1、第1頁(yè)/共30頁(yè)批量精裝修進(jìn)度管控分享第2頁(yè)/共30頁(yè)目 錄CONTENTS一進(jìn)度管控系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)二進(jìn)度更新三風(fēng)險(xiǎn)把控四材料管理五進(jìn)度款申報(bào)第3頁(yè)/共30頁(yè)進(jìn)度管控系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)01第4頁(yè)/共30頁(yè)一、進(jìn)度管控系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)進(jìn)度更新簡(jiǎn)潔直觀優(yōu)勢(shì)一優(yōu)勢(shì)二優(yōu)勢(shì)三優(yōu)勢(shì)四進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)把控有依據(jù)進(jìn)度款審核高效快捷材料用量易于控制第5頁(yè)/共30頁(yè)進(jìn)度更新02第6頁(yè)/共30頁(yè)二、進(jìn)度更新匯報(bào)甲方資料員錄入管控系統(tǒng)瑞生審核樓棟號(hào)長(zhǎng)匯總木工班組匯報(bào)樓棟號(hào)長(zhǎng)匯總瓦工班組匯報(bào)樓棟號(hào)長(zhǎng)匯總油漆班組匯報(bào)施工、瑞生、甲方工程部及成本部熟系統(tǒng)一進(jìn)度管理系統(tǒng)，并基于統(tǒng)一進(jìn)度系統(tǒng)進(jìn)行管理溝通協(xié)調(diào)統(tǒng)一進(jìn)度管理模式各樓棟各施工進(jìn)度以總進(jìn)度為基準(zhǔn)，細(xì)分

2、各專(zhuān)業(yè)工序施工進(jìn)度計(jì)劃以總進(jìn)度計(jì)劃為基準(zhǔn)精裝總包總指揮，各分包服從精裝總包精裝總包統(tǒng)籌自下而上收集數(shù)據(jù)，來(lái)源明確，分工合理，數(shù)據(jù)必須真實(shí)數(shù)據(jù)來(lái)源一線班組瑞生工程師根據(jù)進(jìn)度表反饋情況，檢查實(shí)際進(jìn)度，匯報(bào)至甲方瑞生抽查，匯報(bào)甲方金字塔進(jìn)度管控系統(tǒng)第7頁(yè)/共30頁(yè)區(qū)域:1、室內(nèi)精裝修；2、公區(qū)走廊電梯廳精裝修劃分依據(jù)：1、室內(nèi)精裝修工序復(fù)雜多樣，體量龐大，多工序并行，有時(shí)涉及穿插施工；2、公區(qū)走廊樓層數(shù)量少，施工區(qū)域集中，工序較少，按層跟蹤，便于統(tǒng)籌管理。二、進(jìn)度更新第8頁(yè)/共30頁(yè)1.根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)場(chǎng)施工條件制約因素，梳理精裝工序種類(lèi)2.梳理工序之間的互相制約關(guān)系邏輯關(guān)系梳理二、進(jìn)度更新第9頁(yè)/

3、共30頁(yè)1.梳理項(xiàng)目樓棟號(hào)、戶(hù)型、樓棟戶(hù)型布局、功能分區(qū)、戶(hù)型數(shù)量2.根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)分精裝施工工序3.統(tǒng)計(jì)各施工工序人工功效4.統(tǒng)計(jì)各戶(hù)型各工序單項(xiàng)工程量數(shù)據(jù)收集二、進(jìn)度更新第10頁(yè)/共30頁(yè)進(jìn)度計(jì)劃編排根據(jù)招投標(biāo)精裝交付目標(biāo)節(jié)點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)施工界面和精裝施工工序邏輯，精細(xì)化編制總進(jìn)度計(jì)劃。案例附件二、進(jìn)度更新第11頁(yè)/共30頁(yè)1.每棟樓入戶(hù)大堂區(qū)懸掛本樓棟進(jìn)度可視化更新表，各樓棟專(zhuān)人負(fù)責(zé)更新進(jìn)度表2.根據(jù)進(jìn)度可視化樓棟完成信息指示圖，每周1/3/5更新；一層全部完成打勾，未完成填寫(xiě)實(shí)際完成戶(hù)數(shù)，未施工空白保留3.使用可擦除筆更新進(jìn)度可視化監(jiān)督二、進(jìn)度更新第12頁(yè)/共30頁(yè)1.按戶(hù)統(tǒng)計(jì)，簡(jiǎn)單易行（

