百貨業(yè)態(tài)與購物中心的區(qū)別（57頁）.pdf
-
資源ID：73621
資源大小：5.45MB
全文頁數：57頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
百貨業(yè)態(tài)與購物中心的區(qū)別（57頁）.pdf
1、百貨業(yè)態(tài)與購物中心的區(qū)別百貨業(yè)態(tài)與購物中心的區(qū)別 2012.4 1 目錄 1、營運概念不同、營運概念不同 2、營銷概念不同、營銷概念不同 3、設計理念不同、設計理念不同 4、城市功能不同、城市功能不同 5、購物環(huán)境不同、購物環(huán)境不同 6、業(yè)態(tài)構成不同、業(yè)態(tài)構成不同 7、附加功能不同、附加功能不同 8、商鋪形式不同、商鋪形式不同 9、商圈不同、商圈不同 10、金融功能不同、金融功能不同 11、獲利方式不同、獲利方式不同 12、服務對象不同、服務對象不同 13、發(fā)展前景不同、發(fā)展前景不同 2 1營運概念不同營運概念不同 營運概念不同營運概念不同 百貨店百貨店 購物中心購物中心 規(guī)模與形狀 1、一級
2、城市：50000100000（營 業(yè)面積） 2、一般為正方形或不規(guī)則形狀（利 于回字形東線設計） 1、一級城市約：100000- 200000（營業(yè)面積） 2、長條形少數四方形（強調 單一動線） 層高層高 高樓層運作 低樓層運作一般不超過5層 營業(yè)模式 1、以樓層為主的業(yè)種配置，再分商 品檔次 2、有一定餐飲娛樂的比重約： 1520 3、品牌調整頻繁，大型調整每年定 期2次。 1、以滿足顧客購物體驗為主 的店鋪配置， 2、多業(yè)態(tài)、多大型主力店為 主，并有較高的餐飲休憩的比 重；30或更高 ” 管理模式 1、以聯(lián)營為主的管理模式，合約期 短，條件靈活；收益可包底保障而收 益無上限 2、管理統(tǒng)一，
3、收銀，工服，紙袋， 作息等的營業(yè)規(guī)范 1、以租賃為主，合約期長3年 5年；收益標準的依據又相對 固定 2、物業(yè)型管理，由于多為持 有型物業(yè)，開發(fā)商資金壓力大 3 1營運概念不同營運概念不同 2、營銷策略不同營銷策略不同 營銷策略不同營銷策略不同 百貨百貨 購物中心購物中心 營銷策略不同 1、統(tǒng)一促銷：特賣，返 卷，抽獎，級數送，聯(lián) 盟營銷、VIP專場與提 貨卷 2、整體運作，相對固定 的時間，活動產生的爆 發(fā)力強，相似度高 （鄭州已有單天過億的 商場） 3、從返券，價格戰(zhàn)的 “紅海”逐步轉向差異 化的“藍海” 1、較難于統(tǒng)一，爆發(fā)力 弱 2、有自身獨特性的營銷 方式。各租戶營銷自主 性大 .兩個層面的市場營銷， 一方面是常規(guī)進行的購 物中心品牌推廣，另一 個方面就是購物中心與 商戶之間的整合市場傳 播（來福士圣誕節(jié)的限 時搶購吸引很多年輕人） 3、推廣活動不受節(jié)假日 影響，時間比較靈活 5
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
