房地產(chǎn)常州文化宮地塊發(fā)展可行性分析報(bào)告（151頁）.pdf

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房地產(chǎn)常州文化宮地塊發(fā)展可行性分析報(bào)告（151頁）.pdf

1、2006年7月常州文化宮地塊常州文化宮地塊發(fā)展可行性分析發(fā)展可行性分析呈致 CB Richard Ellis | Page 2 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 目錄目錄宏觀經(jīng)濟(jì)分析地塊分析市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析案例研究項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容建議財(cái)務(wù)驗(yàn)證宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析宏觀經(jīng)濟(jì)分析 CB Richard Ellis | Page 4 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 常州概況常州概況常州地理位置優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)； n半小時(shí)到達(dá)城市：無錫、丹陽、江陰、金

2、壇、溧陽無錫、丹陽、江陰、金壇、溧陽 n1小時(shí)到達(dá)城市：鎮(zhèn)江、丹徒、張家港、蘇州鎮(zhèn)江、丹徒、張家港、蘇州 n2小時(shí)到達(dá)城市：上海、南京、昆山上海、南京、昆山長(zhǎng)三角地區(qū)中心城市滬寧線的中點(diǎn)連接上海與內(nèi)陸的中軸總?cè)丝?51.6萬土地面積占全國0.045% 2005年GDP 1,302億元南京都市圈上海蘇錫常都市圈杭州都市圈常州寧波都市圈 CB Richard Ellis | Page 5 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 宏觀經(jīng)濟(jì)總量宏觀經(jīng)濟(jì)總量 n從2000年以來，常州GDP年均增長(zhǎng)率23.3%； n2005年，宏觀

3、調(diào)控長(zhǎng)三角(含常州）經(jīng)濟(jì) 發(fā)展勢(shì)頭開始放緩社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元） 0 100 200 300 400 500 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% 社會(huì)消費(fèi)品零售總額202223249281324444 增幅9.8% 10.4% 11.7% 12.9% 15.3% 37.0% 200020012002200320042005 n從2000年以來，常州的社會(huì)消費(fèi)品零售總額一直保持加速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，年均增長(zhǎng)率24.0%； n2005年實(shí)現(xiàn)了37的增長(zhǎng)，主要來自于利率下調(diào)等鼓勵(lì)消費(fèi)的政策引導(dǎo)，以及汽車和餐飲消費(fèi)的快速增長(zhǎng)。資料來源：常州統(tǒng)計(jì)局常州2000-2005年GDP（億元）及其增幅 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0%

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