4、100%打，50%填）2.一次統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)全有（戶(hù)數(shù)完成量，進(jìn)度完成率，已完成工程量，剩余工程量，條狀圖、柱狀圖自動(dòng)生成）進(jìn)度更新二、進(jìn)度更新標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)數(shù)2424每層每層戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù)4 46#6#室內(nèi)形象進(jìn)度跟蹤表室內(nèi)形象進(jìn)度跟蹤表機(jī)電前置工作天花部位作業(yè)墻地面磚濕作業(yè)參數(shù)木作業(yè)廚衛(wèi)天花吊頂天花乳膠漆作業(yè)衛(wèi)生間給排水及防水廚衛(wèi)墻地磚陽(yáng)臺(tái)客廳臥室地磚戶(hù)型裝修標(biāo)準(zhǔn)房號(hào)線管疏堵強(qiáng)電穿線智能化穿線門(mén)套基層板臥室客餐廳天花龍骨臥室客餐廳天花封板廚房衛(wèi)生間龍骨廚房衛(wèi)生間封板廚房衛(wèi)生間鋁扣板天花第一遍膩?zhàn)犹旎ǖ诙槟佔(zhàn)犹旎ù蚰ヌ旎ǖ灼崽旎嫫嶂鞔涡l(wèi)土建防水給水管敷設(shè)排水管敷設(shè)陽(yáng)臺(tái)廚房主次衛(wèi)精裝防水防水保護(hù)層主

5、次衛(wèi)地面磚主次衛(wèi)墻面磚廚房地面磚廚房墻面磚窗臺(tái)板鋪貼陽(yáng)臺(tái)地磚客餐廳地磚臥室水泥砂漿找平臥室地面自流平臥室木地板客廳陶瓷薄板1 12 23 34 45 56 67 78 89 9101011111212131314141515161617171818191920202121222223232424252526262727282829293030C精裝703C精裝705A精裝601A精裝602C精裝603C精裝605A精裝501A精裝502C精裝503C精裝505A精裝401A精裝402C精裝403C精裝405A精裝301A精裝302C精裝303C精裝305A精裝201A精裝202C精裝203C精

6、裝205總完成戶(hù)數(shù)35.035.028.031.032.014.032.013.02.012.03.03.02.02.096.047.047.032.017.014.014.013.014.02.013.015.096.02.02.02.0總戶(hù)數(shù)969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696完成率36%36%29%32%33%15%33%14%2%13%3%3%2%2%100%49%49%33%18%15%15%14%15%2%14%16%100%2%2%2%第13頁(yè)/共30頁(yè)1.按戶(hù)統(tǒng)計(jì)，簡(jiǎn)單易行（100%打，50%填

7、）2.一次統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)全有（戶(hù)數(shù)完成量，進(jìn)度完成率，已完成工程量，剩余工程量，條狀圖、柱狀圖自動(dòng)生成）更新一次，全方位數(shù)據(jù)都有二、進(jìn)度更新線管疏堵強(qiáng)電穿線智能化穿線臥室客餐廳天花龍臥室客餐廳天花封廚房衛(wèi)生間龍骨廚房衛(wèi)生間封板廚房衛(wèi)生間鋁扣板天花第一遍膩?zhàn)犹旎ǖ诙槟佔(zhàn)又鞔涡l(wèi)土建防水給水管敷設(shè)排水管敷設(shè)陽(yáng)臺(tái)廚房主次衛(wèi)精防水保護(hù)層主次衛(wèi)地面磚主次衛(wèi)墻面磚廚房地面磚廚房墻面磚窗臺(tái)板鋪貼陽(yáng)臺(tái)地磚客餐廳地磚臥室水泥砂漿找平系列1 41%13%50%23%11%23%6%2%2%2%100 36%23%18%18%17%17%17%17%2%18%18%9%41%13%50%23%11%23%6%2%2%2

