成都廣漢廣信北京路商業(yè)項(xiàng)目中期報告（93頁）.pdf

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成都廣漢廣信北京路商業(yè)項(xiàng)目中期報告（93頁）.pdf

1、PRIVATE （一層4.5m/二層6.05m） 2、商鋪臨街面積（1層122.68-67.5) （2層325.75-450.15） 3、商鋪臨街價格：一層23,800元/ 二層9,200元/ 4、商鋪半臨街價格：一層15,000元/ 二層8,800元/ 5、商鋪內(nèi)街面積（1層34.82-85.68）（2層281.77-313.86） 6、商鋪內(nèi)街價格：一二層均價3,900元/ 什邡商圈商業(yè)升級的代表；酒店銷售帶返租的唯一項(xiàng)目，對此類銷售方式，市場認(rèn)可度相對什邡商圈商業(yè)升級的代表；酒店銷售帶返租的唯一項(xiàng)目，對此類銷售方式，市場認(rèn)可度相對較高較高銷售情況酒酒店店酒店名稱：圖騰印

2、象酒店酒店房間數(shù)：54間酒店平均面積：35（面積區(qū)間30-40）酒店總面積：1,890 酒店銷售均價：5,850元/ 酒店返租時間：15年酒店總銷售額：11,056,500元酒店年返租總金額：939,805.5元/年酒店銷售情況；已售85% 酒店：圖騰印象銷售策略：返租15年，平均年返租8.5個點(diǎn) 項(xiàng)目定位：配套，由住宅+酒店+底商組成酒店：開發(fā)商自持品牌圖騰印象酒店，銷售均價5,850元/，已售85% 酒店銷售策略：帶返租銷售，返租年限15年，平均返租點(diǎn)8.5 商鋪：一層層高4.5m，二層層高6.05m；核心商圈核心商圈客運(yùn)站 1 1 城市等級：縣級城市商業(yè)現(xiàn)狀：什邡商業(yè)綜合型商業(yè)類型，竹西中路沿街商業(yè)為什邡消費(fèi)者主要的習(xí)慣性消費(fèi)場所商業(yè)模式：商業(yè)以百貨+街鋪構(gòu)成，傳統(tǒng)物業(yè)硬件陳舊，隨著新項(xiàng)目的入市，局部提升了硬件檔次什邡市場小結(jié) 93 從什邡與廣漢城市等級相同，商業(yè)現(xiàn)狀、商業(yè)模式與廣漢對比尚存在一定差距，加之兩地距離較近；當(dāng)前廣漢娛樂業(yè)態(tài)是吸引部分什邡消費(fèi)的主要誘因從什邡與廣漢城市等級相同，商業(yè)現(xiàn)狀、商業(yè)模式與廣漢對比尚存在一定差距，加之兩地距離較近；當(dāng)前廣漢娛樂業(yè)態(tài)是吸引部分什邡消費(fèi)的主要誘因

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