浙江杭州6750畝廣廈天都城項目定位報告（170頁）.doc
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浙江杭州6750畝廣廈天都城項目定位報告（170頁）.doc
1、 目 錄 天都城項目定位篇412 頁 一、定位思考5 頁 二、原定位6 頁 三、新定位6 頁 四、新定位考慮因素6 頁 五、新定位詮釋7 頁 天都城項目分析篇1350 頁 一、項目分析綜述14 頁 二、項目綜合分析14 頁 可借鑒項目分析篇5178 頁 一、綜述52 頁 二、可借鑒項目分析52 頁 三、可借鑒項目總結78 頁 天都城目標客戶篇7999 頁 一、定性研究報告79 頁 二、定量研究報告87 頁 三、目標客戶定位和描述97 頁 天都城項目建議篇100135 頁 一、項目的核心價值體系101 頁 二、產品建議115 頁 天都城項目旅游篇138142 頁 一、旅游與房地產之間的關系139
2、 頁 二、項目旅游開發類型定位139 頁 三、人類生活追求的過程139 頁 四、杭州旅游市場類型分析140 頁 五、天都城旅游目標市場模擬圖141 頁 天都城項目定位篇 一、天都城項目定位思考 天都城原先的定位 對比 天都城新的定位考慮因素 天都城新定位詮釋 天都城新的定位 二、天都城項目原先定位 中國第一座國際生活示范城市 三、現在天都城項目核心形象定位 廣廈天都城暢意國際生活 四、新的核心形象定位考慮因素 4.1 由于項目原先的定位概念已經在市場上做了長期大量的推 廣工作，并且項目原先的定位已經深入人心項目原先的定位已經深入人心，預訂天都城 項目的客戶都知道天都城是一個國際生活示范的衛星城
3、， 如果我們要將此深入人心的定位全部推翻重新定位，勢必 會冒著很大的市場風險，同樣還要投入比原先更為巨大的 廣告宣傳費用。同時我們認為，天都城的規模優勢在原先 的定位中得到很好的體現，這個也是項目的實際狀況，因 此沒有必要將起推翻，只是將起在原先顯著的地位加以淡 化些。 4.2 現在天都城新的定位是抓住原先項目所述求的最中心點， 杭州市民記憶度最深刻的內容，在此基礎上我們做了一個 第一步的調整和休整，這個調整是項目總體方案調整的最這個調整是項目總體方案調整的最 穩妥的一步穩妥的一步，不會在市場上和已經預訂的客戶中產生巨大 的負面效應。 4.3 新的定位與老的定位差別是新的定位主要力推一種生活方新的定位與老的定位差別是新的定位主要力推一種生活方 式，式，而原先的定位只是完成整體項目在開始時候必須做的 第一步項目推薦的工作。由于本項目的特殊性，當市 場全部了解項目狀況后，因該作一個比較穩妥的轉
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