8、%100%36%23%18%18%17%17%17%17%2%18%18%9%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%5#室內(nèi)進(jìn)度完率統(tǒng)計(jì)表室內(nèi)進(jìn)度完率統(tǒng)計(jì)表第14頁(yè)/共30頁(yè)1.各班組長(zhǎng)每周更新施工進(jìn)度登記表，并提交至公司資料員處2.資料員及時(shí)把施工進(jìn)度更新到進(jìn)度可視化表中3.質(zhì)檢員及時(shí)對(duì)工作面進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，并做好原始數(shù)據(jù)記錄和留檔進(jìn)度更新二、進(jìn)度更新第15頁(yè)/共30頁(yè)1.各班組長(zhǎng)每周更新施工進(jìn)度登記表，并提交至公司資料員處2.資料員及時(shí)把施工進(jìn)度更新到進(jìn)度可視化表中3.質(zhì)檢員及時(shí)對(duì)工作面進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，并做好原始數(shù)據(jù)記錄和留檔進(jìn)度更新二、進(jìn)度更新第16頁(yè)/共30頁(yè)風(fēng)

9、險(xiǎn)把控03第17頁(yè)/共30頁(yè)三、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)把控有依據(jù)1.施工計(jì)劃表中剩余工程量、理論需求人數(shù)、目標(biāo)完成率和實(shí)際完成率根據(jù)進(jìn)度更新表自動(dòng)關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，及時(shí)反饋進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)程度2.監(jiān)控通過(guò)施工計(jì)劃表風(fēng)險(xiǎn)程度，結(jié)合進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)把控風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，采取相應(yīng)的管控動(dòng)作。進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制第18頁(yè)/共30頁(yè)三、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)把控有依據(jù)1.每周工作計(jì)劃以總進(jìn)度計(jì)劃為基準(zhǔn)，合理安排工作任務(wù)2.每周1/3/5更新本周實(shí)際達(dá)成工程形象進(jìn)度表，反饋至精裝管理群進(jìn)度反饋第19頁(yè)/共30頁(yè)三、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)把控有依據(jù)1.每周一監(jiān)理例會(huì)，周匯報(bào)中體現(xiàn)本周工作任務(wù)實(shí)際達(dá)成形象進(jìn)度更新表2.施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果分析匯報(bào)表體現(xiàn)到周匯報(bào)

10、中3.每周人員及時(shí)登記，并在周日上午12點(diǎn)前提交至瑞生進(jìn)度反饋木工水電工泥水工涂料工小工焊工第14周746330第15周1266430第16周151315330第17周1412154727463301266430151315330141215472深圳晶宮人員統(tǒng)計(jì)表深圳晶宮人員統(tǒng)計(jì)表第14周第15周第16周第17周第20頁(yè)/共30頁(yè)三、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)把控有依據(jù)1.根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，每月30號(hào)提交本月月度考核節(jié)點(diǎn)反饋表和下月考核節(jié)點(diǎn)表，蓋章簽字提交至瑞生和監(jiān)理處留檔2.考核節(jié)點(diǎn)完成情況作為履約評(píng)價(jià)重要指標(biāo)進(jìn)度反饋6#6#室內(nèi)施工計(jì)劃銷(xiāo)項(xiàng)表室內(nèi)施工計(jì)劃銷(xiāo)項(xiàng)表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容施工計(jì)劃開(kāi)始日期施工計(jì)劃結(jié)束日期持續(xù)

11、工日（天）截止今日剩余天數(shù)滯后天數(shù)檢查當(dāng)檢查當(dāng)日計(jì)劃日計(jì)劃完成率完成率6#6#樓樓備注備注檢查日期檢查日期2021/6/62021/6/6總工程總工程量量已完成已完成工程量工程量剩余工剩余工程量程量實(shí)際實(shí)際完成完成率率1機(jī)電前置工作線管疏堵2021年5月25日2021年6月20日26346%96276928%28%部分線管疏通與穿線同步進(jìn)行2強(qiáng)電穿線2021年5月27日2021年6月25日29834%96276928%28%部分線管疏通與穿線同步進(jìn)行3智能化穿線2021年5月27日2021年6月25日29834%96138314%14%部分線管疏通與穿線同步進(jìn)行4天花部位作業(yè)木作業(yè)門(mén)套基層板2

12、021年5月20日2021年7月1日421440%96316532%32%5臥室客餐廳天花龍骨2021年5月27日2021年6月30日341329%96326433%33%6臥室客餐廳天花封板2021年6月5日2021年7月15日40283%96148215%15%7廚衛(wèi)天花吊頂廚房衛(wèi)生間龍骨2021年5月27日2021年6月30日341329%96326433%33%8廚房衛(wèi)生間封板2021年6月15日2021年8月5日514996138314%14%9廚房衛(wèi)生間鋁扣板2021年7月30日2021年8月30日3174962942%2%10天花乳膠漆作業(yè)天花第一遍膩?zhàn)?021年6月25日202

