1、目 錄1.編制依據- 1 -2.工程概況- 1 -2.1總體概況- 1 -2.2總體概況- 2 -2.3結構概況- 2 -2.4建筑構造標準做法- 3 -3. 施工準備- 3 -3.1 組織架構- 3 -3.2技術交底- 3 -3.3材料送檢與驗收- 4 -3.4樣板內容- 4 -4. 分部分項工程樣板施工- 4 -4.1 防水工程- 4 -4.2 屋面防水工程- 5 -4.3 混凝土結構工程- 6 -4.4 模板分項工程- 7 -4.5 鋼筋分項工程- 7 -4.6 砌筑工程- 8 -4.7 給排水、電氣工程- 9 -4.8 內墻裝飾工程- 10 -4.9 外墻裝飾工程- 11 -4.10

2、門窗安裝工程- 12 -5. 樣板引路施工注意事項- 12 -6. 樣板引路施工構造節點做法- 13 -7. 附表- 25 -樣板引路施工方案當前建筑施工一線作業人員大部分來自農村富余勞動力，文化程度普遍不高和缺少專業職業技能培訓，工程項目管理在管理層和操作層之間形成隔膜，普遍存在懂理論知識的人不會實際操作，會實際操作的人不懂理論知識的尷尬局面，最為關鍵的是，由于操作工人知識水平有限，識圖和理解能力較差，管理層的安全技術交底很難令操作工人很好理解和接受，一些安全技術交底往往流于形式，這樣在管理層和操作工人之間形成斷層，違背了項目管理的最終目標。推行工程施工質量樣板引路的做法，恰恰可以形象地展示

3、分部分項工程的工藝流程和每個節點做法，有利于加強對工程施工重要工序和關鍵環節的質量控制，消除工程質量通病，提高工程質量的整體水平。根據甲方要求、施工圖紙和現場平面布置圖，擬在項目大門入口處布置集中樣板展示區，主要以廣東省地區的構造和本工程施工圖紙內容以及建設單位的合同標識做法為主，將與本工程有關的所有施工工藝和節點做法法以樣板先行的形式在集中展示區中展示出來，并對每道工序和節點做法貼做法標識和簡介，為順利推進工程施工質量管理搭建良好平臺。1.編制依據1.1 xx城三五七期工程施工圖紙1.2建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB5021020021.3 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300200

4、11.4 住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-20011.5 建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-20021.6 預制混凝土構件質量檢驗評定標準FBJ321-901.7 防水工程質量驗收標準（GB502082002）1.8砌體工程施工質量驗收規范（GB502032002） 1.9建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ30088） 1.10屋面工程質量驗收規范（GB502072002） 1.11 總承包施工合同（2013年1月）1.12 xxxxxx建筑構造標準化做法（工程類）2.工程概況2.1總體概況詳見表2.1 工程建設概況一覽表。表2.1 工程建設概況一覽表工程名稱 xx城三

5、五七期G9a#、G9b#、C-3#、S-3#、S-5#樓、7-10座工程地址 xx市xx區南莊鎮沿江路55號建設單位 xxxx投資有限公司勘察單位 xx市房屋建筑設計院有限公司設計單位 xx市房屋建筑設計院有限公司監理單位 xx宏達工程顧問有限公司質量監督部門 xx市xx區質量監督站總包單位xx市恒域建筑工程有限公司質量要求確保合格，滿足甲方“四化”管理及分戶驗收標準要求主要分包單位 /建設工期 2年合同工期 2年工程主要功能或用途 商住樓2.2總體概況詳見表2.2 工程建筑概況特征表。表2.2工程建筑概況特征表總建筑面積141526.14m2建筑高度95.75米耐火等級一級人防防護等級六級設

6、計使用年限50年建筑類別商住樓地下室、屋面防水等級地下室二級、屋面二級墻體地下室外墻剪力墻結構0.00以下砌體水泥磚0.00以上砌體加氣混凝土塊防水地下室改性瀝青防水卷材衛生間、廚房等防水涂料防水屋面改性瀝青防水卷材種植屋面/主要裝修做法樓地面鋼筋混凝土樓板外墻1、 外墻面磚（勾縫采用專用勾縫材料，嚴禁用水泥膏擦縫，必須灑水養護天）2、mm厚水泥基專用粘結劑粘結。 3、 8厚12.5水泥砂漿壓光，按構造要求，在每層梁下處預留分隔條（嚴禁后切割分隔條）。 4、 12厚12.5水泥砂漿，打正底；（內加35%防水劑）5、 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm鍍鋅鐵絲網（20x20x1）；外墻加氣砼砌

7、塊墻體需滿掛鍍鋅鐵絲網。6、 加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。內墻1、刷一道內墻涂料2、刮雙飛粉內墻膩子 3、鋼筋砼梁、墻、柱（局部打磨及修補平整）頂棚混凝土結構板，不抹灰，（需對表面粗糙和不平整處進行打磨和局部修補）其它詳見合同附件中建筑構造作法2.3結構概況詳見表2.3 工程結構概況特征表。表2.3 工程結構概況特征表結構體系框架剪力墻基礎型式預應力管樁抗震設防類別標準類場地類別類結構安全等級二級基礎設計等級甲級耐火等級二級抗震設防烈度7度人防等級六級地面粗糙度C類抗震等級框剪結構中剪力墻二級鋼材及焊條鋼筋HPB235級鋼，HRB335級鋼，HRB400級鋼，冷軋帶肋鋼筋鋼材Q235A鎮靜

