1、XXXXXX 總總 體體 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)總占地面積194607.81m2m2建筑用地面積192681.00m2總建筑面積527785.5m2建筑物占地面積51600.00m2m2建筑密度26.51%綠 地 率38.29%計容積率面積426424.50m2m2容積率2.2可售比100%道路用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝人行道526355340405069602610010185綠化用地合計重要公共綠地組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育（游樂）設(shè)施占地水景占地面積7452331186233572580450012900產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成用用地地面面積積容容積積

2、率率建建筑筑面面積積可可售售面面積積層層數(shù)數(shù)面面積積比比例例平平均均每每戶戶面面積積單單元元數(shù)數(shù)戶戶數(shù)數(shù)計計入入容容積積率率面面積積不不計計容容積積率率面面積積備備注注贈贈送送面面積積雙拼別墅120000.789,3609,36032%26036聯(lián)排別墅150000.8212,3003,0003,00012,30033%25648多層洋房49,8501.3064,8052,00064,80516%180360小高層45,8002.25103,050103,0501125%142728高層49,4214.50222,3953,1500222,3952554%282790小計172,0712.39

3、411,9108,1503,000411,910100%209.9401962.028商業(yè)寫字樓#DIV/0!0需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用獨立商業(yè)（空中商業(yè)）39001.003,9009、10層大門上方,4.5米層高3,90023需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用底層商業(yè)62481.277,955首層底商大層高（7.4m），二層底商贈送露臺07,95512需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用其他#DIV/0!00需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用小計10,1481.1711,8550011,855配套設(shè)施會所2,1000.0000不計容積率面積為地下室露天部分00成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀居變簣@1,8000.831,500規(guī)劃要求0

4、0成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀緦W(xué)校#DIV/0!成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀疚飿I(yè)管理用房8001.00800規(guī)劃要求001成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀旧鐓^(qū)服務(wù)中心3601.00360規(guī)劃要求1成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀纠?00.0060地上1成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀竟矌?0040規(guī)劃要求001成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀驹O(shè)備用房2,478地下室001成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀炯芸諏踊▓@5,3025,302001成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀酒渌?0成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀拘∮?0,4620.252,660

5、7,88000代征綠地毗河保護(hù)綠地代征道路道路車車位位數(shù)數(shù)計計入入容容積積率率面面積積不不計計容容積積率率面面積積備備注注贈贈送送面面積積可可售售面面積積停車獨立別墅地下車庫根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定雙拼別墅地下車庫根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定聯(lián)排別墅地下車庫根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定架空車庫車位可售01根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定半地下室車庫1,54446,451車位可售046,4511根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地下車庫1,50038,880車位可售038,8802根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定人防地下室00車位不可售012根據(jù)是否可售及收入配比原則自

6、行確定地面停車121車位不可售0不單獨留成本小計031650853310085331合合計計192,681426,425101,3613,000509,096設(shè)設(shè)計計經(jīng)經(jīng)辦辦人人：設(shè)設(shè)計計負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人：地地價價計計算算表表序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)單單位位工工作作量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)工工程程量量及及單單價價說說明明一一土土地地成成本本1 1政政府府地地價價及及相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)用用1946080.000.00土地出讓金占地面積m2194607.810.00土地使用費(fèi)占地面積m2194607.81市政配套費(fèi)m2政府收益金m2應(yīng)交契稅占地面積m2194607.8

7、10.00土地出讓金的3印花稅占地面積m2194607.810.00土地出讓金的0.05其 他0.00交易費(fèi)項0.00前期中介策劃咨詢占地面積m2194607.810.000.00全期總地價：170498.69萬元全全期期地地價價分分?jǐn)倲偙肀淼貕K內(nèi)容 占地面積（m2）建筑面積（m2）分?jǐn)偯娣e基數(shù)說明一一期期二二期期三三期期一期54,851126,15754851二期64,997149,49364997三期72,833167,51672833 需進(jìn)行跨期分?jǐn)偟貕K 1、會所 2,100598708794按各期建筑面積分?jǐn)?2、幼兒園 1,800512607680 3、物業(yè)管理用房800228270

8、3024、園建公共部分 共計 197,381443,16656,18966,58274,610分?jǐn)偦鶖?shù) 地價（萬元）170499170499485364853657514575146444864448計算得分?jǐn)傊捣謹(jǐn)偡绞秸f明：總地價按各期占地面積進(jìn)行分?jǐn)偂Ｐ柽M(jìn)行跨期分?jǐn)偟牡貕K按各期建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ诳偟貎r：170498.69萬元當(dāng)當(dāng)期期產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型地地價價分分?jǐn)倲偙肀懋a(chǎn)品 可售面積（m2）容積率分?jǐn)偦鶖?shù)單基應(yīng)攤地價分?jǐn)偅ㄈf元）可售單方 （元/m2）多多層層住住宅宅29223.566671.3022479.670.3119969199696833小小高高層層577502.2525666.

9、670.3522800228003948高高層層109816.54.5024403.670.3421678216781974底底商商01.27#VALUE!獨獨立立商商業(yè)業(yè)0#REF!#VALUE!合合計計 196790.0667196790.066772550.0072550.0064448644483274.973274.97分?jǐn)偡绞秸f明：根據(jù)各產(chǎn)品類型可售面積和容積率計算得出相應(yīng)分?jǐn)偦鶖?shù)，通過該比例分?jǐn)偖?dāng)期總地價。三三 期期 規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)總占地面積73,561m2 建筑用地面積72,833m2總建筑面積210,927m2建筑物占地面積19664.91m2建 筑 密 度27%綠

10、地 率37%計容積率面積189312m2容 積 率2.60圍墻長度m道路用地合計瀝青路面車行道砼路面車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬質(zhì)鋪裝廣場硬質(zhì)鋪裝人行道0綠化用地合計重要公共綠地組團(tuán)宅間綠化底層私家花園體育(游樂)設(shè)施占地水景占地面積0產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成占占地地面面積積容容積積率率建建筑筑面面積積可可售售面面積積產(chǎn)產(chǎn)品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積單單元元數(shù)數(shù)戶戶數(shù)數(shù)住宅多層住宅224801.3032,22429,22415%130224小高層256672.2560,75057,75029%116500高層244044.50112,817109,81756%921200小計72550205,790

11、196,79001924公共配套建筑底商31001.273,937成本核算說明需分?jǐn)偹邪舜箢愘M(fèi)用獨立商業(yè)12001.01,200幼兒園分?jǐn)偙旧碇黧w建造成本會所成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀疚飿I(yè)用房成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀臼姓贸杀救繑側(cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀緦W(xué)校成本全部攤?cè)肟墒鄄糠郑粏为毐Ａ舫杀拘∮?3005,1370車車位位數(shù)數(shù)建建筑筑面面積積可可售售面面積積停車地下車位只分?jǐn)傊黧w建安成本，或保留定額成本架空層根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地面車庫根據(jù)是否可售及收入配比原則自行確定地面露天車位不單獨留成本小計000合合計計210,927196790.067項項

12、目目三三期期分分產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型成成本本匯匯總總表表序號成本項目可可售售面面積積單單位位成成本本總成本（萬元）分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)說明多多層層住住宅宅小小高高層層高高層層底底商商平平均均多層住宅小高層高層底商合計占地面積*224802566724404310075650.00建筑面積*32224607501128173937209727.07可售面積*29224577501098170196790.07一一土土地地獲獲得得價價款款#REF!#REF!#REF!#REF!0.000.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!1政府地價及相關(guān)費(fèi)用#

13、REF!#REF!0.000.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!占地面積2合作款項#REF!#REF!0.000.00311.60#REF!#REF!#REF!6132.00占地面積3紅線外市政設(shè)施費(fèi)#REF!#REF!0.000.0016.36#REF!#REF!#REF!321.96占地面積4拆遷補(bǔ)償費(fèi)#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00占地面積二二開開發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!#REF!#REF!0.000.0041.6541.65#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!819.638

14、19.631勘察設(shè)計費(fèi)#REF!#REF!0.000.0034.80#REF!#REF!#REF!684.87建筑面積2報批報建費(fèi)#REF!#REF!0.000.000.51#REF!#REF!#REF!10.00建筑面積3三通一平費(fèi)#REF!#REF!0.000.003.14#REF!#REF!#REF!61.76建筑面積4臨時設(shè)施費(fèi)#REF!#REF!0.000.003.20#REF!#REF!#REF!63.00建筑面積三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)3209.673209.67#REF!#REF!0.000.00#REF!#REF!9379.799379.79#REF!#REF!0.0

15、00.00659.06659.06#REF!#REF!1基礎(chǔ)工程0.000.000.000.000.000.000.000.000.00直接歸屬2結(jié)構(gòu)及粗裝修847.84#REF!0.000.00#REF!2477.69#REF!302.72#REF!3門窗工程202.82125.150.000.0069.50592.71722.7152.281367.704公共部位裝修1420.78756.880.000.00435.164152.034371.0140.488563.525室內(nèi)裝修738.230.000.000.00123.022157.370.000.00263.582420.95四四主

16、主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)170.36170.36#REF!#REF!0.000.00#REF!#REF!497.85497.85#REF!#REF!0.000.0060.8360.83#REF!#REF!1室內(nèi)水暖氣電147.65#REF!0.000.00#REF!431.47#REF!52.72#REF!直接歸屬2設(shè)備及安裝費(fèi)22.71#REF!0.000.00#REF!66.38#REF!8.11#REF!3弱電系統(tǒng)0.00246.230.000.0072.260.001422.000.001422.00五五社社區(qū)區(qū)管管網(wǎng)網(wǎng)工工程程費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!#REF!#REF!0.000.

17、0043.8143.81#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!862.17862.171室外給排水系統(tǒng)#REF!#REF!0.000.0018.69#REF!#REF!#REF!367.81占地面積2室外采暖系統(tǒng)#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00占地面積3室外燃?xì)庀到y(tǒng)#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00占地面積4室外電氣及高低壓設(shè)備#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00占地面積5發(fā)電機(jī)及其安裝費(fèi)#REF!#REF!0.000.000.0

18、0#REF!#REF!#REF!0.00占地面積6室外智能化系統(tǒng)#REF!#REF!0.000.0025.12#REF!#REF!#REF!494.37占地面積六六園園林林環(huán)環(huán)境境費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!#REF!#REF!0.000.0018.3118.31#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!360.40360.401綠化建設(shè)費(fèi)#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00占地面積2建筑小品#REF!#REF!0.000.004.27#REF!#REF!#REF!84.00占地面積3道路及廣場建造費(fèi)#REF!#REF!0.000.0

19、00.00#REF!#REF!#REF!0.00占地面積4圍墻建造費(fèi)#REF!#REF!0.000.001.65#REF!#REF!#REF!32.40占地面積5室外照明#REF!#REF!0.000.003.05#REF!#REF!#REF!60.00占地面積6室外零星工程#REF!#REF!0.000.009.35#REF!#REF!#REF!184.00占地面積七七配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!#REF!#REF!0.000.00#VALUE!#VALUE!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#VALUE!#VALUE!1游泳池#REF!#REF!0.0

20、00.004.48#REF!#REF!#REF!88.20建筑面積2會所#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00建筑面積3幼兒園建設(shè)及引入#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00建筑面積4學(xué)校建設(shè)及引入#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00建筑面積5球場#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00建筑面積6市政設(shè)施用房#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00建筑面積7物業(yè)管理用房#REF!