13、1年8月10日465496128413%13%11天花第二遍膩?zhàn)?021年7月1日2021年8月15日4559963933%3%12天花打磨2021年7月10日2021年8月17日3861963933%3%13天花底漆2021年7月15日2021年8月20日3664962942%2%14天花面漆2021年7月25日2021年8月25日3169962942%2%第21頁(yè)/共30頁(yè)材料管理04第22頁(yè)/共30頁(yè)四、材料用量易于控制1.根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，統(tǒng)計(jì)所有材料總需求量，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編排材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃材料總量梳理第23頁(yè)/共30頁(yè)四、材料用量易于控制1、材料進(jìn)場(chǎng)有依可循，根據(jù)總

14、進(jìn)度計(jì)劃和各工序?qū)嶋H進(jìn)度，分析材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)；2、材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量與實(shí)際完成率對(duì)比，分析材料進(jìn)場(chǎng)是否超額。材料進(jìn)場(chǎng)第24頁(yè)/共30頁(yè)四、材料質(zhì)量易于控制1.材料進(jìn)場(chǎng)后掛牌驗(yàn)收。2.核對(duì)材料品牌、規(guī)格型號(hào)。3.查驗(yàn)材料厚度，對(duì)不合格材料進(jìn)行退場(chǎng)處理。4.審查其質(zhì)保材料。5.對(duì)合格材料進(jìn)行材料臺(tái)賬管理。6.督促對(duì)材料進(jìn)行復(fù)試送檢。結(jié)合瑞智能APP第25頁(yè)/共30頁(yè)四、材料用量易于控制1.根據(jù)施工需求，及時(shí)提交材料申購(gòu)單2.每一批材料驗(yàn)收及時(shí)登記臺(tái)賬，便于后期材料匯總計(jì)算建立材料進(jìn)場(chǎng)臺(tái)賬第26頁(yè)/共30頁(yè)四、材料質(zhì)量易于控制1.每月對(duì)材料進(jìn)行隨機(jī)檢查2.核對(duì)材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否與封樣相符3.不合格材

15、料立馬退場(chǎng)月度飛檢材料飛檢報(bào)告第27頁(yè)/共30頁(yè)進(jìn)度款申報(bào)05第28頁(yè)/共30頁(yè)1.常見(jiàn)問(wèn)題1.完成工程量申報(bào)工序含糊2.申報(bào)進(jìn)度不準(zhǔn)確3.無(wú)當(dāng)月新增工程量2.明確要求1.形象進(jìn)度必須有總形象進(jìn)度和本月新增形象進(jìn)度內(nèi)容2.分樓棟分區(qū)域進(jìn)行進(jìn)度匯報(bào)3.批量精裝工序多，施工進(jìn)度描述必須準(zhǔn)確，明確具體樓層4.監(jiān)理審核需嚴(yán)格核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，可視化表真實(shí)反饋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度情況5.審計(jì)檢查清晰明確，抽查有針對(duì)性進(jìn)度款申報(bào)五、進(jìn)度款審核高效快捷第29頁(yè)/共30頁(yè)五、進(jìn)度款審核高效快捷標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)2424每層每層戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù)4 46#6#室內(nèi)形象進(jìn)度跟蹤表室內(nèi)形象進(jìn)度跟蹤表機(jī)電前置工作天花部位作業(yè)墻地面磚濕作業(yè)參數(shù)木

16、作業(yè)廚衛(wèi)天花吊頂天花乳膠漆作業(yè)衛(wèi)生間給排水及防水廚衛(wèi)墻地磚陽(yáng)臺(tái)客廳臥室地磚戶(hù)型裝修標(biāo)準(zhǔn)房號(hào)線管疏堵 強(qiáng)電穿線智能化穿線門(mén)套基層板臥室客餐廳天花龍骨臥室客餐廳天花封板廚房衛(wèi)生間龍骨廚房衛(wèi)生間封板廚房衛(wèi)生間鋁扣板天花第一遍膩?zhàn)犹旎ǖ诙槟佔(zhàn)犹旎ù蚰?天花底漆 天花面漆主次衛(wèi)土建防水給水管敷設(shè)排水管敷設(shè)陽(yáng)臺(tái)廚房主次衛(wèi)精裝防水防水保護(hù)層主次衛(wèi)地面磚主次衛(wèi)墻面磚廚房地面磚廚房墻面磚窗臺(tái)板鋪貼陽(yáng)臺(tái)地磚客餐廳地磚臥室水泥砂漿找平臥室地面自流平臥室木地板客廳陶瓷薄板1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010111112121313141415151616171718181919202021

