1、梓山湖溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn) 1.地塊尺度2.區(qū)塊規(guī)劃3.車行交通4.水系分析5.商業(yè)價(jià)值Chapter OneChapter twOChapter threeChapter FOurChapter FiveChapter Six第一章節(jié)背景分析基地分析定位及策略總體設(shè)計(jì)分區(qū)設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)第二章節(jié)第三章節(jié)第四章節(jié)第五章節(jié)第六章節(jié)1.區(qū)位資源2.旅游資源3.生態(tài)資源4.文化資源5.客群分析1.總體定位2.設(shè)計(jì)目標(biāo)3.設(shè)計(jì)亮點(diǎn)4.設(shè)計(jì)策略1.總平面2.業(yè)態(tài)分布3.規(guī)劃指標(biāo)4.總平面5.規(guī)劃結(jié)構(gòu)6.交通分析7.建筑高度1.活力水鎮(zhèn)組團(tuán)2.桃源島居&頤居康養(yǎng)組團(tuán)3.生態(tài)宜居組團(tuán)1.道路景觀2.水系景觀3.軸線景觀

2、4.景觀節(jié)點(diǎn)CONTENTS01Background1.區(qū)位資源2.旅游資源3.生態(tài)資源4.文化資源5.客群分析背景分析CHAPTER.ONE天門市武漢市黃岡市黃石市咸寧市仙桃市潛江市孝感市梓山湖新城G107滬渝高速滬渝高速福銀高速滬蓉高速京港澳高速梓山湖新城是武漢“1+8 大規(guī)劃格局中第一個(gè)建設(shè)的新城區(qū)位資源ecological resources1+8 大城市格局：黃石、鄂州、黃岡、孝感、咸寧、仙桃、潛江、天門等周邊 8 個(gè)大中型城市所組成的城市群。區(qū)位資源ecological resources梓 山 湖SITE至武漢至武漢至武漢107 國道314 國道至咸寧至咸寧至咸寧銀湖大道至廣州京

3、港澳高速聯(lián)投梓山郡京廣鐵路武咸城際鐵路武廣高速鐵路濱湖大道江南里碧桂園梓山湖組團(tuán)中心組團(tuán)中心組團(tuán)中心組團(tuán)中心濱湖公路串聯(lián)新城各大功能組團(tuán)，基地是區(qū)域最大的配套服務(wù)中心過境交通區(qū)域生活性干道區(qū)域交通性干道鐵路京港澳高速梓 山 湖SITE主要人流方向主要人流方向至咸寧至咸寧至咸寧至廣州至武漢至武漢至武漢107 國道314 國道銀湖大道京港澳高速京廣鐵路武咸城際鐵路武廣高速鐵路濱湖大道桃源大道區(qū)位資源ecological resources濱湖公路是梓山湖新城的生活型主干道，應(yīng)重點(diǎn)打造濱湖界面形象高速公路出入口區(qū)位資源ecological resources項(xiàng)目地處區(qū)域內(nèi)部，不直接臨水，濱湖景觀性并

4、非最佳梓 山 湖SITE至武漢至武漢107 國道至咸寧銀湖大道至廣州京港澳高速京廣鐵路武咸城際鐵路武廣高速鐵路濱湖大道聯(lián)投梓山郡碧桂園梓山湖江南里區(qū)位資源ecological resources梓 山 湖京港澳高速SITE至武漢107 國道至咸寧至廣州京廣鐵路武咸城際鐵路武廣高速鐵路聯(lián)投梓山郡碧桂園梓山湖江南里國際垂釣中心半島濕地公園集裝箱電影小鎮(zhèn)中國航天科技館賀勝橋雞湯小鎮(zhèn)北大邦梓山湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校華中師范大學(xué)梓山湖附屬學(xué)校湖北省水利科學(xué)研究咸寧試驗(yàn)基地桃源農(nóng)耕文化園中小學(xué)綜合實(shí)踐基地樂土精準(zhǔn)醫(yī)療科技園區(qū)域周邊大面積旅游度假開發(fā)，缺乏新城核心的建設(shè)旅游資源ecological resources碧

5、桂園梓山湖聯(lián)投梓山郡江南里優(yōu)勢(shì)：雙面臨湖特色配套：溫泉會(huì)所、農(nóng)場(chǎng)特色配套：集裝箱電影小鎮(zhèn)、垂釣基地、濕地公園優(yōu)勢(shì)：三面臨湖特色配套：老年活動(dòng)中心優(yōu)勢(shì)：康養(yǎng)定位現(xiàn)狀周邊旅游產(chǎn)品的自然性、文化性、度假性、體驗(yàn)性都不足生態(tài)資源云夢(mèng)澤武漢鄂州黃岡黃石赤壁長(zhǎng)江西涼湖洞庭湖洪湖太陽湖保安湖三山湖牛山湖梁子湖梓山湖魯湖岳陽咸寧仙桃又稱云夢(mèng)大澤，江漢平原上的古代湖泊群的總稱，始于公元前 21 世紀(jì)先秦時(shí)期。區(qū)域內(nèi)湖泊群星羅棋布，河道縱橫交錯(cuò)。ecological resourcesSITE江漢印象，云夢(mèng)大澤梓山湖區(qū)域水資源豐富，使得項(xiàng)目具備引水的可能性梓山湖湖北省第四大湖泊水域面積：160 平方公里文化資源C

