shè)，充分發(fā)揮道路、綠地以及水系等生態(tài)系統(tǒng)對(duì)雨水的吸納和緩釋作用，采用草溝等有效控制雨水徑流、實(shí)現(xiàn)自然積存，自然滲透、自然凈化的發(fā)展方式。由雨水收集器排往水庫湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PE

72、ACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN蓄為避免短期大雨形成內(nèi)澇，通過塑料模塊蓄水，地下蓄水池等措施，達(dá)到調(diào)蓄和錯(cuò)峰。滯通過“滯”，延緩形成徑流的高峰。具體形式總結(jié)為三種：雨水花園，生態(tài)滯留池，滲透池，人工濕地。滲通過改變路面，地面等鋪裝材料，改造屋頂綠化，調(diào)整綠地豎向，從源頭將雨水留下來，滲入土地。海綿城市設(shè)計(jì)SPECIAL DESIGN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN05規(guī)劃設(shè)計(jì)總體規(guī)劃平面圖PLAN GENERAL PLANN Autodesk Autodes

73、k Autodesk 天鵝山景區(qū)公園養(yǎng)心湖（燎原水庫）湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN規(guī)劃結(jié)構(gòu)“一心兩軸”PLAN STRUCTION公建中心軸態(tài)生公建中心軸線 本項(xiàng)目以沿城市道路的空間結(jié)構(gòu)軸和沿水庫的景觀生態(tài)軸為依托，在場(chǎng)地內(nèi)形成共享軸線，并圍繞公建中心形成“一心兩軸、生態(tài)共享、多位一體”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。公建中心軸軸態(tài)生間空空間軸湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN入口位置ENTRY L

74、OCATION 本項(xiàng)目規(guī)劃合理引導(dǎo)人流車流沿芙蓉北路進(jìn)入基地，設(shè)三個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口與芙蓉北路相接，出入口位置考慮與現(xiàn)有城市規(guī)劃肌理相呼應(yīng)。南側(cè)用地北部臨路界面較短，故考慮沿芙蓉北路增設(shè)人行出入口，兼做緊急消防出入口。車行出入口人行出入口兼緊急消防出入口湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN現(xiàn)狀交通狀況CURRENT ROAD基地現(xiàn)狀道路過境路城市道路 現(xiàn)狀基地西側(cè)為城市道路芙蓉北路，基地內(nèi)和水庫周邊存在部分水泥道路，地塊 39 和 40 之間為過境路仙牛嶺路。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/

75、MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN交通分析TRAFFIC ANALYSIS居住區(qū)道路過境道路城市道路沿湖道路小區(qū)路組團(tuán)路道路等級(jí)示意湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,交通分析TRAFFIC ANALYSIS水庫大壩小區(qū)主干道森林公園專用道路仙牛嶺路(虛線段為以取消道路)仙牛嶺路、水庫大壩和小區(qū)主干道及連接天鵝山景區(qū)公園道路均對(duì)外公共開放，其中仙牛嶺路位于 39 號(hào)地塊和 40 號(hào)地塊之間路段取消，人車流通過小區(qū)主干道進(jìn)

76、入芙蓉北路。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN消防分析FIRE-FIGHTING ANALYSIS城市道路消防道路消防登高面 由環(huán)繞基地的主路網(wǎng)體系，形成閉合環(huán)路，且路網(wǎng)規(guī)劃使每一棟高層建筑均滿足消防撲救要求。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,景觀分析LANDSCAPE ANALYSIS 本項(xiàng)目充分結(jié)合養(yǎng)心湖（燎原水庫）和鵝形山的自然景觀，通過打造景觀長(zhǎng)廊、主題園林、中心園林，使得社

77、區(qū)與自然相互滲透、相得益彰。養(yǎng)心湖（燎原水庫）天鵝山景區(qū)公園主題園林主題園林主題園林沿湖景觀主題園林生態(tài)濕地公園中心園林園林景觀自然景觀景觀軸線生態(tài)軸線湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN視線廊道和天際線SIGHT GALLERY AND SKY LINE 本項(xiàng)目為優(yōu)化芙蓉北路臨街空間景觀，合理設(shè)置臨街低多高層，沿街打造四條視線廊道。此外，沿芙蓉北路打造了豐富的空間層次，在高層住宅之間穿插設(shè)置低多層住宅及商業(yè)，形成本項(xiàng)目變化豐富的城市天際線。視線通道天際線湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/