21、#REF!0.000.002.24#REF!#REF!#REF!44.00建筑面積8架空層#REF!#REF!0.000.0019.06#REF!#REF!#REF!375.00建筑面積9人防地下室#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00建筑面積10專用臨時停車位#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00建筑面積11公交站場建設(shè)及引入#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00建筑面積12紅線內(nèi)外共享景觀#REF!#REF!0.000.0012.65#REF!#REF!#RE

22、F!248.98建筑面積13車庫公共面積#VALUE!#VALUE!0.000.00#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!建筑面積14其他#REF!#REF!0.000.0022.13#REF!#REF!#REF!435.40建筑面積八八開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!#REF!#REF!0.000.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!1工程管理費(fèi)#REF!#REF!0.000.0024.07#REF!#REF!#REF!473.58建筑面積2營銷設(shè)施建造費(fèi)#REF!#REF!0.000

23、.0015.68#REF!#REF!#REF!308.52建筑面積3資本化利息#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00建筑面積4物業(yè)完善費(fèi)#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!0.00建筑面積5風(fēng)險費(fèi)#REF!#REF!0.000.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!建筑面積開開發(fā)發(fā)成成本本#REF!#REF!#REF!#REF!0.000.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0.000.00#REF!#REF!#REF!#REF!九九期期間間費(fèi)費(fèi)用用#REF!#REF!

24、#REF!#REF!0.000.0080.3480.34#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!1580.971580.971管理費(fèi)用#REF!#REF!0.000.0017.79#REF!#REF!#REF!350.00建筑面積2銷售費(fèi)用#REF!#REF!0.000.0062.55#REF!#REF!#REF!1230.97建筑面積3財務(wù)費(fèi)用#REF!#REF!0.000.000.00#REF!#REF!#REF!項項目目總總投投資資#REF!#REF!#REF!#REF!0.000.00#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0.000.00#RE

25、F!#REF!#REF!#REF!跨跨期期成成本本分分?jǐn)倲偙肀砜偪偨ńㄖ婷娣e積:527,786527,786建建筑筑面面積積比比:81965819654458214458210 015.53%15.53%84.47%84.47%0.00%0.00%總總占占地地面面積積:194,608194,608占占地地面面積積比比:76850768506499764997728337283339.49%39.49%33.40%33.40%37.43%37.43%總總可可售售面面積積：509,096509,096可可售售面面積積比比：8480584805424,291424,2910 016.66%16.

26、66%83.34%83.34%0.00%0.00%序序號號成成本本科科目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)工工程程量量單單位位單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）發(fā)發(fā)生生期期分分?jǐn)倲倶?biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一一期期分分?jǐn)倲偠谄诜址謹(jǐn)倲側(cè)谄诜址謹(jǐn)倲傄灰煌镣恋氐爻沙杀颈?3989.3153989.3164163.9064163.9070902.1070902.101 1政政府府地地價價及及相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)用用170,498.69占地面積比48,53657,51464,4482 2合合作作款款項項18,234.65占地面積比5,453.006,649.656,132.00補(bǔ)償合作方地價1項18,234.65占地面積比545

27、3.006649.656132.00合作項目建房轉(zhuǎn)入分給合作方的房屋成本及相應(yīng)稅金1項0.00占地面積比0.000.000.003 3紅紅線線外外市市政政設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)321.960.000.00321.96電力外線工程費(fèi)長度m321.96占地面積比0.000.00321.96紅線外高壓電纜埋地敷設(shè)項項250000.000.00占地面積比0.000.000.00給排水外線工程費(fèi)長度m1171.000.00占地面積比0.000.000.00煤氣外線工程費(fèi)長度m470.000.00占地面積比0.000.000.00紅線外市政道路長度m7143.470.00占地面積比0.000.000.00紅線外路燈

28、工程費(fèi)長度m391.300.00占地面積比0.000.000.004 4拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)0.00建筑面積比0.000.000.00二二開開發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)2 2,3 31 18 8.7 72 27 78 80 0.4 40 07 77 75 5.0 02 27 76 63 3.3 30 01 1勘勘察察設(shè)設(shè)計計費(fèi)費(fèi)1,930.75建筑面積比649.29642.91638.55勘察丈量費(fèi)64.34建筑面積比15.4548.890.00測繪 占地面積m20.100.000.370.260.00初勘 建筑面積m20.500.001.713.330.00詳勘 建筑面積m21.000.009

29、.7516.150.00施工放線 建筑面積m20.400.003.383.930.00規(guī)劃設(shè)計費(fèi)1,866.41建筑面積比633.84594.02638.55規(guī)劃方案設(shè)計 建筑面積527,786m27.05303.7152.180.00251.53施工圖設(shè)計 建筑面積527,786m210.17800.60227.54368.99204.06小區(qū)內(nèi)總體景觀方案設(shè)計及施工圖設(shè)計景觀面積143,008m27.37105.3849.380.0056.00小區(qū)內(nèi)景觀施工圖設(shè)計 景觀面積53,896m211.0048.590.0022.7425.85公共部位裝修設(shè)計費(fèi)用 裝修面積31,667m20.00

30、10.000.0010.000.00景觀照明及泛光照明設(shè)計建筑面積527,786m20.201.010.001.010.00曬圖費(fèi) 建筑面積527,786m20.3116.330.006.3310.00立面研究效果圖 建筑面積527,786m2109.71109.710.000.00基坑支護(hù)設(shè)計費(fèi)1項0.000.000.000.000.00會所裝修施工圖費(fèi)用 會所面積210,927m20.000.000.000.000.00室外高壓電設(shè)計費(fèi) 建筑面積527,786m25.0045.550.000.0045.55分?jǐn)倕^(qū)域設(shè)計費(fèi) 建筑面積527,786m25.00425.54195.04184.9

31、545.552 2報報批批報報建建費(fèi)費(fèi)130.31建筑面積比55.8974.420.00政府報批報建費(fèi)130.3155.8974.420.00水環(huán)境評估 湖區(qū)面積12,900m20.000.000.000.00地震安全性評估 建筑面積527,786m20.000.000.000.000.00環(huán)境影響測評費(fèi) 建筑面積527,786m20.000.000.000.000.00項目報建可研造價估算咨詢費(fèi)用建筑面積527,786m2130.3155.8974.420.003 3三三通通一一平平費(fèi)費(fèi)146.56建筑面積比53.6131.1961.76臨時道路16.506.006.004.50臨時道路建造

32、費(fèi) 道路面積2,283m260.0016.506.006.004.50場外道路租用費(fèi)租期年0.000.000.000.000.00臨時用電建筑面積0m24.8062.788.1310.9243.73臨時用水占地面積73,561m25.0025.354.067.7613.52場地平整費(fèi)占地面積73,5610.0041.9335.426.510.00垃圾處理 實際體積m367.000.000.000.000.00土方回填 回填體積m331.0041.9335.426.510.00平整場地 占地面積77,843m30.000.000.000.000.004 4臨臨時時設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)111.10建筑面積

33、比21.6026.5063.00臨時圍墻實際長度1項0.0016.009.606.400.00臨時辦公室1項360000.0068.1012.0020.1036.00臨時場地占用費(fèi)占用面積m20.000.000.000.00臨時鋼圍板實際面積1,800m2150.0027.000.000.0027.00七七配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)2 27 79 95 5.1 19 94 44 40 0.4 44 46 67 71 1.1 18 81 11 19 91 1.5 57 7序序號號成成本本科科目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)工工程程量量單單位位單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）發(fā)發(fā)生生期期分分?jǐn)倲倶?biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一一

34、期期分分?jǐn)倲偠谄诜址謹(jǐn)倲側(cè)谄诜址謹(jǐn)倲? 1游游泳泳池池234.00建筑面積比66.7279.0888.20泳池土建部分泳池面積1,500m21,200180.00泳池設(shè)備1項540,00054.002 2會會所所m2492.00建筑面積比0.000.000.00樁基工程會所建筑面積1,200m285.0010.200.000.000.00結(jié)構(gòu)及粗裝修會所建筑面積1,200m21400.00168.000.000.000.00外立面精裝修費(fèi)會所建筑面積1,200m2400.0048.000.000.000.00室內(nèi)精裝修會所建筑面積1,200m21500.00180.000.000.00

35、0.00會所設(shè)備及設(shè)施會所建筑面積1,200m20.000.000.000.000.00設(shè)備會所建筑面積1,200m245054.000.000.000.00設(shè)施會所建筑面積1,200m226531.800.000.000.00室內(nèi)恒溫泳池土建部分 泳池面積550m200.000.000.000.00恒溫泳池設(shè)備1項00.000.000.000.003 3幼幼兒兒園園建建設(shè)設(shè)及及引引入入m20.00建筑面積比0.000.000.00樁基工程幼兒園建筑面積1,500m23000.000.000.000.00結(jié)構(gòu)及粗裝修幼兒園建筑面積1,500m28000.000.000.000.00外立面精裝修

36、費(fèi)幼兒園建筑面積1,500m24000.000.000.000.00室內(nèi)精裝修幼兒園建筑面積1,500m22500.000.000.000.00配套設(shè)施費(fèi)幼兒園建筑面積1,500m22000.000.000.000.00幼兒園引入費(fèi)項項2000000.000.000.000.004 4學(xué)學(xué)校校建建設(shè)設(shè)及及引引入入m20.00建筑面積比0.000.000.00樁基工程學(xué)校建筑面積m23000.000.000.000.00結(jié)構(gòu)及粗裝修學(xué)校建筑面積0m212000.000.000.000.00外立面精裝修費(fèi)學(xué)校建筑面積0m24500.000.000.000.00序序號號成成本本科科目目原原始始指指標(biāo)

37、標(biāo)工工程程量量單單位位單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）發(fā)發(fā)生生期期分分?jǐn)倲倶?biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一一期期分分?jǐn)倲偠谄诜址謹(jǐn)倲側(cè)谄诜址謹(jǐn)倲偸覂?nèi)精裝修學(xué)校建筑面積0m23500.000.000.000.00配套設(shè)施費(fèi)學(xué)校建筑面積0m22000.000.000.000.00學(xué)校引入費(fèi)項項0.000.000.000.005 5球球場場球場面積1,300m200.00建筑面積比0.000.000.006 6市市政政設(shè)設(shè)施施用用房房建筑面積0.00建筑面積比0.000.000.00移交電力部門的設(shè)施用房建筑面積m28000.000.000.000.00移交供水部門的設(shè)施用房建筑面積m28000.000.