8、鋼、Q345級鋼焊條Q235鋼及HPB235級鋼用E43焊條，HRB335級鋼、HRB400級鋼及Q345鋼材用E50型焊條填充墻加氣混凝土砌塊砂漿0.00以下用M10水泥砂漿，0.00以上用M5水泥石灰混合砂漿地下室混凝土強度墊層C10地下室底板、擋土墻C35P6樁臺、基礎梁C35P6墻柱C50人防墻C50塔樓混凝土強度梁板C30C50墻柱C30C502.4建筑構造標準做法根據承包合同，本工程建筑構造標準做法詳見附表2.4 建筑構造標準化做法（工程類）。3. 施工準備3.1 組織架構根據本工程建設面積由項目經理統一調配人員組成樣板引路管理組織架構，指導、監督和推動樣板引路工作的順利開展。組長

9、：黃亞新（項目經理）副組長：易永安（項目副經理） 簡亞由（技術負責）組員：崔國運（現場工長） 崔弈江（材料員） 陳文京（土建施工員） 陳亞有（水電施工員） 馮元生（鋁合金門窗）3.2技術交底根據施工進度要求及時對項目管理人員、班組操作工人進行技術、安全、質量及操作規程交底工作，有條件時可到其他已做樣板實物的項目參加學習。3.3材料送檢與驗收（1）及時進行分部分項工程的隱蔽驗收，以便組織實物樣板的施工。（2）按施工進度將各施工材料分批進場，并進行相關見證送檢工作，確保施工材料符合規范、設計和施工要求。3.4樣板內容本工程實物樣板全部設在集中樣板展示區，主要包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、防水

10、工程、砌筑、內墻裝飾、外墻裝飾、門窗安裝、戶內電箱及開關插座的安裝等。4. 分部分項工程樣板施工4.1 地下室、廚衛間及陽臺防水工程4.1.1 地下室底板、地下室側壁、地下室頂板防水工程地下室全面防水施工前及時進行墊層、水泥砂層的隱蔽驗收，施工前應提前將防水材料進行見證送檢，送檢合格便可進行樣板施工。地下室底板施工工序要求：清理基層安裝PVC滲水管排水溝反坎鋪25厚塑料排水板鋪雙向4150鋼筋網片100厚C20混凝土濕水養護鋸縫填建筑油膏工完場清。地下室側壁施工工序要求：止水螺桿防水處理清理基層刷冷底子油熱貼4厚東方雨虹瀝青卷材面抹20厚1：2.5水泥砂漿（露天部分）。地下室頂板施工要求：清理

11、基層冷底子油4厚東方雨虹SBS改性瀝青防水卷材三彩布隔離層鋪雙向鋼筋4150鋼筋網片40厚C20混凝土鋸縫填建筑油膏鋪25厚塑料排水板鋪土工布回填土。及時確定符合資質要求的專業防水施工單位進場，并對其操作工人進行技術交底。在監理或甲方專業人員的見證下進行地下室外墻淋水試驗，并做好相關隱蔽驗收記錄，收集好過程圖片及影像資料。挑選一批熟練工人進行防水操作，現場施工技術員均按專項施工方案的操作工藝要跟蹤檢查，發現問題及時整改，操作過程中可請監理及甲方專業人員進行現場指導，施工完畢報請項目技術質量部門進行檢查，檢查合格后進行復驗，驗收合格做好隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料，驗收合格后及時進行保

12、護層施工。樣板操作時每層作法依次錯開200-300左右，形成階梯剖面，每層剖面均能清晰反映各層做法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等，驗收合格填好驗收格牌實行掛牌制度。合格牌應標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。安裝專人對集中樣板展示區進行保養和維護，以免受到破壞。4.1.2 廚房、衛生間、陽臺防水工程施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行衛生間沉箱蓄水試驗（24小時），并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。廚房、衛生間防水技術要點與具體要求（1）衛生間底邊做法：

13、管道洞口封堵閉水試驗清理基層做20厚水泥找平砂漿陰陽角圓弧處理防水涂料2遍成活管道周邊附加層涂料2遍成活翻邊陶粒混凝土鋪雙向鋼筋網片做細石混凝土找平層陰陽角圓弧處理防水涂料2遍成活翻邊做砂漿保護層表面抹光。（2）廚房、衛生間墻身做法：清理基層掃底漿掛網做找平層陰陽角圓弧處理防水涂料2遍成活翻邊掃漿。防水層和保護層高度不少于1.8米。對防水操作工人進行安全、質量技術及操作規程學習。防水操作時施工技術人員現場指導、監督，發現不符合方案要求的部位立即整改，確保防水層施工質量符合設計圖紙、施工規范要求，施工完成后進行自檢，自檢合格后準備檢測工具及防水資料、圖片報項目技術質量部門、監理、甲方專業工程師驗

14、收。對驗收提出的意見按要求進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員姓名、產品合格狀態及驗收時間、檢查實測實量結果相關內容。集中區展示區的防水樣板必須進行圍護避免參觀人員踩踏破壞。4.2 屋面防水工程4.2.1屋面防水做法與工藝要求：清理基層刷冷底子油熱貼SBS I PY PE4+3改性瀝青防水卷材（兩道）鋪4150雙向鋼筋網澆40mm厚C20細石混凝土鋸伸縮縫縫內嵌填防水油膏鋪40mm厚擠塑聚苯板保溫層（下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）無需隔熱，取消保溫層）鋪4150雙向鋼筋網澆40mm厚C20細石混凝土鋸伸縮縫縫內嵌填防水油膏。4.2.2面

