重慶泰吉西南大學街項目招商策劃案（16頁）.doc
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重慶泰吉西南大學街項目招商策劃案（16頁）.doc
1、泰吉西南大學街項目招商資料泰吉西南大學街項目招商資料 一、項目概況：一、項目概況： 1、項目名稱：、項目名稱：泰吉西南大學街泰吉西南大學街（暫定名） （工程名：北碚大學科技園科技一條街天生橋兩廠片區舊城改造 項目） 2、建設地點：、建設地點：北碚天生橋紅石村 地理位置：地理位置：位于北碚天生巷 53 號，處于碚青路主干道旁，正對 西南大學，近鄰西南大學（西農部分）主出入口。是北碚“一團三園一 城”之“大學科技園”的重要組成部分，是“科技一條街”的核心項 目。 3、建設單位：、建設單位：重慶泰吉房地產開發有限公司 企業性質：企業性質：有限責任公司 開發資質：開發資質：城市綜合開發二級 企業概況：
2、企業概況：重慶泰吉房地產開發有限公司是一家專業從事房地產 開發的企業。公司成立于 1997 年 5月，目前已經開發項目有“重慶市總 商會大廈”商務寫字樓 6 萬平方米，正在開發的項目有：“天生橋西南 大學街”13萬平方米、“泰吉北碚濱江整體開發項目” 35 萬平方米。 4、項目數據：、項目數據： 項目占地 47.1 畝，總建筑面積 13萬平方米，其中地上部分 10 萬平 方米，地下部分 3萬平方米。 地上商業用房約 3萬平方米，地下商業用房約 2萬平方米。 地塊長度約 230 米，主要寬度約在 130150 米。用地基本成矩形， 基本規則，三面臨公路。 二、項目分析二、項目分析 1、功能定位：
3、、功能定位： 1）項目主體定位：“人文、時尚、學子街區” 2）項目商業定位： 是完善連接北碚老城與新城的大學區域商業配套功能的片區商 業核心； 是以學生消費為主的時尚商業街區； 兼具對社會消費的相當吸引力，是北碚老城與新城之間的特質 化和過渡性消費地帶。 2、區位分析：、區位分析： 地塊所在地為北碚新城與老城之間的聯接帶，是進出北碚老城和新 城的咽喉之地。地理位置十分優越、交通便捷。朝南直達行政中心和商 業步行街，渝合高速出入口也在西南方向約 1.7 公里，交通換乘樞紐在 地塊西南方向約 3公里處的新城步行街旁，北碚老城在地塊東北方向， 老城中心距本項目約 2 公里。緊鄰碚青路主干道，碚青路是北碚進入渝 合高速、西接歇馬、青木關的主要通道。經過項目的公交車頻度極高， 達到每 1 分鐘一班，至解放碑、沙坪壩、南坪等方向的干線高速公交大 巴均經由此地。規劃中的輕軌 6 號線也沿碚青路由老城文星
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