78、MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN安防監(jiān)控SECURITY MONITORING智能監(jiān)控?cái)z像頭湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN功能分區(qū)FUNCTIONAL PARTITION高層住宅多層住宅低層住宅沿湖風(fēng)光帶產(chǎn)業(yè)公建 本項(xiàng)目合理考慮功能分區(qū)，在西側(cè)臨芙蓉北路場(chǎng)地中部設(shè)公建中心，居住區(qū)圍繞公建中心布局。同時(shí)，各居住組團(tuán)內(nèi)合理配建相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。低層住宅產(chǎn)業(yè)公建多層住宅沿湖風(fēng)光帶產(chǎn)業(yè)公建高層住宅多層住宅多層住宅高層住宅

79、多層住宅高層住宅多層住宅高層住宅低層住宅產(chǎn)業(yè)公建低層住宅多層住宅多層住宅湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN功能分區(qū)FUNCTIONAL PARTITION幼兒園高層住宅多層住宅低層住宅恒大影城婚禮莊園配套商業(yè)花卉長(zhǎng)廊康養(yǎng)醫(yī)療服務(wù)中心恒大酒店會(huì)議飲食中心運(yùn)動(dòng)中心親子園頤養(yǎng)園康益園長(zhǎng)樂園青少年宮綜合樓 本項(xiàng)目合理考慮功能分區(qū)，在西側(cè)臨芙蓉北路場(chǎng)地中部設(shè)公建中心，居住區(qū)圍繞公建中心布局。同時(shí)，各居住組團(tuán)內(nèi)合理配建相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF

80、 THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,設(shè)施配套分析FACILITIES MATCHING垃圾收集點(diǎn)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站開閉所公廁幼兒園消防控制室物管用房及社區(qū)用房湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN,豎向設(shè)計(jì)VERTICAL DESIGN Autodesk Autodesk Autodesk 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN 根據(jù)湖南省人民防空工程建設(shè)與維

81、護(hù)管理規(guī)定，本項(xiàng)目人防面積按地面總建筑面積 4%設(shè)置，約 57364.32。人防設(shè)計(jì)CIVIL AIR DEFENSE DESIGN人防范圍湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN項(xiàng)目分期PROJECT PHASES 后期建設(shè)范圍，依據(jù)項(xiàng)目前期形成的完整配套和體系，完善項(xiàng)目沿芙蓉北路空間結(jié)構(gòu)產(chǎn)品，建設(shè)用地以高層和多層住宅為主，東側(cè)臨湖設(shè)置高品質(zhì)低多層住宅。一期建設(shè)范圍，位于項(xiàng)目用地臨芙蓉北路中部，建設(shè)整個(gè)項(xiàng)目的公建中心及配套商業(yè)，沿公建中心配建適量住宅，高多低層住宅適當(dāng)搭配。后期建設(shè)范圍，依托一

82、期建設(shè)形成的公建及配套展開建設(shè)，產(chǎn)品以沿街高層和多層為主，配建適量沿街商業(yè)。一期建設(shè)范圍后期建設(shè)范圍湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN管線綜合布置圖DISASTER PREVENTION ANALYSIS 項(xiàng)目周邊山上水源水質(zhì)較好，本項(xiàng)目考慮引入一路山泉水，根據(jù)水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告做相應(yīng)處理后，可作為小區(qū)的直飲水系統(tǒng)或加壓區(qū)生活水箱的補(bǔ)水，同時(shí)，可考慮湘江水源供水。湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANG

83、YIN日照分析SUNSHINE ANALYSIS日照規(guī)范：建筑日照計(jì)算參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)城市：湖南省岳陽市湘陰縣有效時(shí)間帶：大寒日 8：00-16:00(真太陽時(shí))冬至日 9：00-15:00(真太陽時(shí))計(jì)算精度：1 分鐘時(shí)間累積方式：累計(jì)所有時(shí)間段多點(diǎn)分析計(jì)算高度：900mm結(jié)論：經(jīng)日照分析，本地塊住宅均滿足大寒日日照要求；幼兒園滿足冬至日日照要求。1 小時(shí)日照5 小時(shí)日照0 小時(shí)日照4 小時(shí)日照2 小時(shí)日照3 小時(shí)日照6 小時(shí)日照7 小時(shí)日照 Autodesk Autodesk Autodesk 湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON

84、 CREEK IN XIANGYIN06設(shè)計(jì)說明湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIAN

85、GYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方

86、案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE

87、 PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN湘陰恒大溪上桃花源項(xiàng)目總體規(guī)劃方案/MASTER PLAN OF THE PEACH GARDEN ON CREEK IN XIANGYIN