15、天防水技術要點與要求1、施工前應嚴格按照國家現行規范和驗收標準編寫施工方案，對操作工人做好技術交底工作。2、所有進場產必須有合格的材料證明、出廠合格證和試驗報告，做好進場檢驗工作，復試的材料及時取樣復試，不合格的材料，不得在屋面防水施工中使用。3、施工中嚴格實行“三檢”制度，做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序，真正嚴格控制工序質量，不合格的工序不移交。4、質檢人員必須嚴格控制施工過程中的質量，在施工過程中嚴格把關，不得隱瞞施工在的質量問題，并督促操作工人及時整改。4.2.3施工中應注意以下質量問題1、防水保護層完成后應及時對屋面淋水養護。2、防水保護施工過程中注意找坡坡度（本工程為結

16、構找坡），施工中及時拉線或用激光投線儀檢查找坡情況，不合要求的須立即整改。3、排水溝的找坡一定按排水坡度找坡，排水口低于排水溝最低點20mm，注意工完場清，以免堵塞。4.3 混凝土結構工程4.3.1 混凝土施工縫、后澆帶和加強帶技術要點與具體要求1、后澆帶及膨脹加強帶采用C40抗滲混凝土澆筑，抗滲等級為P8。為保證后澆帶混凝土的防水質量，在后澆帶及加強帶混凝土中摻加混凝土膨脹劑，約束膨脹率為0.04。2、后澆帶及后澆帶的側壁混凝土須在底板混凝土完成42天后才能澆筑，地下室底板與地下室側壁交接處的施工縫應在距底板高500mm以上的側壁設置。交接處設止水帶。后澆帶大樣詳見附圖。3、地下室底板施工時

17、，地下室底板與混凝土墻應一次整體澆筑至底板面上500mm，施工縫中間居中安裝300X300X3厚止水鋼板。 項目技術、質量部門根據圖紙設計、專項施工方案的要求詳細地對班組操作工人進行安全、質量技術交底，交底所做樣板是根據圖紙中選取的局部在鋼筋、模板分項工程基礎上進行制作。制作過程中應與鋼筋、模板樣板緊密結合，充分發展現各部位的施工重點及質量通病防治措施。4.3.2 混凝土澆筑過程中，現場技術人員要旁點指導和監督，必須按照圖紙和方案施工。施工完成后進行自檢，自檢合格配備好檢測工具報項目技術質量部門、監理、甲方專業工程師驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌

18、，標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員姓名、產品合格養成及驗收時間并懸掛在相應的工序上。4.3.3 安排專人做好成品保護工作。4.4 模板分項工程4.4.1 樣板主要體現的內容：模板安裝支撐體系、安裝和加固方法、防止脹模、漏漿的技術措施及模板的垃圾出口孔制作。4.4.2 模板工程的技術要點1、材料選用木模夾板，過刨進口50X100枋木，48X3.5鋼管，采用六道三段式螺桿，拼縫部分加放內撐砼條或加焊工字型鋼筋內撐。2、梁高大于600梁于梁側板中部每600一道設對拉螺桿。3、邊梁使用邊梁拉桿用鐵釘固定于樓面模板上。4、墻柱用拉頂結合斜桿固定，間隔不大于2m。5、墻柱模板安裝用雙線控制，用于定位

19、和垂直平整控制。6、墻柱模板豎楞間距不大于300，樓面模板支撐立桿間距不大于1200，離墻間距不大于400，枋木間距不大于300，伸入離墻間距150。4.4.3 項目技術、質量部門根據圖紙設計、專項施工方案的要求詳細地對班組操作工人進行安全、質量技術交底。模板分項工程樣板是根據圖紙中選取的局部在模板分項工程上進行制作 ，如剪力墻、梁柱接頭等部位的安裝、加固。4.4.4樣板制作時施工技術人員現場指導和監督，發現不符合要方案要求的部位立即整改，確保樣板施工質量符合圖紙設計、施工規范要求。施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量部門、監理、甲方專業工程師驗收，對驗收提出的意見按期進

20、行整改，復驗合格后辦理隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌、標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員姓名、產品合格狀態及驗收時間并懸掛在對應的工序上。4.5 鋼筋分項工程4.5.1 鋼筋樣板主要體現的內容：柱、剪力墻、梁、板、梁柱頭、樓梯等鋼筋的制作、安裝及定位、受力鋼筋連接（焊接、機械連接等）外觀質量。4.5.2 鋼筋分項工程的技術要點1、剪力墻暗柱縱向受力鋼筋焊接采用電渣壓力焊，其余鋼筋采用搭接，其搭接長度不應小于300，機械連接和焊接接頭的類型及質量應符合國家現行有關標準的規定；2、所有板筋（受力或非受力筋）當用搭接接長時，其搭接長度不應小于300，在同一斷面的接頭鋼筋截面面積不得超過總截面面積的

21、1/4。3、墻柱縱向鋼筋連接相鄰接頭相互錯開，在同一截面內的鋼筋接頭面百分率對于綁扎搭接不宜大于50%，對于焊接連接不應大于50%，當墻柱縱向鋼筋直徑大于28時，不宜采用綁扎搭接接頭。4、受拉鋼筋的最小錨固長度與砼強度等級和鋼筋種類有關，具體見03G101-1。受拉鋼筋的最小錨固長度在任何情況下不得小于250。5、在二a類環境中，剪力墻受力鋼筋的混凝土保護層厚度一般為20，梁受力鋼筋混凝土保護層厚度一般為30，板受力鋼筋混凝土保護層厚度一般為20。6、雙向板之底筋其短向筋放在下層，長向筋放在短向筋之上，鋼筋綁扎采用滿扎。4.5.3項目技術、質量部門根據圖紙設計、專項施工方案的要求詳細地對班組操

