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西安大唐不夜城商業地產項目營銷方案（58頁）.pdf

資源ID：73553 資源大小：1.08MB 全文頁數：58頁
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西安大唐不夜城商業地產項目營銷方案（58頁）.pdf

1、 1 Table of Contents Proposal Title Month 2003 Private and Confidential 1月西安大唐不夜城項目營銷策略方案營銷策略方案 Copyright 2007 By DTZ 此份文件是戴德梁行為西安曲江大唐不夜城文化商業有限公司所準備, 未經戴德梁行許可不得向第三方透露或用于其它目的 2 西安大唐不夜城營銷策劃 January 2007 目錄目錄一、一、營銷目標營銷目標 .4 （一）、A地塊產品類型：.4 （二）、市場營銷原則.4 （三）、本案要旨：.4 二、營銷定位二、營銷定位 .5 （一）、市場概況.5 （二）、A區塊

2、項目綜合分析.8 （三）、定位 .8 三、營銷策略三、營銷策略 .11 （一）、市場劃分.11 （二）、現場包裝.12 （三）、價格策略.14 （四）、產品策略.14 （五）、營銷策略.15 （六）、促銷策略.24 四、營銷執行四、營銷執行 .26 （一）、產品資訊整合.26 （二）、銷售工具.27 （三）、銷售控制.30 （四）、銷售方法.32 （五）、營銷推進.33 五、“大唐不夜城”品牌推廣定位及策略五、“大唐不夜城”品牌推廣定位及策略 .40 （一）、品牌推廣定位.40 （二）、傳播人群定位.40 （三）、傳播策略定位.41 （四）、整合傳播推進.42 附：大唐不夜城附：大唐不夜城 A

3、地塊價格體系地塊價格體系.44 一、影響或決定商鋪價格的主要因素一、影響或決定商鋪價格的主要因素 .44 二、商鋪價格的確定方法二、商鋪價格的確定方法 .45 （一）、成本加成法（成本導向定價）.45 3 西安大唐不夜城營銷策劃 January 2007 （二）、租金參照法（需求導向定價）：.45 （三）、隨行就市定價法（競爭導向定價）.45 三、三、A 地塊商鋪平均價格的設定地塊商鋪平均價格的設定.46 （一）、成本加成法計算.48 （二）、租金參照法計算.49 （三）、競爭導向法.49 四、四、A 地塊各分區規劃及價格建議地塊各分區規劃及價格建議.51 4 西安大唐不夜城營銷策劃 January 2007 一、營銷目標一、營銷目標大唐不夜城 A 地塊之于項目全盤而言，即是 2006-2007 年項目滾動開發的資金重要來源之一，同時也是公眾及投資人對未來大唐不夜城

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