6、ULTURE REsoURCEs項(xiàng)目區(qū)域地處江漢平原，擁有豐厚的文化底蘊(yùn)生態(tài)資源荊楚文化飲食文化名人詩詞水質(zhì)條件：類;氣候濕潤(rùn)，生態(tài)湖泊群集中地荊楚鳳圖騰青銅冶鑄絲織刺繡木竹漆器美術(shù)樂舞老莊哲學(xué)鯽魚湯排骨煨藕湯糯米酒龜鶴延年湯無湯不成席無魚不成席無圓不成席鄂菜溫泉之鄉(xiāng)屈騷文學(xué)莊周夢(mèng)蝶荊楚詩詞文化資源CULTURE REsoURCEs梓山湖周邊特色的本土資源，為基地提供了優(yōu)勢(shì)條件“千橋之鄉(xiāng)”“龍舟之鄉(xiāng)”“魚米之鄉(xiāng)”梓山湖水系分布的大大小小橋梁多達(dá) 521 座，且多為百年古橋，被譽(yù)為“千橋之鄉(xiāng)“。咸寧市每年的龍舟賽事活動(dòng)集中在梓山湖、西涼湖。生態(tài)田園、水產(chǎn)魚塘文化資源CULTURE REsoURC

7、Es民居村落-劉家橋，是荊楚文化的集中體現(xiàn)，為項(xiàng)目注入了文化基因劉家橋客群分析AUDIENCE MEASUREMENT旅游度假1）短時(shí)度假2）康養(yǎng)度假針對(duì)客群：置業(yè)養(yǎng)老1）活力老人2）武漢市置業(yè)養(yǎng)老3）圈層人群針對(duì)客群：常駐人口1）本地居民2）周邊大學(xué)青年人針對(duì)客群：客群結(jié)構(gòu)：客群需求：社區(qū)服務(wù)生活中心商業(yè)配套養(yǎng)老院墅養(yǎng)老公寓康養(yǎng)中心醫(yī)療服務(wù)社區(qū)生活健康養(yǎng)生溫泉酒店度假別墅度假公寓風(fēng)情商業(yè)健康運(yùn)動(dòng)文化體驗(yàn)針對(duì)不同客群，定制適合不同客群的產(chǎn)品體驗(yàn)02Overall planningCHAPTER.TWO基地分析1.地塊尺度2.區(qū)塊規(guī)劃3.車行交通4.水系分析5.商業(yè)價(jià)值BLOCK DIMENSI

8、ONAL ANALYSIS01.地塊尺度過大02.局部地塊之間缺乏聯(lián)系地塊尺度0 50 100 200400m370m260m620m450m620m300m370m450m180m640m700m站北路濱湖大道G107 國道站前大道0 50 100 200桃源大道基地問題剖析社區(qū)配套地塊01.商業(yè)地塊尺度太厚區(qū)塊規(guī)劃450m470m700m300m商業(yè)地塊站北路濱湖大道站前大道G107 國道商業(yè)地塊0 50 100 200桃源大道BLOCK DIMENSIONAL ANALYSIS基地問題剖析社區(qū)配套地塊01.北面居住板塊被原有道路隔斷，形式呆板，缺少景觀核心區(qū)塊規(guī)劃站北路濱湖大道G107

9、國道站前大道居住地塊0 50 100 200桃源大道BLOCK DIMENSIONAL ANALYSIS基地問題剖析社區(qū)配套地塊107 國道為過境路，客貨混流，對(duì)基地干擾較大。車行交通站北路濱湖大道站前大道G107 國道0 50 100 200桃源大道BLOCK DIMENSIONAL ANALYSIS基地問題剖析社區(qū)配套地塊商業(yè)地塊之間道路不通，社區(qū)商脈和濱湖商脈不連續(xù)車行交通商業(yè)地塊商業(yè)地塊 道路不連貫0 50 100 200站北路濱湖大道G107 國道站前大道桃源大道桃源大道BLOCK DIMENSIONAL ANALYSIS基地問題剖析社區(qū)配套地塊BLOCK DIMENSIONAL A