22、作工人進行安全、質量技術交底。鋼筋分項工程樣板是根據圖紙中選取的局部在模板分項工程上進行制作 ，制作過程呂應與模板樣板緊密結合，充分展現出各部位的施工重點及質量通病防治措施。4.5.4 鋼筋的下料、制作、安裝過程中，現場技術人員要旁站指導和監督，必須按圖紙和方案施工，施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具報項目技術質量部門、監理、甲方專業工程師驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦理隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌、標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員姓名、產品合格狀態及驗收時間并懸掛在對應的工序上。4.6 砌筑工程4.6.1 砌筑樣板主體現內容1、有代表性部位砌體的砌筑方法，如

23、不同材質交接處、T型墻、十字墻等部位。2、有代表性的門窗洞口處理。3、填充墻底部、頂部的處理。4、構造柱、圈梁、過梁的處理。4.6.2 砌筑工程技術要點1、砌筑前應設置砌筑雙線，雙線上墻應超過3處，上墻高度至少在1.5m以上。2、砌筑前在墻體的一端和轉角處立皮數桿，長度超過3米的墻體另一端頭也要立皮數桿；桿長一般為一層樓高，根椐設計要求，將磚規格和灰縫厚度（皮數）及豎向結構的變化部位在皮數桿上標明。3、皮數桿定好位后，將植筋位置標注在墻上，沿墻高每600mm左右（按砌塊模數）設26鋼筋，拉結筋伸入墻體內大于1m，末端帶彎鉤。4、砌塊墻體底部應砌水泥磚，或現澆混凝土坎臺，廚衛間必須設置混凝土反坎

24、，其高度不宜小于200mm。5、外墻門窗洞口采用預制混凝土塊；預制塊的寬度同墻厚，長度不小于200mm，高度應與砌塊同高，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上（下）邊的距離不大于200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻、對稱分布。6、門窗邊垛尺寸少于100mm的，均必須采用二次現澆混凝土工藝施工。7、外窗洞下口澆筑寬與墻同厚、高度不小于100mm、長度每邊伸入墻內不小于200mm（不足200mm時通長設置）的窗臺臥梁，坡度(內外高差）大于20mm，標高正確。4.6.3 樣板砌筑時先按施工圖入出墻體定位線（砌筑控制線在結構放線時已在樓面彈出），結構墻柱上彈出結構1m水平標高控制線

25、、砌筑模數線、門窗洞口控制線、構造柱、圈梁位置線，并認真復核列誤后做好隱蔽驗收記錄。4.6.4 按施工進度要求根據水平標高控制線設置好墻體結構鋼筋、構造鋼筋、門洞口過梁鋼筋并做好鋼筋隱蔽驗收記錄。精選熟練工人并進行質量安全技術交底，要求按施工規范及業主標準做法進行砌筑，控制好墻底實心磚高度和水平度，灰縫厚度、墻體垂直度、平整度、上口斜頂磚高度及每天砌筑高度。4.6.5 在砌筑過程中及時組織甲方、監理工程師到現場指導并提出合理意見，根據提出的意見進行修正完善，砌筑完成后施工方進行自檢，自檢合格后報甲方、監理單位驗收，驗收合格后按驗收程序填寫驗收牌。4.7 給排水、電氣工程4.7.1 給排水、電氣

26、工程樣板主體現內容1、穿樓板管道套管安裝。2、衛生間給排水支管安裝。3、屋面透氣管安裝。4、戶內立面線管、開關插座底盒及電箱的安裝。4.7.2 各工序樣板技術要點1、PVC管道穿過樓板時必須設置套管，套管可采用PVC塑料管，穿屋面時必須采用鍍鋅套管，套管應高出地面、屋面不小于100mm，并采用嚴格有效的防水措施。2、室內排水管道的橫管、橫管與立管的連接，不得采用三通或正四通連接，應采用45度三通及90度斜四通。3、排水管道安裝一定要掌握好坡度，嚴防倒坡。地漏安裝高度應與土建地面排水坡密切配合，防止地面出現倒坡。4、排水管固定間距，橫管不大于2m，立管不大于3m。5、給水管立管固定間距，層高小于

27、或等于5m時設一道，層高大于5m時設兩道。嚴格做好隱蔽工程驗收工作，凡試壓、試漏工作均應由甲方、監理工程師驗收確認方可有效。6、安裝好后進行自檢，自檢合格后報項目技術質量部門、監理、甲方專業工程師驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦理隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌、標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員姓名、產品合格狀態及驗收時間并懸掛在對應的工序上。7、安裝戶內立面線管、開關插座底盒及電箱時須在施工部位墻體上彈好500mm水平控制線，在地面上根據房間垂直控制軸線定出墻面抹灰總厚度（在地面上彈出控制線）。8、根據安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關、插座、管線走向位置線，檢查

28、復核，無誤后報監理或甲方專業人員驗收。9、用切割機進行開槽，人工鑿槽，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加20mm，注意工完場清。10、逐一檢查開槽位置、深度，有偏差的及時進行修整，修整好后將槽內磚渣灰塵清理干凈并提前濕潤。11、采用水泥砂漿或抗裂砂漿固定，固定時須根據地面抹灰厚度控制線，水平控制線進行，確保其水平及表面平整。4.8 內墻裝飾工程1、內墻裝飾樣板選擇面積較大的墻面進行施工，將各部位墻體面及涂飾在該墻面上施工。2、對班組操作工人進行培訓和技術交底，確保操作工人能熟練操作規程及質量要求。3、按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜體同墻厚處背面加設鋼絲網（每邊寬出不少于30