38、000.000.007 7物物業(yè)業(yè)管管理理用用房房68.22建筑面積比24.2244.00土建費(fèi)用建筑面積400m250044.220.0024.2220.00安裝費(fèi)用建筑面積400m21004.000.000.004.00裝修費(fèi)用建筑面積400m250020.000.000.0020.008 8架架空空層層592.600.00217.60375.00土建費(fèi)用建筑面積3000m2950502.600.00217.60285.00安裝費(fèi)用建筑面積3000m210030.000.000.0030.00裝修費(fèi)用建筑面積3000m220060.000.000.0060.009 9人人防防地地下下室室建

39、筑面積0m22200.000.00按期歸屬0.000.000.001010專專用用臨臨時時停停車車位位建筑面積m20.00建筑面積比0.000.000.001111公公交交站站場場建建設(shè)設(shè)及及引引入入建筑面積m20.00建筑面積比0.000.000.001212紅紅線線內(nèi)內(nèi)外外共共享享景景觀觀建筑面積m2248.98建筑面積比0.000.00248.98紅線外環(huán)境整改改造面積5293.73m200.000.000.000.00濱江公園建造費(fèi)占地面積m20.000.000.000.00核心區(qū)域景觀（市政廣場）景觀面積11,500216.50248.98一期建筑面積比0.000.00248.98綠

40、化建設(shè)費(fèi) 綠化面積2,345m23500.000.000.00建筑小品1項700,0000.000.000.00道路及廣場建設(shè)費(fèi) 鋪裝面積5,400m24100.000.000.00水景 水景面積1,300m21,1000.000.000.00室外照明 占地面積5,300m2500.000.000.000.00入口景觀景觀面積30000.000.00建筑面積比0.000.000.00綠化建設(shè)費(fèi) 景觀面積1,500m22800.000.000.000.00建筑小品2項150,0000.000.000.000.00道路廣場建造費(fèi) 鋪裝面積2,400m22500.000.000.000.00室外照明

41、 景觀面積3,000m2300.000.000.000.00水景 水景面積300m28000.000.000.000.00人工湖建設(shè)連凈水設(shè)備湖景面積5,220m29000.00建筑面積比0.000.000.00沿河代征地綠化0.00建筑面積比0.000.000.00序序號號成成本本科科目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)工工程程量量單單位位單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）發(fā)發(fā)生生期期分分?jǐn)倲倶?biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一一期期分分?jǐn)倲偠谄诜址謹(jǐn)倲側(cè)谄诜址謹(jǐn)倲偸彝鈨和螛芳俺扇私∩碓O(shè)施占地面積3200m25000.00建筑面積比0.000.000.00地面停車（砼面層）占地面積0m21800.00建筑面積比0.0

42、00.000.001414其其他他1159.40建筑面積比373.72350.28435.40社區(qū)室外體育場地占地面積3400m2500215.5655.0060.56100.00紅線外市政廣場下全地下室建筑面積3880m21800823.09282.72246.97293.40佛山一環(huán)路邊降噪處理占地面積2000m2600120.7536.0042.7542.00八八開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)3 32 23 3.5 55 59 92 2.0 00 08 84 4.0 00 01 14 47 7.5 55 52 2營營銷銷設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)323.55建筑面積比92.0084.00147.55賣場

43、費(fèi)用建筑面積m2285.0092.0084.00109.00 銷售廳建筑面積900m23166.00285.0092.0084.00109.00 夾層建筑面積m21000.000.000.000.000.00 生活品質(zhì)體驗館建筑面積m22300.000.000.000.000.00樣板間費(fèi)用建筑面積m20.000.000.000.00 設(shè)計費(fèi)建筑面積m20.000.000.000.00 裝修建筑面積m20.000.000.000.00 空調(diào)設(shè)備建筑面積m20.000.000.000.00 家私建筑面積m20.000.000.000.00 飾品及銷售展示建筑面積m20.000.000.000.0

44、0 設(shè)備費(fèi)用建筑面積m20.000.000.000.00 潔具建筑面積m20.000.000.000.00銷售環(huán)境改造費(fèi)項1項300,00030.000.000.0030.00維護(hù)費(fèi)用賣場造價2850000元3%8.550.000.008.55合合計計5 5,4 43 37 77 7,2 27 78 88 8,8 80 05 57 73 3,0 00 05 5注：分?jǐn)偝杀敬_定后，分?jǐn)偟某杀究颇靠偝杀景l(fā)生變化時，變化部分成本僅在未結(jié)算開發(fā)期反映，已結(jié)算開發(fā)期不再調(diào)整分?jǐn)偝杀尽Ｐ蛐蛱柼柍沙杀颈究瓶颇磕吭际贾钢笜?biāo)標(biāo)工工程程量量單單位位單單價價（元元）總總成成本本（萬萬元元）發(fā)發(fā)生生期期分分?jǐn)倲倶?biāo)

45、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一一期期分分?jǐn)倲偠谄诜址謹(jǐn)倲側(cè)谄诜址謹(jǐn)倲偣すこ坛塘苛考凹皢螁蝺r價說說明明引自地價分?jǐn)偙砀鶕?jù)實際外網(wǎng)情況計算根據(jù)實際外網(wǎng)情況測算根據(jù)實際外網(wǎng)情況測算根據(jù)實際外網(wǎng)情況測算含數(shù)字化測圖前期放線、+0.00驗線、竣工驗線、竣工管線測量*設(shè)計院（160萬），含降噪設(shè)計費(fèi)（5萬元）因為一期和二期的費(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)偵畲笫┕D設(shè)計已含此項費(fèi)用因為一期和二期的費(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)偞隧椯M(fèi)用不發(fā)生此項費(fèi)用不發(fā)生此項費(fèi)用不發(fā)生因為一期

46、和二期的費(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)偣すこ坛塘苛考凹皢螁蝺r價說說明明因為一期和二期的費(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)偣すこ坛塘苛考凹皢螁蝺r價說說明明含綠化、喬木、灌木含小品設(shè)計費(fèi)用含綠化、喬木、灌木含小品設(shè)計費(fèi)用工工程程量量及及單單價價說說明明已扣減球場等體育

47、設(shè)施占地面積因為一期和二期的費(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)傄驗橐黄诤投诘馁M(fèi)用已經(jīng)確定,所以沒有按比例分?jǐn)偣すこ坛塘苛考凹皢螁蝺r價說說明明六六類類公公攤攤費(fèi)費(fèi)用用及及期期間間費(fèi)費(fèi)注注：工程量及單價說明中，標(biāo)注橙橙色色和綠綠色色字體的內(nèi)容填表時必須詳細(xì)完整，黑黑色色字體內(nèi)容應(yīng)盡量完整。序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明一一土土地地成成本本#REF!#REF!#REF!#REF!1 1政政府府地地價價及及相相關(guān)關(guān)費(fèi)費(fèi)用用#REF!#REF!

48、#REF!#REF!土地出讓金#REF!#REF!小高層占地面積0.000.00引自地價分?jǐn)偙砑翱缙诜謹(jǐn)傎M(fèi)用高層占地面積0.000.00#REF!占地面積0.000.00幼兒園占地面積0.000.00會所占地面積0.000.00物業(yè)用房占地面積0.000.00應(yīng)交契稅和印花稅占地面積#REF!#REF!#REF!占地面積0.000.00架空層占地面積0.000.00地面車庫占地面積0.000.00地面露天車位占地面積0.000.00#REF!#REF!#REF!引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用2 2合合作作款款項項6 61 13 32 2.0 00 03 31 11 1.6 60 0 引引自自跨跨期期分分?jǐn)倲?/p>

49、費(fèi)費(fèi)用用3 3紅紅線線外外市市政政設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)3 32 21 1.9 96 61 16 6.3 36 6 引引自自跨跨期期分分?jǐn)倲傎M(fèi)費(fèi)用用4 4拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)0 0.0 00 00 0.0 00 0 引引自自跨跨期期分分?jǐn)倲傎M(fèi)費(fèi)用用二二開開發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)8 81 19 9.6 63 34 41 1.6 65 51 1勘勘察察設(shè)設(shè)計計費(fèi)費(fèi)6 68 84 4.8 87 73 34 4.8 80 0勘察丈量費(fèi)01.740.09測繪占地面積735610.100.740.04紅線放點點數(shù)25400.001.000.05初勘建筑面積00.000.00詳勘建筑面積01.000.000.00施

50、工放線建筑面積00.400.000.00施工驗線費(fèi)建筑面積00.100.000.00預(yù)售測量費(fèi)建筑面積00.540.000.00住宅建筑面積0.544，商業(yè)建筑面積0.816，綜合樓建筑面積1.088竣工測量費(fèi)建筑面積01.000.000.00住宅建筑面積1.0，商業(yè)建筑面積1.632，綜合樓建筑面積2.176規(guī)劃設(shè)計費(fèi)6 67 73 3.1 14 43 34 4.2 21 1規(guī)劃方案設(shè)計建筑面積251.5312.78 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用施工圖設(shè)計建筑面積204.0610.37 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用小區(qū)內(nèi)總體景觀方案設(shè)計及施工圖設(shè)計建筑面積56.002.85 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用小區(qū)內(nèi)景觀施工圖設(shè)計建筑

51、面積25.851.31 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用公共部位裝修設(shè)計費(fèi)用建筑面積0.000.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用景觀照明及泛光照明設(shè)計建筑面積0.000.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用曬圖費(fèi)建筑面積10.000.51 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用立面研究效果圖建筑面積0.000.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用基坑支護(hù)設(shè)計費(fèi)建筑面積0.000.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用會所裝修施工圖費(fèi)用建筑面積0.000.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用室外高壓電設(shè)計費(fèi)建筑面積45.552.31 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用分?jǐn)倕^(qū)域設(shè)計費(fèi)建筑面積45.552.31 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用精裝修戶型設(shè)計費(fèi)設(shè)計面積2162016.0034.591.76 考慮精裝修工作模型制作費(fèi)項10

52、.000.000.00建筑研究用房項1100,000.0010.000.51 包括材料及施工費(fèi)用2 2報報批批報報建建費(fèi)費(fèi)1 10 0.0 00 00 0.5 51 1政府報批報建費(fèi)10.000.51 各公司根據(jù)當(dāng)?shù)卣咔闆r自行調(diào)整編制本級科目防雷驗收費(fèi)建筑面積01.250.000.00圖紙審查費(fèi)建筑面積03.000.000.00印花稅工本費(fèi)戶數(shù)05.000.000.00白蟻防治費(fèi)建筑面積00.600.000.00道路開口費(fèi)項1100000.0010.000.51質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)建筑面積02.500.000.00房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)建筑面積00.750.000.00消防報建費(fèi)建筑面積00.000.00定