10、NALYSIS基地問題剖析水系分析01.梓山湖的水系資源與基地的聯(lián)系不足。02.西部、南部的規(guī)劃水系貫穿地塊為基地提供了引水條件規(guī)劃水系站北路濱湖大道G107 國道站前大道0 50 100 200現(xiàn)狀水系較小，主要為水田及魚塘桃源大道社區(qū)配套地塊商業(yè)價(jià)值01、沿濱湖大道商業(yè)價(jià)值最高02、商業(yè)沿街面較少03、內(nèi)部地塊商業(yè)價(jià)值尚待提升。站北路濱湖大道G107 國道站前大道0 50 100 200商業(yè)價(jià)值潛力區(qū)桃源大道商業(yè)價(jià)值最高區(qū)BLOCK DIMENSIONAL ANALYSIS基地問題剖析社區(qū)配套地塊03Overall planningCHAPTER.four定位及策略1.總體定位2.設(shè)計(jì)目標(biāo)

11、3.設(shè)計(jì)亮點(diǎn)打造復(fù)合多元的新城活力核心綠地梓山湖溫泉康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)總體定位Overall pOsitiOning以旅游度假、溫泉康養(yǎng)為核心，集文化、娛樂、健康、運(yùn)動(dòng)為一體？記住這里！認(rèn)同這里！KEY QUESTION體驗(yàn)!體驗(yàn)!體驗(yàn)!EXPERIENCE!EXPERIENCE!EXPERIENCE!采用傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足文旅項(xiàng)目的需要，只有結(jié)合規(guī)劃、建筑、景觀三位一體的設(shè)計(jì)，方可塑造令人過目不忘的度假體驗(yàn)！設(shè)計(jì)目標(biāo)design objective這 里 有“最 具 人 氣 的 濱 湖 大 道”結(jié)合湖畔生態(tài)資源，串聯(lián)商業(yè)、度假、養(yǎng)老、居住等功能，打造獨(dú)具人氣的濱湖大道，串聯(lián)高品質(zhì)的人居生活！

12、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)design highlights疏通商業(yè)區(qū)道路，串聯(lián)商業(yè)動(dòng)線，打造新城最具影響力、最繁華、最時(shí)尚的商業(yè)片區(qū)這 里 有“最 地 標(biāo) 的 商 業(yè) 軸 線”設(shè)計(jì)亮點(diǎn)design highlights設(shè)計(jì)亮點(diǎn)design highlights小橋流水、落櫻冰紛、芳草萋萋帶你體驗(yàn)一場(chǎng)最風(fēng)情、最獨(dú)特的溫泉盛宴這里有“最風(fēng)情的湖心溫泉酒店”這 里 有“最 多 元 的 水 居 生 活”通過引水形成打通板塊之間的聯(lián)系，營(yíng)造多元化的居住形態(tài)，創(chuàng)造親水、近水、觀水多種水居體驗(yàn)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)design highlights設(shè)計(jì)亮點(diǎn)design highlights這里有“多角度俯瞰湖景“的高層公寓給你非凡的觀湖

13、體驗(yàn)對(duì)外，充分“借景”梓山湖，對(duì)內(nèi)，俯看水鎮(zhèn)湖景梓山湖結(jié)合現(xiàn)有的醫(yī)療資源，導(dǎo)入先進(jìn)的健康醫(yī)療模式，設(shè)置體檢中心、醫(yī)院、療養(yǎng)院、養(yǎng)生中心、老年大學(xué)，創(chuàng)造最便利、情感化的頤養(yǎng)方式這里有“最便利的頤養(yǎng)社區(qū)”設(shè)計(jì)亮點(diǎn)design highlights設(shè)計(jì)亮點(diǎn)design highlights曲徑通幽、移步異景、豁然開朗，設(shè)置最神秘、最有趣的看房游線，給你不一般的看房體驗(yàn)。這里有“最神秘高貴的售樓處”這里有“最有格調(diào)的孤島會(huì)所”四面環(huán)湖，孤島會(huì)所給你最高品質(zhì)、最格調(diào)的定制體驗(yàn)。設(shè)計(jì)亮點(diǎn)design highlights梵高星空小徑Van GoGh sky trails設(shè)計(jì)亮點(diǎn)這里有“最繁華的社區(qū) fam

14、er maket”design highlights結(jié)合項(xiàng)目周邊生態(tài)農(nóng)業(yè)，健康采摘活動(dòng)，打造新城規(guī)模最大、最完善的“famer maket”這里有“最生態(tài)的環(huán)湖自行車道”設(shè)置集步行、慢跑和騎游三路合一的環(huán)湖車道，帶你感受最陶醉的清風(fēng)，最迷人的風(fēng)景。！設(shè)計(jì)亮點(diǎn)design highlights設(shè)計(jì)策略DESIGN STRATEGY教育體育醫(yī)療文化塑核聚氣01桃源大道站北路G107 國道站前大道濱湖大道京 廣 鐵 路居住商住引水入城，消解商業(yè)地塊尺度打造新城商業(yè)核心核心引領(lǐng)，聯(lián)動(dòng)周邊地塊發(fā)展商業(yè)核心商住商業(yè)社區(qū)中心設(shè)計(jì)策略DESIGN STRATEGY教育體育醫(yī)療文化塑核聚氣01桃源大道站北路G1

