重慶北碚別墅項目一期整合營銷推廣方案（34頁）.pdf
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重慶北碚別墅項目一期整合營銷推廣方案（34頁）.pdf
1、Page 0 北碚營銷推廣方案北碚營銷推廣方案北碚營銷推廣方案北碚營銷推廣方案 一期整合推廣思路一期整合推廣思路 Page 1 價值定位價值定位 項目傳播行銷焦點 所有問題的解決均依賴于一個核心 -項目的核心價值 策略傳播與行銷的導向 基于項目核心價值而確立的定位與行銷溝 通 Page 2 項目有形資源：項目物理概況A 總建筑面積12萬平方米 低密度住宅 純英式建筑風格 物業業態：花園洋房、連排別墅、疊拼別墅 規劃設計：國際品牌公司 位于重慶后花園之稱的北碚行政中心旁，著名4A景區縉云山下 的重慶貴人區中心 與成熟社區中心互相左右，生活配套齊全。 大重慶時代重點規劃發展區域。 項目核心價值提煉
2、項目核心價值提煉 Page 3 有形資源：項目物理概況B 環境環境/配套：配套： 4A風景區， 竹海生態城 高檔會所 雙語貴族幼兒園 電梯提升系統 貴族莊園式規劃布局 項目核心價值提煉項目核心價值提煉 Page 4 縉云山的自然尊貴 英式風格的貴族特征 國際化的物業管理 距機場十五分鐘 距江北區40分鐘車程； 項目核心價值提煉項目核心價值提煉 無形資源：項目形象屬性 Page 5 項目核心價值提煉項目核心價值提煉 有形資源 項目與產品 地段與區位價值、建筑/功能價值 無形資源 品牌形象線 建筑風格和內涵、目標市場所需求的價值和身份 未來規劃的增值空間 Page 6 項目核心價值提煉項目核心價值
3、提煉 縉云山下英式皇家別墅縉云山下英式皇家別墅 結論：項目有形資源和無形資源相結合，以縉云山 的“自然貴族”和英式建筑風格的“皇家貴族”相結 合，打造出魯商地產入渝的第一個“全新別墅”概 念，實現打造品牌、品質地產新高 度的整合營銷策略。 Page 7 項目賣點提煉項目賣點提煉 區位（重慶后花園）： 竹海生態城，最宜居家的區域 區域綠化覆蓋率50%以上 人均公共綠地面積25平方米以上 精粹賣點一精粹賣點一 Page 8 項目賣點提煉項目賣點提煉 精粹賣點二精粹賣點二 項目自然環境： 4A風景區，毗鄰原始森林，有山有水有起伏 Page 9 精粹賣點三精粹賣點三 項目賣點提煉項目賣點提煉 周邊配套： 北溫泉風景區5公里 北碚商業步行街1公里 北碚行政中心100米 縉云山登山步道5米 縉云山原始森林0公里 Page 10 精粹賣點四精粹賣點四 項目賣點提煉項目賣點提煉 交通： 江北國際機場30公
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