1、 粵 西 喜 慶 廣 場 招 商 策 劃 方 案 目目 錄錄 第一第一部份部份. . . . .項目概況項目概況 商業定位商業定位 廣場商業分析廣場商業分析 廣場經營定位廣場經營定位 商業品牌定位商業品牌定位 第二第二部份部份. . . . .商業功能規劃商業功能規劃 主要業態、業種分析主要業態、業種分析 商業環境規劃商業環境規劃 目標消費群規劃目標消費群規劃 第三第三部份部份. . . . .經營方案經營方案 經營模式經營模式 招商策略招商策略 經營策略經營策略 推廣策略推廣策略 第一第一部份部份 項項 目目 概概 況況 粵西喜慶廣場位于新江北路與建設路交匯處，毗臨北湖公園，西至陽江 目前最
2、大的小區德信華城、建筑面積共 70000 平方米。嘉華尚城項目廣場擁 有 200 米超長的商業展示面，商機無處不在，屬江城西北片區商業圈中心地 段，地理位置優越，交通便捷，周邊商業氛圍與人氣俱佳。目前，蘇寧電器 已順利開業，經營狀況良好。時代今典集團旗下 17.5 影院亦在裝修進行中， 預計將在今年 8 月份開業。奔馳專賣店也在近期裝修，國慶前開業。 周邊交通：新江北路主干道、離汽車總站不到 3 公里，二運站不到 4 公 里，離高速路出口不到 5 公里; 周邊配套：學校、郵局、醫院、銀行、北湖公園、德信華城等 40 多個小 區等。 內部裝修：自動扶梯兩臺、電梯兩臺，中央空調（暫定）、消防系統、
3、 自 來水、強電、電話、電視、有線寬帶。 項目面積：商業廣場面積為 16000 平方米 層高：首層高 6m，二、三層高 5.2m，柱距 9m。 車位配置：地下停車位+室外停車位，一共約五百多個停車位。 第二第二部份部份 商商 業業 定定 位位 一、廣場商業分析一、廣場商業分析 1 1、優勢、優勢 擁有擁有較較成熟、成熟、周邊居民多周邊居民多的區域商業大環境的區域商業大環境 地處江城西北片區，周邊有五十多個樓盤，同時受體育館及德信華城輻 射影響，有著較深成熟的商業氛圍和人氣。客流量可來自陽江市及粵西各 地，建設路是陽西、陽春、海陵進城的主干道之一，也是 325 國道的交匯 處，東連新江北路，西連西平路，離高速路出口不到四公里，周邊還有已建 好的小區多個，人氣指數在未來陽江市各大商業圈中首屈一指。并且新江北 路是陽江市小車車主的主干道，客流素質較高。 打造陽江打造陽江首首個個喜慶喜慶主題廣場主
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