15、07 國道站前大道濱湖大道京 廣 鐵 路社區(qū)服務(wù)核心居住商住商業(yè)社區(qū)中心居住商住商業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展聯(lián)動(dòng)發(fā)展聯(lián)動(dòng)發(fā)展依托學(xué)校、文化、醫(yī)療形成社區(qū)服務(wù)核心與周邊商業(yè)、商住、居住地塊聯(lián)動(dòng)發(fā)展改變?cè)缆犯窬钟H水戶型最大化提高地塊溢價(jià)別墅區(qū)會(huì)所聚水成灣02桃源大道站北路G107 國道站前大道濱湖大道京 廣 鐵 路公建地塊設(shè)計(jì)策略DESIGN STRATEGY設(shè)計(jì)策略DESIGN STRATEGY聚水成灣，打造水岸養(yǎng)居生活聚水成灣02桃源大道站北路G107 國道站前大道濱湖大道京 廣 鐵 路激活區(qū)域景觀，提高地塊價(jià)值公建地塊設(shè)計(jì)策略DESIGN STRATEGY梓山湖新城規(guī)劃中最大的商業(yè)地塊商業(yè)地塊道路不連貫原

16、車行路引道通商，打通商業(yè)地塊之間阻隔引路通商03桃源大道站北路G107 國道站前大道濱湖大道京 廣 鐵 路改道車行路公建地塊04Overall planningCHAPTER.FOUR總體設(shè)計(jì)1.總平面2.業(yè)態(tài)分布3.規(guī)劃指標(biāo)4.效果圖5.規(guī)劃結(jié)構(gòu)6.交通分析7.建筑高度總平面MASTER PLAN商業(yè)公寓酒店高層住宅多層住宅別墅住宅商業(yè)別墅展示中心/會(huì)所業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布Functional Format總用地面積()1220533.96其中商業(yè)用地()382918.92商住用地()354466.23住宅用地()483148.81總建筑面積()1290601.16其中商業(yè)建筑()388031.

17、80其中商墅()33300.00高層公寓()278915.00商業(yè)()53316.00酒店()17500.00售樓處()5000.00商住建筑()362869.84其中商墅()32990.00多層住宅()262020.64高層公寓()67859.20住宅建筑()539699.52其中別墅()26420.00多層住宅()76833.12高層住宅()434446.40會(huì)所()2000.00容積率1.06其中商業(yè)地塊1.01 商住地塊1.02 住宅地塊1.12 指標(biāo)ivdex鳥瞰圖aerial view鳥瞰圖aerial viewG107 國道京 廣 線 站前大道站北路生態(tài)宜居組團(tuán)桃林大道規(guī)劃結(jié)構(gòu)P

18、LANNING STRUCTURE濱湖大道公建地塊善水康養(yǎng)組團(tuán)桃源島居組團(tuán)商業(yè)核心活力水鎮(zhèn)組團(tuán)一條水上活力帶！兩個(gè)新城核心！四大主題板塊！社區(qū)服務(wù)核心京 廣 線 原車行路改道車行路人車分流，內(nèi)部車行交通自成體系打破原有道路格局，營(yíng)造水鄉(xiāng)環(huán)境G107 國道站北路濱湖大道桃源大道站前大道交通分析機(jī)動(dòng)車道路TRAFFIC ANALYSIS二級(jí)機(jī)動(dòng)車道路一級(jí)機(jī)動(dòng)車道路原規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車道路京 廣 線 G107 國道站北路濱湖大道桃源大道站前大道4.5km 自行車道沿內(nèi)部主路及部分濱水開闊區(qū)域預(yù)留自行車道自行車停靠點(diǎn)自行車道自行車停靠點(diǎn)交通分析自行車道TRAFFIC ANALYSIS交通分析人行步道TRAFF

19、IC ANALYSIS京 廣 線 10km 濱水步道25km 住宅步道住宅步道內(nèi)部機(jī)動(dòng)車道公共濱湖步道半私密濱湖步道私密性親水合院G107 國道站北路濱湖大道桃源大道站前大道沿水系軸線，形成騎行道+漫步道+跑步道所構(gòu)成的連續(xù)的三慢系統(tǒng)濱水步道 2-4M交通分析自行車道TRAFFIC ANALYSIS京 廣 線 G107 國道站北路濱湖大道桃源大道站前大道交通分析水上交通航道泊泊泊船只停泊點(diǎn)水上交通航道泊TRAFFIC ANALYSIS0-6M6-24M24M 以上建筑高度分析hight analysis臨近鐵路，通過高層建筑來削弱干擾沿街設(shè)置高層豐富城市天際線高層打造商業(yè)核心門戶形象15F18

