成都國際大都會綜合體前期策劃方案（87頁）.pdf
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成都國際大都會綜合體前期策劃方案（87頁）.pdf
1、“國際大都會國際大都會”項目項目 前期策劃服務綱要前期策劃服務綱要 客戶單位提案單位提案時間客戶單位提案單位提案時間 川開集團四川瑞鴻投資管理有限公司川開集團四川瑞鴻投資管理有限公司2010年年11月月13日日 綱綱綱綱要要要要 公司簡介公司簡介 宏觀發展環境宏觀發展環境 工作方式工作方式 案例介紹案例介紹 服務團隊服務團隊 經濟經濟 綱綱綱綱要要要要 公司簡介公司簡介 宏觀發展環境宏觀發展環境 工作方式工作方式 案例介紹案例介紹 服務團隊服務團隊 房地產房地產 住宅住宅 商業商業 寫字樓寫字樓 酒店酒店 土地市場土地市場 開發建議開發建議 宏觀經濟環境宏觀經濟環境 新特區、 新機遇新特區、
2、新機遇 ?國家綜合配套改革實驗區又被稱為“新特 區”，被認為是中國新的改革開發前沿陣地。 ?2007年6月9日，成都市全國統籌城鄉綜合配 套改革實驗區獲國務院正式批準，成為繼上海 浦東新區和天津濱海新區之后第三個國家綜合 配套改革實驗區。 新特區的確立將進一步確立成都“西南中 心”的城市定位，推動城市飛速發展。 新特區的確立將進一步確立成都“西南中 心”的城市定位，推動城市飛速發展。 科技中心：成都是中國西部地區最重要的科技研發中心和智力資源庫。 市場中心：作為西部最大的商貿中心，背靠四川8700萬人口的巨大市場。 金融中心：全市金融機構數量、金融業務交易量居中國西部各城市首位。 交通中心：成
3、都是西南地區交通樞紐。 西南 中心 西南 中心 宏觀經濟環境宏觀經濟環境 新特區在政策上的突破新特區在政策上的突破 金融稅收：更大的金融制度改革自主權，特殊的配套財政與稅收政策。 城市建設：城鄉配套一體化加速區域整體規劃實現，擴大城市容量。 區域發展: 突破城市發展的局限，加速“成渝經濟圈”的成熟和崛起。 新特區對房地產的影響：新特區對房地產的影響： ?房價看漲：成都經濟、商貿、對外往來將大大增強，城市地位和區域性提高，促使房價上漲。 ?新城鎮體系脫穎而出：規劃將來建成1個特大城市、8個中等城市、30個小城市、60個新市鎮 ?和600個農村新型社區，構成的新城鎮體系。 ?中心城區崛起商務區：企業大量涌入，中心城區及城南中心區將崛起大型中央商務區，城市 ?形成大型組團城市格局。 ?近郊住宅看好：地鐵的建設、配套的完善、城市化的推進，將帶動郊區房地產發展。 ?輻射能力增強，周邊地區經濟提速：德
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