大連國際航運大廈商業綜合體市場分析及產品定位報告(65頁）.pdf
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1、 Page 2 第一部分第一部分 公寓及寫字樓公寓及寫字樓 第一部分第一部分第一部分第一部分 公寓及寫字樓公寓及寫字樓公寓及寫字樓公寓及寫字樓 Page 3 市 場 篇市 場 篇市市市市 場場場場 篇篇篇篇 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 試用版本創建 Page 4 大連房地產市場運營情況大連房地產市場運營情況大連房地產市場運營情況大連房地產市場運營情況大連房地產市場運營情況大連房地產市場運營情況 經濟增速下的稀缺供應經濟增速下的稀缺供應 經濟經濟 英特爾宣布在大連市投資25億美元建廠; 韓國STX集團大連造船廠開工建設; 大連獲得“全國最佳旅游城市” 2007年8月大連將舉辦
2、世界經濟論壇“達沃斯會議” 房地產房地產 1-3月份，全市開發完成投資28.7億元，同比增長22.9； 1-3月份，全市成交12塊用地，中山區成交為“0”； 中山區土地供應稀缺，且具有地塊小容積率高的特點； PDF 文件使用 pdfFactory Pro 試用版本創建 Page 5 寫字樓市場分析寫字樓市場分析寫字樓市場分析寫字樓市場分析寫字樓市場分析寫字樓市場分析 港灣廣場所屬人民路板塊是最為集中的寫字樓及金融商圈 該區域 以服務于港務、物流、國際貿易的商務辦公為主以服務于港務、物流、國際貿易的商務辦公為主 2007年第一季度大連甲級寫字樓 市場小幅波動，目前市場平均租 金呈上升態勢，約為1
3、2.71 美元 /月/平方米，平均空置率小幅上 升，約為26.11%。 DTZ一季度寫字樓指數 DTZ Index Office Rent & Price, Dalian 戴德梁行指數戴德梁行指數 大連寫字樓租金及售價大連寫字樓租金及售價 80 85 90 95 100 105 110 115 120 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 20002001200220032004200520062007 Index 指數 (2000Q1 = 100) Office Rent 寫字樓租金 Office Price 寫字樓售價 Page 6 寫字樓租賃市場分析寫字樓租賃市場分析寫字樓租賃市場分析寫字樓租賃市場分析寫字樓租賃市場分析寫字樓租賃市場分析 租賃市
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