長(zhǎng)沙洋湖濕地公園停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案（15頁(yè)）.doc

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長(zhǎng)沙洋湖濕地公園停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案（15頁(yè)）.doc

1、目目錄錄一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3 二、經(jīng)營(yíng)方式3 三、入園車(chē)數(shù)的測(cè)算與車(chē)位使用率分析3 四、設(shè)備配置與成本4 五、人員配備和費(fèi)用測(cè)算5 六、收入與支出預(yù)估測(cè)算5 七、制度規(guī)定7 八、接待服務(wù)11 洋湖濕地公園停車(chē)場(chǎng)洋湖濕地公園停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)方案方案洋湖濕地公園位于核心濕地生態(tài)區(qū)與湘江之間的生態(tài)廊道之內(nèi)。西以坪塘大道為界，南為洋湖大道，東隔瀟湘大道南延線(xiàn)與湘江為鄰，北側(cè)與總部基地南緣相接，積極貫徹“生態(tài)洋湖、文化洋湖、休閑洋湖、教育洋湖”的理念。作為公園的重要配備基礎(chǔ)設(shè) 施，公園設(shè)有停車(chē)場(chǎng)兩個(gè)。大巴停車(chē)場(chǎng)在入口場(chǎng)地東北側(cè)、依托南延線(xiàn)（西線(xiàn)）設(shè)有大巴停車(chē)場(chǎng)，有大巴位和部分小車(chē)位。停車(chē)場(chǎng)地與

2、換乘場(chǎng)地之間設(shè)有通道，可就近抵達(dá)換乘場(chǎng)地。生態(tài)濕地公園停車(chē)場(chǎng)完全融入兩型社會(huì)理念，實(shí)現(xiàn)停車(chē)與綠化功能的合二為一，植草格采用改性高分子量 HDPE 為原料，綠色環(huán) 保，耐壓、耐磨、抗沖擊且透水效果好，草格提供了超過(guò) 95%的植草面積，完全的綠化效果，可以吸音、吸塵，降低熱輻射，明顯提升了環(huán)境的品質(zhì)與品味。為保證洋湖濕地公園停車(chē)收費(fèi)工作的順利進(jìn)行，規(guī)范收費(fèi)管理秩序，保障停車(chē)管理服務(wù)的持續(xù)有效，按照誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)的基本原則，特制定本方案。根據(jù)湖南省物價(jià)局停車(chē)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的文件精神，結(jié)合洋湖濕地公園停車(chē)場(chǎng)的實(shí)際情況，按照收費(fèi)促進(jìn)物業(yè)服務(wù)可持續(xù)開(kāi)展的原則，停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛實(shí)行 IC 智

3、能卡進(jìn)出通行，對(duì)停放在洋湖濕地公園停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛實(shí)行收費(fèi)管理。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)如下：一、一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 車(chē)型車(chē)位類(lèi)別費(fèi)用備注 9 座以下藍(lán)牌小汽車(chē) 每車(chē)每天 5 元同一停車(chē)場(chǎng) 12 小時(shí)內(nèi) 不重復(fù)收費(fèi)，停放車(chē)輛不提供過(guò)夜 9 座以上 19 座以下黃牌客車(chē) 每車(chē)每天 10 元 19 座以上大客車(chē) 每車(chē)每天 20 元二、經(jīng)營(yíng)方式二、經(jīng)營(yíng)方式由物業(yè)公司投入前期停車(chē)場(chǎng)硬件設(shè)施設(shè)備，自負(fù)盈虧，自主管理，服務(wù)與收費(fèi)相適應(yīng)，自主管理與委托方監(jiān)督相協(xié)調(diào)的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)期限為 5 年。三、入園車(chē)數(shù)的測(cè)算三、入園車(chē)數(shù)的測(cè)算與車(chē)位使用率與車(chē)位使用率分析分析洋湖濕地公司規(guī)劃兩處停車(chē)場(chǎng)，共計(jì)規(guī)劃車(chē)位 140 個(gè)?；谘?湖濕地公園分期開(kāi)發(fā)的情況，現(xiàn)在車(chē)流量非常小，第一年停車(chē)位使用率平均按每天 50 個(gè)車(chē)位計(jì)算，全年車(chē)位使用率共計(jì) 18250 個(gè)。隨著后期開(kāi)發(fā)的進(jìn)一步

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