20、F18F18F1F16F16F18F12F18F22F24F15F6+1F2F1F1F18F1F05Plot DesignCHAPTER.FIVE分區(qū)設(shè)計(jì)1.活力水鎮(zhèn)組團(tuán)2.桃源島居&頤居康養(yǎng)組團(tuán)3.生態(tài)宜居組團(tuán)活力水鎮(zhèn)組團(tuán)12368794555123456活力水岸商業(yè)中心桃源售樓處荊楚文化商業(yè)街云溪溫泉度假酒店濱湖碼頭康養(yǎng)中心社區(qū)商業(yè)中心789康居別墅健康體檢中心售樓處N售樓處平面圖N售樓處一層平面01020304050607080910121113N圖例 LEGENDD特色大門FEATURE GATE停車場(chǎng)PARK樹陣草坪SUNSHINE LAWN 濱水卡座WATERFRONT 休閑廊架T

21、RELLIS 櫻花CHERRY BLOSSOMS特色景墻FEATURE WALL特色水景WATER FETURE 幽林秘境WINDING FOREST樣板房入口ENTRANCE樣板房?jī)?nèi)庭THE INNER COURT室外舞臺(tái)OUTDOOR STAGE后場(chǎng)水景WATER FETURE 01020304050607080910121113售樓處景觀平面停車場(chǎng)PARK樹陣草坪SUNSHINE LAWN 室外舞臺(tái)OUTDOOR STAGE售樓展示辦公簽約樣板房Model houses濱水卡座WATERFRONT 休閑廊架TRELLIS 樣板房?jī)?nèi)庭THE INNER COURTN售樓處流線分析售樓處-效

22、果展示售樓處-效果展示售樓處-效果展示售樓處-效果展示售樓處-效果展示售樓處-效果展示售樓處-效果展示售樓處-效果展示售樓處-效果展示售樓處-效果展示售樓處-效果展示活力水岸商業(yè)中心-入口軸線活力水岸商業(yè)中心-入口軸線活力水岸商業(yè)中心-意向 1活力水岸商業(yè)中心-意向 1活力水岸商業(yè)中心-意向 2活力水岸商業(yè)中心-意向 2云溪溫泉度假酒店-意向 1云溪溫泉度假酒店-意向 2康養(yǎng)中心頤居康養(yǎng)組團(tuán)67 8水岸度假客棧健康養(yǎng)生商業(yè)街銀發(fā)養(yǎng)生公寓濱水音樂廣場(chǎng)9桃源島居&1234桃源島居別墅區(qū)會(huì)所5竹幽悅居福地雅居落櫻幽居67 8912345別墅區(qū)會(huì)所-意向 1別墅區(qū)會(huì)所-意向 2合院-意向 1合院-意向

23、 2合院-意向 3多層住宅壁柜式廚房防滑石條，無障礙緩坡 入戶平臺(tái) 抱鼓石玄關(guān) 外放內(nèi)取 信報(bào)箱金魚池竹池洗衣晾曬 生活陽臺(tái)多功能書房可兼具書房客臥會(huì)客儲(chǔ)藏等多樣功能 迎門照壁可折疊全開門 放大室內(nèi)空間景觀花園 外挑檐口 放大戶外活動(dòng)空間主臥入口 置物掛衣中式餐桌 中間設(shè)置旋轉(zhuǎn)圓盤走廊盡頭裝飾景觀 景觀墻私密內(nèi)院 可引溫泉入室開放式冰箱 便于取放院墅產(chǎn)品介紹 A 戶型 102 可利用鏤空格柵折門隱藏 預(yù)留換鞋換衣空間，區(qū)分室內(nèi)外潔污空間依次由外至內(nèi)種植梅蘭竹菊 可利用鏤空格柵折門隱藏 壁柜式廚房入戶平臺(tái) 防滑石條，無障礙緩坡 抱鼓石玄關(guān)信報(bào)箱 外放內(nèi)取 金魚池竹池竹池生活陽臺(tái) 洗衣晾曬 走廊景

24、觀多功能書房可兼具書房客臥會(huì)客儲(chǔ)藏等多樣功能 迎門照壁 放大室內(nèi)空間 可折疊全開門 依次由外至內(nèi)種植梅蘭竹菊 景觀花園 放大戶外活動(dòng)空間 外挑檐口主臥入口 置物掛衣 中間設(shè)置旋轉(zhuǎn)圓盤 中式餐桌走廊盡頭裝飾景觀 景觀墻私密內(nèi)院 可引溫泉入室 便于取放 開放式冰箱院墅產(chǎn)品介紹 B 戶型 140 預(yù)留換鞋換衣空間，區(qū)分室內(nèi)外潔污空間院墅產(chǎn)品介紹 C 戶型 250 可利用鏤空格柵折門隱藏壁柜式廚房 入戶平臺(tái) 防滑石條，無障礙緩坡抱鼓石玄關(guān) 預(yù)留換鞋換衣空間，區(qū)分室內(nèi)外潔污空間信報(bào)箱 外放內(nèi)取 金魚池洗衣晾曬 生活陽臺(tái)迎門照壁放大室內(nèi)空間 可折疊全開門 依次由外至內(nèi)種植梅蘭竹菊 景觀花園 放大戶外活動(dòng)空