53、額測定費(fèi)建筑面積00.000.00水環(huán)境評估湖區(qū)面積0.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用地震安全性評估建筑面積0.000.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用環(huán)境影響測評費(fèi)建筑面積0.000.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用增容費(fèi)0.000.00天然氣增容費(fèi)戶數(shù)00.000.00水增容費(fèi)建筑面積00.000.003 3三三通通一一平平費(fèi)費(fèi)6 61 1.7 76 63 3.1 14 4臨時道路道路面積4.500.23 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用臨時用電建筑面積43.732.22 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用臨時用水占地面積13.520.69 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用場地平整0.000.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用4 4臨臨時時設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)6 63 3.0 00 0

54、3 3.2 20 0臨時圍墻實際長度0.000.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用臨時辦公室項36.001.83 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用臨時場地占用費(fèi)占用面積0.000.00 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用臨時鋼圍板27.001.37 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明五五社社區(qū)區(qū)管管網(wǎng)網(wǎng)工工程程費(fèi)費(fèi)8 86 62 2.1 17 74 43 3.8 81 11 1室室外外給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)3 36 67 7.8 81 11 18 8.6 69 9室外給水系統(tǒng)占地面積7356118132.416.73

55、雨污水系統(tǒng)占地面積7356132235.4011.96 考慮10元/平米占地面積的隔油池2 2室室外外采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)0 0.0 00 00 0.0 00 0 此項目不發(fā)生3 3室室外外燃燃?xì)鈿庀迪到y(tǒng)統(tǒng)0 0.0 00 00 0.0 00 0管道系統(tǒng)0.000.00室外燃?xì)夤こ虘魯?shù)0 03,5000.000.00商業(yè)室外燃?xì)夤こ躺虡I(yè)建筑面積0 0500.000.00調(diào)壓站0.000.004 4室室外外電電氣氣及及高高低低壓壓設(shè)設(shè)備備建筑面積01140 0.0 00 00 0.0 00 0高低壓配電設(shè)備及安裝38.000.000.00高低壓配電柜建筑面積038.000.000.00 含變壓器變壓

56、器變壓器數(shù)量0.000.00室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè)72.000.000.00強(qiáng)電管道施工建筑面積032.000.000.00電纜供貨建筑面積040.000.000.00室外弱電管道埋設(shè)建筑面積04.000.000.005 5發(fā)發(fā)電電機(jī)機(jī)及及其其安安裝裝費(fèi)費(fèi)建建筑筑面面積積0 01 10 0.0 00 00 0.0 00 00 0.0 00 06 6室室外外智智能能化化系系統(tǒng)統(tǒng)建建筑筑面面積積0 04 49 94 4.3 37 72 25 5.1 12 2停車管理系統(tǒng)占地面積7356120.00147.127.48小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)占地面積7356120.00147.127.48周界紅外防越占地面

57、積735610.000.000.00小區(qū)門禁系統(tǒng)占地面積7356120.00147.127.48其他（防雷接地系統(tǒng)）項1530,000.0053.002.69六六園園林林環(huán)環(huán)境境費(fèi)費(fèi)30,29030,290201201609609當(dāng)當(dāng)期期直直接接歸歸屬屬園園建建面面積積全全期期攤攤至至當(dāng)當(dāng)期期園園建建面面積積當(dāng)當(dāng)期期直直接接歸歸屬屬園園建建面面積積25,00014436018道路用地面積綠化用地面積架空層花園面積本期施工需分?jǐn)倛@建面積（含泳池及球場面積）全全期期攤攤至至一一期期園園建建面面積積5,290471248.9813 市政廣場園建綠化1 1綠綠化化建建設(shè)設(shè)費(fèi)費(fèi)綠化面積0.000 0.0

58、 00 00 0.0 00 0綠化面積-水景面積-體育（游樂）設(shè)施面積-本期施工需分?jǐn)偟氖姓V場綠化面積及主入口綠化面積綠地灌木部分綠化面積0.280.0080.000.000.00綠地草坪部分綠化面積0.720.0010.000.000.00序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明綠化大喬木部分綠化面積0.0010,000.000.000.00 按照100平米考慮1棵大喬木（均價9000元/棵）綠化中小喬木部分綠化面積0.001,500.000.000.00 按照80平米考慮4棵中小喬木（

59、均價800元/棵）2 2建建筑筑小小品品8 84 4.0 00 04 4.2 27 7雕塑雕塑數(shù)量280,000.016.000.81水景水景面積100800.008.000.41水景面積本期施工需分?jǐn)偟氖姓V場及主入口水景面積本期施工需分?jǐn)傆境孛娣e本期湖景面積水景結(jié)構(gòu)水景面積450.000.000.00水景鋪貼水景面積108.000.000.00噴泉及設(shè)備項400,000.000.000.00小品項1.00600,000.0060.003.05 環(huán)廊、假山、景墻等鋼構(gòu)項300,000.000.000.003 3道道路路及及廣廣場場建建造造費(fèi)費(fèi)0 0.0 00 00 0.0 00 0普通車行道

60、車行道面積0.00280.000.000.00 小區(qū)道路、含瀝青路面及砼路基車行道硬質(zhì)鋪裝車行道硬鋪裝車道0.00200.000.000.00消防車道、消防等使用的隱性硬鋪裝車道,扣減跨期分?jǐn)傊械牟糠钟操|(zhì)鋪裝廣場及人行道鋪裝面積0.00450.000.000.00 扣減本期施工需分?jǐn)偟牟糠? 4圍圍墻墻建建造造費(fèi)費(fèi)3 32 2.4 40 01 1.6 65 5組團(tuán)圍墻圍墻長度405.00800.0032.401.65小院圍墻圍墻長度140.000.000.00 計入TH建安成本5 5室室外外照照明明6 60 0.0 00 03 3.0 05 5泛光照明項1.00600,000.0060.003

61、.05景觀照明景觀面積0.0022.000.000.006 6室室外外零零星星設(shè)設(shè)施施1 18 84 4.0 00 09 9.3 35 5零星設(shè)施4.000.20 兒童游樂設(shè)施、指示、標(biāo)識牌、垃圾桶、座椅、陽傘兒童游樂設(shè)施及成人健身設(shè)施建筑面積0.000.00 已在跨期分?jǐn)傊锌紤]指示牌建筑面積00.200.000.00交通標(biāo)識系統(tǒng)建筑面積04.000.000.00 包含地下車位標(biāo)識部分垃圾桶、桌椅、陽傘等建筑面積04.000.000.00崗?fù)€數(shù)220000.004.000.20花缽建筑面積02.000.000.00架空層花園園建及綠化建筑面積3,000.00600.00180.009.15七

62、七配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!1 1游游泳泳池池8 88 8.2 20 04 4.4 48 8 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用2 2會會所所0 0.0 00 00 0.0 00 0 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用3 3幼幼兒兒園園建建設(shè)設(shè)及及引引入入0 0.0 00 00 0.0 00 0 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用4 4學(xué)學(xué)校校建建設(shè)設(shè)及及引引入入0 0.0 00 00 0.0 00 0 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用5 5球球場場0 0.0 00 00 0.0 00 0 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用6 6市市政政設(shè)設(shè)施施用用房房0 0.0 00 00 0.0 00 0 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用序序號號成成本本項項

63、目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明7 7物物業(yè)業(yè)管管理理用用房房4 44 4.0 00 02 2.2 24 4 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用8 8架架空空層層3 37 75 5.0 00 01 19 9.0 06 6 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用9 9人人防防地地下下室室0 0.0 00 00 0.0 00 0 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用1010專專用用臨臨時時停停車車位位0 0.0 00 00 0.0 00 0 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用1111公公交交站站場場建建設(shè)設(shè)及及引引入入0 0.0 00 00 0.0 00 0 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用1212

64、紅紅線線內(nèi)內(nèi)外外共共享享景景觀觀2 24 48 8.9 98 81 12 2.6 65 5 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用1313車車庫庫公公共共面面積積#VALUE!#VALUE!#VALUE!#VALUE!車車庫庫有有產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)可可售售，每每個個車車位位按按4.4*5=22m24.4*5=22m2保保留留建建安安成成本本，其其余余建建安安成成本本作作為為配配套套分分?jǐn)倲傔M(jìn)進(jìn)入入住住宅宅等等其其他他產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型。1414其其他他4 43 35 5.4 40 02 22 2.1 13 3 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用八八開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!#REF!#REF!1 1工工程程管管理理費(fèi)費(fèi)4 47 7

65、3 3.5 58 82 24 4.0 07 7工程監(jiān)理費(fèi)建筑面積013.000.000.00 含結(jié)構(gòu)粗裝修、精裝、市政園林監(jiān)理，含獎金造價咨詢費(fèi)建筑面積010.000.000.00行政管理費(fèi)用月開支40000011.70468.0023.78人（項目部5人、設(shè)計部1人、成本部1人，其他人2），開發(fā)周期48個月施工合同外獎金建筑面積050.000.00工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)建筑面積00.000.00安全監(jiān)督費(fèi)建筑面積00.000.00工程保險費(fèi)建筑面積0#DIV/0!5.580.28市場咨詢費(fèi)建筑面積04.000.000.002 2營營銷銷設(shè)設(shè)施施建建造造費(fèi)費(fèi)3 30 08 8.5 52 21 15 5

66、.6 68 8賣場費(fèi)用109.005.54 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用樣板間費(fèi)用153.307.798#樓樣板間裝修面積5113,000153.307.79 含設(shè)計費(fèi)聯(lián)排TH樣板間裝修面積70000.000.00 含設(shè)計費(fèi)銷售環(huán)境改造費(fèi)項30.001.52 根據(jù)07項目營銷費(fèi)用明細(xì)（07-3-7）改造費(fèi)用項100.000.00跨期分?jǐn)偛糠?0.001.52 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用維護(hù)費(fèi)用16.220.82賣場維護(hù)費(fèi)用8.550.43 引自跨期分?jǐn)傎M(fèi)用樣板間維護(hù)費(fèi)用樣板間造價15330005%7.670.393 3資資本本化化利利息息建筑面積0570 0.0 00 00 0.0 00 0 財務(wù)提供4 4物物業(yè)業(yè)

67、完完善善費(fèi)費(fèi)建建筑筑面面積積0 03 30 00 0.0 00 00 0.0 00 0序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明物業(yè)維修基金0.000.00物業(yè)前期管理費(fèi)用建筑面積00.000.00 含物業(yè)辦公室的裝修費(fèi)用5 5風(fēng)風(fēng)險險費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!#REF!#REF!風(fēng)風(fēng)險險費(fèi)費(fèi)用用列列項項應(yīng)應(yīng)根根據(jù)據(jù)各各項項目目情情況況自自行行編編制制科科目目鋼材價格上漲風(fēng)險概率100%#REF!1,000#REF!#REF!鋼筋材料考慮在3700元/噸的基礎(chǔ)上上漲1000元/噸,即4700元/

