長沙湘江西岸月亮島項目開發總體規劃（13頁）.doc
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長沙湘江西岸月亮島項目開發總體規劃（13頁）.doc
1、月亮島月亮島項目簡介及項目簡介及開發規劃開發規劃 一、一、 月亮島月亮島簡介簡介 月亮島，距離主城區以北 10 公里的湘江西岸，全島四面環水，島如一彎修長的新月。 島長 3830 米，距離湘江西岸 110 米，東岸 900 米左右。平均寬約 400 米，最寬處 800 多 米，總面積 3300 多畝。南寬北窄呈梭狀形，島內地勢平坦，地面標高 29.832.9 米之 間。北高南底，環島建有防洪堤，堤頂高度為 35.1 米， 二、二、月亮島規劃月亮島規劃 開發總則開發總則： 1 1、規劃原則、規劃原則 （1）可持續發展 原則 可持續發展是當今 開發的主流及核 心，生態、人文、商業的三大效益的協調一
2、致，提倡保護支持與開發并重，堅持“嚴格保 護、統一管理、合 理開發、永續利 用”的規劃方針。 （2）市場導向原 則 以客源市場需求來 確定月亮島開發方 向，注重商務功能 與旅游產品功能的 定位。適應市場需 求，并具有超前意識，使的月亮島項目能高效運營，并能很好的帶動區域發展。 （3）可操作性原則 在理論上以高起點的戰略研究加以提導資源開發，以保持實施的連續一致性。在實際實施 中，通過對功能分區，政策措施和時間分序三個方面的合理安排，保證開發的可操作性。 （4）綜合協調原則 協調好月亮島保護與建設，商業價值挖掘、旅游開發與區域經濟發展關系，均衡局部利益 與整體利益，避免近期建設與遠期發展的沖突，
3、強調環境、社會、經濟三大效益的有機統 一。 2 2、主題式開發、主題式開發定位定位 項目主題定位為項目主題定位為月亮島月亮島五星級國際生態商務五星級國際生態商務旅游綜合體旅游綜合體 依托月亮島及湘江稀缺的自然資源為核心，以商務、旅游為主題涵蓋超五星鉑金生態酒 店、國際會議中心、主題公園兒童游樂場、兒童及青少年文化中心、演藝中心、購物中 心、高端住宅的超大會展型旅游地產項目，將打造成為集商務洽談、入住酒店、旅游、渡 假休閑、兒童游樂培訓、觀看演藝、購物、居住于一體的五星級國際生態商務旅游綜合 體； 3 3、板塊功能細分板塊功能細分 根據目前國內外成功案例分析，結合項目實際情況，項目以“文化、親水、生態、自 然、高尚、益居”的理念，把月亮島開發規劃成為四大板塊，打造成為中部規模最大、檔 次最高、世界頂級五星級國際生態商務旅游綜合體。 四大板塊分別為：第一板塊商務會晤區包含：月亮島五星鉑金生態大
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