1、 ACAC 世紀城世紀城 1 1 號樓招商計劃書號樓招商計劃書 第一章第一章 商業定位商業定位 前言前言 經過近兩個月的客戶積累，賽特電子港于 12 月 8 日召開了“IT 賣場”區 的招商說明會，當天成交客戶一層完成 90以上，二層完成 60以上，實現 了招商工作的開門紅，為 12 月 9 日的開盤奠定了基礎。 招商說明會之后，招商部對商戶資源做了充分的分類，2 號樓 1 層部分集 中做品牌電腦，2 號樓 2 層集中做電腦耗材。經過近半個月的努力，目前 2 號 樓已經完成 95下定（其中，預留 4 個商鋪作為機動調鋪之用），目前正在做 正式合同簽訂工作。 IT 賣場區的熱賣和知名度的提高，為
2、 1 號樓的招商提供了充分的準備。針 對 1 號樓的商業定位，我們充分考慮市場支撐力和永川 3C 市場基礎上，本著 市場空白點和錯位經營的原則，制定 1 號樓商業定位。 一、定位建議一、定位建議 商業地產的崇尚價值在于商業功能的發揮，為了促進商業地產的銷售，商 業定位是必須的工作。一個良好的商業定位，充分的挖掘出項目商業前景，通 過商業價值的提升帶動整盤品牌形象的形成和銷售的促進。 基于賽特電子港 2 號樓的的成功招商，1 號樓向 3C 業種延伸。 （一）形象定位（一）形象定位 1 1、綜合定位、綜合定位 永川地區唯一 3C MALL，輻射整個渝西 IT 市場。 案案 名名賽特電子港數碼通信區
3、賽特電子港數碼通信區 2 2、分類形象、分類形象 項目高度項目高度 填補永川 3C 專業市場空白，促進永川 IT 市場發展。 產品類別產品類別 集數碼、通信、餐飲和電腦培訓于一體的 IT MALL。 產品價值產品價值 永川唯一數碼通信城，極度珍稀的投資機會，非常穩妥的創富格局，極具 升值潛力的專業市場。 （二）業態定位（二）業態定位 1 1、定位原則、定位原則 （1）、地段原則 1 號樓位于永川開發區主要干道旁，交通便利。 （2）、互補原則 由于 2 號樓 IT 一塊的招商比較成功，在永川市場有一定的知名 度。為與周遍的項目定位錯位經營，且與 2 號樓 IT 業態相融合， 作為其延伸業態。 2 2、業態布局、業態布局 將本項目分為五大區塊： 1）餐飲 2）數碼 3）手機 4）電腦培訓學校 3 3、業種組合、業種組合 業種規劃業種規劃 業態業態 業種業種 樓層樓層 餐飲 特 色 小 吃 、
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