68、噸。人工工資上漲風(fēng)險概率100%0860.000.00人工按建安成本的17%考慮,金色三期建安成本為1679元/平方米,即1679元/平方米*17%=285元/平方米,按人工上漲20%,即285元/平方米*30%=85.5元/平方米考慮。總包競爭性不足風(fēng)險概率30%#REF!0%#REF!#REF!后期規(guī)劃不確定性風(fēng)險概率40%10.000.00商品混凝土價格上漲風(fēng)險概率100%#REF!30#REF!#REF!商品混凝土材料考慮在265元/立方米的基礎(chǔ)上上漲30元/立方米，即295元/立方米。營銷費(fèi)用突破風(fēng)險概率70%10.000.00設(shè)計方案顛覆與圖紙修改風(fēng)險概率0%10.000.00室外

69、土方道路的設(shè)計調(diào)整風(fēng)險概率0%0.000.00RS產(chǎn)品外墻保溫板使用風(fēng)險概率0.000.00交樓后的返修改造費(fèi)用風(fēng)險概率100%0350.000.00九九期期間間費(fèi)費(fèi)用用1 15 58 80 0.9 97 78 80 0.3 34 41 1管管理理費(fèi)費(fèi)用用建筑面積03 35 50 0.0 00 01 17 7.7 79 9人工費(fèi)用350.0017.79財務(wù)提供行政費(fèi)用0.00財產(chǎn)費(fèi)用0.00其他0.002 2銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用1230.976 62 2.5 55 5行政管理費(fèi)0.00 按銷售經(jīng)理1人，銷控1人，銷售服務(wù)2人考慮營銷推廣費(fèi)0.00媒介廣告費(fèi)0.00 廣告投放量20次，224萬推廣活

70、動費(fèi)（sp）0.00 營銷活動30次，30*2.83=85萬品牌建設(shè)與維護(hù)費(fèi)0.00VI系統(tǒng)設(shè)計及其設(shè)施制作安裝費(fèi)，及項目評獎、品牌推廣等費(fèi)用銷售代理費(fèi)及傭金0.00 按銷售收入0.8%計提策劃及咨詢費(fèi)0.00 支付中介機(jī)構(gòu)的市場調(diào)研、銷售策劃及相應(yīng)的咨詢等費(fèi)用銷售資料及咨詢費(fèi)0.00 按32萬計售后服務(wù)費(fèi)0.00 含專線車運(yùn)營補(bǔ)貼、空房管理費(fèi)、物業(yè)公司代理服務(wù)費(fèi)等其它0.00包括房屋交易手續(xù)費(fèi)：政府收取的總產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、分戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋交易費(fèi)等。序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明

71、明各各產(chǎn)產(chǎn)品品主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)匯匯總總表表序序號號成成本本項項目目多多層層住住宅宅小小高高層層小小高高層層高高層層引引用用產(chǎn)產(chǎn)品品成成本本表表數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)9379.79#REF!主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)497.85#REF!合合計計9877.659877.65#REF!#REF!可可售售面面積積29223.5729223.57#REF!#REF!57750.0057750.00單單方方建建安安成成本本土土建建3209.673209.67#REF!#REF!#REF!#REF!安安裝裝170.36170.36#REF!#REF!#REF!#REF!合合計計

72、3380.033380.03#REF!#REF!#REF!#REF!三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)9391.609391.60#REF!#REF!1 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)土方工程護(hù)壁護(hù)坡基礎(chǔ) 樁基工程 樁基檢測費(fèi)降水變更及簽證2 2結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修2489.502489.50#REF!#REF!混凝土框架1599.903049.04 鋼筋791.731525.43 混凝土460.15867.51 模板348.01656.10砌體194.31366.32找平及抹灰186.09374.22 水泥砂漿樓地面 墻面混合砂漿抹面121.81272.16 墻面掛鋼絲網(wǎng)44.9565.61 天棚

73、批膩子刮白19.3336.45防水22.4348.84 地下室底板防水 地下室頂板防水 廚衛(wèi)墻面防水砂漿8.5116.04 廚衛(wèi)地面防水層13.9232.81 屋面防水 外墻防水其它414.61#REF!綜合腳手架96.67182.25 里腳手架16.1130.38 垂直運(yùn)輸96.67182.25 技術(shù)措施費(fèi)用193.34364.50 煙道 贈送面積部分#REF!入口雨蓬鋼結(jié)構(gòu) 其他11.81變更及簽證72.17#REF!3 3門門窗窗工工程程592.71592.71722.71722.71單元門160.00入戶門防火門戶內(nèi)門窗、陽臺門415.44701.66其它變更及簽證17.2621.05

74、4 4公公共共部部位位裝裝修修4152.034152.034371.014371.01大堂精裝修2675.17樓梯間裝修134.28屋面裝修1200.00外立面裝修321.642895.50電梯廳裝修750.00單元入口裝修97.50建筑外保溫欄桿其它52.50148.20變更及簽證120.93127.315 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修2157.372157.37廚房精裝修483.35衛(wèi)生間精裝修322.24廳房精裝修966.71陽露臺地面精裝修322.24變更及簽證62.84四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)497.85497.85#REF!#REF!1室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電431.47431.47

75、#REF!#REF!室內(nèi)供排水系統(tǒng)費(fèi)148.23297.68 總包給排水96.67151.88 PPR給水管材12.8930.38 鋼塑管12.15 PVC排水管材38.67103.28室內(nèi)采暖系統(tǒng)費(fèi)室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)室內(nèi)電氣系統(tǒng)費(fèi)270.68#REF!總包電氣安裝145.01194.40 PVC穿線管22.5648.60 電線、電纜64.45121.50 弱電箱7.20 配電箱528.00 總配電箱、控制箱、總電表箱32.22 開關(guān)、插座6.4412.15 贈送面積部分#REF!地下室燈具及陽臺燈具 室外泛光照明系統(tǒng)變更及簽證12.57#REF!2設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)66.3866.38#R

76、EF!#REF!通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)#REF!電梯供貨及安裝消防系統(tǒng)及其安裝費(fèi)64.45#REF!水消防系統(tǒng)48.34#REF!電消防系統(tǒng)16.11#REF!鋁合金門窗新風(fēng)系統(tǒng)1.93#REF!3弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)1422.001422.00居家防盜系統(tǒng)1020.00寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用有線電視費(fèi)用三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用102.00對講系統(tǒng)費(fèi)用300.00電話系統(tǒng)費(fèi)用（三三）（四四）合合計計9889.469889.46#REF!#REF!獨獨立立商商業(yè)業(yè)底底商商#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!659.06#REF!#REF!#REF!60.83#REF!

77、#REF!#REF!719.88719.88#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!659.06659.06#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#

78、REF!#REF!10.30#REF!#REF!#REF!302.72302.72#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!195.47#REF!#REF!#REF!96.73#REF!#REF!#REF!56.22#REF!#REF!#REF!42.52#REF!#REF!#REF!23.74#REF!#REF!#REF!22.74#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!14.88#REF!#REF!#REF!5.49#REF!#REF!#REF!2.36#REF!#REF!#REF!2.74#REF!#REF!#REF!1.04#REF!#REF!#R

79、EF!1.70#REF!#REF!#REF!#REF!49.21#REF!#REF!#REF!各各產(chǎn)產(chǎn)品品主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)匯匯總總表表11.81#REF!#REF!#REF!1.97#REF!#REF!#REF!11.81#REF!#REF!#REF!23.62#REF!#REF!#REF!33.268.82#REF!#REF!52.2852.28#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!15.76157.59129.7850.76#REF!#REF!#REF!1.52#REF!#REF!40.4840.48#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#RE

80、F!101.9713.26#REF!39.30#REF!#REF!#REF!376.9811.26796.1119.561.18#REF!#REF!263.58263.58#REF!#REF!#REF!#REF!21778.5121778.5159.06#REF!#REF!2983.8639.37#REF!#REF!4609.84118.11#REF!#REF!13693.4439.37#REF!#REF!491.377.68#REF!#REF!60.8360.83#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!52.7252.72#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!

81、#REF!18.11#REF!#REF!#REF!11.81#REF!#REF!#REF!1.57#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!4.72#REF!#REF!#REF!33.07#REF!#REF!#REF!17.72#REF!#REF!#REF!2.76#REF!#REF!#REF!7.87#REF!#REF!#REF!5.5650.993.94#REF!#REF!#REF!0.79#REF!#REF!#REF!1.54#REF!#REF!8.118.11#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!1242.187.87#REF!#REF!#REF

82、!5.91#REF!#REF!#REF!1.97#REF!#REF!#REF!0.24#REF!#REF!52.78227.12227.1278.80148.32719.88719.88#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!合合計計#REF!#REF!12.13#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!12.1312.13#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#RE

83、F!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!10.3010.30#REF!#RE

84、F!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!10.3010.30#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#RE

85、F!#REF!#REF!33.26#REF!11.81#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!175.76157.59#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!1.831.83#REF!#REF!2777.140.88148.43#REF!#REF!#REF!1126.98108.760.95797.06220.26#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#R

86、EF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!578.99#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!1242.18#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!1020.00180.80448.32#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!核核對對數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)#REF!#REF!#REF!單方造價車庫保留成本攤出

87、后總成本#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#VALUE!#VALUE!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#R

88、EF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!33.2633.26#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!11.8111.81#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!175.761

89、75.76#REF!157.59157.59#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!2777.142777.14#REF!#VALUE!#VALUE!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!1126.981126.98#REF!108.76108.76#REF!#REF!#VALUE!#VALUE!#REF!220.26220.26#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#RE

90、F!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!578.99578.99#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#

91、REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!1242.181242.18#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!1020.001020.00#REF!#REF!#REF!180.80180.80#REF!448.32448.32#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)可售面積單元數(shù)14戶數(shù)728建筑面積層數(shù)

92、26贈送面積序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)30088.251 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)300.67土方工程基底面積0020.60.00護(hù)壁護(hù)坡護(hù)坡面積1,00010310.30基礎(chǔ)0276.06 樁基工程樁數(shù)6873605247.74 樁基檢測費(fèi)樁數(shù)0.2137206028.31降水項01545000.00變更及簽證基礎(chǔ)造價0.0528614.322 2結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修4733.96混凝土框架建筑面積60,7503127.37 鋼筋建筑面積553,34144291479.84 混凝土建筑面積

93、0.3722,478401.7902.92 模板建筑面積3.4206,55036.05744.61砌體建筑面積0.137,898360.5284.70找平及抹灰建筑面積4.810360.98 水泥砂漿樓地面建筑面積014.420.00 墻面混合砂漿抹面建筑面積2.16131,22014.42189.22 墻面掛鋼絲網(wǎng)建筑面積1.272,90012.3690.10 天棚批膩子刮白建筑面積1.4588,0889.2781.66防水建筑面積051.56 廚衛(wèi)墻面防水砂漿建筑面積0.212,15012.3615.02 廚衛(wèi)地面防水層建筑面積0.031,82349.449.01 屋面防水屋面面積0.08

94、4,86056.6527.53其它建筑面積0683.91 綜合腳手架建筑面積160,75041.2250.29 里腳手架建筑面積160,7505.1531.29 垂直運(yùn)輸建筑面積160,75030.9187.72 技術(shù)措施費(fèi)用建筑面積160,75030.9187.72 煙道戶數(shù)728369.55350326.90 贈送面積建筑面積01030.00變更及簽證結(jié)構(gòu)造價0.054,509225.433 3門門窗窗工工程程1286.73單元門個數(shù)14721010.09入戶門0127.47 高級入戶門：豪華鋼質(zhì)防火門戶數(shù)7281751127.47 普通入戶門：鋼質(zhì)防火門戶數(shù)72800.00防火門098.

