成都青城山動漫體驗項目定位策劃方案（71頁）.pdf
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成都青城山動漫體驗項目定位策劃方案（71頁）.pdf
1、? 青城山動漫體驗項目概念策劃方案青城山動漫體驗項目概念策劃方案 ? 項目概況項目概況 ?占地1600畝(毛地)，商業、住宅 各800 畝； 占地1600畝(毛地)，商業、住宅 各800 畝； ?項目距離青城山山門1.8公里；項目距離青城山山門1.8公里； ?項目距離高鐵終點站1.5公里；項目距離高鐵終點站1.5公里； ?臨沙溝河，河寬20-30米；臨沙溝河，河寬20-30米； ?臨河長度約臨河長度約1.8公里。公里。 ? 第一部分、中漫團隊關于該項目的思考 第二部分、總體運作思路 第三部分、項目概念思路 第一部分、中漫團隊關于該項目的思考 第二部分、總體運作思路 第三部分、項目概念思路 ?
2、第一部分 對于項目的思考第一部分 對于項目的思考 ? 我們要什么？我們要什么？ 我們要的是項目我們要的是項目價值最大化、潤最大化價值最大化、潤最大化以及以及穩定 的現 穩定 的現； 1 對于商業我們要對于商業我們要可變現的資產可變現的資產，而是全部持有 （極少數優質資產除外）； ，而是全部持有 （極少數優質資產除外）； 2 對于樂園，如何整合資源，形成我們獨有的、差異 的品牌號召，形成未來公司的運作模式之一 對于樂園，如何整合資源，形成我們獨有的、差異 的品牌號召，形成未來公司的運作模式之一 3 后期商業運作給整個項目帶來的風險盡小。后期商業運作給整個項目帶來的風險盡小。 4 ? 我們有什么？
3、我們有什么？ 資金匹配 對于該項目的運作，我們是是有合的 資金匹配 對于該項目的運作，我們是是有合的資 匹配 資 匹配？ 能能能能力力力 我們的運作團隊有沒有 力 我們的運作團隊有沒有能能來運作這個動漫主 題的項目？ 來運作這個動漫主 題的項目？ 外部資源外部資源外部資源 我們有沒有其他的可以整合的 外部資源 我們有沒有其他的可以整合的外部優質資源外部優質資源？ ? 我們怎么做？我們怎么做？ 主題樂園和住同時啟動。 一級開發逐漸轉向二級開發； 與當地政府溝通概方案，經當地政府認 可后獲取規劃指標及修改規劃； 根據目前的市場情況和地塊的情況，結 合公司總部的戰部署，討論概方案 主題樂園和住同時啟動。 一級開發逐漸轉向二級開發； 與當地政府溝通概方案，經當地政府認 可后獲取規劃指標及修改規劃； 根據目前的市場情況和地塊的情況，結 合公司總部的戰部署，討論概方案； ? 第二部分 總體運作思第二部
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