17、21222223232424252526262727282829293030C精裝703C精裝705A精裝601A精裝602C精裝603C精裝605A精裝501A精裝502C精裝503C精裝505A精裝401A精裝402C精裝403C精裝405A精裝301A精裝302C精裝303C精裝305A精裝201A精裝202C精裝203C精裝205總完成戶(hù)數(shù)35.035.028.031.032.014.032.013.02.012.03.03.02.02.096.047.047.032.017.014.014.013.014.02.013.015.096.02.02.02.0總戶(hù)數(shù)96969696969

18、6969696969696969696969696969696969696969696969696完成率36%36%29%32%33%15%33%14%2%13%3%3%2%2%100%49%49%33%18%15%15%14%15%2%14%16%100%2%2%2%1、樓層各工序完成戶(hù)數(shù)，完成區(qū)域清晰明確2、施工單位申報(bào)進(jìn)度款工程量有依據(jù)；3、甲方成本審核省時(shí)省力。進(jìn)度款申報(bào)第30頁(yè)/共30頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)數(shù)2424每層每層戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù)4 46#6#室內(nèi)形象進(jìn)度跟蹤表室內(nèi)形象進(jìn)度跟蹤表機(jī)電前置工作天花部位作業(yè)墻地面磚濕作業(yè)參數(shù)木作業(yè)廚衛(wèi)天花吊頂天花乳膠漆作業(yè)衛(wèi)生間給排水及防水廚衛(wèi)墻地磚陽(yáng)臺(tái)客廳

19、臥室地磚戶(hù)型裝修標(biāo)準(zhǔn)房號(hào)線管疏堵強(qiáng)電穿線智能化穿線門(mén)套基層板臥室客餐廳天花龍骨臥室客餐廳天花封板廚房衛(wèi)生間龍骨廚房衛(wèi)生間封板廚房衛(wèi)生間鋁扣板天花第一遍膩?zhàn)犹旎ǖ诙槟佔(zhàn)犹旎ù蚰ヌ旎ǖ灼崽旎嫫嶂鞔涡l(wèi)土建防水給水管敷設(shè)排水管敷設(shè)陽(yáng)臺(tái)廚房主次衛(wèi)精裝防水防水保護(hù)層主次衛(wèi)地面磚主次衛(wèi)墻面磚廚房地面磚廚房墻面磚窗臺(tái)板鋪貼陽(yáng)臺(tái)地磚客餐廳地磚臥室水泥砂漿找平臥室地面自流平臥室木地板客廳陶瓷薄板1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010111112121313141415151616171718181919202021212222232324242525262627272828292930

20、30樓層編號(hào)樓層編號(hào)戶(hù)數(shù)戶(hù)數(shù)備注：綠色為已完部分；黃色為正在施工；白色為暫時(shí)未施工13層4 400000000000000444000000000400012層4 400000000000000444000000000400011層4 433000000000000444000000000400010層4 44404404000000044440000000040009層4 43333313101000044443332302340008層4 43333434303000044443333303340007層4 43333333303000044443333303340006層4 44444434303110044444333303340005層4 44444414100000044431000000040003A層4 44443303000000044420000000040003層4 44444404000000044440000000040002層4 4333333322222224333322222234222五、進(jìn)度款審核高效快捷1、樓層各工序完成戶(hù)數(shù)，完成區(qū)域清晰明確2、施工單位申報(bào)進(jìn)度款工程量有依據(jù)；3、甲方成本審核省時(shí)省力。進(jìn)度款申報(bào)第31頁(yè)/共30頁(yè)附件：函數(shù)公式解析第32頁(yè)/共30頁(yè)THANK YOU!感謝聆聽(tīng)！引領(lǐng)工程管理服務(wù)品質(zhì)生活