安徽巢湖信泰人民路商業步行街項目策劃方案(66頁).pdf
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1、信泰人民路商業步行街 Page 1 of 66 人民路商業項目策劃方案 人民路商業項目策劃方案 目 錄 目 錄 目 錄目 錄 .1 前 言前 言 .3 本項目運作精神概要本項目運作精神概要 .4 匯報框架匯報框架 .6 項目分析篇項目分析篇 .7 一、區域價值一、區域價值.7 二、地塊分析二、地塊分析.7 三、環境分析三、環境分析.8 項目分析項目分析 8 項目特點項目特點 8 本項目的經濟技術指標本項目的經濟技術指標 .9 四、項目分析四、項目分析.10 商業篇商業篇 .11 第一節：商業地產宏觀政策分析第一節：商業地產宏觀政策分析.11 一、宏觀政策：一、宏觀政策：.11 第二節：巢湖商業
2、地產發展狀況第二節：巢湖商業地產發展狀況.12 一、巢湖商業地產發展歷程一、巢湖商業地產發展歷程.12 二、巢湖商業格局分析二、巢湖商業格局分析.12 第三節：巢湖各主要商圈租售情況第三節：巢湖各主要商圈租售情況.17 一、租售價格一、租售價格.17 二、租售情況：二、租售情況：.17 第四節：巢湖未來市場供應情況第四節：巢湖未來市場供應情況.18 一、巢湖商業物業新增供應情況一、巢湖商業物業新增供應情況.18 二、潛在商業供應二、潛在商業供應.19 第五節：典型個案恒生陽光城第五節：典型個案恒生陽光城.20 一、典型案例一、典型案例.20 二、巢湖商業物業未來發展趨勢分析二、巢湖商業物業未來
3、發展趨勢分析.22 2、巢湖未來商業物業的發展預測2、巢湖未來商業物業的發展預測.22 第五節：競爭對手分析第五節：競爭對手分析.23 一、競爭項目分析一、競爭項目分析.23 第六節 項目定位第六節 項目定位.25 一、項目SWOT分析一、項目SWOT分析.25 二、項目市場定位二、項目市場定位.26 4、項目目標客群定位4、項目目標客群定位.28 5、項目功能定位5、項目功能定位.30 6、項目經營管理模式定位6、項目經營管理模式定位.31 7、7、 項目業態定位項目業態定位.33 8、8、 面積分割的建議面積分割的建議.39 9、產品建議9、產品建議.40 信泰人民路商業步行街 Page 2 of 66 第七節 項目招商思路第七節 項目招商思路.43 一、本項目招商初步招商思路一、本項目招商初步招商思路.43 （一） 、招商目標（一） 、招商目標.43 （二） 、招商對象（二） 、招商
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