95、01 樓梯間防火門單元數(shù)267281081.578.73 管道井防火門單元數(shù)2620892719.28窗、陽臺門建筑面積0.27016,4036181013.67變更及簽證門窗造價0.031,24937.484 4公公共共部部位位精精裝裝修修1988.37大堂精裝修面積14216.30 地面面積5070041228.84 吊頂面積5070030921.63 墻面面磚面積100.001,400257.536.05 墻面石材面積100.001,40041257.68 踢腳線面積50.0070041228.84 部品及燈飾大堂個數(shù)3.00421030043.26樓梯間精裝修013.75 樓梯間地面鋪

96、貼水平投影面積10987.550.96 樓梯間地面水泥砂漿批蕩加地磚防滑條水平投影面積1,36636.054.92 樓梯間墻面涂料面積4,24618.547.87 鋼化玻璃頂棚單元數(shù)15450.00屋面精裝修基底面積2,337026.12 屋面瓦屋面面積087.550.00 上人屋面瓷磚屋面面積20%46761.82.89 排水溝長度19356.651.10 聚苯板保溫層屋面面積2,33741.29.63 屋面種植氟鉀草屋面面積80%1,86966.9512.51外立面精裝修建筑面積1.750106,3130660.54 面磚建筑面積0.7042,52566.95284.70 涂料0.0000

97、281.86彈性涂料建筑面積0.00040.170.00 仿石涂料建筑面積0.00082.40.00 質(zhì)感涂料建筑面積1.0563,78844.187281.86 金屬涂料建筑面積0.00076.0140.00 一期涂料建筑面積000.00 二期涂料和面磚建筑面積000.00 石材建筑面積0.000442.90.00 成品線條米520123.66.43 屋頂玻璃幕墻平方米600978.558.71 裝飾鋁板百葉平方米800360.528.84電梯廳精裝修電梯廳數(shù)0347.32 地面面積4,0004,00020682.40 吊頂面積4,0004,000185.474.16 墻面瓷磚面積8,000

98、8,000206164.80 轎箱裝修個數(shù)28927025.96建筑外保溫建筑面積00.00欄桿0650.66 樓梯欄桿單元數(shù)9210185.435.04 陽臺及露臺欄桿戶數(shù)118,008412329.93 私家花園欄桿底層戶數(shù)0236.90.00 窗戶護(hù)欄戶數(shù)96,552257.5168.71 空調(diào)百葉戶數(shù)107,280160.68116.98其它015.76 單元門牌單元數(shù)14669.50.94 戶門牌戶數(shù)72825.751.87 保潔箱單元數(shù)144120.58 信報箱戶數(shù)728169.9512.37變更及簽證裝修造價0.031,93057.915 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修可可售售面面積積021

99、779廚房精裝修建筑面積02983.86衛(wèi)生間精裝修建筑面積04609.84廳房精裝修建筑面積013693.44陽露臺地面精裝修建筑面積0491.37變更及簽證裝修造價0.0321,779四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)#REF!1室室內(nèi)內(nèi)水水、暖暖、氣氣、電電802.87室內(nèi)給排水256.55 總包給排水建筑面積60,75025.75156.43 PPR給水管材建筑面積60,7504.1225.03 鋼塑管建筑面積60,75000.00 PVC排水管材建筑面積60,75012.3675.09室內(nèi)采暖建筑面積00.00 地采暖工程建筑面積37.080.00 電散熱器采購戶數(shù)484.10.00室

100、內(nèi)燃?xì)鈶魯?shù)00.00室內(nèi)電氣0546.32 總包電氣安裝建筑面積60,75042.23256.55 PVC穿線管建筑面積60,7507.2143.80 電線、電纜建筑面積60,75020.6125.15 弱電箱戶數(shù)72861.84.50 配電箱戶數(shù)728566.541.24 總配電箱、控制箱、總電表箱建筑面積60,75010.362.57 開關(guān)、插座建筑面積60,7502.0612.51 贈送面積建筑面積051.50.00變更及簽證安裝造價0.0380302室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)0#REF!通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)建筑面積000.00電梯供貨及安裝費(fèi)單元數(shù)28355401.5966.14 21層

101、住宅電梯單元數(shù)228345050966.14 11層住宅電梯單元數(shù)00.00消防系統(tǒng)建筑面積0125.15 水消防系統(tǒng)建筑面積60,75015.4593.86 電消防系統(tǒng)建筑面積60,7505.1531.29變更及簽證安裝造價0.031,09103弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)0183.71居家防盜系統(tǒng)戶數(shù)72800.00寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用戶數(shù)72800.00有線電視費(fèi)用戶數(shù)72800.00三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用戶數(shù)728875.563.74對講系統(tǒng)費(fèi)用戶數(shù)7281648119.97電話系統(tǒng)費(fèi)用戶數(shù)72800.00#REF!57750.0060750.000.000 00.000 0可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價

102、說說明明5210.0952.06計算60%基底面積的土方量，開挖面積按基底面積1.2倍計，開挖深度按4.5米計算1.78按噴錨支護(hù)放坡考慮47.8042.90考慮預(yù)制樁基，基底面積上每3.4m2一孔，平均深度30米，每根樁按3500元計算4.902.48按基礎(chǔ)造價的5考慮819.73541.54含條基或獨立柱基等淺基礎(chǔ)256.25鋼筋含量55kg/m2，單價4500元/噸（其中材料費(fèi)3500元/噸+施工費(fèi)800元/噸）156.35砼含量系數(shù)為0.37；包括結(jié)構(gòu)砼、屋面、衛(wèi)生間細(xì)石砼128.94模板含量系數(shù)為3.449.30砌塊含量0.13m3/m262.5132.7715.6014.148.9

103、3屋面防水、廚衛(wèi)防水2.60參考*項目1.56參考*項目4.77含剛性防水、涂膜防水及保護(hù)層118.43腳手、超高、垂直運(yùn)輸、散水等總承包項目43.345.4232.5132.514.66煙道每套310，風(fēng)帽230，止回閥每個40鋼筋、砼、模板及砌體已含在結(jié)構(gòu)指標(biāo)中考慮39.03按造價的5考慮222.811.7522.0722.071.0*2.2，按*二期鋼門1700元/樘考慮1*2.1，按500元/m2考慮16.9713.63鋼質(zhì)單扇乙級防火門（靜電粉末噴涂），1100*2200，按1050元/樘考慮。3.34鋼質(zhì)單扇丙級防火門（靜電粉末噴涂），1000*2000，按900元/樘考慮175.

104、53窗地比按0.27考慮，B類型材6.49按造價的3考慮344.31 37.45一層40004.99考慮石材3.75造型石膏吊頂6.249.994.99按石材考慮7.492.380.170.851.362遍膩子，2遍涂料鋼化玻璃頂棚1500元/個4.520.500.19PVC排水溝1.673公分厚聚苯板800元/m32.17含種植土114.38外墻：建筑面積1.75:1；涂料：外墻磚0.6：0.4主材30人工25擦縫、粘結(jié)劑10質(zhì)感涂料42.9元/m2，15年度招標(biāo)價，質(zhì)感涂料基料采用聚合物乳液金屬涂料73.8元/m2，15年度招標(biāo)價金屬涂料73.8元/m2，15年度招標(biāo)價濕貼石材，參考*招標(biāo)

105、價濕貼石材，參考*招標(biāo)價1.11參考*價格10.174.9960.14標(biāo)準(zhǔn)層14.2712.8428.544.49112.676.07考慮了架空層部分57.13每戶考慮11米,其中陽臺8米,露臺3米29.21窗戶護(hù)欄按永久性不銹鋼欄桿考慮，每戶9米20.26按一戶10平方計算，鋁合金2.730.160.321.2mm厚不銹鋼鋼板噴塑0.102.14當(dāng)?shù)剜]政局制作10.03按造價的3考慮3771.1730、31樓精裝修，其他毛坯交樓，精裝修交樓戶型面積在140平方米以上,成本按1200元/平方米計算,戶型面積140平方米以下,成本按650元/平方米計算,總造價為:149平方米92戶1200元/平

106、方米+83平方米92戶650元/平方米=2141.3萬元*1.03=2205萬元按造價的3考慮#REF!139.0244.4227.09機(jī)械水表/出戶排水管道普通鑄鐵灰口連接4.3313.00采用PB管鋼制翅片散熱器，噴塑已考慮于六類公攤費(fèi)用中94.60含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋44.427.5821.670.787.1410.842.17按造價的3考慮#REF!多層住宅不考慮167.30167.3021.6716.255.42按造價的3考慮31.8111.0420.77黑白可視對講#REF!9003600000#REF!#REF!主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)注注：對于標(biāo)注藍(lán)藍(lán)色

107、色字體的成本科目明細(xì)，測算時可根據(jù)項目實際情況選擇性使用。工程量及單價說明中，標(biāo)注綠綠色色字體的內(nèi)容填表時必須詳細(xì)完整，標(biāo)注黑黑色色字體內(nèi)容應(yīng)盡量完整。可售面積#REF!單元數(shù)18戶數(shù)900建筑面積#REF!層數(shù)25贈送面積0.000 00.000 0序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!1 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!土方工程基底面積0#REF!20.6#REF!#REF!計算60%基底面積的土方量，開挖面積按基底面積1.

