成都唐元養生莊園項目定位規劃建議（135頁）.pdf
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成都唐元養生莊園項目定位規劃建議（135頁）.pdf
1、唐元養生莊園項目定位規劃建議 2013/10/22 目 錄 項目區域分析研究 項目市場分析研究 項目客戶分析研究 總體定位及規劃建議 定位下營銷策略建議 銷售周期及產值預估 振雄地產代理優勢介紹 項目地塊分析研究 壹 區域認識 區域環境 區域配套 區域發展 區域交通 區域交通 項目位于郫縣北的唐園鎮、古城鎮、三道堰鎮，距離成都25公里， 基本屬于成都半小時經濟圈范圍。 區域交通 羊西線交通便捷、新建快鐵建成，第二繞城高速的建成， 將對區域帶來便捷的交通環境。 唐元鎮、三道堰、古城鎮、郫筒鎮、犀浦鎮、花園鎮等 文化資源的全面整合與盤活對旅游發展意義重大 郫縣旅游文化資源 緊緊圍繞“古蜀文化、鄉村
2、 旅游、觀光農業、商貿物 流、生態人居”等五大重點 ，加快推進望叢古蜀文化 產業園、農科村景區、橫 山運動休閑營地、濱河沿 線生態休閑旅游產業帶以 及沙西線生態休閑旅游產 業帶、“三河”流域（走馬河 、柏條河、徐堰河）濕地 生態經濟產業帶等特色示 范基地建設，推動特色旅 游產業聚集發展。 古蜀文化、沙西線生態休閑旅游產業帶 沙西線沿線綠化意向圖 郫縣旅游產業規劃發展 農家旅游產業區意向圖 郫縣旅游產業規劃發展 游步道意向圖 郫縣旅游產業規劃發展 無參與性休閑娛樂場所，生活服務配套條件差，商業資源嚴重不足。 區域配套 成都田園城市的規劃，這將會極大地推動郊縣房地產市場的發展； 大成都都市圈的郊區
3、化運動蓬勃發展，三道堰“離塵不離城”的區位優勢和原生態的 自然環境對追求生活環境的老年客戶人群有較強的吸引力； 西部新城定位為西部健康休閑城，也就是以郫縣、高新西區、溫江為核心相關區域 ，重點發展教育、醫療、文化、旅游等服務業，充實其城市功能，實現部分城市人 口向該區域的批量轉移； 城市規劃將推進沙西線生態休閑旅游產業帶，推動特色旅游產業聚集發展，旅游業 發展給住宅開發帶來客戶； 古城鎮和三道堰鎮將受新建快鐵和第二繞城高速的帶動，得到快速發展。 區域發展 區域看項目發展 有利條件 未來交通的便利性，與成都距離不遠，有利于打造第一居所； 區域旅游資源豐富，在旅游資源的全面整合，旅游產業的規劃發展下，會創造區域良好人 文及生態環境，使區域具有吸引力； 沙西線生態休閑旅游產業帶的規劃發展，會創造區域良好生態環境，田園風光、鄉村旅游 等特點，會帶來生態人居的區域環境； 成都城市發展的郊區化趨勢給區
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