安徽匯銀廣場房地產開發商業招商策略（37頁）.pdf
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安徽匯銀廣場房地產開發商業招商策略（37頁）.pdf
1、安徽匯安徽匯銀銀廣場項目廣場項目 招商策略招商策略 安徽省匯銀房地產開發有限公司 2013.06.06 廬陽區內商業網點密布，人流、物流、信息流為全省之最,商貿零售 總額一直穩居全省縣區之首。 廬陽區以臨泉路為界，分為北部與南部兩部分。兩極分化嚴重,南部 商業：非常成熟，北部商業：除了北二環之外的明發商業廣場與專業 的家紡市場之外，目前萬科已入駐，北部的商業機遇良多。 廬陽區經濟現狀廬陽區經濟現狀廬陽區經濟現狀廬陽區經濟現狀 項目位于合肥市北二環路以南，固 鎮路以北，四里河路以東，丁菲路以 西。 項目北臨明發商業廣場，南接安然 綠洲花園小區，西面為萬科綜合性項 目，東靠碧水源小區，商業氛圍前景
2、 較好，人流密集。 明發商業廣場商業氛圍已趨成熟，業 態分布廣泛；萬科地塊將建約20萬方 大型商業配套；扼守城市西北門戶 城市上游 蜀山湖、大房郢、森林公園 資源得天獨厚； 項目區位項目區位項目區位項目區位項目區位項目區位 8公里 6公里 R3公里 五里墩 圈 北一環 圈 新站 圈 北部北部1010分鐘商務圈分鐘商務圈 R6公里 交通交通交通交通 北二環可快速到達南部 新城及經開區等地； 四里河路與西一環相通 ，可快速到達市內各處 。 北二環可快速到達南部 新城及經開區等地； 四里河路與西一環相通 ，可快速到達市內各處 。 城市路網發達，擁堵較少，交通便捷 目前到達本案的公交有 13路、232
3、路、157路、 17路等 目前到達本案的公交有 13路、232路、157路、 17路等 預期預期-開發熱點開發熱點 1、距主城最近的待開發板塊。 2、緊鄰蕫鋪及大方郢水庫，環境優 越。 3、臨泉路兩側至濉溪路之間拆遷完 畢，斷檔地帶將很快鏈接 4、萬科755畝，已經進駐。 預期預期-開發熱點開發熱點 1、距主城最近的待開發板塊。 2、緊鄰蕫鋪及大方郢水庫，環境優 越。 3、臨泉路兩側至濉溪路之間拆遷完 畢，斷檔地帶將很快鏈接 4、萬科755畝，已經進駐。 安然綠洲花園 6000人 中國鐵建國際城 60000人 龍王小區 1200人 湖畔家園 8000人 碧水源 10000人 明發商業廣場小區 5000人 利港四季華庭 3600人 紫蘭園 4000人 紫桐新村 16000人 本案周邊小區人口近15萬；隨著萬科的入住未來三年周邊人口有望達30萬以上 項目周邊小區人口項目周邊小區人口項目周邊小區
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