25、間 外挑檐口 主臥入口 置物掛衣中間設(shè)置旋轉(zhuǎn)圓盤 中式餐桌 走廊盡頭裝飾景觀 景觀墻可引溫泉入室 私密內(nèi)院 開放式冰箱 便于取放一層面積 145 平方米二層面積 98 平方米室內(nèi)樓梯起居挑空置挑空層可設(shè)一間套房作贈(zèng)送產(chǎn)品多功能書房可兼具書房客臥會(huì)客儲(chǔ)藏等多樣功能 景觀墻 走廊盡頭裝飾景觀 3 室 2 廳 2 衛(wèi) 5 庭本案-102 江南里-102 3 室 2 廳 2 衛(wèi) 4 庭PK院墅競(jìng)品分析 本案 VS 江南里院墅競(jìng)品分析 本案 VS 江南里4 室 2 廳 3 衛(wèi) 5 庭本案-140 江南里-142 3 室 2 廳 3 衛(wèi) 4 庭PK院墅競(jìng)品分析 本案 VS 梓山郡6 室 2 廳 6 衛(wèi) 5

26、 庭本案-243 梓山郡-242 5 室 2 廳 5 衛(wèi) 1 庭PK院墅競(jìng)品分析 本案 VS 江南里本案江南里功能流線走廊端頭設(shè)置主臥房門動(dòng)靜空間相互毗鄰，難免打擾入戶空間局促精致入戶 開門即對(duì)景照壁 玄關(guān) 廳堂背景墻走廊盡端設(shè)對(duì)景裝飾墻動(dòng)靜分區(qū)，互不干擾開門視線直穿廳堂，正對(duì)墻角及外窗衛(wèi)生間和臥室房門朝向客廳，功能之間相互干擾，使用不便公共空間公共空間私密空間私密空間穿插空間穿插空間占地客廳面積院落空間10200169 27 23 192 1020016600188005 個(gè)院子4 個(gè)院子3 室 2 廳 2 衛(wèi) 5 庭本案-102 江南里-102 3 室 2 廳 2 衛(wèi) 4 庭院墅競(jìng)品分析

27、本案 VS 江南里采光通風(fēng)功能細(xì)節(jié)全雙面采光老年人無障礙設(shè)計(jì)傳統(tǒng)對(duì)景空間隱藏式廚房多功能書房無部分朝南，部分朝北院墅競(jìng)品分析 本案 VS 江南里本案江南里生態(tài)宜居組團(tuán)1234生態(tài)宜居社區(qū)社區(qū)中心綠地社區(qū)入口組團(tuán)綠化庭院1234高層住宅06Landscape design1.道路景觀2.水系景觀3.軸線景觀4.景觀節(jié)點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)CHAPTER.SIX1、道路景觀2、水系景觀3、軸線景觀 4、景觀節(jié)點(diǎn)1、道路景觀京 廣 線 道路標(biāo)準(zhǔn)段431站北路 濱湖大道 商業(yè)街道快速道路居住區(qū)道路G107 國道站北路桃源大道站前大道2商業(yè)地塊 湖景 站北路濱湖大道G107 國道站前大道公建地塊如何打造入口第一印象

28、？展現(xiàn)康養(yǎng)小鎮(zhèn)門戶形象活力水鎮(zhèn) 濱湖大道1基地問題剖析 濱湖大道作為康養(yǎng)小鎮(zhèn)主要的迎賓道路，有重要的形象展示作用，道路西側(cè)為梓山湖駁岸綠化帶，東側(cè)緊鄰商業(yè)廣場(chǎng)，該道路是全區(qū)的迎賓式門戶大道。設(shè)計(jì)導(dǎo)則 設(shè)置主題道旗、燈柱和橫向氛圍彩帶打造康養(yǎng)小鎮(zhèn)主題大道景觀 利用小鎮(zhèn)風(fēng)情聚集人流，提升商業(yè)帶動(dòng)能力，提高環(huán)境品質(zhì) 靠商業(yè)一側(cè)留出適當(dāng)步行空間，結(jié)合商業(yè)外擺、景觀小品、綠化池等營(yíng)造開放活躍的商業(yè)氛圍植栽策略 設(shè)置大型常綠行道樹，突出迎賓感與氣勢(shì)感 濱湖大道1標(biāo)準(zhǔn)段剖面標(biāo)準(zhǔn)段平面商業(yè)建筑商業(yè)建筑 高層住宅 高層住宅2000360005000 3500350035000300045004500205001

