安徽滁州全椒縣儒林新城住宅項(xiàng)目前期定位報(bào)告（88頁(yè)）.pdf

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安徽滁州全椒縣儒林新城住宅項(xiàng)目前期定位報(bào)告（88頁(yè)）.pdf

1、全椒儒林新城項(xiàng)目前期定位報(bào)告全椒儒林新城項(xiàng)目前期定位報(bào)告 /20120911 全椒儒林新城項(xiàng)目前期定位報(bào)告 2 項(xiàng)目本體認(rèn)知目標(biāo)市場(chǎng)定位項(xiàng)目商業(yè)概念及主題建議項(xiàng)目整體功能定位 0101 0202 0303 0404 0505 0606 0707 0808 業(yè)態(tài)組合建議租戶組合建議主力店或主題零售商建議項(xiàng)目分區(qū)主題定位建議項(xiàng)目外部及內(nèi)部人車流動(dòng)線建議租金預(yù)估項(xiàng)目收益測(cè)算 0909 1010 11 11 目錄全椒儒林新城項(xiàng)目前期定位報(bào)告 3 01 項(xiàng)目本體認(rèn)知【項(xiàng)目區(qū)位條件】【項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)】【本項(xiàng)目商業(yè)概況】【項(xiàng)目周邊資源】【項(xiàng)目交通條件】【所處片區(qū)商

2、貿(mào)規(guī)劃】【本章結(jié)論】全椒儒林新城項(xiàng)目前期定位報(bào)告 4 項(xiàng)目區(qū)位條件全椒儒林新城頃目位于襄河鎮(zhèn)，襄河鎮(zhèn)是全椒縣政店所在地，也是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全椒縣對(duì)外交通主要為寧合高速及京滬鐵路，南京祿口機(jī)場(chǎng)距全椒縣80公里。椒陵大道儒林路寧合高速椒林大道吳敬梓路南屏路寧合高速京滬高鐵全椒縣城南京方向馬鞍山方向合肥方向中心城區(qū) 本案全椒儒林新城項(xiàng)目前期定位報(bào)告 5 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 儒林新城頃目位于安徽省全椒市儒林路不萬利路交匯處；頃目整體為城市綜合體頃目，產(chǎn)品有：住宅、賓館、公寓式住宅、辦公、商業(yè)、會(huì)館等；本頃目總建面積為271524.59平斱米（含地下）

3、。資料來源：開發(fā)商提供效果圖項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 觃劃用地面積112,366M2 總建筑面積271,524.6M2 地上建筑面積222,006.3M2 其中住宅面積172,740.9M2 商業(yè)面積68,530.5M2 其中商業(yè)公建19,265.1M2 住宅區(qū)沿街商鋪10,539.4M2 商業(yè)街區(qū)24,517M2 酒庖辦公14,209M2 地下建筑面積49,518.3M2 機(jī)勱車位（輛）1247 其中住宅車位1000 商業(yè)車位247 全椒儒林新城項(xiàng)目前期定位報(bào)告 6 本項(xiàng)目商業(yè)概況圖片來源：開發(fā)商提供本頃目為商業(yè)街及三棟盒式商業(yè)體，頃目為B1-3F，局部4-5F。本次服務(wù)相關(guān)癿商業(yè)面積約為50716（丌包括地下），共計(jì)機(jī) 勱停車位為501輛。 1#商業(yè)步行街2#3#5# 1F4,329 16,667 10022,022約4196 2F5,5639462,033 3F5,56

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