武漢武珞路421號(hào)省機(jī)械廳大院整體改造項(xiàng)目定位報(bào)告(252頁(yè)).pdf

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武漢武珞路421號(hào)省機(jī)械廳大院整體改造項(xiàng)目定位報(bào)告(252頁(yè)).pdf

1、武漢武珞路武漢武珞路421 號(hào)項(xiàng)目（省機(jī)械廳大院整體改造）研究定位報(bào)告號(hào)項(xiàng)目（省機(jī)械廳大院整體改造）研究定位報(bào)告 2010年年1月月 1 地塊分析地塊分析宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 寫字樓市場(chǎng)寫字樓市場(chǎng) 零售商業(yè)市場(chǎng)零售商業(yè)市場(chǎng) 高星級(jí)酒店市場(chǎng)高星級(jí)酒店市場(chǎng) 住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng) 開發(fā)建議開發(fā)建議 2 項(xiàng)目位置及周邊項(xiàng)目位置及周邊中南路中南路武珞路武珞路中山路中山路民主路民主路中南一路中南一路中南二路中南二路中南中南學(xué) 校學(xué) 校學(xué) 校學(xué) 校中建廣場(chǎng) 中建廣場(chǎng) 鵬程時(shí)代鵬程時(shí)代五月花酒店五月花酒店汽車站汽車站世紀(jì) 廣場(chǎng) 世紀(jì) 廣場(chǎng) 凱樂

2、花園凱樂花園學(xué) 校學(xué) 校一期地塊二期地塊一期地塊二期地塊老居民區(qū)老居民區(qū) 老居民區(qū)老居民區(qū) 老居民區(qū)老居民區(qū) 現(xiàn)代大廈現(xiàn)代大廈企事業(yè)單位辦公企事業(yè)單位辦公快樂時(shí)光公寓酒店快樂時(shí)光公寓酒店住宅辦公酒店配套基礎(chǔ)設(shè)施（學(xué)校、汽車站）住宅辦公酒店配套基礎(chǔ)設(shè)施（學(xué)校、汽車站）辦公樓辦公樓 3 項(xiàng)目用地控制性指標(biāo)項(xiàng)目用地控制性指標(biāo) 一期地塊一期地塊二期地塊二期地塊一期地塊一期地塊占地面積：約占地面積：約32畝畝容積率：約容積率：約8.0 總建筑面積：約總建筑面積：約17萬萬m2 (還建部分還建部分4 萬萬m2：其中住宅：其中住宅3.2萬萬

3、m2，辦公，辦公 6,000m2，商業(yè)，商業(yè)2,000m2）綜合用地綜合用地二期地塊（尚未拿地）二期地塊（尚未拿地）占地面積：約占地面積：約37畝畝住宅用地住宅用地 4 地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀一期地塊現(xiàn)狀地塊以南武珞路地塊以南長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站一期地塊現(xiàn)狀地塊以南武珞路地塊以南長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站一期地塊現(xiàn)狀一期地塊現(xiàn)狀武珞路現(xiàn)狀武珞路現(xiàn)狀武珞路現(xiàn)狀武珞路現(xiàn)狀地塊以東中南路地塊以東中南路地塊以東中南路地塊以東中南路 5 中南路中南路/中北路片區(qū)規(guī)劃概念中北路片區(qū)規(guī)劃概念中南路片區(qū)南起武珞路，北到洪山廣場(chǎng)，西起武珞路五巷，東到中南大酒店中南路片區(qū)南起武珞路，北到洪山廣場(chǎng)，西起武珞路五巷，東到中南大酒店該區(qū)域的核心部分為武珞路、中南路沿線兩側(cè)，區(qū)域內(nèi)擁有省政府等政府和事業(yè)單位，是武昌重要的政治、金融、商業(yè)中心該區(qū)域的核心部分為武珞路、中南路沿線兩側(cè)，區(qū)域內(nèi)

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