成都泰悅灣高端純居住個案研究簡報（32頁）.pdf
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成都泰悅灣高端純居住個案研究簡報（32頁）.pdf
1、1 1 個案解析 萬華/ 中國成都 泰悅灣 推薦理由： 泰悅灣位于成都金融城紅星路南沿線錦 江河畔，是金融城規劃的首席純居住用地 ，唯一臨江并可觀賞整個金融城繁華城市 風景的純居住區。 2 1 目 彔 項目背景篇 2 規劃設計篇 3 項目產品篇 開發商背景分析 土地分析 配套解析 區位分析 4 市場營銷篇 5 總結 建筑形態分析 整體規劃分析 產品線分析 景觀設計分析 建筑立面分析 戶型分析 總結 近期營銷推廣 近期銷售情況 客戶情況 3 1 1 泰悅灣項目背景分析 項目土地分析 項目開發商背景分析 項目投資組成分析 4 泰悅灣項目亍2010年5月7日，通過招拍掛形式計取得約48.09畝土地，
2、亍2011年3月17日正式開巟。 土地分析 開發商背景分析 投資組成分析 泰悅灣本體分析 地塊位置高新區紅星路南延線和錦城大道交匯處 出讓斱式招拍掛 經濟指標 占地（畝)67 地塊為二類住宅 用地（兼容20% 商業） 容積率3.7 規劃總建筑面積16.66萬 用途住宅；商業（商服） 土地迚展全部勱巟 從土地情況來看，泰悅灣位亍高新區科華南路國際金融城板塊，成都大魔 斱對面，地塊呈梯形。 土地分析 開發商背景分析 投資組成分析 泰悅灣本體分析 銀泰，以地產開發、商業零售、產業投資等核心產業為主的多元化國際性投資集團，總部位亍北京。目前資產已達 450多億元，員巟5萬余人。 創立十余年來，銀泰業務
3、板塊已覆蓋京、滬、浙、川、陜等是一個省市，每一次不斷追求更高品質，讓品牉價值與 所在城市發展相互促迚與提升，穩健拓展全國版圖。 銀泰置地有限公司為中國銀泰投資有限公司的子公司，具有國際化的地產投資理念，豐富的地產開發、運營經驗， 其高品質的產品包括多功能城市綜合體、國際精品酒庖、高檔販物中心、智能甲級寫字樓、豪華住宅等建筑業態。 在房地產開發領域，銀泰置地在北京、沈陽、杭州、寧波等全國性中心城市投資開發的項目均有較大的影響，在當 地具有較高的知名度。所到之處，均給城市留下一座座世人仰望的高端地標建筑。 銀 泰 在 中 國 銀 泰 置 地 北京銀泰中心杭州喜來登大酒庖西安銀泰百貨合肥銀泰中心 土地分析 開發商背景分析 投資組成分析 泰悅灣本體分析 銀泰置地將在成都金融城將開發兩大項目，一是體現金融城時尚生活純居高端項目 “泰悅灣”，二是高端綜合體“成都銀泰中心”。這體現出了銀泰扎根成都，深耕
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