野三關(guān)心一地產(chǎn)·都市印象項目商業(yè)定位報告(14頁).doc
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野三關(guān)心一地產(chǎn)·都市印象項目商業(yè)定位報告(14頁).doc
1、 巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn) 心一地產(chǎn)都市印象心一地產(chǎn)都市印象 商業(yè)定位報告商業(yè)定位報告 目錄目錄 第一部分:本項目基礎(chǔ)資料簡介第一部分:本項目基礎(chǔ)資料簡介 第二部分:第二部分:雙盛顧問雙盛顧問分析、解決問題的思路與方法分析、解決問題的思路與方法 問題一:項目定位依據(jù)分析問題一:項目定位依據(jù)分析 問題二:本項目問題二:本項目總體總體定位定位 問題三:問題三:本項目規(guī)劃優(yōu)化建議本項目規(guī)劃優(yōu)化建議 問題四:問題四:本項目業(yè)態(tài)定位本項目業(yè)態(tài)定位 問題五:問題五:招商組市及運(yùn)營策略招商組市及運(yùn)營策略 第第三三部分:部分: 如何進(jìn)行危機(jī)處理如何進(jìn)行危機(jī)處理 第一部分:本項目基礎(chǔ)資料簡介 名稱:都市印象 位置: 規(guī)模
2、:9 萬綜合體建筑 業(yè)態(tài):多層住宅、酒店、商業(yè)等 簡介: 第二部分:雙盛顧問分析、解決問題的思路與方法 問題一:項目定位依據(jù)分析 1. 野三關(guān)鎮(zhèn)概況 巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)是湖北省小城鎮(zhèn)綜合改革試點鎮(zhèn),是大西南的陸路咽喉,恩施州的東大 門,巴東江南的重要物資集散地。集鎮(zhèn)所在地海拔 1100 米,東距宜昌市中心 168 公里,西 到恩施州府 157 公里,東北至巴東縣城 94 公里,東南到水布埡水電樞紐工程 27 公里。全 鎮(zhèn)面積 530.9平方公里,人口總計約 10 萬人。 野三關(guān)鎮(zhèn)特點分析:野三關(guān)鎮(zhèn)特點分析: 地理位置優(yōu)越地理位置優(yōu)越 鎮(zhèn)區(qū)正好位于 318 國道經(jīng)濟(jì)帶,巴鶴公路經(jīng)濟(jì)帶和榔水公路經(jīng)濟(jì)帶
3、的金三角地區(qū)。在建的 滬蓉西高速公路、宜萬鐵路和“忠武”天然氣管道分別經(jīng)過此鎮(zhèn)。 鐵路交鐵路交通運(yùn)輸條件好通運(yùn)輸條件好 規(guī)劃中的宜萬鐵路從野三關(guān)鎮(zhèn)平行滬蓉高速公路東西向貫穿縣域,建成后,將會帶來大量 客流、貨流,加速區(qū)域商業(yè)發(fā)展。 物產(chǎn)豐富,最佳旅游景點物產(chǎn)豐富,最佳旅游景點 境內(nèi)可利用資源有五大水系及豐富的礦產(chǎn)資源。野三關(guān)以及周邊旅游景點眾多,文化遺存 與自然風(fēng)光的有機(jī)結(jié)合為巴東發(fā)展旅游提供了良好的條件。 問題一:項目定位依據(jù)分析 2. 野三關(guān)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀 規(guī)劃發(fā)展規(guī)劃發(fā)展縣域副中心城市縣域副中心城市 野三關(guān)鎮(zhèn)作為縣域副中心城市,交通區(qū)位優(yōu)越,用地條件較好,巴東縣內(nèi)的主要工業(yè)布局 于此,并同時發(fā)展商貿(mào)、流通。通過野三關(guān)鎮(zhèn)的發(fā)展,將分流一部分向城區(qū)集中的人口, 巴東逐步形成以信陵鎮(zhèn)為政治、文化中心,以野三關(guān)鎮(zhèn)為經(jīng)濟(jì)中心的雙中心格局。 城鎮(zhèn)規(guī)模偏小,城市化水平較低城鎮(zhèn)規(guī)模偏小,城市化水平較低