2012-2015年盈河房地產項目開發建設程序及工作內容（27頁）.doc
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2012-2015年盈河房地產項目開發建設程序及工作內容（27頁）.doc
1、 盈河盈河* *伴山伴水伴山伴水項目項目一期一期開發開發建設建設程序和程序和工作內容工作內容 一、一、盈河盈河* *伴山伴水項目伴山伴水項目建設程序建設程序（四階段、十過程） 階段階段 （2222 個個 月月） 程程 序序 需準備的資料需準備的資料 行政管理部門行政管理部門 備注備注 一、 項目 前期 階段 （50T） 1、伴山伴水項目建議書 （申請報告） 提出項目建設的必要性和依據、 擬建規模和地點、資源、條件、 投資估算和資金籌措、建設進度 安排、效應分析。 發改委（計劃局）以 計劃管理為主；規 劃、土地、環保、水 利、林業、旅游等部 門參與選址；經濟、 計劃、建設等部門參 與初步設計和方
2、案審 批。 2、項目選址方案報批 項目項目核準或備案資料核準或備案資料： 申請報告、城市規劃意見、用地 預審意見、環境影響評價、水土 保持方案、占用林地審核、礦藏 壓覆評估等營業執照。 3、設計任務書、投資計 劃 4 、 初 步 設 計 （ 建 設 方 案） 二、 項目 準備 階段 （120T） 5、施工圖設計、圖紙審 查 辦土地使用證辦土地使用證：土地出讓合同、 交費證明等； 辦規劃許可證辦規劃許可證：申請報告和發改 委批文、用地規劃許可證、土地 證、已審批規劃圖和建筑設計 圖； 辦施工許可證辦施工許可證：土地證、規劃許 可證、招標確定施工隊、施工圖 審查證明、質量安全監督手續 等。 建委（
3、建設局） 6、項目土地、規劃、報 建、招標 土地、環保、 消防、人防、 規劃、建設等 行政管理部門 三、 項目 施工 階段 （380T） 7、組織施工（安全、監 理） 質量監督記錄、分項（分階段） 工程質檢報告、隱蔽工程驗收記 錄等。 建設局 四、 項目 竣工 驗收 交房 階段 （100T） 8、驗收、結算、備案 驗收備案資料驗收備案資料：驗收備案表、竣 工驗收報告、驗收原始文件、質 量檢測證明，規劃、消防、環保 驗收證明、質量保修書。 建設、規劃、 消防、環保等 行政管理部門 9、資料整理歸檔 建設檔案館 10、產權登記、物業管理 辦產權證資料辦產權證資料：土地使用權證、 規劃許可證、施工許可證、竣工 驗收資料、面積測繪成果、消防 和環保驗收證明等。 房地產管理局 二、二、盈河盈河* *伴山伴水伴山伴水項目項目一期一期開發工作流程開發工作流程 節節 點點 工作工作 階段階段 主要工作內容
全部分類
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