大型都市綜合體地產(chǎn)開發(fā)研究與實踐（453頁）.pdf

資源ID：73873 資源大?。?span id="7s6rf4a" class="font-tahoma">12.74MB 全文頁數(shù)：453頁
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大型都市綜合體地產(chǎn)開發(fā)研究與實踐（453頁）.pdf

1、 1 大型都市綜合體開發(fā)研究與實踐 1、引言：都市綜合體概念.10 1.1 都市綜合體提出及其定義.10 1.1.1 都市綜合體產(chǎn)生沿革.10 1.1.1.1 建筑綜合體概念.10 1.1.1.2 國外建筑綜合體案例 .14 1.1.1.3 深圳建筑綜合體實例 .17 1.1.2 都市綜合體概念.24 1.2 都市綜合體的特征.25 1.2.1 高可達性.25 1.2.2 高密度、集約性.25 1.2.3 整體統(tǒng)一性.25 1.2.4 功能復(fù)合性.25 1.2.5 土地使用均衡性.26 1.2.6 空間連續(xù)性.26 1.2.7 內(nèi)部、外部聯(lián)系完整性.26 1.2.8 巨大的社會效應(yīng).27 1

2、.2.9 具升值價值.27 1.3 德思勤對都市綜合體的操作理念.28 2、都市綜合體形成的背景.30 2.1 城市發(fā)展背景.30 2.1.1 城市發(fā)展歷史沿革.30 2.1.1.1 古代城市及其形成.30 2.1.1.2 近代城市.34 2.1.1.3 現(xiàn)代城市及早期城市綜合體的萌芽.35 2.1.2 城市化進程 .37 2.1.2.1 城市化過程.37 2 2.1.2.2 城市化階段規(guī)律性研究.38 2.1.2.3 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與城市化水平.39 2.1.2.4 農(nóng)業(yè)發(fā)展給城市化提供基礎(chǔ)動力.41 2.1.2.5 工業(yè)化是城市化的核心動力.41 2.1.2.6 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展給城市化以后續(xù)動力

3、.42 2.1.2.7 城市化對都市綜合體的形成與影響.43 2.2 經(jīng)濟背景.45 2.2.1 全球化經(jīng)濟背景.45 2.2.2 人均 GDP 對城市發(fā)展影響 .46 2.3 CBD 的形成與發(fā)展.47 2.3.1 CBD 的概念.47 2.3.2 CBD 產(chǎn)生的經(jīng)濟背景.48 2.3.3 CBD 形成特點 .49 2.3.4 CBD 結(jié)構(gòu)體系 .52 2.3.4.1 CBD 形態(tài)結(jié)構(gòu).52 2.3.4.2 CBD 功能結(jié)構(gòu).53 2.3.5 CBD 案例分析 .57 2.3.5.1 紐約曼哈頓.57 2.3.5.2 上海陸家嘴金融中心區(qū).60 2.4 城市副中心的形成與發(fā)展.64 2.4.1 城市發(fā)展多核理論.64 2.4.2 城市副中心形成特點.66 2.4.3 城市副中心結(jié)構(gòu)體系.67 2.4.4 城市副中心案例研究.68 2.4.4.1 東京大都市圈中心區(qū)與副中心區(qū).68 2.4

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