29、17500意向圖意向圖意向圖意向圖 商業(yè)地塊之間道路不通，社區(qū)商脈和濱湖商脈不連續(xù)，在原商業(yè)道路的基礎(chǔ)上向西延續(xù)，銜接西側(cè)的濱湖大道，保證景觀的連續(xù)性。基地問題剖析商業(yè)地塊未來商業(yè)地塊商業(yè)地塊 0 50 100 200站北路濱湖大道G107 國道站前大道公建地塊如何打造具有特色康養(yǎng)小鎮(zhèn)道路節(jié)點(diǎn)？如何打造兩條重要道路交叉的重要節(jié)點(diǎn)?善水康養(yǎng)新引商業(yè)道路原商業(yè)道路商業(yè)道路2桃源大道1400014000300030001350045500商業(yè)建筑商業(yè)建筑 高層住宅 高層住宅商業(yè)建筑商業(yè)建筑商業(yè)道路2 新引商業(yè)道路總寬 14M，雙向雙車道，機(jī)動(dòng)車道兩側(cè)設(shè)計(jì)非機(jī)動(dòng)車道及人行道，道路南北側(cè)底層為商業(yè)建筑，

30、高層為住宅，建筑功能豐富。意向圖意向圖IMAGES效果圖PESPECTIVE居住區(qū)道路3 居住區(qū)道路寬度應(yīng)滿足人流、車流的交通以及管線鋪設(shè)的要求，為減少干擾和保證行人安全，居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)保持一定的最小距離，較好的結(jié)合綠化營(yíng)造生態(tài)自然的居住區(qū)景觀。0 50 100 200站北路濱湖大道G107 國道站前大道公建地塊桃源大道桃源大道如何打造溫馨舒適的康養(yǎng)社區(qū)？如何打造現(xiàn)代康養(yǎng)特點(diǎn)的居住區(qū)道路?桃源島居新引商業(yè)道路原商業(yè)道路居住區(qū)道路基地問題剖析機(jī)動(dòng)車道綠化隔離帶人行道綠化帶綠化帶75001100015002000健身步道居住區(qū)道路3 居住區(qū)道路以生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、自然為主題，機(jī)動(dòng)車設(shè)

31、計(jì)為雙車道保證內(nèi)部交通的便捷性，設(shè)計(jì)單獨(dú)的非機(jī)動(dòng)車道，提高綠色出行率，人行道旁設(shè)計(jì)健身跑道，提高道路利用率，提體現(xiàn)健康活力的居住區(qū)景觀。意向圖IMAGES107 國道為過境路，客貨混流，道路景觀尺度相對(duì)較大，同時(shí)也需要減少城市道路對(duì)居住區(qū)的干擾。站北路濱湖大道站前大道G107 國道0 50 100 200公建地塊桃源大道快速道路4基地問題剖析生態(tài)宜居如何體現(xiàn)綠色生態(tài)的城市快速通道？如何降低道路車流對(duì)居住區(qū)的影響?居住區(qū)地塊居住區(qū)地塊設(shè)計(jì)導(dǎo)則 為迎合快車速，采用大面積、大尺度，有節(jié)奏感景觀打造 設(shè)計(jì)有序列感的廣告牌來營(yíng)造小鎮(zhèn)氛圍 通過多層次的綠化組團(tuán)式種植方式來保證隔離，降低車流對(duì)居住區(qū)的干擾

32、中間增加綠化隔離帶，減弱道路寬闊感快速道路機(jī)動(dòng)車道機(jī)動(dòng)車道非機(jī)動(dòng)車道非機(jī)動(dòng)車道人行道綠化帶42000600005000500025002500 15001500人行道綠化隔離帶綠化帶綠化帶綠化帶4意向圖IMAGES意向圖IMAGES海綿城市 雨水收集 城市道路是徑流雨水及其污染物產(chǎn)生的主要場(chǎng)所之一，對(duì)城市道路徑流雨水的控制尤為重要。人行道可采用透水鋪裝，道路綠化帶可下沉，若綠化帶空間不足，還可將路面雨水引入周邊公共綠地進(jìn)行消納。人行綠道機(jī)動(dòng)車道非機(jī)動(dòng)車道人行道非機(jī)動(dòng)車道雨水花園生態(tài)綠化設(shè)計(jì)策略DESIGN STRATEGY意向圖IMAGES意向圖IMAGES2、水系景觀水與商住水與住宅水與綠帶

33、硬質(zhì)自然硬質(zhì)+自然居住地塊商業(yè)地塊綠帶景觀水系DESIGN STRATEGY京 廣 線 水系策略DESIGN STRATEGY利用島狀、半島狀用地形態(tài)突出水居的特點(diǎn)采用灣、渠、棧道等形式增加岸線多樣性灣渠渠島島半島棧道1、水與商住公共岸線+游船碼頭公共岸線公共岸線水幕電影+燈光秀商業(yè)地塊活動(dòng)聚集點(diǎn)活動(dòng)聚集點(diǎn)活動(dòng)聚集點(diǎn)開放性、觀賞性、體驗(yàn)性、互動(dòng)性O(shè)penness、Ornamental、waterfrOnt、interactiOn開放性互動(dòng)性體驗(yàn)性親水平臺(tái)開敞空間空間感觀WATERFRONT DECKOPEN AREASPAtiAl fEEliNg 滿足游人親水的特性，布置親水平臺(tái)，更好的利用場(chǎng)