108、2倍計，開挖深度按4.5米計算護(hù)壁護(hù)坡護(hù)坡面積1,00010310.30#REF!按噴錨支護(hù)放坡考慮基礎(chǔ)0#REF!#REF!樁基工程樁數(shù)#REF!3605#REF!#REF!考慮預(yù)制樁基，基底面積上每3.4m2一孔，平均深度30米，每根樁按3500元計算 樁基檢測費(fèi)樁數(shù)0.2#REF!2060#REF!#REF!降水項01545000.00變更及簽證基礎(chǔ)造價0.03#REF!按基礎(chǔ)造價的3考慮2 2結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修#REF!#REF!混凝土框架建筑面積#REF!#REF!#REF!含條基或獨立柱基等淺基礎(chǔ) 鋼筋建筑面積55#REF!4635#REF!#REF!鋼筋含量55kg/m2，

109、單價4500元/噸（其中材料費(fèi)3700元/噸+施工費(fèi)800元/噸）混凝土建筑面積0.37#REF!350.2#REF!#REF!砼含量系數(shù)為0.37；包括結(jié)構(gòu)砼、屋面、衛(wèi)生間細(xì)石砼 模板建筑面積3.4#REF!22.66#REF!#REF!模板含量系數(shù)為3.4砌體建筑面積0.13#REF!360.5#REF!#REF!砌塊含量0.13m3/m2找平及抹灰建筑面積4.810#REF!#REF!水泥砂漿樓地面建筑面積#REF!14.42#REF!#REF!墻面混合砂漿抹面建筑面積2.16#REF!14.42#REF!#REF!墻面掛鋼絲網(wǎng)建筑面積1.2#REF!12.36#REF!#REF!天棚批

110、膩子刮白建筑面積1.45#REF!9.27#REF!#REF!防水建筑面積0#REF!#REF!屋面防水、廚衛(wèi)防水 廚衛(wèi)墻面防水砂漿建筑面積0.2#REF!12.36#REF!#REF!參考*項目 廚衛(wèi)地面防水層建筑面積0.03#REF!49.44#REF!#REF!參考*項目 屋面防水屋面面積0.08#REF!56.65#REF!#REF!含剛性防水、涂膜防水及保護(hù)層其它建筑面積0#REF!#REF!腳手、超高、垂直運(yùn)輸、散水等總承包項目 綜合腳手架建筑面積1#REF!41.2#REF!#REF!里腳手架建筑面積1#REF!5.15#REF!#REF!垂直運(yùn)輸建筑面積1#REF!30.9#R

111、EF!#REF!技術(shù)措施費(fèi)用建筑面積1#REF!30.9#REF!#REF!煙道戶數(shù)900369.55350333.26#REF!煙道每套310，風(fēng)帽230，止回閥每個40 贈送面積建筑面積01030.00鋼筋、砼、模板及砌體已含在結(jié)構(gòu)指標(biāo)中考慮變更及簽證結(jié)構(gòu)造價0.03#REF!0.00按造價的3考慮3 3門門窗窗工工程程#REF!#REF!單元門個數(shù)18875515.76#REF!入戶門0157.59#REF!高級入戶門：豪華鋼質(zhì)防火門戶數(shù)9001751157.59#REF!1.0*2.2，按*二期鋼門1700元/樘考慮 普通入戶門：鋼質(zhì)防火門戶數(shù)90000.001*2.1，按500元/m

112、2考慮防火門0129.78#REF!樓梯間防火門單元數(shù)281,0081081.5109.02#REF!鋼質(zhì)單扇乙級防火門（靜電粉末噴涂），1100*2200，按1050元/樘考慮。管道井防火門單元數(shù)2822492720.76#REF!鋼質(zhì)單扇丙級防火門（靜電粉末噴涂），1000*2000，按900元/樘考慮戶內(nèi)門戶數(shù)00.00 平開門戶數(shù)09270.00 推拉門戶數(shù)021630.00窗、陽臺門建筑面積0.270#REF!0#REF!#REF!窗地比按0.27考慮，B類型材 靠近馬路的門窗#REF!595#REF!#REF!采用LOW-E中空玻璃，工程量按30考慮,靠一環(huán)的26、27、28三棟樓

113、 其他門窗#REF!495#REF!#REF!采用鍍膜玻璃變更及簽證門窗造價0.03#REF!0.00按造價的3考慮4 4公公共共部部位位精精裝裝修修#REF!#REF!大堂精裝修面積18101.97#REF!序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明 地面面積40040041216.48#REF!考慮石材 吊頂面積40040030912.36#REF!造型石膏吊頂 墻面面磚面積800.00800257.520.60#REF!墻面石材面積400.0040041216.48#REF!踢腳線面積2

114、00.002004128.24#REF!按石材考慮 部品及燈飾大堂個數(shù)9.0093090027.81#REF!樓梯間精裝修013.26#REF!樓梯間地面鋪貼水平投影面積10987.550.96#REF!樓梯間地面水泥砂漿批蕩加地磚防滑條水平投影面積1,31136.054.73#REF!樓梯間墻面涂料面積4,08918.547.58#REF!2遍膩子，2遍涂料 鋼化玻璃頂棚單元數(shù)15450.00鋼化玻璃頂棚1500元/個屋面精裝修基底面積#REF!0#REF!#REF!屋面瓦屋面面積087.550.00 上人屋面瓷磚屋面面積20%#REF!61.8#REF!#REF!排水溝長度#REF!56.

115、65#REF!#REF!PVC排水溝 聚苯板保溫層屋面面積#REF!41.2#REF!#REF!3公分厚聚苯板800元/m3 屋面種植氟鉀草屋面面積80%#REF!66.95#REF!#REF!含種植土外立面精裝修建筑面積1.750#REF!0#REF!#REF!外墻：建筑面積1.75:1；涂料：外墻磚0.6：0.4 面磚建筑面積0.70#REF!66.95#REF!#REF!主材30人工25擦縫、粘結(jié)劑10 涂料0.00#REF!0#REF!#REF!彈性涂料建筑面積0.00#REF!40.17#REF!#REF!仿石涂料建筑面積0.00#REF!82.4#REF!#REF!質(zhì)感涂料建筑面積

116、1.05#REF!44.187#REF!#REF!質(zhì)感涂料42.9元/m2，15年度招標(biāo)價，質(zhì)感涂料基料采用聚合物乳液 金屬涂料建筑面積0.00#REF!76.014#REF!#REF!金屬涂料73.8元/m2，15年度招標(biāo)價 一期涂料建筑面積#REF!00.00金屬涂料73.8元/m2，15年度招標(biāo)價 二期涂料和面磚建筑面積#REF!00.00濕貼石材，參考*招標(biāo)價 石材建筑面積0.00#REF!236.9#REF!#REF!濕貼石材，參考*招標(biāo)價 成品線條米52051.52.68#REF!參考*價格序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元

117、元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明 屋頂玻璃幕墻平方米600978.558.71#REF!裝飾鋁板百葉平方米800360.528.84#REF!電梯廳精裝修電梯廳數(shù)0376.98#REF!地面面積4,0004,00020682.40#REF!吊頂面積4,0004,000185.474.16#REF!墻面瓷磚面積8,0008,000206164.80#REF!轎箱裝修個數(shù)361545055.62#REF!單元入口精裝修單元數(shù)2011.26#REF!含地面材料、裝飾雨篷等，每個單元按8m2考慮 入口地面鋪貼單元數(shù)116118.451.37#REF!80元/m2材料費(fèi)+35元/m2

118、施工費(fèi) 入口鐵藝加玻璃雨蓬單元數(shù)6415459.89#REF!夾膠玻璃5+0.76+5建筑外保溫建筑面積00.00欄桿0796.11#REF!樓梯欄桿單元數(shù)9210185.435.04#REF!考慮了架空層部分 陽臺及露臺欄桿戶數(shù)119,900412407.88#REF!每戶考慮11米,其中陽臺8米,露臺3米 窗戶護(hù)欄戶數(shù)98,100257.5208.58#REF!窗戶護(hù)欄按永久性不銹鋼欄桿考慮，每戶9米 空調(diào)百葉戶數(shù)109,000160.68144.61#REF!按一戶10平方計算，鋁合金其它019.56#REF!單元門牌單元數(shù)18669.51.21#REF!戶門牌戶數(shù)90025.752.3

119、2#REF!1.2mm厚不銹鋼鋼板噴塑 保潔箱單元數(shù)184120.74#REF!信報箱戶數(shù)900169.9515.30#REF!當(dāng)?shù)剜]政局制作變更及簽證裝修造價0.03#REF!0.00按造價的3考慮5 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修可可售售面面積積021779#REF!30、31樓精裝修，其他毛坯交樓，精裝修交樓戶型面積在140平方米以上,成本按1200元/平方米計算,戶型面積140平方米以下,成本按650元/平方米計算,總造價為:149平方米92戶1200元/平方米+83平方米92戶650元/平方米=2141.3萬元*1.03=2205萬元廚房精裝修建筑面積02983.86序序號號成成本本項項目目原原

120、始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明衛(wèi)生間精裝修建筑面積04609.84廳房精裝修建筑面積013693.44陽露臺地面精裝修建筑面積0491.37變更及簽證裝修造價0.0321,779按造價的3考慮四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!1室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電管管線線設(shè)設(shè)備備費(fèi)費(fèi)#REF!#REF!室內(nèi)供排水系統(tǒng)費(fèi)#REF!#REF!總包給排水建筑面積#REF!25.75#REF!#REF!機(jī)械水表/出戶排水管道普通鑄鐵灰口連接 PPR給水管材建筑面積#REF!4.12#REF!#REF!鋼塑管建筑

121、面積#REF!0#REF!#REF!PVC排水管材建筑面積#REF!12.36#REF!#REF!室內(nèi)采暖系統(tǒng)費(fèi)建筑面積00.00室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)戶數(shù)00.00已考慮于六類公攤費(fèi)用中室內(nèi)電氣系統(tǒng)費(fèi)0#REF!#REF!含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋 總包電氣安裝建筑面積#REF!42.23#REF!#REF!PVC穿線管建筑面積#REF!7.21#REF!#REF!電線、電纜建筑面積#REF!20.6#REF!#REF!弱電箱戶數(shù)90061.85.56#REF!配電箱戶數(shù)900566.550.99#REF!總配電箱、控制箱、總電表箱建筑面積#REF!10.3#REF!#REF!開關(guān)、插

122、座建筑面積#REF!2.06#REF!#REF!贈送面積建筑面積051.50.00變更及簽證安裝造價0.03#REF!0按造價的3考慮2室室內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)0#REF!#REF!通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及安裝費(fèi)建筑面積000.00多層住宅不考慮電梯供貨及安裝費(fèi)單元數(shù)36355401.51242.18#REF!21層住宅電梯單元數(shù)2363450501242.18#REF!11層住宅電梯單元數(shù)00.00序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明主主體體建建安安工工程程費(fèi)費(fèi)車位個數(shù)可售面積汽車位可售

123、個數(shù)汽車位摩托車位摩托車位合計建筑面積汽車位摩托車位合計序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明三三主主體體建建筑筑工工程程費(fèi)費(fèi)12.1312.131 1基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程費(fèi)費(fèi)10.3010.30土方工程基底面積3.520.6計算60%基底面積的土方量，開挖面積按基底面積1.2倍計，開挖深度按3.5米計算護(hù)壁護(hù)坡護(hù)坡面積154.5按噴錨支護(hù)放坡考慮基礎(chǔ) 樁基工程樁數(shù)3605考慮預(yù)制樁基，基底面積上每24m2一孔，平均深度30米，每根樁按3500元計算 樁基檢測費(fèi)樁數(shù)0.22060參考*項目，按

