2016年重慶DD·新都匯概念方案設計任務書（10頁）.docx
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2016年重慶DD·新都匯概念方案設計任務書（10頁）.docx
1、 AA 項目概念方案設計任務書 一、 項目概況 1、 項目名稱：DD新都匯（暫定名） 2、 項目位置：項目位于重慶市 AA 縣老城區原水泥廠片 區，緊鄰 AA 烏江濱江路、兩江大橋、兩江廣場以及規劃的沿 319 國道線山地綠化公園，項目為相鄰的三塊地組成，從西向 東沿烏江展開。 3、 項目用地性質：住宅、商業、公園用地 4、 項目用地面積：地塊一：28555m2（其中包括該地塊紅 線內公園綠地面積 8490m2）；地塊二：43674m2，其中包括 該地塊紅線內公園綠地 7391m2和廣場用地 35742；地塊三： 13857m2。合計總用地面積 86086 m2。 5、 項目主要經濟技術指標：
2、 序 號 地 塊 名 稱 地塊一 地塊二 地塊三 1 用 地 性 質 居住用地 居住用地 商 住 用 地 （ 商 住 比 6:4） 2 用 地 面 積 28555m2 43674m2 13857m2 3 規 劃 計 容 總 建 筑面積 131353 m2 200900 m2 69285 m2 4 容積率 4.6 4.6 5.0 5 建 筑 密 35% 35% 40% 度 6 綠地率 30% 30% 30% 7 建 筑 限 高 100m 100m 100m 8 停 車 泊 位 0.56個 /100 m2 0.56 個/100 m2 商 業 0.7 個 /100 m2,住宅 0.56個 /100
3、m2 9 配 套 公 共 服 務 設施 垃 圾 收 集 點、 社區 組 織 工 作 用 房、 物管 用 房 、 幼 兒 園、 臨濱 江 配套公廁 垃圾收集點、 社區組織工作 用房、物管用 房、幼兒園、 醫療衛生、老 年 文 化 活 動 站、臨濱江配 套公廁 垃 圾 收 集 點 、 社 區 組 織 工 作 用 房 、 物 管 用 房 、 臨 濱 江 配套公廁 注：用地紅線詳附圖。 二、 項目定位 1、 項目定位：依托 AA 縣城最重要的烏江江景資源、依山 伴水的風水優勢，打造緊鄰鬧市卻又安享清凈悠閑、配套齊 全、景觀優美的 AA 高品質濱江住區。 2、 客源定位： （1） 喜愛靜逸、閑適、陽光、健康、自由、自然、江景的 AA 縣城高端人群，如企業主、教師、醫師、自由職業 者、設計師、政府公務人員等有較高居住追求的人士； （2） AA 縣境內有一定收入、向往城鎮生活、提高生活水 準、養老或為小
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