深圳市中山公園項(xiàng)目服務(wù)建議書(shū)(41頁(yè)）.pdf

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深圳市中山公園項(xiàng)目服務(wù)建議書(shū)(41頁(yè)）.pdf

1、Page 0http:/ 地庫(kù)網(wǎng)地庫(kù)網(wǎng) 深圳深圳 http:/ 地庫(kù)網(wǎng)地庫(kù)網(wǎng) http:/ 地庫(kù)網(wǎng)地庫(kù)網(wǎng) 中山公園項(xiàng)目服務(wù)建議書(shū)中山公園項(xiàng)目服務(wù)建議書(shū) http:/ 地庫(kù)網(wǎng)地庫(kù)網(wǎng) Page 2http:/ 地庫(kù)網(wǎng)地庫(kù)網(wǎng) 本報(bào)告主要框架本報(bào)告主要框架 1、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況 2、市場(chǎng)分析2、市場(chǎng)分析 3、市場(chǎng)定位3、市場(chǎng)定位 4、項(xiàng)目規(guī)劃預(yù)案4、項(xiàng)目規(guī)劃預(yù)案 5、服務(wù)范圍5、服務(wù)范圍中山公園項(xiàng)目服務(wù)建議書(shū)中山公園項(xiàng)目服務(wù)建議書(shū) Page 3http:/ 地庫(kù)網(wǎng)地庫(kù)網(wǎng) 1-6/2007 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 Page 4http:/ 地庫(kù)網(wǎng)地庫(kù)網(wǎng) 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況地塊位置：南山

2、區(qū)中山園路與北環(huán)大道交界處用地性質(zhì)：暫為旅游用地占地面積：19000平方米預(yù)計(jì)建筑面積：76000平方米預(yù)計(jì)建筑容積率：4.0 地塊位置：南山區(qū)中山園路與北環(huán)大道交界處用地性質(zhì)：暫為旅游用地占地面積：19000平方米預(yù)計(jì)建筑面積：76000平方米預(yù)計(jì)建筑容積率：4.0 北環(huán) 大道本項(xiàng)目項(xiàng)目界定項(xiàng)目界定 Page 5http:/ 地庫(kù)網(wǎng)地庫(kù)網(wǎng) 北環(huán) 大道中山園路漢唐街中山公園本項(xiàng)目東北公園入口處地塊呈長(zhǎng)方矩形，進(jìn)深較淺，不利于規(guī)劃園林。地塊東臨中山園路，北臨北環(huán)大道，受噪音影響較大；南面是漢唐街，景觀較差；西臨中山公園，擁有著絕佳的景觀資源。

3、地塊被中山公園入口道路分割成兩部分，不利于規(guī)劃全封閉式小區(qū)。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目地塊項(xiàng)目地塊 Page 6http:/ 地庫(kù)網(wǎng)地庫(kù)網(wǎng) 該項(xiàng)目毗鄰約49萬(wàn)平方米中山公園，尊享中山公園絕色美景。中山公園是一座具有歷史文化教育意義和時(shí)代氣氛與傳統(tǒng)特色相統(tǒng)一的綜合性公益休閑公園。園內(nèi)岡巒起伏、植被茂密，多處古跡名勝和現(xiàn)代園林建筑，從高處俯瞰，風(fēng)景十分優(yōu)美。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目景觀項(xiàng)目景觀 Page 7http:/ 地庫(kù)網(wǎng)地庫(kù)網(wǎng) 該項(xiàng)目周邊有21、22、37、93等10數(shù)條公交路線(xiàn)，交通便捷，居民出行較為方便。北環(huán) 大道南山大道 21、22、37、93、 226、332、362路公交車(chē)站 21、22、37、93、 226、332路 21、22、37、93、 201、226、332路 21、22、37、93、201、 226、332、362路項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況

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