29、cm），并釘牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在混凝土墻面1：1水泥砂漿甩漿，養護，根據墻體控制線定出墻面抹灰厚度。4、技術質量檢查人員對墻面灰餅厚度進行檢查，確保樣板方正，無大小頭，對不合格的灰餅進行返工，直至符合要求。5、按灰餅進行樣板抹灰，各種抹灰面積一般不小于10m2，施工時嚴格按操作工藝進行分層施工（涂料面層在抹灰面干燥后進行），操作時每層作業依次錯開2025mm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層做法，施工完成后剖面各層做法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等。6、項目部、監理、甲方專業人員檢查驗收合格后填寫驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收

30、時間、檢查實測實量結果、合格狀態等相關內容。4.9 外墻裝飾工程1、外墻砌體結構施工完成后便進行外墻裝修實物樣板施工。樣板面積一般不于10m2。2、外墻飾面技術要點與具體要求（1）外墻涂料：加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）/鋼筋混凝土螺桿洞封堵外墻清理基層滿掛20X20X1mm鋼絲網墻面甩漿或噴漿處理12厚1：2.5水泥砂漿，打正底8厚1：2.5聚合物水泥砂漿壓光刮外墻膩子兩道油性底漆一道浮雕中層漆一道外墻涂料兩道。（2）外墻貼磚：加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）/鋼筋混凝土螺桿洞封堵外墻清理基層滿掛20X20X1mm鋼絲網墻面甩漿或噴漿處理12厚1：2.5水泥砂漿，打正底8厚1：2.5聚合物水泥

31、砂漿壓光2-4mm厚水泥基專用粘結劑打底外墻面磚（勾縫采用專用勾縫材料，必須灑水養護7天）。3、開工前對班組操作工人進行培訓和技術交底，切實按項目部要求進行外墻施工。4、將樣板部位外墻 螺栓洞、混凝土麻面、混凝土墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認真檢查墻體上口斜砌磚是否變形，發現問題及時用高標號砂漿進行封堵；在不同墻體材料交接處，管線處加設鋼絲網（每邊寬出不少于30cm），并釘設牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在混凝土墻面上清理干凈后，進行1：1水泥漿甩漿，養護不少于7天。5、外墻處理后報請監理、甲方專業工程師進行外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。6、根據墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰

32、厚度打好灰餅，拉通線做好外墻面抹灰。灰餅間距不大于1.8mx1.8m，主灰餅必須與墻面粘結牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度不大于3cm處進行滿掛鋼絲網高強砂漿刮糙處理，并及時進行灑水養護確保其與墻面粘結牢固、無空鼓開裂等現象。7、按灰餅進行外墻抹灰樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不少于10m2的樣板，施工嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層做法依次錯開2025cm左右，形成一個剖面能清晰反映各層做法，每層操作完畢后均報請監理甲方專業工程師進行驗收，并將驗收實測數據標注在墻面，不合格的立即返工整改，直至合格為止。抹灰完成后根據甲方要求進行灑水養護，不得少于7天；面磚墻面及時將面磚線

33、在墻面放出，待墻面養護期滿后進行面磚貼面施工。8、施工完成后經自檢合格后報項目部質量管理部門、監理、甲方專業工程師檢查驗收，對驗收提出的意見按期整改到位，驗收合格后在剖面各層做法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項、養護情況及時間、面導及基層實測數據并填寫驗收合格牌。4.10 門窗安裝工程1、門窗安裝主體表現節點樣板包括平面位置控制、標高控制、窗框固定、框邊塞縫、窗邊防水、窗框收口、窗頂滴水線及窗臺泛水等。2、施工前對班組操作工人進行上崗前培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規程及質量要求。3、墻體面層抹灰完成后進行門窗安裝樣板的施工，施工前技術人員及時將各門窗中心線、水平標高控制線彈在

34、抹灰面上，門窗開啟方向、規格、型號標注清楚，并認真復核確保無誤。4、檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應留不小于20mm的塞縫間距，但也不能大于50mm，周邊墻體無松動磚體，發現問題及時處理。5、由專業人員進行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭，門窗框無變形（無下撓、側彎），固定牢固。6、門窗框安裝經驗收合格后便可進行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用專用水泥抗裂砂漿。塞縫前對基層進行充分灑水潤濕，塞縫完成后第2天應及時進行淋水試驗，有滲水的立即返工整改，塞好縫的門窗應派專人認真灑水養護不少于7天。7、塞縫養護完成后派專人進行門窗邊包邊收邊工作，其邊角垂直度、平

35、整度及方正度須符合設計、施工規范要求，施工完成后應將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，注意做好成品保護。8、門窗收邊完成，根據要求進行門窗扇的安裝，經自檢合格后報項目部、監理、甲方技術人員或專業工程師驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，整改后掛牌標識。5. 樣板引路施工注意事項1、樣板施工前各種作法已確定，各材料已按進度要求合格進場，現場見證取樣送檢合格。2、樣板集中展示部位需將各操作規程、質量管理制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。3、樣板驗收合格的部位或構件要掛“驗收合格標識牌”，驗收不合格的要立即整改，直至合格為止，并將實測實量的結果標注于被告測量的構件上。4、樣板施工完成后應將各部位構

36、件作法詳細標注在構件上，隱蔽部分應用墨線標出，如樓面墻體內管走向、板厚、砼強度、砌體砂漿強度、樓層凈高、房間方正度等。5、在樣板集中展示部位設置班前講評臺，通過講評臺，向工人灌輸住宅質量通病防治及安全文明管理的意識及措施，現場依據樣板進行技術交底。6、施工過程中應及時收集樣板施工、圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。7、施工過程中應做好現場文明施工工作，做到工完場清，現場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進行日常維護。8、及時將相關資料報監理、甲方和質量監督人員檢查驗收。6. 樣板引路施工構造節點做法圖一：磚墻防水節點圖二：地下室