34、地資源。場(chǎng)地互動(dòng)SITE acTIvITIES 利用聚水成灣的大水面，布置場(chǎng)地互動(dòng)裝置及水幕燈光秀來吸引游人，增添場(chǎng)地的人氣互動(dòng)。以建筑為背景，圍合形成開敞的互動(dòng)大廣場(chǎng)，供人開展各種休閑活動(dòng)。利用植被圍合空間，多層次植被及季相性景觀和別致的小景提升場(chǎng)地的觀賞價(jià)值。意向圖IMAGES意向圖IMAGES居住地塊自然岸線+私人碼頭每隔幾戶設(shè)置一個(gè)碼頭及親水平臺(tái)2、水與住宅活動(dòng)聚集點(diǎn)活動(dòng)聚集點(diǎn)活動(dòng)聚集點(diǎn)活動(dòng)聚集點(diǎn)觀賞性空間Appreciation space活動(dòng)性空間Activity space 空間感觀Spatial feeling 私屬活動(dòng)Private activity 以閑情漫步和休息觀賞等活

35、動(dòng)為主，去除喧囂還原生態(tài)本真。利用植被圍合空間，多層次植被及季相性景觀盡量降低人工干預(yù)，還原場(chǎng)地的生態(tài)觀賞價(jià)值。私密性、觀賞性、親水性、Openness、Ornamental、waterfrOnt意向圖效果圖PESPECTIVE自然駁岸+植物綠化小區(qū)的“綠肺”3、水與綠帶綠帶活動(dòng)聚集點(diǎn)活動(dòng)聚集點(diǎn)活動(dòng)聚集點(diǎn)觀賞性空間活動(dòng)性空間自然性、生態(tài)性、舒適性O(shè)penness、Ornamental、waterfrOnt意向圖IMAGES意向圖IMAGES梭魚草花葉蘆竹香蒲水生植物品種生態(tài)自然駁岸種植植栽策略水生美人蕉千屈菜石菖蒲3、軸線景觀設(shè)計(jì)策略DESIGN STRATEGY教育體育醫(yī)療文化站北路濱湖大道

36、居住商住打造新城商業(yè)核心商住商業(yè)社區(qū)中心引水入城，核心引領(lǐng)島居風(fēng)情灣 以生態(tài)環(huán)保為理念，以創(chuàng)新型商業(yè)為主體，以創(chuàng)造都市濱水健康生活為夢(mèng)想，開創(chuàng)性地將主題商業(yè)與濱水旅游、休閑娛樂和文化創(chuàng)意融為一體，形成獨(dú)一無二的商業(yè)+娛樂+文化+旅游+生態(tài)的全新商業(yè)模式設(shè)計(jì)愿景以“尋找失落的夢(mèng)里水鄉(xiāng)”為故事主線，根據(jù)地域文化特點(diǎn)，開發(fā)環(huán)島主題購物中心；用一條曲折水系串接起各地塊，使分散的商業(yè)資源、住宅區(qū)和酒店變成整體；互動(dòng)的同時(shí)具有私密性。形成“一軸一環(huán)”的空間格局。設(shè)計(jì)概念一 軸一 環(huán)核心廣場(chǎng)主入口廣場(chǎng)高端酒店震撼入口 穿越空間高端酒店 島居體驗(yàn)廣場(chǎng)碼頭 游艇出行1、一軸意向圖IMAGES效果圖PESPECT

37、IVE效果圖PESPECTIVE效果圖PESPECTIVE效果圖PESPECTIVE效果圖PESPECTIVE效果圖PESPECTIVE效果圖PESPECTIVE效果圖PESPECTIVE多重街道串聯(lián)商住再現(xiàn)豐富的水鄉(xiāng)文化人文休閑的生態(tài)港灣2、一環(huán)意向圖IMAGES效果圖PESPECTIVE效果圖PESPECTIVE4、景觀節(jié)點(diǎn)京 廣 線 站北路G107 國道站北路桃源大道濱湖大道站前大道售售水系橋梁售樓處入口節(jié)點(diǎn)宅間節(jié)點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)LANDSCAPE1、入口空間2、空間節(jié)點(diǎn)3、景觀小橋京 廣 線 站北路G107 國道站北路桃源大道濱湖大道站前大道售1、入口空間居住區(qū)入口住宅區(qū)入口京 廣 線 站北路G107 國道站北路桃源大道濱湖大道站前大道售2、空間節(jié)點(diǎn)宅間節(jié)點(diǎn)意向圖IMAGES京 廣 線 站北路G107 國道站北路桃源大道濱湖大道站前大道售3、景觀橋景觀小橋意向圖IMAGES小橋流水意向圖IMAGES咱可Z2啕F-r巳r