成都龍湖金楠天街住宅小區個案分析(36頁).pdf
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成都龍湖金楠天街住宅小區個案分析(36頁).pdf
1、2013 創新突破年 龍湖金楠天街個案分析 世家機構 劉榮 2013 創新突破年 目錄 開發商簡介 項目區位介紹 項目產品分析 營銷、客戶分析 項目總結 2013 創新突破年 開發商介紹 龍湖地產創建于1994年，成長于重慶，發展于全國，集團總 部設在北京，現有員工9000多人，業務領域涉及地產開發、商業 運營和物業服務三大板塊。于2009在香港聯交所主板上市。 從2004年起，龍湖進入全國化擴張的發展階段即由北向 南、從沿海經濟圈、中心城市輻射到周邊城市，利用業態和區域 的雙重平衡來實現可持續的發展。在每個城市，龍湖都堅持進行 多項目、多業態的開發思路，目標是爭取在每一個進入的城市都 成為業
2、內領先的企業。 獲得榮譽 中國馳名商標 中國房地產開發企業綜合實力十強 企業信用評價AAA級信用企業 福布斯亞太區最佳上市公司50強 （2012年） 香港上市企業，領軍中國商業地產的綜合性地產運營商，地產開發經驗極為豐富 2013 創新突破年 開發商介紹 開發 自1997年開發首個住宅項目重慶龍湖花園南苑以來，龍湖逐漸形成了高周轉、復合性地產開發能力。 累計已銷售別墅、洋房、高層、公寓、寫字樓、商鋪等各業態產品超過15萬套。 發展出了“香醍”、“原著”、“滟瀾”等經典產品品牌。 商業 中國最早的購物中心開發商之一，龍湖從事商業地產運營已超過10年。 先后發展出都市型 、社區型家居生活購物中心“
3、天街”、“星悅薈”、“家悅薈”等三個業態品牌。 目前集團已開業商場達11個，開業面積55萬平方米，建立合作的商戶品牌超過1500家。 龍湖未來將穩步增持商業，并計劃用10-15年時間，將商業租金利潤在集團利潤中的占比提升至30%。 物業 成立于1997年，物業管理企業國家一級資質，目前管理14個城市的77個物業項目，服務面積約1400 萬平米，業主超過8萬戶。 四次取得 “全國住宅用戶滿意度指數測評”綜合評分第一，并被多種測評機構評定為“中國優秀物業 服務企業服務質量十強”、“中國物業行業十大品牌”。 2012年，龍湖物業營業收入突破6億元，并面向社會發布龍湖物業服務標準白皮書，全國化經營 的品牌領先地位進一步鞏固。 龍湖地產在住宅商業開發、商業運營以及物業服務三個方面均有建樹 2013 創新突破年 開發商介紹 “天街系” 作為龍湖都市型購物中心的成功案例，在全國17個城市分布20多座天街
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