37、底板防水節點圖三：底板為下一層車庫頂板的車庫底板節點圖四：地下室頂板節點(室外部分）圖五：地下室外墻防水節點 圖六：地下室外墻后澆帶、施工縫 圖七：外墻螺桿洞防水節點 圖八：廚房煙道防水做法 圖九：陽臺穿樓面板管道防水做法 圖十：女兒墻泛水、女兒墻頂節點 圖十一：煙道出屋面防水做法圖十二：種植屋面做法圖十三：衛生間排污、排氣管混凝土包管防水節點 圖十四：外墻鋁合金窗防滲漏做法圖十五：女兒墻外水落口詳圖圖十六：屋面地漏防水做法圖十七：砼雨棚/空調板大樣 圖十八：裝修房衛生間防水做法7. 附表 表2.4 建筑構造標準化做法（工程類）xxxxxx城三、五、七期總承包工程 建筑構造標準化做法（工程類）

38、分部分項工程部位做法描述附圖備注地 下 室地面地下室車庫底板（底板的下一層為地基土）1、100mm厚C25混凝土隨搗隨抹光，內配單層雙向鋼筋4150（按柱距設置分隔縫，且不能超過4米，用切割機切深15mm，寬5mm的縫，建筑油膏填縫）；2、25mm厚排水板，排水板之間搭接3孔；3、 防水鋼筋混凝土底板（結構找坡1%，隨搗隨收光，抗滲等級按設計要求）4、100mm厚C15素混凝土墊層，隨搗隨收光；5、素土夯實（密實度93%）詳最新防水標準做法要求負一層地下車庫底板（即負二層車庫頂板）1、 100mm厚C25混凝土隨搗隨抹光，內配單層雙向鋼筋網4150mm，坡向排水明溝（明溝尺寸200mm寬100

39、mm深），排水明溝坡向集水井；按柱距設伸縮縫，間距不超過4米，用切割機切深15mm、寬5mm縫，建筑油膏填縫。2、 鋼筋混凝土砼（負二層結構頂板結構自找坡1%）；高低壓配電室等設備用房底板1. 10厚防滑地磚2. 40厚C20細石混凝土整澆層，內配4150X150鋼筋網片3. 鋪設預制板或架空板4. 架高的設備基礎（比溝底至少高500，設計確定），設備溝做好1的找坡5. 自防水鋼筋混凝土底板（抗滲等級0.8MPa，板厚h300mm，裂縫寬度W0.2mm）踢腳線車庫地下車庫坡道處不做踢腳線，停車場部分踢腳線按下列做法實施：素水泥漿踢腳線150外墻外墻面1、回填土；2、20mm厚1:2.5水泥砂漿

40、保護層；3、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，高度超過室外完成面不小于500mm；4、自防水鋼筋混凝土外墻（抗滲等級按設計要求）詳最新防水標準做法要求防水卷材為東方雨虹，主材甲供，總包施工；回填土分包施工。內墻車庫混凝土墻柱面1、刷一道內墻涂料2、刮雙飛粉內墻膩子 3、鋼筋砼梁、墻、柱（局部打磨及修補平整）刮膩子、涂料分包施工。混凝土墻柱面與砌體面都需進行抹灰處理，抹灰標準按xx2010年新版要求指導施工：內墻抹灰摻加CL添加劑。重量配合比為：水泥：砂：水：CL專用添加劑 = 330：1350：230：1.2，即1：4水泥砂漿（每立方砂漿摻CL30外加劑1.2kg)天棚車庫 混凝土結構板，不抹灰

41、，（需對表面粗糙和不平整處進行打磨和局部修補）頂板（室外部分）1、回填土；2、土工布隔離層，土工布之間搭接200mm，搭接部位用針縫接； 3、25mm厚排水板，排水板之間搭接3孔；4、40mm厚細石混凝土，內配單層雙向鋼筋4150，用切割機切深15mm、寬5mm縫，間距不超過4米，建筑油膏填縫。5、三彩布隔離層，搭接長度200mm，透明膠粘貼牢固；6、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材；7、抗滲鋼筋混凝土（結構找坡1%,隨搗隨收光，抗滲等級按設計要求）。詳最新防水標準做法要求防水卷材為東方雨虹，主材甲供，總包施工；回填土分包施工。上部工程天棚（毛坯交樓）客廳、臥室及入戶花園1、刮內墻膩子（兩遍）2

42、、 鋼筋混凝土板底衛生間、廚房混凝土結構板，不抹灰，（需對表面粗糙和不平整處進行打磨和局部修補）陽臺1、外墻平涂 2、刮外墻膩子（兩遍）3、 鋼筋混凝土板底外墻膩子、涂料為分包施工。電梯廳鋼筋混凝土樓板（基層清理及對外露鋼筋做防銹處理）公共樓梯間1、內墻平涂一遍 2、刮內墻膩子（兩道），打磨平整（達到室內天棚抹灰驗收標準） 3、 鋼筋混凝土樓板（基層清理及對外露鋼筋做防銹處理）膩子、涂料分包施工。架空層1、外墻平涂 2、刮外墻膩子（兩遍）3、 鋼筋混凝土板底（需對表面粗糙和不平整處進行打磨和局部修補）外墻膩子、涂料為分包施工。外墻面外墻涂料1、 外墻涂料（兩道）； 2、 浮雕中層漆（一道）3、