124、20%比例抽檢降水項110300010.30變更及簽證基礎(chǔ)造價0.0310按基礎(chǔ)造價的3考慮2 2結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及粗粗裝裝修修混凝土框架建筑面積含條基或獨立柱基等淺基礎(chǔ) 鋼筋建筑面積1404635鋼筋含量140kg/m2，單價4500元/噸（其中材料費(fèi)3700元/噸+施工費(fèi)800元/噸）混凝土建筑面積1350.2砼含量系數(shù)為1.0；包括結(jié)構(gòu)砼、屋面、衛(wèi)生間細(xì)石砼 模板建筑面積3.122.66模板含量系數(shù)為3.1砌體建筑面積0.04360.5砌塊含量0.04m3/m2找平及抹灰建筑面積1.19 水泥砂漿樓地面建筑面積0.1514.42 墻面混合砂漿抹面建筑面積0.0414.42 墻面掛鋼絲網(wǎng)建筑面積

125、22.66 天棚批膩子刮白建筑面積19.27防水建筑面積2.49屋面防水、廚衛(wèi)防水 廚衛(wèi)墻面防水砂漿建筑面積0.2212.36 廚衛(wèi)地面防水層建筑面積0.1626.78 地下室底板防水建筑面積0.780.34濾水層 地下室頂板防水建筑面積0.81108.152厚911聚氨酯（33）加4厚鋼網(wǎng)細(xì)石砼保護(hù) 外墻防水建筑面積0.643.26APF卷材防水（43）加苯板保護(hù)其它建筑面積腳手、超高、垂直運(yùn)輸、散水等總承包項目 綜合腳手架建筑面積1 里腳手架建筑面積15.15 垂直運(yùn)輸建筑面積19.27 技術(shù)措施費(fèi)用建筑面積15.15 煙道戶數(shù)375.95煙道每套285，風(fēng)帽200（共 個），止回閥每個3

126、0變更及簽證結(jié)構(gòu)造價0.03按造價的3考慮3 3門門窗窗工工程程防火門建筑面積 車庫防火門建筑面積1.00%399.64 防火卷簾建筑面積3.2%442.9變更及簽證門窗造價0.03按造價的3考慮4 4公公共共部部位位裝裝修修1.831.83 樓梯間裝修梯間面積0.88 樓梯間地面鋪貼水平投影面積7387.550.64 樓梯間地面水泥砂漿批蕩加地磚防滑條水平投影面積36.05 樓梯間墻面涂料面積21311.330.242遍膩子，2遍涂料外立面精裝修主材30人工25擦縫、粘結(jié)劑10 地下室外墻面磚建筑面積0.466.95主材30人工25擦縫、粘結(jié)劑10序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系

127、數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明 內(nèi)墻涂料（采用外墻涂料）建筑面積0.325.75欄桿0.95 樓梯欄桿欄桿長度51185.40.95樓梯欄桿控制在180元/米變更及簽證裝修造價0.031.83按造價的3考慮5 5室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修廳房裝修毛坯交樓變更及簽證裝修造價0.03按造價的3考慮四四主主體體安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)1 1室室內(nèi)內(nèi)水水暖暖氣氣電電室內(nèi)給排水 總包給排水建筑面積28.84含水泵房設(shè)備及管道,機(jī)械水表/出戶排水管道普通鑄鐵灰口連接 PPR給水管材建筑面積3.09 鋼塑管建筑面積1.03 PVC排水管材建筑面積10.

128、3室內(nèi)采暖建筑面積室內(nèi)燃?xì)鈶魯?shù)已考慮于六類公攤費(fèi)用中室內(nèi)電氣工程含樓棟總配電箱及表箱、弱電系統(tǒng)的管盒預(yù)埋 總包電氣安裝建筑面積87.55 PVC穿線管建筑面積7.21 電線、電纜建筑面積20.6 總配電箱、控制箱、總電表箱建筑面積15.45 地下室燈具及陽臺燈具供應(yīng)建筑面積10.3 弱電箱建筑面積0.309 開關(guān)、插座建筑面積5.15變更及簽證安裝造價0.03按造價的3考慮2 2設(shè)設(shè)備備及及安安裝裝費(fèi)費(fèi)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)建筑面積51.5序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明電梯供貨及安裝單元數(shù)消

129、防系統(tǒng)及其安裝費(fèi)建筑面積 水消防系統(tǒng)建筑面積45.32 電消防系統(tǒng)建筑面積21.63變更及簽證安裝造價0.03按造價的3考慮3 3弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)建建筑筑面面積積2.06序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工程程量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)可可售售單單方方工工程程量量及及單單價價說說明明精精裝裝修修成成本本控控制制表表普普通通高高層層18001800戶戶可可售售面面積積0 0m2m2序號名稱原始指標(biāo)系數(shù)單位目標(biāo)成本工程量材料預(yù)算價 材料及施工價總價(元)(元)(萬元)多多層層住住宅宅室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修21779217791廚房精裝修2983.86門檻戶數(shù)1件1800.0

130、0103018.54鋁合金扣板吊頂戶數(shù)1m216758.0097.8561.8267.54鋁扣板天花角線 戶數(shù)1m43848.0012.36054.20墻面戶數(shù)1m233516.0069.0151.5403.90墻身戶數(shù)1m23060.00185.446.3570.92墻身戶數(shù)1m38214.000087.89地面戶數(shù)1m210638.0094.7636.05139.16廚柜(含洗菜盆)戶數(shù)1米5580.0015450862.11洗菜盆龍頭戶數(shù)1套1800.00300.7636.0560.63煤氣灶戶數(shù)1套1800.00581.9561.8115.88廚房煤氣爐位置防潮厚夾板貼不銹鋼板戶數(shù)1塊

131、1800.00597.40107.53抽油煙機(jī)戶數(shù)1套1800.00865.2103174.28吸頂燈戶數(shù)1只1800.0096.82017.43地漏戶數(shù)1套3600.0082.4029.66排氣扇 160mm 戶數(shù)1只3600.00123.6044.50軟管 戶數(shù)1套7200.0011.3308.16實木門、門套，夾板、黑桃飾面、五金件戶數(shù)1套1800.001390.50250.29稅金(直接費(fèi)*10%)1元00271.262衛(wèi)生間精裝修004609.84門檻戶數(shù)1件3600.0097.85035.23微孔鋁合金扣板吊頂戶數(shù)1m230474.0099.9161.8492.80鋁扣板天花角線

132、戶數(shù)1m87696.0012.360108.39墻面戶數(shù)1m256052.00156.5651.51166.22地面戶數(shù)1m214778.0094.7636.05193.31浴缸及去水安裝 戶數(shù)1套3600.001184.5265.74522.09浴缸砌磚及缸底防水戶數(shù)1項3600.00365.650131.63浴缸花灑帶冷熱水龍頭戶數(shù)1套3600.00391.436.05153.88臺盆戶數(shù)1只3600.00226.646.3598.26洗手間洗手盆去水器戶數(shù)1套3600.0057.68020.76 冷熱臺盆水龍頭戶數(shù)1個3600.0080.3436.0541.90 節(jié)水馬桶戶數(shù)1套3600

133、.00992.92123.6401.95 淋浴房內(nèi)置擱物架戶數(shù)1個3600.0010320.644.50 洗手間角閥戶數(shù)1套3600.00000.00 洗手臺角鐵架戶數(shù)1套3600.0058.7120.628.55 花崗石臺面戶數(shù)1個3600.00490.28149.35230.27 玻璃鏡 戶數(shù)1塊3600.0088.5841.246.72 鏡前燈戶數(shù)1套3600.0046.3520.624.10 廁紙盒戶數(shù)1個3600.0030.920.618.54 浴簾桿戶數(shù)1個3600.0080.3420.636.34 地漏戶數(shù)1套3600.0082.4029.66 雙層浴巾架戶數(shù)1個3600.001

134、18.4520.650.06 雙桿毛巾架戶數(shù)1個1800.0069.0120.616.13 單桿毛巾架戶數(shù)1個1800.0042.2320.611.31 石材擋水砌筑戶數(shù)1m4068.0072.1029.33 門、門套，夾板、黑桃飾面、五金件戶數(shù)1套3600.0010300370.80 淋浴趟門戶數(shù)1m24536.00329.60149.51稅金(直接費(fèi)*10%)1元00157.613廳房精裝修0013693.44門檻戶數(shù)1件9000.00226.60203.94內(nèi)墻及天棚面ICI涂料建筑面積1m2639378.0028.841843.97大廳地面戶數(shù)1m282692.00187.4636.0

135、51848.25工人房地面戶數(shù)1m213698.00166.8636.05277.95地面水泥砂找平戶數(shù)1m2236340.00046.351095.44飄窗臺面戶數(shù)1m264800.00183.3453.561535.11大廳吸頂燈戶數(shù)1個5400.001287.551.5723.06房間吸頂燈戶數(shù)1個5400.001019.751.5578.45臥室復(fù)合地板 建筑面積1m285734.00142.1446.351616.00全屋開關(guān)及插座 戶數(shù)1位81000.0043.260350.41大廳過道天花木龍骨封9厘石膏板戶數(shù)1m227558.00100.940278.17 大廳過道木踢腳線戶數(shù)

136、1m100620.0048.410487.10 房間木踢腳線戶數(shù)1m189180.0048.410915.82 門、門套，夾板、黑桃飾面、五金件戶數(shù)1套9000.001390.501251.45全屋場地清理及清潔費(fèi)用1套1800.000618111.24全屋搬運(yùn)材料上樓（綜合）1m2211500.0005.15108.92稅金(直接費(fèi)*10%)1元00468.174陽臺露臺精裝修00491.37門檻（大陽臺）戶數(shù)1件1800.00139.05025.03門檻（小陽臺）戶數(shù)1件1800.00112.27020.21水龍頭（小陽臺）戶數(shù)1只1800.0070.04012.61 地面戶數(shù)1m2138

137、78.0094.7636.05181.54 吸頂燈戶數(shù)1只3600.00100.94036.34 地漏戶數(shù)1套3600.0082.4029.66 外面漆戶數(shù)1m248312.0021.6313.39169.19稅金(直接費(fèi)*10%)1元16.80花花園園洋洋房房0 0戶戶可可售售面面積積0 0m2m2花花園園洋洋房房室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0.000.00聯(lián)聯(lián)排排別別墅墅0 0戶戶可可售售面面積積1111m2m2聯(lián)聯(lián)排排別別墅墅室室內(nèi)內(nèi)裝裝修修0.000.00精精裝裝修修成成本本控控制制表表普普通通高高層層18001800戶戶可可售售面面積積0 0m2m2序號名稱原始指標(biāo)系數(shù)單位目標(biāo)成本工程量材料預(yù)算

138、價 材料及施工價總價(元)(元)(萬元)可售單方(元/M2)#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!1.03#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!無無無無可售單方(元/M2)