1、寶 龍 集 團 投資發展中心投資發展中心 投資手冊 投資手冊 2010（A）版 二零一零年二月 二零一零年二月 寶龍集團投資發展中心投資手冊 第 1 頁 總 54 頁 修訂記錄 修訂章節修訂章節 修訂時間修訂時間 內容內容 文件修訂次數文件修訂次數 寶龍集團投資發展中心投資手冊 第 2 頁 總 54 頁 投資手冊發布令 孫子曰:兵者，國之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也。投資發展中心作為集團投 資戰略、資源整合的主要責任部門，對企業發展承擔著重要任務，有需要也有必要制定出中 心的投資手冊 ，以總結、歸納、完善、提升企業項目投資的經驗和模式，為中心項目投資 工作提供支持和行動工具，以提高員工
2、的專業技能和工作成效。 我們認為善于解決問題的能力通常是縝密和系統化思維的產物， 投資手冊作為項目投 資工作的工具和行動指南，就是要培養我們的縝密和系統化思維，它不但不會扼殺靈感、創 造力以及減低工作效率和靈活性，反而會助長靈感、創造力的產生以及工作效率的提高。 因此，本手冊一經中心領導批準，即成為投資發展中心的工作準則和指南，全體員工必 須認真學習與理解，并嚴格遵照執行，以保證中心工作的有序和有效運行。 本手冊的管理，由投資發展中心綜合部負責，手冊在修改或者更新時，由本中心發布公 告告知。 本手冊現行版本：2010（A）版 現行版本審核日期：2010 年 02 月 編制：李桂鵬 姚娜 蔡綿綿
3、 日期:2010 年 02 月 審批：洪群峰 日期:2010 年 02 月 寶龍集團投資發展中心投資手冊 第 3 頁 總 54 頁 目目 錄錄 第一章 項目拓展工作流程 . 4 第二章 項目市場定位流程 . 6 第三章 流程各節點標準 . 8 一、 項目拓展重點目標城市及區域 . 8 二、 重點城市基礎研究城市商業商務環境研究 . 12 三、 項目信息獲取指南 . 13 四、 項目選址標準 . 21 五、 項目信息資料庫 . 22 六、 項目考察及洽談要點 . 23 七、 項目考察匯報 PPT . 24 八、 超市預招商項目信息 . 24 九、 超市預招商 PPT . 27 十、 項目估算表 . 27 十一、 投資決策委員會審議項目流程 . 29 十二、 項目可行性研究報告 . 31 十三、 項目概念定位報告 . 33 十四、 項目談判要點 . 34 十五、 邀請函/考察函 . 35 十六
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