43、 油性底漆（一道）；4、 刮外墻膩子（粗膩子一道，細膩子一道）；5、 8厚12.5水泥砂漿壓光，按構造要求，在每層底梁下處預留分隔條（嚴禁后切割分隔條）6、 12厚12.5水泥砂漿，打正底； 7、墻面甩漿或噴漿處理；8、 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鍍鋅鐵絲網加氣砼砌塊滿掛20X20X1鍍鋅鋼絲網；9、 加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。外墻膩子、涂料為分包施工。外墻面磚1、 外墻面磚（勾縫采用專用勾縫材料，嚴禁用水泥膏擦縫，必須灑水養護天）2、mm厚水泥基專用粘結劑粘結。 3、 8厚12.5水泥砂漿壓光，按構造要求，在每層梁下處預留分隔條（嚴禁后切割分隔條）。 4、 12厚12.5水泥

44、砂漿，打正底； 5、墻面甩漿或噴漿處理；6、 鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm鍍鋅鐵絲網（20x20x1）；外墻加氣砼砌塊墻體需滿掛鍍鋅鐵絲網（20x20x1）。7、 加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）。外墻面磚甲供，2-4mm厚“馬貝”牌專用粘結劑粘結（勾縫采用專用“馬貝”牌勾縫材料，嚴禁用水泥膏擦縫，必須灑水養護天）外墻石材 石材規格：40040010以下或相同體積，專用粘結基滿粘，飾面高度2米以下； 40040040以下，專用粘結劑滿粘，增加銅絲或者鍍鋅鋼絲等嵌固措施，粘貼高度10米以下； 400400以上或粘貼高度10米以上均采用干掛 分包施工。砌體工程外墻及分戶墻M5加氣混凝土塊（6

45、00200200（長寬高），干法砌筑詳最新砌筑標準做法要求CL添加劑甲供內墻M5加氣混凝土塊（600100200（長寬高），干法砌筑CL添加劑甲供內墻墻面（毛坯交樓）客廳、臥室、過道1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平 3、墻面甩漿或噴漿處理4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網5、墻體詳最新抹灰標準做法要求抹灰標準按xx2010年新版要求指導施工：內墻抹灰摻加CL添加劑。重量配合比為：水泥：砂：水：CL專用添加劑 = 330：1350：230：1.2，即1：4水泥砂漿（每立方砂漿摻CL30外加劑1.2kg)；樓梯間刮膩

46、子、涂料分包施工。廚房、煙道、衛生間1、8厚1：2.5水泥砂漿罩面； 2、12厚1：2.5水泥砂漿打底； 3、墻面甩漿或噴漿處理；4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網，煙道墻面滿掛20X20X1鍍鋅鋼絲網；5、墻體。公共樓梯間1、刮內墻涂料2遍（平涂）2、刮內墻膩子3、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面4、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平（石灰充分熟化） 5、墻面甩漿或噴漿處理6、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛20X20X1鍍鋅鋼絲網250 mm寬7、墻體電梯廳1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平（石灰充分熟化） 3

47、、墻面甩漿或噴漿處理； 4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網5、墻體入戶花園1、8厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂漿罩面2、12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平 3、甩漿或噴漿墻面處理；4、鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250 mm寬20X20X1鍍鋅鋼絲網5、墻體外墻內墻面（節能設計要求做內保溫砂漿）1、3mm厚抗裂砂漿罩面 2、2mm厚抗裂砂漿找平，加一層耐堿玻纖維網格布 3、保溫砂漿（分兩次抹壓，厚度按節能設計要求） 4、清洗墻面，甩漿或噴漿處理。 5、墻體基層 （注 ：衛生間及廚房因考慮貼磚，不采用保溫砂漿）樓地面（毛坯交樓）客廳、臥室、過道 鋼筋混凝土樓板衛生間

48、1、20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層；2、1.5mm厚JS-型的防水涂料（不少于三遍），四周卷起高于完成面300mm；3、管道周邊300mm寬范圍及陰角部位做0.75mm（不少于兩遍）厚JS-型的防水涂料附加層；4、鋼筋混凝土樓板結構找坡2%，坡向側排口（側排口預埋低于結構面最低處20mm），四周澆筑200mm高同墻厚導墻。 （注：大降板衛生間降板35CM，衛生間回填材料采用碎石。）詳最新防水標準做法要求防水涂料總包施工，主材甲供。廚房1、防水處20厚1:2.5水泥砂漿保護層；2、反坎周邊增加1.5mm厚JS-型防水涂料，上反100mm，周邊延伸不少于250mm；3、煙道底部設置寬60mm高

49、100mm的混凝土反坎；4、煙道放置在樓板（注：廚房不降板）詳最新防水標準做法要求防水涂料總包施工，主材甲供。陽臺1、管道周邊250mm寬范圍內采用1.5mm厚JS-型防水涂料附加層（不少于三遍），上反50mm； 2、采用止水節，管道在澆筑混凝土時一次固定；3、陽臺結構面找坡1%；詳最新防水標準做法要求樓梯休息平臺及踏步（非裝配式樓梯）1、 5mm厚踏步防滑條（休息平臺取消防滑條 ）2、20厚1：2.5砂漿找平層3、 鋼筋混凝土樓板入戶花園鋼筋混凝土樓板（注：結構降板8CM）電梯廳1、裝飾面層2、鋼筋混凝土樓板（注：結構降板3CM）架空層（商鋪、住宅、架空活動區，下一層為地下室）構造做法：1、

50、回填土（密實度93%）； 2、20厚1：2.5 砂漿保護層,往室外找坡1%。 3、2 厚JS-型防水涂膜4、鋼筋混凝土板；回填土為分包施工，防水涂料主材甲供，總包施工。踢 腳 線公共樓梯間素水泥漿踢腳線150平 屋 面平屋面 下方為樓梯間、開放空間（車庫、架空層）無需隔熱，取消保溫層。 1、40mm厚C20細石混凝土，內配筋4150雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設伸縫寬10mm，平面內間距3米設縮縫，深15mm,寬5mm，縫內嵌防水油膏；2、擠塑聚苯板保溫層，厚度滿足設計要求； 3、40mm厚C20細石混凝土，內配筋4150雙向鋼筋，平面四周（沿墻和水溝邊）設寬10mm伸縫，平面內間距3米設縮

