成都武漢龍湖商業廣場項目案例分析研究（125頁）.pdf
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成都武漢龍湖商業廣場項目案例分析研究（125頁）.pdf
1、1 品 質 給 城 市 更 多 改 變 萬達及龍湖商業項目案例分析研究 華潤置地成都大區 2012年1月 （內部資料，注意保密） 2 品 質 給 城 市 更 多 改 變 目目 錄錄 一、萬達商業項目產品開發特點概覽 二、龍湖商業項目產品開發特點概覽 三、代表性商業項目案例研究 1.武漢中央文化區項目 2.成都金牛萬達廣場 3.成都龍湖時代天街 3 品 質 給 城 市 更 多 改 變 萬達商業項目產品開發特點概覽 4 品 質 給 城 市 更 多 改 變 發展現狀 8 15 14 18 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 2009年 2010年 2011年 2012年 近年萬達
2、廣場擴張數量 區域 新進二三線城市 東北 撫順、大慶等 華北 太原、包頭、石家莊、濰坊等 華中 泰州、常州、南通、江陰、淮 安、蕪湖、鎮江、紹興等 中南 寧德、漳州、泉州、晉江、莆 田、宜昌、襄陽等 西南 綿陽、萬州等 西北 銀川、兮州等 近年萬達新進二三線城市 從萬達癿瘋狂擴張說起： 2011年新開業萬達廣場： 上海江橋萬達廣場、武漢楚河漢街、武漢經開萬達廣場、鄭州中原萬達廣場、石家莊裕華萬達廣場、大慶薩爾圖萬 達廣場、銀川金鳳萬達廣場、福州倉山萬達廣場、鎮江萬達廣場、淮安萬達廣場、常州新北萬達廣場、泰州萬達廣場、 廊坊萬達廣場等； 2012年計劃開業萬達廣場： 沈陽北一路萬達廣場、大連高新
3、萬達廣場、上海寶山萬達廣場、溫州龍灣萬達廣場、江陰萬達廣場、青島李滄萬達 廣場、寧德萬達廣場、合肥天鵝湖萬達廣場、蕪湖萬達廣場、武漢漢街萬達廣場、漳州碧湖萬達廣場、泉州萬達廣場、 莆田萬達廣場、晉江萬達廣場、南昌紅谷灘萬達廣場、長沙開福萬達廣場、成都金牛萬達廣場、綿陽涪城萬達廣場等。 現象1.每年以十幾個萬達廣場開業擴張 現象2.近年瘋狂在二三線城市搶地盤 備注：以上數據為網絡收集，不實際數據可能有細微出入 5 品 質 給 城 市 更 多 改 變 發展現狀 整體概述： 大連萬達集團創始二1988年，目前已經収展成為以商業地產、高級酒店、文化產業、連鎖百貨、旅游地產五大支柱產業的 大型企業集團。公司的主營業務為商業地產投資及運營管理，核心產品是以“萬達廣場”命名的萬達城市綜合體。從2001年涉 足商業地產開始，萬達廣場已經從第一代的單體店升級到第三代的城市綜合體模式，近期又提出第四代模式“萬
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