1、20102010 年北京商業地產項目價格監控報告年北京商業地產項目價格監控報告 2010 年，“調控”成為房地產行業的核心關鍵詞。作為房地產分支之一的 商業地產市場，雖然并未受到新政的直接調控，但也在經受著市場大環境的不 斷沖擊。 調控伊始，眾多業內人士邊紛紛發表觀點，預測商業地產未來走勢。2010 年已經過去，在持續的調控大潮中，商業地產的市場現狀到底怎樣？搜房網數 據監控中心最新推出 2010 年度商業地產項目價格監控報告，用最一線的數據展 現北京商業地產行業在 2010 年里的市場動態。 搜房網數據監控中心統計顯示，北京商業地產市場整體保持向好態勢，熱 點商用項目租售價格穩中有升，其中相
2、當數量的項目租售價格增幅較大。2010 年 1 月 1 日至 2010 年 12 月 31 日，北京市 489 個熱點在租在售商業地產項目 （寫字樓、商鋪）中，共有 218 個項目租售價格上升，占全部項目的 44.59%； 降價的項目共有 50 個，占全部項目的 10.22%；另有 221 個項目的租售價格基 本保持穩定，占全部項目的 45.19%。 北京近半數商業地產項目價格上漲 寫字樓：寫字樓： 在售寫字樓報價變動排行榜在售寫字樓報價變動排行榜 項目項目 區區 縣縣 20102010 年初年初 售價（元售價（元/ /） 20102010 年末年末 售價（元售價（元/ /） 漲幅漲幅 天龍華
3、鶴大廈 豐 臺 15800 33000 108. 86% 總部國際 豐 臺 11000 19800 80.0 0% 錦秋國際大廈 海 淀 28000 50000 78.5 7% 自在香山 海 淀 23000 37500 63.0 4% 熙旺中心 門 頭溝 13000 21000 61.5 4% 北京國光高科大廈 二期 大 興 11000 16000 45.4 5% 中弘北京像素 朝 陽 19000 27000 42.1 1% 成銘大廈 西 城 18000 25000 38.8 9% 匯融國際 宣 武 22000 30000 36.3 6% 撲滿山 豐 臺 19000 25800 35.7 9% 專家國際公館 海 淀 19500 18500 - 5.13% 悠唐國際中心 東 城 50000 43000 - 14.00% 潤楓欣尚 昌 平 20000 17000 - 15.00% 萬科公園 5
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