51、縫，深15mm,寬5mm，縫內嵌填防水油膏；4、SBS I PY PE4+3改性瀝青防水卷材（兩道）；5、鋼筋混凝土屋面結構板（結構面找坡1%，隨搗隨抹光）詳最新防水標準做法要求防水卷材為東方雨虹，主材甲供，總包施工；保溫板甲供，總包施工。設備用房發電機房、高低壓配電房、水泵房、泳池機房、值班室天棚1、刷內墻涂料一遍；（水泵房采用外墻涂料） 2、滿刮雙飛粉膩子兩遍找平；（水泵房采用外墻涂料） 3、鋼筋砼頂板。 注：發電機房天棚要做隔音設施墻面1、刷一道內墻涂料（水泵房采用外墻涂料）2、刮雙飛粉內墻膩子（水泵房采用外墻膩子）3、5厚1：2.5水泥砂漿罩面4、10厚1：3水泥砂漿打底5、鋼筋砼梁、

52、墻、柱與磚墻交接處掛250mm寬鍍鋅鋼絲網6、墻體 注：發電機房墻面要做隔音設施詳最新抹灰標準做法要求刮膩子、涂料總包施工，涂料甲供。與砌體墻交接處的砼墻、柱與砌體墻體一樣進行抹灰刮膩子處理，抹灰標準按xx2010年新版要求指導施工：內墻抹灰摻加CL添加劑。重量配合比為：水泥：砂：水：CL專用添加劑 = 330：1350：230：1.2，即1：4水泥砂漿（每立方砂漿摻CL30外加劑1.2kg)地面1、10厚的地磚（規格300300 ），細縫拼接，干水泥擦縫，踏步用防滑條地磚； 2、撒素水泥粉（灑適量清水）； 3、20厚1：2.5干硬性水泥砂漿結合層； 4、刷素水泥漿一道； 5、C15素混凝土墊

53、層完成面比房間外地面高20； 6、鋼筋砼樓板。 注：1、如有設備基礎則按設計要求； 2、弱電機房或發電機房各穿墻孔洞均要設防鼠網。 3、高低壓配電房地面按當地供電局要求制作（有要求刷防靜電漆的；也有要求貼瓷磚的）；踢腳線配套地磚電梯機房天棚1、刷內墻涂料一遍；2、滿刮雙飛粉膩子兩遍找平；3、鋼筋砼頂板。墻面1、刷一道內墻涂料2、刮雙飛粉內墻膩子3、5厚1：2.5水泥砂漿罩面 4、10厚1：3水泥砂漿罩面 5、墻面甩漿或噴漿處理 6、鋼筋砼梁、墻、柱與磚墻交接處掛250mm寬鍍鋅鋼絲網7、墻體詳最新防水標準做法要求刮膩子、涂料總包包工包料施工。與砌體墻交接處的砼墻、柱與砌體墻體一樣進行抹灰刮膩子

54、處理，抹灰標準按xx2010年新版要求指導施工：內墻抹灰摻加CL添加劑。重量配合比為：水泥：砂：水：CL專用添加劑 = 330：1350：230：1.2，即1：4水泥砂漿（每立方砂漿摻CL30外加劑1.2kg)地面水泥砂漿找平層，原漿收光踢腳線素水泥漿150高砌體MU5灰砂磚，M5水泥砂漿砌筑防水節點做法鋁合金門窗1、窗框底部預留寬5mm，深8mm的凹槽，防水油膏填縫；2、水泥砂漿抹灰層；3、1.5mm厚JS-型型防水涂料，壓框10mm，壓外墻面50mm；4、干硬性水泥砂漿塞縫，窗框外側底部抹平并做成弧形圓角；5、窗臺設2根6的通長鋼筋，并預留100mm高度后澆C20混凝土現澆窗臺臥梁，伸入墻

55、內400mm，臥梁做成30mm深企口，并放10%的坡度，高差不小于20mm；詳最新防水標準做法要求防水涂料總包施工，主材甲供。雨棚、挑板做法1、最薄處15mm厚1：3水泥砂漿找坡層，坡度2。2、根部批R50mm的圓角，1.5mm厚JS型防水涂膜，平面伸出250mm，上反高度100mm。 3、鋼筋砼結構板（根部素砼做反坎200mm高，與主體一次澆注完成）詳最新防水標準做法要求防水涂料總包施工，主材甲供。衛生間管道井防水1、20厚1：3水泥砂漿保護層 2、1.5厚JS型的防水涂料（混凝土墩周邊300寬范圍做附加1.5厚911防水層）； 3、澆注混凝土墩封堵洞口（寬度比預留洞口寬100mm，高度比沉箱頂部高100mm） 4、立管安裝； 5、預留管道洞口詳最新防水標準做法要求陽臺穿樓面排水管1、管道周邊250mm寬范圍內采用1.5mm厚JS-型防水涂料附加層（不少于三遍），上反50mm； 2、采用止水節，管道在澆筑混凝土時一次固定；3、陽臺結構面找坡1%；詳最新防水標準做法要求出屋面煙道防水做法見節點圖詳最新防水標準做法要求屋面女兒墻根部泛水做法見節點圖女兒墻外水落口做法見節點圖坡屋面檐溝做法見節點圖露臺盲溝建筑構造做法見節點圖屋面地漏防水做法見節點圖屋面變形縫做法見節點圖地下室穿墻螺桿防水做法見節點圖地上部分剪力墻穿墻套管防水做法見節點圖