成都泰和集團東大街金融文化城市綜合體項目概念設計（35頁）.pdf
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成都泰和集團東大街金融文化城市綜合體項目概念設計（35頁）.pdf
1、(匯報簡本) 目錄目錄 PART B 城市區位價值分析 規劃背景分析 區位分析 交通分析 基地現狀分析 地塊周邊項目分析 項目定位 PART C 概念方案設計 鳥瞰效果圖 透視效果圖 總平面圖 經濟技術指標 分析圖 場地剖面圖 一層平面圖 各單體平面圖 各單體立面圖、剖面圖 PART A 設計說明 規劃原則 設計依據 規劃背景 設計構思 建筑布局 建筑設計 PART A 設計說明 設計說明 東大街金融文化綜合體項目設計說明 規劃原則 商業價值優先 充分利用文化設施作為資源 構建城市多核心：商業核、交通核、文化核 與城市周邊資源互動 創造18h城市活力（夜間、假日） 設計依據 1、成都市規劃管理
2、技術規定（2008） 2、成都市規劃管理局規劃條件通知書 3、四川泰合置業集團東大街項目設計仸務書 4、用地紅線、建筑控制線及周邊路網地形圖 5、成都市區圖 6、建筑設計防火規范 GBJ16-87 7、高層民用建筑設計防火規范GB50045-95 8、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB50067-9 9、商店建筑設計規范JGJ 4888 項目背景 項目地塊位于錦江區沙河以西、東大街延線以南范圍內的攀成鋼片區。西北側臨二環路，東北側臨東大街。根據成都市政府提出“兩軸 四片”發展規劃，東大街將成為成都乃至西部重要的金融中心。 設計說明 設計構思 商業公園：為城市居民提供一個公園式的購物環境。
3、 綠色峽谷：將綠色生態植入到商業建筑的休閑平臺及街區兩側的層層退臺，營造生動自然的 街區空間。 空中農場: 利用建筑屋頂空間，結合已有的婦女兒童中心及項目中的文化館與圖書館，打造一個以兒童為主角的 空中農 場樂園。 建筑布局 根據規劃設計條件，基地分為4個地塊。 本設計本著商業價值優先，綜合利用周邊資源的原則，在11號地塊設計寫字樓作為該項目項目的標志性建筑， 11號地塊與12號地塊設置 5層集中商業，12號地塊設置高端住宅。 13號地塊及14號地塊設計街區式商業，與集中式商業相結合，形成豐富的商業形態及業態。 13號地塊中設計城市白領SOHO，14號地塊設計星級酒店。 文化館與圖書館設置在于婦女兒童中心相對的14號地塊，與之共同形成文化區。 建筑設計 本項目位于東大街與二環路的交接處，是成都市的東南門戶。 我們在建筑設計上力求打造地標性的城市綜合體。 四棟塔樓與層層退臺的商業建筑形成高低
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