都市綜合體項(xiàng)目案例收集（31頁(yè)）.pdf

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都市綜合體項(xiàng)目案例收集（31頁(yè)）.pdf

1、都市綜合體項(xiàng)目案例收集都市綜合體項(xiàng)目案例收集說(shuō)明 HOPSCA豪布斯卡(Hotel、豪布斯卡(Hotel、 Office、ParOffice、Parking、Shopping mall、Coking、Shopping mall、Convention、Apartment綜合體nvention、Apartment綜合體的縮的縮寫(xiě))寫(xiě))是指在城市中的居住、辦公、商務(wù)、出行、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、社交、游憩等各類(lèi)功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。HOPSCA包含商務(wù)辦公、居住、酒店、商業(yè)、休閑娛樂(lè)、縱橫交叉的交通及停車(chē)系統(tǒng)等各種城市功能；它具備完整的街區(qū)特點(diǎn)，是建筑綜合體向城市

2、空間巨型化、城市價(jià)值復(fù)合化、城市功能集約化發(fā)展的結(jié)果；同時(shí)HOPSCA通過(guò)街區(qū)作用，實(shí)現(xiàn)了與外部城市空間的有機(jī)結(jié)合，交通系統(tǒng)的有效聯(lián)系，成為城市功能混合使用中心，延展了城市的空間價(jià)值。 1、目的：為了收集國(guó)內(nèi)目前有參考價(jià)值的都市綜1、目的：為了收集國(guó)內(nèi)目前有參考價(jià)值的都市綜合體項(xiàng)目，為啟動(dòng)區(qū)綜合性自有開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目合體項(xiàng)目，為啟動(dòng)區(qū)綜合性自有開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目提供一定的參考價(jià)值。提供一定的參考價(jià)值。 2、聚焦：都市綜合體在體量、規(guī)模、檔次、物業(yè)2、聚焦：都市綜合體在體量、規(guī)模、檔次、物業(yè)形態(tài)組合等多方面可以存在多樣性的變化，我們形態(tài)組合等多方面可以存在多樣性的變化，我們盡力聚焦在地塊所屬區(qū)域

3、相似（商務(wù)區(qū)）、地盡力聚焦在地塊所屬區(qū)域相似（商務(wù)區(qū)）、地塊面積相近（占地10萬(wàn)方左右）、建筑塊面積相近（占地10萬(wàn)方左右）、建筑體量相近（50萬(wàn)方左右）、物業(yè)形態(tài)組合體量相近（50萬(wàn)方左右）、物業(yè)形態(tài)組合豐富（涵蓋商業(yè)、辦公、酒店、公寓等多種豐富（涵蓋商業(yè)、辦公、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)）業(yè)態(tài)）北京東方廣場(chǎng) 綜合體綜合體，“城中之城”，占地10萬(wàn)方，總建筑面積達(dá)80萬(wàn)方，93年動(dòng)工，03年完工東方經(jīng)貿(mào)城：東方經(jīng)貿(mào)城：8幢甲級(jí)寫(xiě)字樓、1座五星級(jí)豪華酒店（東方君悅）、4幢酒店式公寓東方新天地東方新天地：6個(gè)主題購(gòu)物區(qū)、中央噴泉廣場(chǎng)、多個(gè)四季常綠的花園、三層的室內(nèi)停車(chē)場(chǎng) 投資：投資：香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)為最大股東，中銀集團(tuán)、中保集團(tuán)、香港東方海外集團(tuán)共同投資投資20億美元東方廣場(chǎng)東方新天地面積12萬(wàn)平方米，分首層和地鐵層上下兩層，為長(zhǎng)廊式設(shè)計(jì) ，長(zhǎng)度達(dá)1000米，連接王府井大街

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